千葉県千葉市中央区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

千葉市中央区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。千葉市中央区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

千葉市中央区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市中央区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

千葉市中央区で取引された投資不動産の平均取引価格は10,649万円です。

価格帯	平均価格
130万円～98,000万円	10,649万円

以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市中央区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は千葉市中央区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	49件
2018	57件
2019	29件
2020	27件
2021	32件
2022	47件
2023	57件
2024	39件
2025	33件
全期間	370件

年度別取引価格

以下のグラフは、千葉市中央区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県千葉市中央区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は千葉市中央区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	130万円～24,000万円	8,724万円
2018	430万円～55,000万円	8,629万円
2019	1,000万円～57,000万円	9,893万円
2020	600万円～40,000万円	10,789万円
2021	550万円～27,000万円	9,230万円
2022	1,100万円～47,000万円	10,581万円
2023	1,000万円～71,000万円	12,474万円
2024	1,800万円～61,000万円	10,538万円
2025	1,400万円～98,000万円	16,000万円
全期間	130万円～98,000万円	10,649万円

以下の表は千葉市中央区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	1.62%
1000万円以上2000万円未満	22	5.95%
2000万円以上3000万円未満	37	10.00%
3000万円以上4000万円未満	30	8.11%
4000万円以上5000万円未満	38	10.27%
5000万円以上6000万円未満	25	6.76%
6000万円以上7000万円未満	25	6.76%
7000万円以上8000万円未満	25	6.76%
8000万円以上9000万円未満	18	4.86%
9000万円以上1憶円未満	21	5.68%
1憶円以上2憶円未満	70	18.92%
2憶円以上	53	14.32%

土地面積

千葉市中央区で取引された投資不動産の平均土地面積は313㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	313㎡

以下の表は千葉市中央区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	1.62%
50㎡以上100㎡未満	16	4.32%
100㎡以上150㎡未満	53	14.32%
150㎡以上200㎡未満	68	18.38%
200㎡以上250㎡未満	56	15.14%
250㎡以上300㎡未満	31	8.38%
300㎡以上350㎡未満	30	8.11%
350㎡以上400㎡未満	21	5.68%
400㎡以上450㎡未満	16	4.32%
450㎡以上500㎡未満	9	2.43%
500㎡以上	64	17.30%

建物面積

千葉市中央区で取引された投資不動産の平均建物面積は381㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	381㎡

以下の表は千葉市中央区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	2.43%
60㎡以上70㎡未満	3	0.81%
70㎡以上80㎡未満	1	0.27%
80㎡以上90㎡未満	8	2.16%
90㎡以上100㎡未満	7	1.89%
100㎡以上110㎡未満	9	2.43%
110㎡以上120㎡未満	3	0.81%
120㎡以上130㎡未満	10	2.70%
130㎡以上140㎡未満	5	1.35%
140㎡以上150㎡未満	14	3.78%
150㎡以上160㎡未満	14	3.78%
160㎡以上	287	77.57%

千葉市中央区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

千葉市中央区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
千葉みなと	35,000万円～35,000万円	35,000万円
千葉	1,000万円～98,000万円	13,691万円
作草部	13,000万円～13,000万円	13,000万円
東千葉	1,500万円～55,000万円	12,471万円
千葉寺	2,600万円～49,000万円	11,588万円
千葉中央	10,000万円～10,000万円	10,000万円
蘇我	430万円～72,000万円	9,665万円
千葉公園	3,600万円～15,000万円	8,778万円
西千葉	1,800万円～40,000万円	8,597万円
本千葉	130万円～25,000万円	8,211万円
大森台	600万円～48,000万円	7,794万円
浜野	1,700万円～11,000万円	4,506万円
学園前(千葉)	1,500万円～2,100万円	1,800万円

