埼玉県さいたま市大宮区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市大宮区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市大宮区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市大宮区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市大宮区で取引された土地の平均取引価格は8,276万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 280万円～214,748万円 | 8,276万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市大宮区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は347,511円(約35万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 29,000円～2,700,000円 | 347,511円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,148,798円(約115万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 95,868円～8,925,620円 | 1,148,798円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市大宮区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 93件 |
| 2018 | 107件 |
| 2019 | 98件 |
| 2020 | 74件 |
| 2021 | 29件 |
| 2022 | 69件 |
| 2023 | 17件 |
| 全期間 | 487件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市大宮区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～214,748万円 | 9,509万円 |
| 2018 | 1,000万円～30,000万円 | 6,202万円 |
| 2019 | 280万円～77,000万円 | 7,019万円 |
| 2020 | 840万円～90,000万円 | 8,849万円 |
| 2021 | 420万円～37,000万円 | 6,581万円 |
| 2022 | 550万円～110,000万円 | 8,875万円 |
| 2023 | 1,700万円～214,748万円 | 19,809万円 |
| 全期間 | 280万円～214,748万円 | 8,276万円 |
以下の表はさいたま市大宮区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 12 | 2.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 37 | 7.60% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 66 | 13.55% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 82 | 16.84% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 75 | 15.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 50 | 10.27% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 33 | 6.78% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 26 | 5.34% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 18 | 3.70% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 1.03% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 50 | 10.27% |
| 2憶円以上 | 33 | 6.78% |
土地面積
さいたま市大宮区で取引された土地の平均面積は233㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 233㎡ |
以下の表はさいたま市大宮区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 2.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 85 | 17.45% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 131 | 26.90% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 85 | 17.45% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 54 | 11.09% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 28 | 5.75% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 17 | 3.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 3.49% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.23% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 1.03% |
| 500㎡以上 | 46 | 9.45% |
さいたま市大宮区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市大宮区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区浅間町 大宮(埼玉)-14分 | 10,000万円 140万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区高鼻町 北大宮-3分 | 6,500万円 120万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-29分 | 2,800万円 50万円 |
190㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-23分 | 4,400万円 140万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-21分 | 5,000万円 100万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心-11分 | 6,000万円 97万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心-19分 | 10,000万円 65万円 |
510㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区大成町 大宮(埼玉)-15分 | 2,700万円 84万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区寿能町 大宮公園-4分 | 4,500万円 92万円 |
160㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区高鼻町 北大宮-7分 | 27,000万円 170万円 |
520㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区仲町 大宮(埼玉)-4分 | 214,748万円 900万円 |
1200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区仲町 大宮(埼玉)-8分 | 18,000万円 310万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区堀の内町 大宮(埼玉)-20分 | 7,700万円 110万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) | 6,600万円 55万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) | 1,700万円 57万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉)-20分 | 4,100万円 53万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区宮町 大宮(埼玉)-6分 | 5,000万円 250万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心-15分 | 2,500万円 98万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区大成町 大宮(埼玉)-23分 | 1,800万円 52万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区上小町 大宮(埼玉)-23分 | 17,000万円 98万円 |
570㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区上小町 大宮(埼玉)-20分 | 6,200万円 120万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区吉敷町 大宮(埼玉)-16分 | 9,200万円 230万円 |
135㎡ 正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心-19分 | 2,500万円 140万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区桜木町 大宮(埼玉)-11分 | 110,000万円 290万円 |
1300㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区大門町 大宮(埼玉)-6分 | 3,000万円 320万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区高鼻町 大宮(埼玉)-13分 | 3,200万円 140万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区高鼻町 北大宮-4分 | 5,800万円 110万円 |
170㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区土手町 大宮(埼玉)-13分 | 5,000万円 290万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区堀の内町 大宮(埼玉)-24分 | 4,100万円 80万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) | 2,300万円 81万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区三橋 大宮(埼玉) | 2,200万円 30万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区宮町 大宮(埼玉)-11分 | 8,300万円 120万円 |
230㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区東町 大宮(埼玉)-11分 | 4,300万円 160万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区東町 大宮(埼玉)-12分 | 8,500万円 190万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-19分 | 3,000万円 47万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-19分 | 6,000万円 96万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-19分 | 5,200万円 60万円 |
290㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区天沼町 大宮(埼玉)-18分 | 3,300万円 150万円 |
75㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区上小町 大宮(埼玉)-14分 | 3,200万円 160万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心-9分 | 8,000万円 110万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
さいたま市大宮区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市大宮区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大宮(埼玉) | 280万円～214,748万円 | 7,408万円 |
| さいたま新都心 | 1,200万円～214,748万円 | 18,519万円 |
| 北大宮 | 550万円～31,000万円 | 6,906万円 |
| 大宮公園 | 1,600万円～17,000万円 | 5,932万円 |
| 鉄道博物館 | 1,500万円～13,000万円 | 5,307万円 |
| 与野 | 6,400万円～6,400万円 | 6,400万円 |
| 北与野 | 3,900万円～3,900万円 | 3,900万円 |
さいたま市大宮区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市大宮区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 三橋 | 280万円～30,000万円 | 3,504万円 |
| 天沼町 | 300万円～25,000万円 | 5,531万円 |
| 大成町 | 1,500万円～77,000万円 | 7,846万円 |
| 上小町 | 1,500万円～30,000万円 | 5,950万円 |
| 高鼻町 | 1,400万円～36,000万円 | 8,991万円 |
| 東町 | 2,900万円～39,000万円 | 8,773万円 |
| 宮町 | 1,100万円～35,000万円 | 8,688万円 |
| 桜木町 | 480万円～110,000万円 | 14,134万円 |
| 堀の内町 | 1,300万円～15,000万円 | 4,596万円 |
| 北袋町 | 2,000万円～214,748万円 | 17,429万円 |
| 寿能町 | 1,600万円～17,000万円 | 5,950万円 |
| 吉敷町 | 3,000万円～100,000万円 | 21,463万円 |
| 土手町 | 550万円～11,000万円 | 4,350万円 |
| 浅間町 | 380万円～17,000万円 | 5,729万円 |
| 櫛引町 | 2,100万円～4,700万円 | 3,264万円 |
| 大門町 | 3,000万円～37,000万円 | 17,860万円 |
| 仲町 | 4,300万円～214,748万円 | 56,410万円 |
| 下町 | 5,700万円～16,000万円 | 11,233万円 |
| 大原 | 1,200万円～3,400万円 | 2,300万円 |
さいたま市大宮区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 三橋(75)
- 上小町(36)
- 下町(3)
- 仲町(5)
- 北袋町(22)
- 吉敷町(19)
- 土手町(17)
- 堀の内町(24)
- 大原(2)
- 大成町(57)
- 大門町(5)
- 天沼町(61)
- 宮町(26)
- 寿能町(20)
- 東町(30)
- 桜木町(24)
- 櫛引町(11)
- 浅間町(15)
- 高鼻町(35)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市大宮区の土地のおおよその相場を知りたい
さいたま市大宮区の土地の取引価格、おおよその相場は「さいたま市大宮区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市大宮区の土地を売却する際の手続きを知りたい
さいたま市大宮区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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