2025年のさいたま市中央区(埼玉県)の公示地価の情報を掲載しています。さいたま市中央区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
さいたま市中央区の平均公示地価
以下の表はさいたま市中央区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 306,214円/㎡ （1,012,277円/坪） |
| 商業地 | 455,571円/㎡ （1,506,019円/坪） |
さいたま市中央区では2025年の住宅地の平均公示地価は306,214（円/㎡）です。対前年比は3.10％上昇しています。埼玉県全体では2025年の住宅地の平均公示地価は145,122（円/㎡）です。対前年比は3.80％上昇しています。
さいたま市中央区の公示地価 標準地一覧
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「さいたま市中央区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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無料査定依頼さいたま市中央区の公示地価 よくあるご質問
さいたま市中央区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年のさいたま市中央区の用途別の平均公示地価は、住宅地で306,214円/㎡、商業地で455,571円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「埼玉県さいたま市中央区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
さいたま市中央区と埼玉県の平均公示地価の過去の推移
さいたま市中央区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフはさいたま市中央区と埼玉県の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表はさいたま市中央区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 235,385円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 238,385円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 237,133円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 241,267円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 246,067円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 260,571円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 269,786円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 269,643円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 276,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 287,214円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 297,000円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 306,214円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフはさいたま市中央区と埼玉県の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表はさいたま市中央区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 263,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 267,667円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 273,667円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 288,500円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 295,750円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 413,667円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 418,714円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 414,143円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 417,714円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 429,286円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 442,429円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 455,571円/㎡ |
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