川崎市多摩区菅で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。菅の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
川崎市多摩区菅の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川崎市多摩区菅の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川崎市多摩区菅の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
川崎市多摩区菅で取引された土地の平均価格は3,444万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 320万円～11,000万円 | 3,444万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、川崎市多摩区菅で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は川崎市多摩区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 25.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 25.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 12.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 25.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 12.50% |
地域・取引件数
川崎市多摩区菅で取引された土地の取引件数は8件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 神奈川県川崎市多摩区菅 | 8件 |
土地面積
川崎市多摩区菅で取引された土地の平均土地面積は410㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,300㎡ | 410㎡ |
以下の表は川崎市多摩区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 12.50% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 25.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 25.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 12.50% |
| 500㎡以上 | 2 | 25.00% |
土地の㎡単価と坪単価
川崎市多摩区菅で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は196,250円(約20万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 27,000円～420,000円 | 196,250円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は648,760円(約65万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 89,256円～1,388,430円 | 648,760円 |
川崎市多摩区菅の土地の売買事例一覧
直近で取引された川崎市多摩区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 矢野口-9分 | 330万円 10万円 |
110㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 矢野口-9分 | 4,200万円 11万円 |
1300㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 矢野口-8分 | 11,000万円 120万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 矢野口-8分 | 3,400万円 9万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 京王稲田堤-7分 | 2,100万円 97万円 |
70㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 京王稲田堤-11分 | 320万円 30万円 |
35㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 京王稲田堤-4分 | 2,000万円 100万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川崎市多摩区菅 京王稲田堤-6分 | 4,200万円 140万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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川崎市多摩区菅の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川崎市多摩区菅で取引された土地の取引価格帯320万円～11,000万円、平均取引価格は3,444万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は89,256円～1,388,430円、平均坪単価は648,760円(約65万円)です。
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川崎市多摩区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は川崎市多摩区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 262,824円/㎡ （868,839円/坪） |
| 商業地 | 538,000円/㎡ （1,778,512円/坪） |
また、神奈川県と川崎市多摩区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
川崎市多摩区の公示地価の詳しい情報につきましては「川崎市多摩区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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