馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

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馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、馬込沢駅（東武野田線）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

馬込沢駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,354万円です。

価格帯	平均価格
450万円～6,500万円	3,354万円

年度別取引件数

馬込沢駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	37件
2018	40件
2019	21件
2020	31件
2021	58件
2022	29件
2023	21件
2024	13件
全期間	250件

年度別取引価格

馬込沢駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,600万円～4,600万円	2,854万円
2018	2,000万円～4,700万円	3,108万円
2019	450万円～3,600万円	2,602万円
2020	1,900万円～4,600万円	3,052万円
2021	2,300万円～4,700万円	3,662万円
2022	2,700万円～5,700万円	4,014万円
2023	2,600万円～6,500万円	4,005万円
2024	2,500万円～4,800万円	3,569万円
全期間	450万円～6,500万円	3,354万円

以下の表は馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.40%
1000万円以上2000万円未満	7	2.80%
2000万円以上3000万円未満	68	27.20%
3000万円以上4000万円未満	115	46.00%
4000万円以上5000万円未満	54	21.60%
5000万円以上6000万円未満	4	1.60%
6000万円以上7000万円未満	1	0.40%

土地面積

馬込沢駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は140㎡です。

面積の範囲	平均面積
75㎡～270㎡	140㎡

以下の表は東武野田線馬込沢駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	8	3.20%
100㎡以上150㎡未満	171	68.40%
150㎡以上200㎡未満	58	23.20%
200㎡以上250㎡未満	12	4.80%
250㎡以上300㎡未満	1	0.40%

建物面積

馬込沢駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は97㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～135㎡	97㎡

以下の表は馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	6	2.40%
70㎡以上80㎡未満	3	1.20%
80㎡以上90㎡未満	6	2.40%
90㎡以上100㎡未満	87	34.80%
100㎡以上110㎡未満	126	50.40%
110㎡以上120㎡未満	18	7.20%
120㎡以上130㎡未満	1	0.40%
130㎡以上140㎡未満	3	1.20%

馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された馬込沢駅（東武野田線）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	船橋市上山町馬込沢-16分	3,900万円 2024年/木造	105㎡ 130㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市西道野辺馬込沢-14分	2,700万円 2024年/木造	75㎡ 90㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市東道野辺馬込沢-13分	3,000万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市藤原馬込沢-5分	4,400万円 2024年/木造	105㎡ 145㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-12分	4,800万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市西道野辺馬込沢-14分	2,500万円 2024年/木造	75㎡ 85㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市二和西馬込沢-28分	3,700万円 2024年/木造	105㎡ 200㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市道野辺馬込沢-15分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 135㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市旭町馬込沢-13分	3,500万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-16分	3,100万円 2024年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-12分	3,500万円 2024年/木造	105㎡ 145㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-13分	4,400万円 2024年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-12分	3,300万円 2024年/木造	75㎡ 240㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市旭町馬込沢-13分	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 150㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市旭町馬込沢-18分	4,200万円 2023年/木造	95㎡ 140㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市藤原馬込沢-13分	4,600万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市藤原馬込沢-12分	4,600万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込町馬込沢-12分	4,300万円 2024年/木造	95㎡ 165㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込町馬込沢-11分	3,700万円 2024年/木造	95㎡ 175㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込西馬込沢-8分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-7分	3,900万円 2023年/木造	95㎡ 140㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-16分	3,500万円 2023年/木造	90㎡ 130㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市東道野辺馬込沢-15分	6,500万円 2024年/木造	105㎡ 270㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込町馬込沢-17分	3,500万円 2022年/木造	105㎡ 200㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込町馬込沢-15分	4,300万円 2023年/木造	95㎡ 180㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込西馬込沢-11分	3,600万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-9分	3,400万円 2023年/木造	85㎡ 95㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市丸山馬込沢-9分	5,400万円 2022年/軽量鉄骨造	105㎡ 125㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市南鎌ケ谷馬込沢-20分	4,000万円 2022年/	0㎡ 200㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	船橋市上山町馬込沢-14分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 150㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市藤原馬込沢-8分	3,200万円 2022年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込町馬込沢-18分	3,400万円 2022年/木造	105㎡ 240㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市西道野辺馬込沢-20分	2,600万円 2023年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	鎌ケ谷市南鎌ケ谷馬込沢-19分	3,300万円 2022年/木造	105㎡ 200㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	船橋市旭町馬込沢-14分	4,200万円 2023年/木造	95㎡ 220㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込西馬込沢-5分	4,100万円 2022年/木造	100㎡ 120㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込西馬込沢-18分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込西馬込沢-9分	4,000万円 2023年/木造	105㎡ 110㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	船橋市藤原馬込沢-6分	4,100万円 2022年/木造	95㎡ 135㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	船橋市馬込西馬込沢-8分	3,200万円 2022年/木造	100㎡ 105㎡	2022年第3四半期

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