青梅市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。青梅市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
青梅市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
青梅市の土地の平均価格・取引件数・面積
青梅市で取引された土地の平均取引価格は3,025万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 3,025万円 |
土地の㎡単価と坪単価
青梅市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は86,566円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 10円～310,000円 | 86,566円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は286,169円(約29万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 33円～1,024,793円 | 286,169円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に青梅市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は青梅市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 72件 |
| 2018 | 90件 |
| 2019 | 65件 |
| 2020 | 83件 |
| 2021 | 75件 |
| 2022 | 84件 |
| 2023 | 75件 |
| 2024 | 59件 |
| 全期間 | 603件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、青梅市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都青梅市の土地の平均価格の推移
以下の表は青梅市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 17万円～16,000万円 | 2,753万円 |
| 2018 | 20万円～14,000万円 | 2,283万円 |
| 2019 | 170万円～214,748万円 | 6,645万円 |
| 2020 | 25万円～15,000万円 | 1,824万円 |
| 2021 | 20万円～33,000万円 | 2,324万円 |
| 2022 | 0万円～21,000万円 | 2,487万円 |
| 2023 | 30万円～37,000万円 | 3,605万円 |
| 2024 | 30万円～23,000万円 | 3,115万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 3,025万円 |
以下の表は青梅市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 170 | 28.19% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 168 | 27.86% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 120 | 19.90% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 53 | 8.79% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 27 | 4.48% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 1.99% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 12 | 1.99% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.66% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.66% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 19 | 3.15% |
| 2憶円以上 | 8 | 1.33% |
土地面積
青梅市で取引された土地の平均面積は316㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 316㎡ |
以下の表は青梅市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 29 | 4.81% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 35 | 5.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 120 | 19.90% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 125 | 20.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 52 | 8.62% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 7.30% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 31 | 5.14% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 26 | 4.31% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 22 | 3.65% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 23 | 3.81% |
| 500㎡以上 | 96 | 15.92% |
青梅市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
青梅市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小作 | 250万円～214,748万円 | 5,805万円 |
| 河辺 | 50万円～33,000万円 | 3,424万円 |
| 羽村 | 2,200万円～2,200万円 | 2,200万円 |
| 東青梅 | 20万円～50,000万円 | 1,860万円 |
| 青梅 | 0万円～9,000万円 | 1,517万円 |
| 日向和田 | 30万円～6,800万円 | 1,469万円 |
| 沢井 | 77万円～1,700万円 | 992万円 |
| 二俣尾 | 50万円～1,600万円 | 984万円 |
| 軍畑 | 60万円～2,200万円 | 979万円 |
| 石神前 | 84万円～2,300万円 | 773万円 |
| 宮ノ平 | 100万円～1,400万円 | 708万円 |
| 飯能 | 18万円～18万円 | 18万円 |
青梅市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
青梅市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新町 | 560万円～214,748万円 | 8,158万円 |
| 東青梅 | 430万円～50,000万円 | 4,116万円 |
| 野上町 | 300万円～33,000万円 | 3,609万円 |
| 師岡町 | 100万円～21,000万円 | 3,548万円 |
| 河辺町 | 250万円～16,000万円 | 3,411万円 |
| 大門 | 300万円～13,000万円 | 3,377万円 |
| 本町 | 350万円～9,000万円 | 3,088万円 |
| 今井 | 250万円～14,000万円 | 2,921万円 |
| 末広町 | 1,300万円～5,900万円 | 2,920万円 |
| 今寺 | 550万円～21,000万円 | 2,888万円 |
| 藤橋 | 300万円～10,000万円 | 2,294万円 |
| 仲町 | 2,000万円～2,000万円 | 2,000万円 |
| 大柳町 | 450万円～3,600万円 | 1,938万円 |
| 駒木町 | 1,700万円～2,100万円 | 1,900万円 |
| 西分町 | 0万円～4,900万円 | 1,885万円 |
| 天ヶ瀬町 | 1,300万円～3,000万円 | 1,800万円 |
| 吹上 | 500万円～3,300万円 | 1,691万円 |
| 日向和田 | 30万円～6,800万円 | 1,654万円 |
| 千ヶ瀬町 | 17万円～5,400万円 | 1,577万円 |
| 裏宿町 | 100万円～2,300万円 | 1,420万円 |
青梅市の土地の売買事例一覧
直近で取引された青梅市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 青梅市小曾木 東青梅 | 30万円 0万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 河辺-13分 | 1,200万円 28万円 |
140㎡ 正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 東青梅-21分 | 120万円 8万円 |
50㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市成木 東青梅 | 100万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市東青梅 東青梅 | 3,300万円 69万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今寺 河辺 | 1,400万円 35万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市沢井 沢井-2分 | 1,200万円 11万円 |
370㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大門 河辺-19分 | 3,000万円 57万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 東青梅-12分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市友田町 小作-24分 | 5,500万円 10万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 東青梅-20分 | 2,200万円 24万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市野上町 河辺-11分 | 770万円 34万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市梅郷 日向和田-13分 | 3,200万円 21万円 |
510㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市梅郷 日向和田-13分 | 2,100万円 24万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-26分 | 400万円 9万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市二俣尾 二俣尾-6分 | 1,400万円 25万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市谷野 河辺 | 400万円 5万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市柚木町 二俣尾-12分 | 50万円 2万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今井 小作 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今井 小作 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今寺 河辺-29分 | 1,800万円 42万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今寺 河辺 | 610万円 6万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市勝沼 東青梅-10分 | 250万円 8万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市河辺町 河辺-11分 | 9,900万円 52万円 |
630㎡ 正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市駒木町 青梅-24分 | 2,100万円 17万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作-20分 | 2,500万円 59万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作-16分 | 4,000万円 47万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作-24分 | 3,600万円 50万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市富岡 東青梅 | 82万円 2万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市富岡 東青梅 | 74万円 2万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-7分 | 1,800万円 34万円 |
170㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市東青梅 東青梅-6分 | 3,200万円 41万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市師岡町 東青梅-19分 | 100万円 8万円 |
40㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市今井 小作 | 1,600万円 5万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-14分 | 3,600万円 18万円 |
670㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市河辺町 小作-11分 | 1,700万円 64万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市河辺町 河辺-14分 | 4,100万円 50万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市沢井 沢井-2分 | 1,700万円 12万円 |
480㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作 | 23,000万円 60万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市新町 小作 | 19,000万円 42万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
更に事例を検索する場場は、「青梅市の土地の売却事例」で検索できます。
青梅市内の地域から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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青梅市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。青梅市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は3,025万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は33円～1,024,793円、平均坪単価は286,169円(約29万円)です。
相続で取得した青梅市の空き地・空き家を売却たい
青梅市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
青梅市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は青梅市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 97,700円/㎡ （322,975円/坪） |
| 商業地 | 197,400円/㎡ （652,561円/坪） |
| 1,640円/㎡ （5,421円/坪） |
また、東京都と青梅市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
青梅市の公示地価の詳しい情報につきましては「青梅市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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