さいたま市大宮区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。さいたま市大宮区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
さいたま市大宮区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市大宮区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市大宮区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
さいたま市大宮区で取引された土地と建物の平均取引価格は10,001万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～214,748万円 | 10,001万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市大宮区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はさいたま市大宮区で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 115件 |
| 2018 | 90件 |
| 2019 | 114件 |
| 2020 | 166件 |
| 2021 | 151件 |
| 2022 | 122件 |
| 2023 | 104件 |
| 2024 | 110件 |
| 2025 | 59件 |
| 全期間 | 1031件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市大宮区で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市大宮区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表はさいたま市大宮区で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 680万円～52,000万円 | 5,308万円 |
| 2018 | 1,900万円～214,748万円 | 15,488万円 |
| 2019 | 380万円～214,748万円 | 8,485万円 |
| 2020 | 600万円～100,000万円 | 6,050万円 |
| 2021 | 900万円～214,748万円 | 9,012万円 |
| 2022 | 300万円～214,748万円 | 13,734万円 |
| 2023 | 1,000万円～214,748万円 | 14,752万円 |
| 2024 | 800万円～214,748万円 | 12,007万円 |
| 2025 | 600万円～47,000万円 | 7,519万円 |
| 全期間 | 300万円～214,748万円 | 10,001万円 |
以下の表はさいたま市大宮区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 10 | 0.97% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 33 | 3.20% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 73 | 7.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 208 | 20.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 261 | 25.32% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 154 | 14.94% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 68 | 6.60% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 42 | 4.07% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 22 | 2.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 23 | 2.23% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 63 | 6.11% |
| 2憶円以上 | 74 | 7.18% |
土地面積
さいたま市大宮区で取引された土地と建物の平均土地面積は157㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 157㎡ |
以下の表はさいたま市大宮区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 1.55% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 350 | 33.95% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 397 | 38.51% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 91 | 8.83% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 46 | 4.46% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 37 | 3.59% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 18 | 1.75% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 1.65% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 0.58% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 0.78% |
| 500㎡以上 | 45 | 4.36% |
建物面積
さいたま市大宮区で取引された土地と建物の平均建物面積は152㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 152㎡ |
以下の表はさいたま市大宮区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 58 | 5.63% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 7 | 0.68% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 10 | 0.97% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 34 | 3.30% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 45 | 4.36% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 221 | 21.44% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 313 | 30.36% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 89 | 8.63% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 23 | 2.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 24 | 2.33% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 14 | 1.36% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 12 | 1.16% |
| 160㎡以上 | 181 | 17.56% |
さいたま市大宮区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
さいたま市大宮区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大宮(埼玉) | 300万円～214,748万円 | 10,830万円 |
| さいたま新都心 | 380万円～31,000万円 | 7,136万円 |
| 北大宮 | 1,100万円～23,000万円 | 6,760万円 |
| 大宮公園 | 1,600万円～31,000万円 | 6,017万円 |
| 鉄道博物館 | 2,300万円～26,000万円 | 5,500万円 |
| 与野 | 5,400万円～5,400万円 | 5,400万円 |
| 北与野 | 3,300万円～4,400万円 | 3,933万円 |
さいたま市大宮区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
さいたま市大宮区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大門町 | 1,600万円～214,748万円 | 44,421万円 |
| 宮町 | 2,600万円～214,748万円 | 27,430万円 |
| 仲町 | 1,800万円～62,000万円 | 26,638万円 |
| 桜木町 | 3,500万円～214,748万円 | 23,870万円 |
| 東町 | 1,600万円～210,000万円 | 20,941万円 |
| 高鼻町 | 2,200万円～214,748万円 | 20,910万円 |
| 吉敷町 | 3,500万円～214,748万円 | 19,550万円 |
| 浅間町 | 4,100万円～214,748万円 | 18,114万円 |
| 土手町 | 1,000万円～214,748万円 | 12,643万円 |
