2025年度の埼玉県さいたま市浦和区の基準地価 検索結果を掲載しています。さいたま市浦和区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
さいたま市浦和区の平均基準地価
以下の表はさいたま市浦和区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 382,667円/㎡ （1,265,014円/坪） |
| 商業地 | 950,333円/㎡ （3,141,596円/坪） |
さいたま市浦和区では2025年の住宅地の平均基準地価は382,667（円/㎡）です。対前年比は3.36％上昇しています。埼玉県全体では2025年の住宅地の平均基準地価は126,129（円/㎡）です。対前年比は2.70％上昇しています。
さいたま市浦和区と埼玉県の平均基準地価の過去の推移
さいたま市浦和区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフはさいたま市浦和区と埼玉県の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表はさいたま市浦和区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 272,250円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 278,000円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 285,000円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 298,556円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 308,222円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 321,778円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 328,111円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 328,778円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 345,778円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 358,556円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 370,222円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 382,667円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフはさいたま市浦和区と埼玉県の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表はさいたま市浦和区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 460,800円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 475,600円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 525,400円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 612,500円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 655,333円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 706,333円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 736,500円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 745,667円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 774,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 815,167円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 874,833円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 950,333円/㎡ |
さいたま市浦和区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| さいたま浦和-1 | 埼玉県 さいたま市浦和区上木崎６丁目５１９番９３住宅地/与野駅-1200m | 250,000 |
| さいたま浦和-2 | 埼玉県 さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１住宅地/浦和駅-670m | 575,000 |
| さいたま浦和-3 | 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和５丁目１３８番住宅地/北浦和駅-700m | 363,000 |
| さいたま浦和-4 | 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２住宅地/北浦和駅-400m | 418,000 |
| さいたま浦和-5 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１住宅地/北浦和駅-900m | 394,000 |
| さいたま浦和-6 | 埼玉県 さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３住宅地/浦和駅-730m | 348,000 |
| さいたま浦和-7 | 埼玉県 さいたま市浦和区東岸町１２５番３外住宅地/浦和駅-960m | 444,000 |
| さいたま浦和-8 | 埼玉県 さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３住宅地/北浦和駅-1800m | 192,000 |
| さいたま浦和-9 | 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町２３番１住宅地/浦和駅-350m | 460,000 |
| さいたま浦和5-1 | 埼玉県 さいたま市浦和区東高砂町７８番２外商業地/浦和駅-480m | 550,000 |
| さいたま浦和5-2 | 埼玉県 さいたま市浦和区岸町７丁目９番１外商業地/浦和駅-500m | 829,000 |
| さいたま浦和5-3 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２商業地/浦和駅-1000m | 503,000 |
| さいたま浦和5-4 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外商業地/浦和駅-450m | 1,250,000 |
| さいたま浦和5-5 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１商業地/浦和駅-170m | 1,020,000 |
| さいたま浦和5-6 | 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町７０番１９外商業地/浦和駅-0m | 1,550,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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無料査定依頼さいたま市浦和区の基準地価 よくあるご質問
さいたま市浦和区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年のさいたま市浦和区の用途別の平均基準地価は、住宅地で382,667円/㎡、商業地で950,333円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。さいたま市浦和区の公示地価につきましては「埼玉県さいたま市浦和区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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