豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、豊田駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
豊田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,190万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 370万円～180,000万円 | 6,190万円 |
年度別取引件数
豊田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 31件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 26件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 22件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 151件 |
年度別取引価格
豊田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の平均価格の推移
豊田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 370万円～24,000万円 | 5,789万円 |
| 2018 | 1,100万円～20,000万円 | 5,966万円 |
| 2019 | 750万円～22,000万円 | 5,948万円 |
| 2020 | 1,400万円～180,000万円 | 13,572万円 |
| 2021 | 1,400万円～7,900万円 | 3,114万円 |
| 2022 | 1,400万円～14,000万円 | 4,565万円 |
| 2023 | 3,300万円～6,500万円 | 4,900万円 |
| 全期間 | 370万円～180,000万円 | 6,190万円 |
以下の表は豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 1.32% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 6.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 28 | 18.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 48 | 31.79% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 10.60% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 7.95% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 2.65% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 4.64% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 2.65% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 1.99% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 7.95% |
| 2憶円以上 | 5 | 3.31% |
土地面積
豊田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は249㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～2,000㎡ | 249㎡ |
以下の表は豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 3.97% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 63 | 41.72% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 25 | 16.56% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 11.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 7.28% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 5.96% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.32% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.99% |
| 500㎡以上 | 15 | 9.93% |
土地の㎡単価
豊田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は228,682円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 18,000円～620,000円 | 228,682円 |
豊田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された豊田駅（ＪＲ中央本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-11分 | 6,500万円 120万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東平山 豊田-11分 | 3,300万円 77万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-21分 | 4,500万円 67万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市旭が丘 豊田-18分 | 2,100万円 56万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-11分 | 13,000万円 110万円 |
390㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-14分 | 5,500万円 55万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-6分 | 3,400万円 80万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-8分 | 14,000万円 89万円 |
520㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東平山 豊田-13分 | 3,100万円 57万円 |
180㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市日野台 豊田-21分 | 3,200万円 67万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市旭が丘 豊田-14分 | 2,800万円 68万円 |
140㎡ 正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-18分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-11分 | 3,500万円 96万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-13分 | 3,800万円 100万円 |
120㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-6分 | 3,000万円 47万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市西平山 豊田 | 1,800万円 60万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東平山 豊田-11分 | 4,400万円 93万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市旭が丘 豊田-21分 | 6,000万円 73万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市旭が丘 豊田-16分 | 3,300万円 82万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市旭が丘 豊田-21分 | 5,700万円 69万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-16分 | 3,300万円 110万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-4分 | 6,700万円 120万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-8分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-13分 | 4,100万円 100万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市西平山 豊田-29分 | 3,300万円 53万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-19分 | 3,000万円 73万円 |
135㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-19分 | 4,100万円 77万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-17分 | 3,300万円 110万円 |
100㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市豊田 豊田-8分 | 7,900万円 81万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東豊田 豊田-19分 | 2,800万円 65万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東豊田 豊田-21分 | 1,400万円 39万円 |
120㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東豊田 豊田-15分 | 3,000万円 82万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市旭が丘 豊田-12分 | 3,400万円 80万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-19分 | 3,000万円 94万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-18分 | 2,000万円 80万円 |
85㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東平山 豊田-14分 | 3,500万円 52万円 |
220㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東平山 豊田-20分 | 2,300万円 47万円 |
160㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市多摩平 豊田-16分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東豊田 豊田-18分 | 4,400万円 52万円 |
280㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 日野市東平山 豊田-18分 | 1,900万円 57万円 |
110㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
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豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「豊田駅（ＪＲ中央本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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