神奈川県川崎市川崎区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

川崎市川崎区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。川崎市川崎区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

川崎市川崎区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川崎市川崎区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

川崎市川崎区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

川崎市川崎区で取引された投資不動産の平均取引価格は15,841万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～80,000万円	15,841万円

以降記載の情報は２０１７年以降に川崎市川崎区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は川崎市川崎区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2022	29件
2023	35件
2024	38件
2025	27件
全期間	129件

年度別取引価格

以下のグラフは、川崎市川崎区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

神奈川県川崎市川崎区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は川崎市川崎区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2022	1,200万円～48,000万円	12,903万円
2023	2,300万円～80,000万円	15,740万円
2024	2,700万円～67,000万円	15,776万円
2025	1,500万円～61,000万円	19,219万円
全期間	1,200万円～80,000万円	15,841万円

以下の表は川崎市川崎区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	4	3.10%
2000万円以上3000万円未満	5	3.88%
3000万円以上4000万円未満	6	4.65%
4000万円以上5000万円未満	5	3.88%
5000万円以上6000万円未満	12	9.30%
6000万円以上7000万円未満	8	6.20%
7000万円以上8000万円未満	6	4.65%
8000万円以上9000万円未満	8	6.20%
9000万円以上1憶円未満	4	3.10%
1憶円以上2憶円未満	40	31.01%
2憶円以上	31	24.03%

土地面積

川崎市川崎区で取引された投資不動産の平均土地面積は215㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～1,900㎡	215㎡

以下の表は川崎市川崎区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.78%
50㎡以上100㎡未満	21	16.28%
100㎡以上150㎡未満	27	20.93%
150㎡以上200㎡未満	32	24.81%
200㎡以上250㎡未満	20	15.50%
250㎡以上300㎡未満	6	4.65%
300㎡以上350㎡未満	5	3.88%
350㎡以上400㎡未満	6	4.65%
400㎡以上450㎡未満	2	1.55%
450㎡以上500㎡未満	3	2.33%
500㎡以上	6	4.65%

建物面積

川崎市川崎区で取引された投資不動産の平均建物面積は343㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	343㎡

以下の表は川崎市川崎区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.33%
50㎡以上60㎡未満	1	0.78%
60㎡以上70㎡未満	1	0.78%
70㎡以上80㎡未満	6	4.65%
80㎡以上90㎡未満	2	1.55%
90㎡以上100㎡未満	2	1.55%
100㎡以上110㎡未満	3	2.33%
110㎡以上120㎡未満	3	2.33%
120㎡以上130㎡未満	4	3.10%
130㎡以上140㎡未満	6	4.65%
140㎡以上150㎡未満	3	2.33%
150㎡以上160㎡未満	4	3.10%
160㎡以上	91	70.54%

川崎市川崎区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

川崎市川崎区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
八丁畷	2,600万円～80,000万円	24,808万円
小島新田	6,100万円～35,000万円	22,017万円
鶴見市場	22,000万円～22,000万円	22,000万円
小田栄	8,500万円～25,000万円	16,750万円
東門前	5,200万円～47,000万円	15,043万円
川崎	1,200万円～72,000万円	14,633万円
大師橋	3,000万円～42,000万円	13,983万円
川崎大師	2,700万円～41,000万円	13,125万円
川崎新町	7,200万円～7,200万円	7,200万円
港町	6,700万円～6,700万円	6,700万円

川崎市川崎区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

川崎市川崎区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
宮本町	66,000万円～66,000万円	66,000万円
大師河原	42,000万円～42,000万円	42,000万円
下並木	3,600万円～80,000万円	41,400万円
本町	36,000万円～36,000万円	36,000万円
榎町	36,000万円～36,000万円	36,000万円
小川町	24,000万円～47,000万円	35,500万円
追分町	8,200万円～61,000万円	34,600万円
宮前町	33,000万円～33,000万円	33,000万円
大島	5,500万円～72,000万円	28,875万円
江川	25,000万円～25,000万円	25,000万円
殿町	14,000万円～35,000万円	22,500万円
池田	7,600万円～37,000万円	22,200万円
渡田山王町	4,700万円～48,000万円	21,175万円
浅田	8,100万円～52,000万円	19,178万円
観音	5,700万円～41,000万円	18,900万円
台町	3,400万円～47,000万円	18,500万円
貝塚	17,000万円～17,000万円	17,000万円
日ノ出	13,000万円～23,000万円	16,667万円
京町	12,000万円～20,000万円	16,000万円
新川通	1,500万円～30,000万円	15,750万円

