埼玉県さいたま市大宮区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

さいたま市大宮区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。さいたま市大宮区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

さいたま市大宮区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市大宮区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市大宮区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

さいたま市大宮区で取引された投資不動産の平均取引価格は16,716万円です。

価格帯	平均価格
1,600万円～214,748万円	16,716万円

以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市大宮区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表はさいたま市大宮区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	11件
2018	16件
2019	11件
2020	13件
2021	21件
2022	14件
2023	18件
2024	14件
2025	10件
全期間	128件

年度別取引価格

以下のグラフは、さいたま市大宮区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市大宮区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表はさいたま市大宮区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,600万円～52,000万円	14,373万円
2018	3,600万円～214,748万円	31,422万円
2019	2,800万円～25,000万円	13,627万円
2020	2,400万円～55,000万円	16,492万円
2021	1,900万円～48,000万円	14,548万円
2022	3,400万円～17,000万円	9,093万円
2023	3,200万円～35,000万円	13,389万円
2024	4,000万円～130,000万円	23,579万円
2025	2,800万円～31,000万円	11,060万円
全期間	1,600万円～214,748万円	16,716万円

以下の表はさいたま市大宮区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	1.56%
2000万円以上3000万円未満	3	2.34%
3000万円以上4000万円未満	12	9.38%
4000万円以上5000万円未満	8	6.25%
5000万円以上6000万円未満	11	8.59%
6000万円以上7000万円未満	2	1.56%
7000万円以上8000万円未満	8	6.25%
8000万円以上9000万円未満	4	3.13%
9000万円以上1憶円未満	10	7.81%
1憶円以上2憶円未満	36	28.13%
2憶円以上	32	25.00%

土地面積

さいたま市大宮区で取引された投資不動産の平均土地面積は334㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	334㎡

以下の表はさいたま市大宮区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.78%
50㎡以上100㎡未満	5	3.91%
100㎡以上150㎡未満	23	17.97%
150㎡以上200㎡未満	18	14.06%
200㎡以上250㎡未満	14	10.94%
250㎡以上300㎡未満	21	16.41%
300㎡以上350㎡未満	10	7.81%
350㎡以上400㎡未満	7	5.47%
400㎡以上450㎡未満	3	2.34%
450㎡以上500㎡未満	2	1.56%
500㎡以上	24	18.75%

建物面積

さいたま市大宮区で取引された投資不動産の平均建物面積は380㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	380㎡

以下の表はさいたま市大宮区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	3.13%
80㎡以上90㎡未満	1	0.78%
90㎡以上100㎡未満	2	1.56%
100㎡以上110㎡未満	2	1.56%
110㎡以上120㎡未満	2	1.56%
120㎡以上130㎡未満	3	2.34%
130㎡以上140㎡未満	2	1.56%
140㎡以上150㎡未満	1	0.78%
150㎡以上160㎡未満	5	3.91%
160㎡以上	106	82.81%

さいたま市大宮区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

さいたま市大宮区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
大宮(埼玉)	1,600万円～214,748万円	17,278万円
さいたま新都心	3,200万円～31,000万円	17,050万円
鉄道博物館	5,200万円～26,000万円	15,600万円
北大宮	9,100万円～23,000万円	14,000万円
大宮公園	3,500万円～19,000万円	8,017万円

さいたま市大宮区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

さいたま市大宮区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
吉敷町	4,600万円～214,748万円	45,950万円
仲町	13,000万円～55,000万円	34,000万円
浅間町	17,000万円～36,000万円	26,500万円
大成町	3,400万円～130,000万円	22,250万円
東町	9,300万円～70,000万円	21,229万円
土手町	9,100万円～52,000万円	20,333万円
桜木町	4,600万円～48,000万円	18,391万円
高鼻町	17,000万円～17,000万円	17,000万円
大原	3,200万円～31,000万円	15,400万円
三橋	3,000万円～55,000万円	13,686万円
上小町	4,500万円～23,000万円	12,967万円
北袋町	4,200万円～28,000万円	12,900万円
宮町	4,700万円～32,000万円	11,175万円
櫛引町	1,600万円～36,000万円	8,933万円
寿能町	3,500万円～19,000万円	8,920万円
天沼町	1,900万円～19,000万円	7,657万円
堀の内町	3,500万円～11,000万円	6,950万円

