川崎市川崎区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。川崎市川崎区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
川崎市川崎区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川崎市川崎区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川崎市川崎区の土地の平均価格・取引件数・面積
川崎市川崎区で取引された土地の平均取引価格は8,679万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 270万円～100,000万円 | 8,679万円 |
土地の㎡単価と坪単価
川崎市川崎区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は479,268円(約48万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 45,000円～2,300,000円 | 479,268円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,584,358円(約158万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 148,760円～7,603,306円 | 1,584,358円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に川崎市川崎区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は川崎市川崎区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 65件 |
| 2023 | 60件 |
| 2024 | 40件 |
| 2025 | 25件 |
| 全期間 | 190件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、川崎市川崎区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
神奈川県川崎市川崎区の土地の平均価格の推移
以下の表は川崎市川崎区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 520万円～72,000万円 | 7,102万円 |
| 2023 | 270万円～100,000万円 | 10,208万円 |
| 2024 | 520万円～94,000万円 | 9,966万円 |
| 2025 | 350万円～33,000万円 | 7,049万円 |
| 全期間 | 270万円～100,000万円 | 8,679万円 |
以下の表は川崎市川崎区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 7 | 3.68% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 12.63% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 26 | 13.68% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 27 | 14.21% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 29 | 15.26% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 5.79% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 3.16% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 8 | 4.21% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 2.63% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 2.11% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 25 | 13.16% |
| 2憶円以上 | 18 | 9.47% |
土地面積
川崎市川崎区で取引された土地の平均面積は158㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,400㎡ | 158㎡ |
以下の表は川崎市川崎区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 8.42% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 68 | 35.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 37 | 19.47% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 27 | 14.21% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 3.16% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 4.74% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 4.21% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 4.21% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 3.16% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.53% |
| 500㎡以上 | 4 | 2.11% |
川崎市川崎区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
川崎市川崎区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京急川崎 | 9,700万円～72,000万円 | 38,900万円 |
| 川崎大師 | 1,800万円～39,000万円 | 10,485万円 |
| 八丁畷 | 2,500万円～33,000万円 | 10,167万円 |
| 小島新田 | 3,000万円～19,000万円 | 10,150万円 |
| 川崎 | 270万円～100,000万円 | 8,472万円 |
| 東門前 | 2,400万円～17,000万円 | 7,308万円 |
| 港町 | 5,300万円～5,300万円 | 5,300万円 |
| 大師橋 | 1,300万円～5,300万円 | 2,971万円 |
| 鈴木町 | 600万円～4,500万円 | 2,267万円 |
| 武蔵白石 | 1,300万円～2,900万円 | 2,100万円 |
| 小田栄 | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
川崎市川崎区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
川崎市川崎区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本町 | 35,000万円～100,000万円 | 67,200万円 |
| 堀之内町 | 35,000万円～35,000万円 | 35,000万円 |
| 桜本 | 1,700万円～82,000万円 | 27,425万円 |
| 大師駅前 | 24,000万円～24,000万円 | 24,000万円 |
| 南町 | 21,000万円～25,000万円 | 23,000万円 |
| 池上新町 | 3,300万円～41,000万円 | 13,675万円 |
| 京町 | 3,500万円～33,000万円 | 13,400万円 |
| 日ノ出 | 3,600万円～19,000万円 | 11,300万円 |
| 塩浜 | 2,300万円～39,000万円 | 10,057万円 |
| 貝塚 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 渡田向町 | 2,800万円～25,000万円 | 9,775万円 |
| 池田 | 4,600万円～13,000万円 | 8,800万円 |
| 旭町 | 3,800万円～18,000万円 | 8,520万円 |
| 大師町 | 8,300万円～8,300万円 | 8,300万円 |
| 富士見 | 7,900万円～7,900万円 | 7,900万円 |
| 昭和 | 2,600万円～17,000万円 | 7,700万円 |
| 伊勢町 | 600万円～19,000万円 | 7,525万円 |
| 追分町 | 6,700万円～7,300万円 | 7,000万円 |
| 渡田東町 | 3,300万円～9,900万円 | 6,600万円 |
| 浜町 | 350万円～20,000万円 | 6,587万円 |
川崎市川崎区の土地の売買事例一覧
直近で取引された川崎市川崎区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区小田 川崎 | 2,200万円 150万円 |
45㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区小田 川崎 | 1,600万円 67万円 |
75㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区桜本 川崎 | 14,000万円 120万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区中島 川崎-25分 | 4,300万円 180万円 |
80㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区浜町 川崎 | 15,000万円 67万円 |
740㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区浅田 川崎 | 2,400万円 69万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区浅田 川崎 | 880万円 70万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区大島上町 川崎-26分 | 12,000万円 140万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区京町 八丁畷-8分 | 33,000万円 280万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区鋼管通 川崎 | 1,000万円 27万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区鋼管通 川崎 | 11,000万円 110万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区台町 東門前-8分 | 11,000万円 180万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区浜町 川崎 | 350万円 32万円 |
35㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区藤崎 川崎 | 3,700万円 170万円 |
70㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区藤崎 川崎 | 6,900万円 190万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区渡田向町 川崎-17分 | 3,900万円 210万円 |
60㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区伊勢町 川崎大師-10分 | 19,000万円 190万円 |
320㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区伊勢町 鈴木町-7分 | 1,700万円 140万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区大島 川崎 | 3,000万円 130万円 |
75㎡ 袋地等 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区小田 川崎-25分 | 7,200万円 180万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区塩浜 小島新田-15分 | 3,000万円 89万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区昭和 東門前-9分 | 9,000万円 79万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区中島 川崎-25分 | 4,200万円 240万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区中瀬 東門前-8分 | 2,400万円 150万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区渡田新町 川崎-18分 | 3,500万円 260万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区伊勢町 鈴木町-7分 | 600万円 49万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区伊勢町 鈴木町-4分 | 4,500万円 120万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区昭和 川崎大師-8分 | 4,500万円 210万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区昭和 東門前-9分 | 2,600万円 83万円 |
105㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区浜町 川崎 | 520万円 40万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区大島 川崎-28分 | 20,000万円 170万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区小田 川崎-28分 | 3,700万円 150万円 |
80㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区川中島 川崎大師-9分 | 3,700万円 120万円 |
100㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区観音 川崎 | 4,100万円 120万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区観音 川崎 | 7,400万円 120万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区昭和 東門前-7分 | 13,000万円 220万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区渡田新町 川崎-14分 | 2,100万円 120万円 |
55㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区池田 八丁畷-4分 | 4,600万円 230万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区江川 大師橋-4分 | 1,900万円 110万円 |
55㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市川崎区追分町 川崎-26分 | 7,000万円 130万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「川崎市川崎区の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「川崎市川崎区の土地 購入ガイド」もご参照ください。
川崎市川崎区内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
神奈川県内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
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急いで不動産を現金化したい。
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川崎市川崎区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川崎市川崎区で取引された土地の取引価格帯270万円～100,000万円、平均取引価格は8,679万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は148,760円～7,603,306円、平均坪単価は1,584,358円(約158万円)です。
相続で取得した川崎市川崎区の空き地・空き家を売却たい
川崎市川崎区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
川崎市川崎区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は川崎市川崎区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 315,412円/㎡ （1,042,684円/坪） |
| 商業地 | 1,129,053円/㎡ （3,732,406円/坪） |
| 工業地 | 199,167円/㎡ （658,403円/坪） |
また、神奈川県と川崎市川崎区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
川崎市川崎区の公示地価の詳しい情報につきましては「川崎市川崎区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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