2025年度の東京都東久留米市の基準地価 検索結果を掲載しています。東久留米市用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東久留米市の平均基準地価
以下の表は東久留米市の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 207,818円/㎡ （687,001円/坪） |
| 商業地 | 404,000円/㎡ （1,335,537円/坪） |
東久留米市では2025年の住宅地の平均基準地価は207,818（円/㎡）です。対前年比は2.37％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
東久留米市と東京都の平均基準地価の過去の推移
東久留米市の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは東久留米市と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は東久留米市の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 183,636円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 185,727円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 187,182円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 189,091円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 191,091円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 193,182円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 192,182円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 191,727円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 194,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 198,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 203,000円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 207,818円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは東久留米市と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は東久留米市の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 356,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 359,500円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 362,500円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 367,500円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 371,500円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 375,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 373,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 371,500円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 373,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 382,500円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 392,500円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 404,000円/㎡ |
東久留米市の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 東久留米-1 | 東京都 東久留米市金山町二丁目５７６番２０住宅地/東久留米駅-1500m | 196,000 |
| 東久留米-2 | 東京都 東久留米市下里二丁目１０１３番１９住宅地/清瀬駅-2400m | 176,000 |
| 東久留米-3 | 東京都 東久留米市前沢五丁目２９番２住宅地/花小金井駅-2000m | 207,000 |
| 東久留米-4 | 東京都 東久留米市南沢三丁目１９０番７外住宅地/東久留米駅-1400m | 202,000 |
| 東久留米-5 | 東京都 東久留米市中央町二丁目１３３０番２３住宅地/東久留米駅-1500m | 218,000 |
| 東久留米-6 | 東京都 東久留米市野火止三丁目１４７７番９５住宅地/清瀬駅-1800m | 191,000 |
| 東久留米-7 | 東京都 東久留米市中央町三丁目１５３９番２１住宅地/東久留米駅-2100m | 186,000 |
| 東久留米-8 | 東京都 東久留米市前沢一丁目９４０番１５住宅地/花小金井駅-2700m | 193,000 |
| 東久留米-9 | 東京都 東久留米市新川町一丁目９４番１９住宅地/東久留米駅-400m | 295,000 |
| 東久留米-10 | 東京都 東久留米市柳窪二丁目１２５番８住宅地/小平駅-1600m | 186,000 |
| 東久留米-11 | 東京都 東久留米市小山一丁目１０８番３外住宅地/東久留米駅-730m | 236,000 |
| 東久留米5-1 | 東京都 東久留米市幸町三丁目１１６４番１１商業地/東久留米駅-1200m | 255,000 |
| 東久留米5-2 | 東京都 東久留米市本町一丁目４番６商業地/東久留米駅-0m | 553,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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東久留米市の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の東久留米市の用途別の平均基準地価は、住宅地で207,818円/㎡、商業地で404,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。東久留米市の公示地価につきましては「東京都東久留米市の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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