さいたま市大宮区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市大宮区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅、店舗	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-24分	2,800万円 1988年/鉄骨造	150㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-18分	3,900万円 1990年/木造	150㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	さいたま市大宮区上小町大宮(埼玉)-21分	4,600万円 1987年/鉄骨造	160㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区土手町大宮(埼玉)-9分	18,000万円 2015年/鉄骨造	430㎡ 240㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	3,000万円 /軽量鉄骨造	160㎡ 330㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-8分	6,800万円 2010年/鉄骨造	180㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-13分	20,000万円 2025年/木造	300㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-13分	5,500万円 1988年/木造	150㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大原さいたま新都心-13分	31,000万円 2025年/軽量鉄骨造	380㎡ 230㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区北袋町さいたま新都心-10分	15,000万円 2006年/軽量鉄骨造	250㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-15分	12,000万円 1996年/ＲＣ	560㎡ 460㎡	2024年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅	さいたま市大宮区吉敷町大宮(埼玉)-14分	4,600万円 2012年/鉄骨造	300㎡ 210㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-20分	4,000万円 1973年/木造	200㎡ 180㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区東町大宮(埼玉)-12分	70,000万円 2019年/軽量鉄骨造	1100㎡ 660㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区東町大宮(埼玉)-15分	12,000万円 1992年/ＲＣ	220㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-11分	9,200万円 1988年/鉄骨造	220㎡ 175㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区櫛引町大宮(埼玉)-15分	5,200万円 1987年/木造	180㎡ 165㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区浅間町大宮(埼玉)-15分	36,000万円 2024年/ＲＣ	470㎡ 290㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-21分	12,000万円戦前/木造	160㎡ 590㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-21分	7,200万円 2009年/ＲＣ	260㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-11分	130,000万円 2024年/ＲＣ	1500㎡ 600㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-11分	11,000万円 1986年/木造	200㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	5,900万円 1992年/木造	185㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-25分	11,000万円 1990年/鉄骨造	510㎡ 330㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-14分	13,000万円 2009年/鉄骨造	350㎡ 350㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区天沼町さいたま新都心-11分	16,000万円 2023年/木造	270㎡ 220㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区吉敷町さいたま新都心-12分	26,000万円 1998年/ＲＣ	460㎡ 430㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-7分	4,700万円 2010年/鉄骨造	180㎡ 250㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-8分	8,500万円 2013年/木造	165㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-7分	7,200万円 2020年/木造	100㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大原さいたま新都心-14分	3,200万円 1997年/軽量鉄骨造	80㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区北袋町さいたま新都心-8分	4,200万円 2005年/木造	130㎡ 145㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区寿能町大宮公園-3分	3,500万円 1988年/軽量鉄骨造	150㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区土手町北大宮-2分	23,000万円 2024年/軽量鉄骨造	330㎡ 220㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	さいたま市大宮区仲町大宮(埼玉)-8分	13,000万円 2006年/鉄骨造	330㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-19分	11,000万円 2010年/鉄骨造	550㎡ 390㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-23分	13,000万円 1990年/軽量鉄骨造	520㎡ 590㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-18分	3,700万円 1990年/木造	150㎡ 140㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区天沼町さいたま新都心-18分	19,000万円 2005年/軽量鉄骨造	200㎡ 1000㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	さいたま市大宮区大成町鉄道博物館-8分	26,000万円 2023年/軽量鉄骨造	420㎡ 270㎡	2023年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「さいたま市大宮区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「さいたま市大宮区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市大宮区で取引された投資不動産の取引価格帯1,600万円～214,748万円、平均取引価格は16,716万円です。

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