2025年度の埼玉県戸田市の基準地価 検索結果を掲載しています。戸田市用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
戸田市の平均基準地価
以下の表は戸田市の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 315,750円/㎡ （1,043,801円/坪） |
| 商業地 | 457,667円/㎡ （1,512,948円/坪） |
| 工業地 | 202,000円/㎡ （667,768円/坪） |
戸田市では2025年の住宅地の平均基準地価は315,750（円/㎡）です。対前年比は5.47％上昇しています。埼玉県全体では2025年の住宅地の平均基準地価は126,129（円/㎡）です。対前年比は2.70％上昇しています。
戸田市と埼玉県の平均基準地価の過去の推移
戸田市の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは戸田市と埼玉県の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は戸田市の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 226,167円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 228,333円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 231,000円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 238,875円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 242,875円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 253,500円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 258,875円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 263,375円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 270,625円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 284,625円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 299,375円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 315,750円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは戸田市と埼玉県の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は戸田市の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 254,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 254,000円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 254,000円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 313,000円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 321,667円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 337,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 345,333円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 348,667円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 357,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 384,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 416,333円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 457,667円/㎡ |
戸田市の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 戸田-1 | 埼玉県 戸田市上戸田２丁目３０番８住宅地/戸田駅-1000m | 345,000 |
| 戸田-2 | 埼玉県 戸田市本町２丁目１９５７番５住宅地/戸田公園駅-300m | 369,000 |
| 戸田-3 | 埼玉県 戸田市笹目２丁目１２番２０住宅地/戸田駅-1500m | 258,000 |
| 戸田-4 | 埼玉県 戸田市笹目６丁目７番９住宅地/戸田駅-2500m | 207,000 |
| 戸田-5 | 埼玉県 戸田市下戸田２丁目１８番１４住宅地/戸田公園駅-1200m | 294,000 |
| 戸田-6 | 埼玉県 戸田市本町１丁目１３９７番３住宅地/戸田公園駅-500m | 362,000 |
| 戸田-7 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２３番３４住宅地/戸田駅-740m | 348,000 |
| 戸田-8 | 埼玉県 戸田市大字新曽字稲荷１７１９番２住宅地/戸田駅-640m | 343,000 |
| 戸田5-1 | 埼玉県 戸田市下前１丁目１３０番１商業地/戸田公園駅-1000m | 358,000 |
| 戸田5-2 | 埼玉県 戸田市大字新曽字芦原２１９６番１商業地/北戸田駅-50m | 470,000 |
| 戸田5-3 | 埼玉県 戸田市大字新曽字柳原４２０番１商業地/戸田駅-1m | 545,000 |
| 戸田9-1 | 埼玉県 戸田市美女木北２丁目１０番８外工業地/国道２９８号駅-350m | 205,000 |
| 戸田9-2 | 埼玉県 戸田市笹目南町１３８４番工業地/戸田公園駅-2500m | 199,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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無料査定依頼戸田市の基準地価 よくあるご質問
戸田市の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の戸田市の用途別の平均基準地価は、住宅地で315,750円/㎡、商業地で457,667円/㎡、工業地で202,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。戸田市の公示地価につきましては「埼玉県戸田市の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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