川崎市川崎区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された川崎市川崎区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、店舗	川崎市川崎区池田八丁畷-3分	37,000万円 1989年/ＲＣ	910㎡ 240㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区出来野東門前-7分	6,100万円 2013年/木造	75㎡ 90㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区殿町小島新田-7分	25,000万円 1992年/鉄骨造	570㎡ 400㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区浅田川崎	9,500万円 2015年/木造	145㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区旭町港町-8分	6,700万円 2007年/木造	135㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区池上新町川崎	4,200万円 2017年/軽量鉄骨造	105㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区追分町川崎-28分	61,000万円 2018年/ＲＣ	1100㎡ 390㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区観音川崎	10,000万円 1994年/軽量鉄骨造	240㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区台町川崎大師-13分	3,400万円 2017年/木造	45㎡ 65㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区台町東門前-11分	47,000万円 1993年/ＲＣ	1300㎡ 490㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区殿町小島新田-9分	35,000万円 2025年/軽量鉄骨造	550㎡ 350㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区殿町大師橋-7分	16,000万円 2025年/木造	260㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区浜町川崎	15,000万円 2025年/木造	280㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	川崎市川崎区東門前東門前-5分	8,000万円 1983年/ＲＣ	240㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区東門前東門前-3分	27,000万円 2025年/軽量鉄骨造	310㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区藤崎川崎	11,000万円 2025年/木造	135㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区浅田小田栄-13分	25,000万円 2014年/ＲＣ	510㎡ 510㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区小川町川崎-7分	47,000万円 2024年/木造	540㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区京町川崎-28分	12,000万円 2012年/鉄骨造	240㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区桜本川崎	3,500万円 2014年/木造	60㎡ 70㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区新川通川崎-16分	1,500万円 1963年/木造	180㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区大師河原大師橋-4分	42,000万円 2025年/鉄骨造	530㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区大師町川崎大師-9分	11,000万円 1988年/鉄骨造	370㎡ 220㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区田町小島新田-4分	18,000万円 2025年/木造	280㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区田町大師橋-3分	12,000万円 2025年/木造	170㎡ 105㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区殿町大師橋-6分	14,000万円 2015年/木造	200㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区藤崎川崎	11,000万円 2025年/木造	135㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区江川小島新田-3分	25,000万円 1992年/ＲＣ	1200㎡ 590㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区大島川崎-20分	5,500万円 1991年/鉄骨造	210㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区桜本川崎	2,900万円 1970年/軽量鉄骨造	200㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区下並木八丁畷-4分	67,000万円 2014年/ＲＣ	1100㎡ 520㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区新川通川崎-11分	30,000万円 2024年/鉄骨造	320㎡ 155㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区浅田八丁畷-26分	14,000万円 2016年/木造	320㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区小田川崎	5,000万円 2003年/鉄骨造	135㎡ 70㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区塩浜川崎	14,000万円 1991年/ＲＣ	530㎡ 330㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区昭和大師橋-9分	6,400万円 2002年/鉄骨造	180㎡ 145㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	川崎市川崎区大師駅前川崎大師-1分	2,700万円 1987年/鉄骨造	110㎡ 50㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	川崎市川崎区渡田川崎-20分	13,000万円 1988年/ＲＣ	360㎡ 175㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	川崎市川崎区渡田新町川崎-19分	22,000万円 1974年/ＲＣ	670㎡ 350㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	川崎市川崎区渡田新町川崎-21分	13,000万円 2024年/木造	140㎡ 155㎡	2024年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「川崎市川崎区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「川崎市川崎区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川崎市川崎区で取引された投資不動産の取引価格帯1,200万円～80,000万円、平均取引価格は15,841万円です。

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