八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八積駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八積駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は768万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～3,700万円 | 768万円 |
年度別取引件数
八積駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 9件 |
| 全期間 | 173件 |
年度別取引価格
八積駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての平均価格の推移
八積駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～2,600万円 | 596万円 |
| 2018 | 40万円～3,000万円 | 550万円 |
| 2019 | 200万円～1,500万円 | 648万円 |
| 2020 | 20万円～3,700万円 | 839万円 |
| 2021 | 20万円～3,500万円 | 761万円 |
| 2022 | 30万円～3,100万円 | 1,115万円 |
| 2023 | 250万円～1,400万円 | 748万円 |
| 全期間 | 20万円～3,700万円 | 768万円 |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 128 | 73.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 27 | 15.61% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 8.09% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 2.31% |
土地面積
八積駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は333㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 333㎡ |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 2.31% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 26 | 15.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 44 | 25.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 22 | 12.72% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 8.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 14 | 8.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 6.36% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 4.62% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 2.89% |
| 500㎡以上 | 24 | 13.87% |
建物面積
八積駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は93㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～260㎡ | 93㎡ |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 7.51% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 6.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 15 | 8.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 14 | 8.09% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 24 | 13.87% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 27 | 15.61% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 20 | 11.56% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 13 | 7.51% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 11 | 6.36% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 7 | 4.05% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 2.89% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 1.16% |
| 160㎡以上 | 10 | 5.78% |
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八積駅（ＪＲ外房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 金田 八積-28分 |
500万円 昭和43年/木造 |
210㎡ 880㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
520万円 昭和61年/木造 |
80㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
600万円 平成20年/木造 |
65㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 本郷 八積 |
940万円 平成7年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 中里 八積 |
720万円 平成8年/木造 |
50㎡ 400㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 八斗 八積 |
1,400万円 昭和57年/木造 |
95㎡ 310㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 驚 八積 |
250万円 平成7年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 宮成 八積-25分 |
400万円 平成11年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 五井 八積 |
1,400万円 昭和62年/木造 |
165㎡ 500㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 岩沼飛地 八積-24分 |
680万円 平成2年/木造 |
105㎡ 190㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 金田 八積-16分 |
200万円 昭和61年/木造 |
35㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
2,200万円 令和2年/木造 |
85㎡ 470㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 本郷 八積 |
680万円 平成18年/軽量鉄骨造 |
50㎡ 950㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 水口 八積 |
250万円 平成2年/木造 |
85㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 幸治 八積 |
95万円 昭和52年/木造 |
60㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 中里 八積 |
3,100万円 令和5年/木造 |
120㎡ 470㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 信友 八積-21分 |
1,100万円 平成4年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
2,200万円 平成20年/木造 |
200㎡ 1000㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 本郷 八積-29分 |
1,000万円 昭和54年/木造 |
80㎡ 220㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 宮成 八積 |
2,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 310㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 幸治 八積 |
700万円 昭和63年/木造 |
60㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 古所 八積-2H?分 |
680万円 平成12年/木造 |
55㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 古所 八積 |
50万円 昭和58年/木造 |
60㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
1,100万円 平成5年/木造 |
160㎡ 350㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
1,300万円 平成3年/木造 |
180㎡ 130㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 本郷 八積-15分 |
2,300万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
260㎡ 2000㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 本郷 八積-25分 |
1,000万円 平成7年/木造 |
85㎡ 150㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 幸治 八積 |
450万円 平成2年/ |
50㎡ 110㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 幸治 八積 |
960万円 昭和64年/木造 |
115㎡ 145㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 中里 八積 |
530万円 平成3年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 古所 八積 |
650万円 昭和64年/木造 |
105㎡ 660㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡睦沢町 川島 八積 |
170万円 平成4年/木造 |
45㎡ 135㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡睦沢町 川島 八積 |
1,200万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
190㎡ 350㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 岩沼 八積-2分 |
1,700万円 令和4年/木造 |
60㎡ 280㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
45万円 平成3年/木造 |
130㎡ 230㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
30万円 平成2年/木造 |
90㎡ 270㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
1,100万円 平成11年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
2,000万円 平成23年/木造 |
95㎡ 520㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
2,400万円 平成31年/木造 |
80㎡ 530㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 宮成 八積-12分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 300㎡ |
2022年第１四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建てのおおよその相場を知りたい
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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