青梅市黒沢で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。黒沢の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
青梅市黒沢の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅市黒沢の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
青梅市黒沢の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
取引価格
青梅市黒沢で取引された土地と建物の平均価格は763万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～1,200万円 | 763万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、青梅市黒沢で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は青梅市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 75.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 25.00% |
地域・取引件数
青梅市黒沢で取引された土地と建物の取引件数は4件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都青梅市黒沢 | 4件 |
土地面積
青梅市黒沢で取引された土地と建物の平均土地面積は268㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 130㎡～640㎡ | 268㎡ |
以下の表は青梅市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 50.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 25.00% |
| 500㎡以上 | 1 | 25.00% |
建物面積
青梅市黒沢で取引された土地と建物の平均建物面積は61㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～80㎡ | 61㎡ |
以下の表は青梅市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 25.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 25.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 25.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 25.00% |
青梅市黒沢の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された青梅市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 青梅市黒沢 東青梅 |
550万円 1963年/木造 |
55㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市黒沢 東青梅 |
950万円 1992年/木造 |
80㎡ 130㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市黒沢 青梅-21分 |
1,200万円 /木造 |
40㎡ 640㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市黒沢 東青梅 |
350万円 1983年/木造 |
70㎡ 135㎡ |
2017年第1四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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青梅市黒沢の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。青梅市黒沢で取引された土地と建物の取引価格帯350万円～1,200万円、平均取引価格は763万円です。
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青梅市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は青梅市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 97,700円/㎡ （322,975円/坪） |
| 商業地 | 197,400円/㎡ （652,561円/坪） |
| 1,640円/㎡ （5,421円/坪） |
また、東京都と青梅市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
青梅市の公示地価の詳しい情報につきましては「青梅市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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