| 堀の内町 | 1,500万円～214,748万円 | 8,269万円 |
| 大成町 | 800万円～130,000万円 | 7,886万円 |
| 大原 | 380万円～31,000万円 | 7,585万円 |
| 上小町 | 300万円～36,000万円 | 6,463万円 |
| 寿能町 | 2,800万円～31,000万円 | 6,288万円 |
| 北袋町 | 2,500万円～28,000万円 | 6,275万円 |
| 天沼町 | 850万円～93,000万円 | 5,663万円 |
| 櫛引町 | 1,000万円～53,000万円 | 5,597万円 |
| 三橋 | 600万円～76,000万円 | 5,216万円 |
| 下町 | 3,000万円～3,000万円 | 3,000万円 |
さいたま市大宮区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市大宮区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区大成町 大宮(埼玉)-16分 |
8,000万円 1996年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 260㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館-5分 |
5,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心-14分 |
5,400万円 2025年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区櫛引町 大宮(埼玉)-26分 |
3,100万円 2013年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区櫛引町 大宮(埼玉)-25分 |
1,000万円 1975年/木造 |
70㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区堀の内町 大宮(埼玉)-20分 |
4,100万円 2001年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) |
600万円 1975年/木造 |
70㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-29分 |
3,700万円 2016年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) |
2,700万円 2017年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-24分 |
2,800万円 1988年/鉄骨造 |
150㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-18分 |
3,900万円 1990年/木造 |
150㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区大成町 大宮(埼玉)-14分 |
5,500万円 1979年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館-5分 |
5,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区上小町 大宮(埼玉)-21分 |
4,600万円 1987年/鉄骨造 |
160㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区上小町 大宮(埼玉)-20分 |
9,000万円 2025年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区櫛引町 大宮(埼玉)-21分 |
5,800万円 2025年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区櫛引町 大宮(埼玉)-16分 |
5,200万円 2025年/木造 |
100㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区桜木町 大宮(埼玉)-14分 |
7,100万円 2025年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区桜木町 大宮(埼玉)-16分 |
6,200万円 2025年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区浅間町 大宮(埼玉)-14分 |
5,600万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区高鼻町 大宮(埼玉)-12分 |
5,300万円 1990年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区土手町 大宮(埼玉)-9分 |
18,000万円 2015年/鉄骨造 |
430㎡ 240㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区土手町 北大宮-7分 |
3,500万円 2000年/木造 |
150㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-24分 |
1,500万円 1979年/木造 |
50㎡ 170㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) |
5,000万円 1986年/木造 |
145㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-29分 |
4,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-28分 |
4,800万円 1993年/木造 |
160㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-29分 |
4,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) |
3,000万円 /軽量鉄骨造 |
160㎡ 330㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-28分 |
2,200万円 2013年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-28分 |
3,700万円 2023年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区宮町 大宮(埼玉)-8分 |
6,800万円 2010年/鉄骨造 |
180㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-18分 |
4,700万円 1999年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-18分 |
6,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-26分 |
4,000万円 2019年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-23分 |
4,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-21分 |
5,400万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-20分 |
5,100万円 2025年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区大成町 大宮(埼玉)-10分 |
23,000万円 1992年/ＲＣ |
490㎡ 240㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市大宮区大成町 大宮(埼玉)-15分 |
5,200万円 1983年/鉄骨造 |
260㎡ 150㎡ |
2025年第1四半期 |
更に事例を検索する場合は、「さいたま市大宮区の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「さいたま市大宮区の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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さいたま市大宮区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市大宮区で取引された土地と建物の取引価格帯300万円～214,748万円、平均取引価格は10,001万円です。
相続で取得したさいたま市大宮区の空き地・空き家を売却たい
さいたま市大宮区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
さいたま市大宮区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はさいたま市大宮区の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 358,882円/㎡ （1,186,386円/坪） |
| 商業地 | 1,403,250円/㎡ （4,638,842円/坪） |
また、埼玉県とさいたま市大宮区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
さいたま市大宮区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市大宮区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
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参考記事
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