武蔵野市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。武蔵野市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 武蔵野市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 武蔵野市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 武蔵野市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 武蔵野市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 武蔵野市の土地の売買事例一覧
    5. 武蔵野市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 武蔵野市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

武蔵野市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に武蔵野市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

武蔵野市の土地の平均価格・取引件数・面積

武蔵野市で取引された土地の平均取引価格は10,997万円です。

価格帯 平均価格
400万円～210,000万円 10,997万円

土地の㎡単価と坪単価

武蔵野市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は578,416円(約58万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
52,000円～6,400,000円 578,416円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,912,118円(約191万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
171,901円～21,157,025円 1,912,118円

以降記載の情報は２０１７年以降に武蔵野市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は武蔵野市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 89件
 2018 79件
 2019 59件
 2020 77件
 2021 71件
 2022 51件
 2023 52件
 2024 35件
 2025 21件
全期間 534件

年度別取引価格

以下のグラフは、武蔵野市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都武蔵野市の土地の平均価格の推移

以下の表は武蔵野市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 600万円～66,000万円 10,264万円
2018 400万円～210,000万円 11,814万円
2019 500万円～150,000万円 10,341万円
2020 2,200万円～64,000万円 9,078万円
2021 1,000万円～26,000万円 8,690万円
2022 3,900万円～200,000万円 16,188万円
2023 820万円～35,000万円 11,635万円
2024 3,600万円～37,000万円 12,860万円
2025 3,300万円～38,000万円 10,419万円
全期間 400万円～210,000万円 10,997万円

以下の表は武蔵野市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満40.75%
1000万円以上2000万円未満40.75%
2000万円以上3000万円未満224.12%
3000万円以上4000万円未満224.12%
4000万円以上5000万円未満397.30%
5000万円以上6000万円未満6111.42%
6000万円以上7000万円未満6411.99%
7000万円以上8000万円未満539.93%
8000万円以上9000万円未満478.80%
9000万円以上1憶円未満458.43%
1憶円以上2憶円未満12823.97%
2憶円以上458.43%

土地面積

武蔵野市で取引された土地の平均面積は180㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,400㎡ 180㎡

以下の表は武蔵野市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満122.25%
50㎡以上100㎡未満6311.80%
100㎡以上150㎡未満19336.14%
150㎡以上200㎡未満12924.16%
200㎡以上250㎡未満5610.49%
250㎡以上300㎡未満356.55%
300㎡以上350㎡未満163.00%
350㎡以上400㎡未満101.87%
400㎡以上450㎡未満20.37%
450㎡以上500㎡未満10.19%
500㎡以上173.18%

武蔵野市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

武蔵野市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
井の頭公園 9,900万円～20,000万円 14,975万円
吉祥寺 500万円～210,000万円 14,795万円
三鷹 820万円～37,000万円 9,372万円
武蔵境 400万円～76,000万円 7,881万円
西荻窪 1,400万円～12,000万円 7,671万円
三鷹台 7,500万円～7,500万円 7,500万円
東小金井 3,300万円～17,000万円 6,945万円
東伏見 3,800万円～3,800万円 3,800万円

武蔵野市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

武蔵野市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
御殿山 5,700万円～200,000万円 30,260万円
吉祥寺本町 500万円～210,000万円 19,713万円
吉祥寺南町 2,400万円～150,000万円 14,735万円
中町 4,200万円～32,000万円 10,706万円
吉祥寺東町 1,000万円～64,000万円 10,583万円
西久保 820万円～37,000万円 9,717万円
吉祥寺北町 2,600万円～36,000万円 9,292万円
境南町 600万円～38,000万円 8,275万円
境 400万円～76,000万円 8,200万円
関前 2,000万円～26,000万円 7,194万円
八幡町 2,700万円～30,000万円 6,923万円
緑町 3,200万円～18,000万円 6,421万円
桜堤 2,800万円～17,000万円 6,025万円

武蔵野市の土地の売買事例一覧

直近で取引された武蔵野市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺北町
三鷹-16分		4,700万円
240万円		 65㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
吉祥寺-10分		7,600万円
270万円		 95㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
吉祥寺-12分		16,000万円
340万円		 155㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺南町
吉祥寺-8分		10,000万円
380万円		 90㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-3分		12,000万円
210万円		 190㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-7分		7,700万円
110万円		 230㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺本町
吉祥寺-14分		12,000万円
320万円		 125㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺本町
三鷹-9分		9,500万円
310万円		 100㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺南町
吉祥寺-15分		5,900万円
220万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-8分		12,000万円
270万円		 145㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-6分		4,200万円
250万円		 55㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-14分		38,000万円
160万円		 760㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-9分		8,100万円
190万円		 140㎡
袋地等		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境
武蔵境-13分		12,000万円
150万円		 260㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境
武蔵境-5分		14,000万円
250万円		 180㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境
武蔵境-12分		8,300万円
250万円		 110㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市境
武蔵境-13分		8,300万円
200万円		 140㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市桜堤
東小金井-23分		3,300万円
110万円		 100㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市関前
三鷹-21分		10,000万円
180万円		 180㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市関前
三鷹-15分		6,900万円
170万円		 135㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市中町
三鷹-4分		8,300万円
210万円		 125㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺北町
吉祥寺-14分		9,700万円
270万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
吉祥寺-13分		11,000万円
130万円		 270㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺南町
吉祥寺-7分		13,000万円
350万円		 125㎡
台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-9分		8,600万円
220万円		 130㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
吉祥寺-11分		4,300万円
180万円		 80㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
吉祥寺-9分		22,000万円
390万円		 185㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
西荻窪-9分		11,000万円
230万円		 165㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺本町
吉祥寺-12分		20,000万円
330万円		 195㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺本町
吉祥寺-9分		29,000万円
380万円		 250㎡
ほぼ正方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺本町
吉祥寺-13分		11,000万円
340万円		 105㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺南町
吉祥寺-15分		9,300万円
190万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市境南町
武蔵境-8分		13,000万円
260万円		 160㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市境
武蔵境-3分		8,900万円
280万円		 105㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市関前
武蔵境-15分		10,000万円
130万円		 260㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市西久保
三鷹-13分		37,000万円
390万円		 320㎡
台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺北町
東伏見-23分		3,800万円
76万円		 165㎡
長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
吉祥寺-11分		17,000万円
350万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
吉祥寺-12分		14,000万円
250万円		 190㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		武蔵野市吉祥寺東町
西荻窪-9分		5,000万円
160万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「武蔵野市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「武蔵野市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

武蔵野市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

武蔵野市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。武蔵野市で取引された土地の取引価格帯400万円～210,000万円、平均取引価格は10,997万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は171,901円～21,157,025円、平均坪単価は1,912,118円(約191万円)です。

相続で取得した武蔵野市の空き地・空き家を売却たい

武蔵野市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

武蔵野市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は武蔵野市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 654,500円/㎡
（2,163,636円/坪）
商業地 2,330,364円/㎡
（7,703,682円/坪）

また、東京都と武蔵野市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

武蔵野市の公示地価の詳しい情報につきましては「武蔵野市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

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