2025年度の東京都武蔵野市の基準地価 検索結果を掲載しています。武蔵野市用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
武蔵野市の平均基準地価
以下の表は武蔵野市の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 596,125円/㎡ （1,970,661円/坪） |
| 商業地 | 2,697,286円/㎡ （8,916,647円/坪） |
武蔵野市では2025年の住宅地の平均基準地価は596,125（円/㎡）です。対前年比は4.54％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
武蔵野市と東京都の平均基準地価の過去の推移
武蔵野市の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは武蔵野市と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は武蔵野市の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 420,875円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 432,250円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 450,750円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 467,625円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 483,250円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 497,875円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 502,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 512,250円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 525,625円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 542,375円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 570,250円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 596,125円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは武蔵野市と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は武蔵野市の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 1,473,143円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,539,571円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,662,857円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,778,286円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,902,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 2,083,143円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 2,133,857円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 2,153,857円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 2,227,571円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 2,338,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 2,518,143円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 2,697,286円/㎡ |
武蔵野市の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 武蔵野-1 | 東京都 武蔵野市境三丁目３２４番３３外住宅地/武蔵境駅-700m | 554,000 |
| 武蔵野-2 | 東京都 武蔵野市関前四丁目１０８５番１２住宅地/武蔵境駅-1300m | 449,000 |
| 武蔵野-3 | 東京都 武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５２８番６６住宅地/吉祥寺駅-1300m | 790,000 |
| 武蔵野-4 | 東京都 武蔵野市境南町五丁目７３６番９住宅地/武蔵境駅-1100m | 513,000 |
| 武蔵野-5 | 東京都 武蔵野市八幡町三丁目３２０番８住宅地/三鷹駅-2100m | 438,000 |
| 武蔵野-6 | 東京都 武蔵野市吉祥寺北町三丁目９８７番２住宅地/吉祥寺駅-2000m | 540,000 |
| 武蔵野-7 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町四丁目１８３９番２３外住宅地/吉祥寺駅-1000m | 865,000 |
| 武蔵野-8 | 東京都 武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６住宅地/西荻窪駅-850m | 620,000 |
| 武蔵野5-1 | 東京都 武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４商業地/吉祥寺駅-900m | 926,000 |
| 武蔵野5-2 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町一丁目２０７１番４２内商業地/吉祥寺駅-90m | 8,630,000 |
| 武蔵野5-3 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町二丁目１９７５番１外商業地/吉祥寺駅-400m | 1,800,000 |
| 武蔵野5-4 | 東京都 武蔵野市中町一丁目３０６９番６商業地/三鷹駅-300m | 1,470,000 |
| 武蔵野5-5 | 東京都 武蔵野市関前三丁目５２６番ロ外商業地/三鷹駅-2200m | 535,000 |
| 武蔵野5-6 | 東京都 武蔵野市境二丁目５０４番２６商業地/武蔵境駅-280m | 1,360,000 |
| 武蔵野5-7 | 東京都 武蔵野市吉祥寺南町一丁目２７２８番９内商業地/吉祥寺駅-100m | 4,160,000 |
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武蔵野市の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の武蔵野市の用途別の平均基準地価は、住宅地で596,125円/㎡、商業地で2,697,286円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。武蔵野市の公示地価につきましては「東京都武蔵野市の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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