東京都青梅市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
青梅市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
青梅市の土地の平均価格・取引件数・面積
青梅市で取引された土地の平均取引価格は2,997万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 2,997万円 |
土地の㎡単価と坪単価
青梅市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は87,487円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 10円～310,000円 | 87,487円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は289,213円(約29万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 33円～1,024,793円 | 289,213円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に青梅市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 72件 |
| 2018 | 90件 |
| 2019 | 65件 |
| 2020 | 81件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 83件 |
| 2023 | 23件 |
| 全期間 | 459件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都青梅市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 17万円～16,000万円 | 2,753万円 |
| 2018 | 20万円～14,000万円 | 2,283万円 |
| 2019 | 170万円～214,748万円 | 6,645万円 |
| 2020 | 25万円～15,000万円 | 1,840万円 |
| 2021 | 20万円～13,000万円 | 1,867万円 |
| 2022 | 0万円～21,000万円 | 2,369万円 |
| 2023 | 200万円～37,000万円 | 4,794万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 2,997万円 |
以下の表は青梅市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 125 | 27.23% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 135 | 29.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 95 | 20.70% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 38 | 8.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 19 | 4.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 2.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 10 | 2.18% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.87% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.87% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.44% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 2.61% |
| 2憶円以上 | 4 | 0.87% |
土地面積
青梅市で取引された土地の平均面積は345㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 15㎡～2,000㎡ | 345㎡ |
以下の表は青梅市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 2.83% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 26 | 5.66% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 95 | 20.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 99 | 21.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 41 | 8.93% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 26 | 5.66% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 26 | 5.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 19 | 4.14% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 18 | 3.92% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 19 | 4.14% |
| 500㎡以上 | 77 | 16.78% |
青梅市の土地の売買事例一覧
直近で取引された青梅市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 青梅市今寺 河辺-26分 | 3,900万円 10万円 |
1300㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今寺 河辺-26分 | 8,300万円 23万円 |
1200㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市東青梅 東青梅-7分 | 3,800万円 46万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-16分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作-26分 | 1,300万円 4万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作-9分 | 4,200万円 70万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作-9分 | 37,000万円 66万円 |
1800㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作 | 3,400万円 37万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 河辺-14分 | 18,000万円 50万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大門 河辺-19分 | 3,800万円 31万円 |
400㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 東青梅-8分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-19分 | 2,000万円 19万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市成木 飯能 | 200万円 1万円 |
700㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市成木 東青梅 | 210万円 5万円 |
145㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-9分 | 4,900万円 31万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市野上町 河辺-21分 | 1,800万円 35万円 |
170㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市野上町 河辺-16分 | 2,600万円 61万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市梅郷 日向和田-9分 | 1,600万円 43万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市梅郷 日向和田-7分 | 1,800万円 19万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市東青梅 東青梅-2分 | 950万円 69万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市吹上 東青梅-16分 | 3,300万円 25万円 |
430㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市二俣尾 二俣尾-10分 | 1,400万円 10万円 |
460㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-3分 | 2,500万円 49万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今井 小作 | 1,200万円 20万円 |
200㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今寺 河辺-28分 | 1,700万円 28万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-13分 | 450万円 11万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市勝沼 東青梅-5分 | 800万円 22万円 |
120㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市河辺町 河辺-4分 | 3,000万円 54万円 |
185㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市塩船 東青梅 | 200万円 3万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作-18分 | 1,700万円 44万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-25分 | 860万円 7万円 |
440㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-20分 | 3,500万円 16万円 |
720㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市成木 東青梅 | 10万円 0万円 |
480㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-5分 | 0万円 0万円 |
200㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 東青梅-8分 | 2,800万円 25万円 |
370㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市野上町 河辺-13分 | 4,600万円 46万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市野上町 河辺-21分 | 1,800万円 3万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市野上町 河辺-21分 | 350万円 2万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市森下町 青梅-8分 | 3,000万円 26万円 |
380㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市師岡町 河辺-8分 | 3,000万円 66万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
青梅市内の駅別の平均価格を調べる
青梅市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 河辺 | 100万円～21,000万円 | 2,984万円 |
| 東青梅 | 10万円～50,000万円 | 1,815万円 |
| 小作 | 250万円～214,748万円 | 6,023万円 |
| 青梅 | 0万円～9,000万円 | 1,585万円 |
| 日向和田 | 130万円～6,800万円 | 1,649万円 |
| 石神前 | 84万円～2,300万円 | 791万円 |
| 二俣尾 | 460万円～1,600万円 | 1,172万円 |
| 軍畑 | 60万円～1,000万円 | 566万円 |
| 宮ノ平 | 480万円～1,400万円 | 833万円 |
| 飯能 | 18万円～200万円 | 109万円 |
青梅市内の地域別の平均価格を調べる
青梅市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新町 | 650万円～214,748万円 | 8,859万円 |
| 河辺町 | 250万円～16,000万円 | 3,189万円 |
| 梅郷 | 100万円～3,200万円 | 1,352万円 |
| 東青梅 | 650万円～50,000万円 | 4,095万円 |
| 千ヶ瀬町 | 17万円～5,400万円 | 1,639万円 |
| 師岡町 | 300万円～21,000万円 | 3,429万円 |
| 長淵 | 20万円～3,500万円 | 1,096万円 |
| 今井 | 250万円～14,000万円 | 3,280万円 |
| 野上町 | 300万円～6,700万円 | 2,370万円 |
| 今寺 | 800万円～8,300万円 | 2,385万円 |
| 大門 | 300万円～13,000万円 | 3,538万円 |
| 友田町 | 440万円～4,100万円 | 1,032万円 |
| 根ヶ布 | 50万円～2,200万円 | 883万円 |
| 藤橋 | 300万円～2,600万円 | 1,483万円 |
| 西分町 | 0万円～4,900万円 | 2,038万円 |
| 小曾木 | 20万円～1,400万円 | 549万円 |
| 柚木町 | 350万円～1,400万円 | 799万円 |
| 勝沼 | 600万円～2,300万円 | 1,477万円 |
| 日向和田 | 700万円～6,800万円 | 2,133万円 |
| 吹上 | 500万円～3,300万円 | 1,758万円 |
青梅市内の地域から土地の価格相場を調べる
- 上町(2)
- 二俣尾(5)
- 今井(23)
- 今寺(20)
- 仲町(1)
- 住江町(2)
- 勝沼(6)
- 友田町(12)
- 吹上(6)
- 和田町(2)
- 塩船(3)
- 大柳町(3)
- 大門(20)
- 富岡(4)
- 小曾木(8)
- 師岡町(24)
- 成木(5)
- 新町(58)
- 日向和田(6)
- 木野下(5)
- 末広町(5)
- 本町(3)
- 東青梅(29)
- 柚木町(7)
- 梅郷(33)
- 森下町(3)
- 沢井(1)
- 河辺町(37)
- 滝ノ上町(1)
- 畑中(6)
- 藤橋(10)
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- 野上町(22)
- 長淵(23)
- 黒沢(6)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
青梅市の土地のおおよその相場を知りたい
青梅市の土地の取引価格、おおよその相場は「青梅市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
青梅市の土地を売却する際の手続きを知りたい
青梅市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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