本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、本納駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
本納駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は522万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 25万円～2,100万円 | 522万円 |
年度別取引件数
本納駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 15件 |
| 2018 | 28件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 17件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 11件 |
| 全期間 | 125件 |
年度別取引価格
本納駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての平均価格の推移
本納駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～750万円 | 385万円 |
| 2018 | 30万円～2,000万円 | 461万円 |
| 2019 | 150万円～1,400万円 | 452万円 |
| 2020 | 50万円～2,000万円 | 618万円 |
| 2021 | 180万円～880万円 | 479万円 |
| 2022 | 25万円～2,100万円 | 655万円 |
| 2023 | 160万円～1,200万円 | 541万円 |
| 全期間 | 25万円～2,100万円 | 522万円 |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 112 | 89.60% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 8.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 2.40% |
土地面積
本納駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は341㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 341㎡ |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.40% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 27 | 21.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 29.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 7.20% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 7.20% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 5.60% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 4.80% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 3.20% |
| 500㎡以上 | 23 | 18.40% |
建物面積
本納駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～260㎡ | 98㎡ |
以下の表は本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 5.60% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 14 | 11.20% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 4.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 9 | 7.20% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 19 | 15.20% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 11 | 8.80% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 19 | 15.20% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 14 | 11.20% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 4.00% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 6 | 4.80% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 3.20% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.80% |
| 160㎡以上 | 11 | 8.80% |
本納駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された本納駅（ＪＲ外房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 千沢 本納 |
380万円 平成7年/木造 |
85㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 弓渡 本納 |
1,200万円 平成5年/木造 |
120㎡ 750㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大網白里市 南横川 本納 |
400万円 平成2年/木造 |
80㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 浜宿 本納-2H?分 |
1,200万円 平成9年/木造 |
115㎡ 250㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 粟生野 本納 |
160万円 昭和56年/木造 |
80㎡ 580㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-4分 |
450万円 平成5年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 南吉田 本納 |
600万円 平成5年/木造 |
90㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 南吉田 本納 |
600万円 令和3年/木造 |
50㎡ 1800㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 南吉田 本納 |
240万円 昭和63年/木造 |
75㎡ 290㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 牛込 本納-2H?分 |
300万円 昭和58年/木造 |
170㎡ 400㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 剃金 本納-2H?分 |
420万円 平成3年/木造 |
90㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 大沢 本納 |
900万円 昭和55年/木造 |
120㎡ 990㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 七渡 本納 |
800万円 平成5年/木造 |
140㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 法目 本納-13分 |
190万円 平成9年/木造 |
85㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 法目 本納-9分 |
2,100万円 令和4年/木造 |
105㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-9分 |
600万円 平成17年/木造 |
110㎡ 360㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-8分 |
25万円 /木造 |
50㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 浜宿 本納 |
300万円 昭和59年/ |
35㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 千沢 本納 |
1,400万円 平成13年/木造 |
120㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 七渡 本納 |
1,700万円 平成17年/木造 |
115㎡ 840㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 法目 本納-20分 |
300万円 平成13年/木造 |
115㎡ 330㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-15分 |
330万円 平成9年/木造 |
80㎡ 170㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-8分 |
520万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
180㎡ 800㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 剃金 本納 |
750万円 平成6年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 粟生野 本納 |
410万円 平成9年/木造 |
90㎡ 190㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 大沢 本納 |
30万円 /木造 |
260㎡ 1000㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 七渡 本納 |
500万円 平成17年/木造 |
115㎡ 840㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-15分 |
500万円 平成12年/木造 |
70㎡ 190㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 南吉田 本納 |
200万円 昭和62年/木造 |
110㎡ 310㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 剃金 本納 |
450万円 昭和63年/木造 |
65㎡ 110㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 剃金 本納 |
300万円 平成6年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 剃金 本納 |
100万円 昭和63年/木造 |
260㎡ 2000㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 福島 本納 |
700万円 平成3年/木造 |
85㎡ 150㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 小萱場 本納 |
1,900万円 平成14年/木造 |
130㎡ 530㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-20分 |
700万円 平成5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 本納 本納-15分 |
680万円 平成10年/木造 |
140㎡ 270㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 南吉田 本納 |
650万円 平成7年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 110㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 上太田 本納 |
180万円 昭和46年/木造 |
165㎡ 920㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 千沢 本納 |
480万円 平成7年/木造 |
45㎡ 180㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 七渡 本納 |
880万円 昭和57年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2021年第４四半期 |
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