千葉市中央区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

千葉市中央区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
本千葉町	47,000万円～98,000万円	72,500万円
問屋町	35,000万円～35,000万円	35,000万円
本町	6,100万円～57,000万円	27,420万円
新宿	13,000万円～42,000万円	26,500万円
要町	11,000万円～55,000万円	23,143万円
栄町	9,800万円～32,000万円	21,700万円
宮崎	2,700万円～40,000万円	20,240万円
新千葉	4,200万円～42,000万円	16,925万円
弁天	2,900万円～71,000万円	16,724万円
東本町	11,000万円～20,000万円	15,500万円
東千葉	5,100万円～43,000万円	15,125万円
登戸	2,100万円～61,000万円	14,413万円
汐見丘町	3,300万円～22,000万円	14,140万円
末広	3,200万円～72,000万円	14,048万円
中央	12,000万円～12,000万円	12,000万円
長洲	3,200万円～24,000万円	11,880万円
松ケ丘町	1,300万円～30,000万円	11,833万円
南町	3,600万円～17,000万円	11,671万円
亥鼻	5,600万円～19,000万円	10,867万円
今井	3,600万円～20,000万円	10,773万円

千葉市中央区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された千葉市中央区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井町蘇我-20分	7,200万円 1994年/木造	240㎡ 370㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区新宿千葉-15分	42,000万円 2024年/鉄骨造	650㎡ 390㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区蘇我蘇我-11分	18,000万円 2018年/鉄骨造	410㎡ 270㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区星久喜町千葉	2,000万円 1987年/木造	160㎡ 185㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井蘇我-8分	11,000万円 1991年/木造	390㎡ 410㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区今井町蘇我-24分	5,200万円 1988年/木造	200㎡ 250㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区生実町蘇我	8,400万円 2008年/木造	320㎡ 710㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区寒川町本千葉-13分	5,800万円 1989年/木造	350㎡ 370㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区新千葉千葉-6分	42,000万円 2014年/ＲＣ	1100㎡ 530㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区末広本千葉-8分	4,000万円 1996年/鉄骨造	280㎡ 330㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区千葉寺町千葉寺-7分	13,000万円 2012年/木造	410㎡ 400㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区椿森千葉公園-5分	7,600万円 2022年/木造	210㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、その他	千葉市中央区道場南千葉-21分	4,000万円 1985年/鉄骨造	190㎡ 400㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区長洲本千葉-4分	5,300万円 1993年/鉄骨造	270㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区登戸千葉-14分	2,400万円 1992年/軽量鉄骨造	80㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区登戸西千葉-9分	8,700万円 2017年/木造	160㎡ 175㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区都町千葉	10,000万円 1990年/鉄骨造	450㎡ 900㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-9分	11,000万円 2025年/木造	210㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区白旗蘇我-16分	2,500万円 2024年/木造	70㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広蘇我-11分	72,000万円 2008年/ＲＣ	1800㎡ 790㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広千葉寺-7分	49,000万円 2025年/鉄骨造	770㎡ 590㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広千葉寺-9分	6,900万円 2014年/木造	175㎡ 145㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区大巌寺町蘇我-25分	1,400万円 1988年/木造	90㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区大巌寺町蘇我-18分	7,800万円 1986年/軽量鉄骨造	580㎡ 560㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区千葉寺町千葉寺-8分	6,300万円 2001年/軽量鉄骨造	230㎡ 350㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区道場北東千葉-11分	7,000万円 2012年/木造	180㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区道場南千葉-25分	6,700万円 2015年/木造	200㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区浜野町浜野-14分	5,800万円 2000年/軽量鉄骨造	195㎡ 630㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区弁天千葉-6分	3,000万円 1986年/木造	100㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区本千葉町千葉-13分	98,000万円 2018年/ＲＣ	1900㎡ 220㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区本町千葉-15分	38,000万円 2003年/鉄骨造	1100㎡ 310㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区矢作町千葉	4,000万円 1986年/木造	210㎡ 370㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区祐光東千葉-8分	12,000万円 2025年/木造	280㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区道場北千葉-16分	8,900万円 2024年/木造	180㎡ 130㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区長洲本千葉-6分	12,000万円 2016年/鉄骨造	290㎡ 165㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区松波西千葉-8分	2,400万円 1990年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	千葉市中央区南町蘇我-6分	13,000万円 1985年/鉄骨造	550㎡ 380㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区大森町大森台-6分	5,400万円 2024年/木造	170㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区栄町千葉-7分	32,000万円 2018年/ＲＣ	970㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区寒川町本千葉-11分	5,500万円 2013年/木造	170㎡ 165㎡	2024年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「千葉市中央区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「千葉市中央区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市中央区で取引された投資不動産の取引価格帯130万円～98,000万円、平均取引価格は10,649万円です。

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