三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、三門駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
三門駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は737万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 35万円～2,200万円 | 737万円 |
年度別取引件数
三門駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
三門駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての平均価格の推移
三門駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 380万円～1,100万円 | 715万円 |
| 2018 | 100万円～870万円 | 527万円 |
| 2019 | 450万円～1,900万円 | 937万円 |
| 2020 | 400万円～2,100万円 | 1,133万円 |
| 2021 | 200万円～2,200万円 | 823万円 |
| 2022 | 35万円～880万円 | 498万円 |
| 2023 | 750万円～1,900万円 | 1,325万円 |
| 全期間 | 35万円～2,200万円 | 737万円 |
以下の表は三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 27 | 81.82% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 12.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 6.06% |
土地面積
三門駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は361㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 125㎡～1,400㎡ | 361㎡ |
以下の表は三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 27.27% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 15.15% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 18.18% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 500㎡以上 | 7 | 21.21% |
建物面積
三門駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は92㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～280㎡ | 92㎡ |
以下の表は三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 6 | 18.18% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 160㎡以上 | 3 | 9.09% |
三門駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された三門駅（ＪＲ外房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町江場土 三門-15分 |
1,900万円 平成14年/木造 |
130㎡ 810㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町江場土 三門-12分 |
750万円 平成11年/木造 |
80㎡ 290㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-4分 |
800万円 昭和54年/木造 |
195㎡ 810㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町江場土 三門-16分 |
500万円 平成8年/木造 |
75㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-9分 |
410万円 昭和63年/木造 |
55㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 若山 三門-21分 |
880万円 平成5年/木造 |
75㎡ 330㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町井沢 三門-26分 |
310万円 昭和59年/木造 |
110㎡ 190㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-9分 |
650万円 昭和32年/木造 |
130㎡ 510㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町江場土 三門-16分 |
400万円 昭和59年/木造 |
95㎡ 280㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-7分 |
35万円 昭和58年/木造 |
45㎡ 150㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-20分 |
2,200万円 令和3年/木造 |
95㎡ 290㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-18分 |
1,300万円 昭和59年/木造 |
85㎡ 350㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-5分 |
250万円 昭和56年/木造 |
85㎡ 240㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-4分 |
470万円 平成9年/木造 |
50㎡ 165㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-3分 |
200万円 昭和58年/木造 |
75㎡ 190㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町江場土 三門-14分 |
520万円 平成10年/木造 |
35㎡ 700㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-6分 |
400万円 昭和63年/木造 |
280㎡ 680㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-10分 |
900万円 昭和60年/木造 |
90㎡ 310㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-28分 |
2,100万円 平成31年/木造 |
90㎡ 470㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-25分 |
460万円 平成6年/木造 |
85㎡ 155㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-7分 |
1,900万円 昭和56年/木造 |
165㎡ 1400㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町和泉 三門-19分 |
450万円 平成6年/木造 |
110㎡ 270㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町江場土 三門-14分 |
100万円 昭和50年/木造 |
35㎡ 300㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-4分 |
620万円 昭和54年/木造 |
115㎡ 340㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-8分 |
670万円 平成9年/木造 |
65㎡ 150㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-9分 |
870万円 平成12年/木造 |
65㎡ 320㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町江場土 三門-14分 |
700万円 平成5年/木造 |
50㎡ 195㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-16分 |
150万円 昭和57年/木造 |
50㎡ 165㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-1分 |
580万円 昭和58年/木造 |
55㎡ 125㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-4分 |
1,100万円 昭和56年/木造 |
100㎡ 730㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 日在 三門-8分 |
400万円 昭和59年/木造 |
75㎡ 310㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-1分 |
380万円 /木造 |
55㎡ 125㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岬町三門 三門-11分 |
980万円 昭和61年/木造 |
145㎡ 260㎡ |
2017年第１四半期 |
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