千葉県千葉市中央区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
千葉市中央区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市中央区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
千葉市中央区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,259万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 70万円～27,000万円 | 2,259万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市中央区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 129件 |
| 2018 | 100件 |
| 2019 | 84件 |
| 2020 | 136件 |
| 2021 | 108件 |
| 2022 | 128件 |
| 2023 | 48件 |
| 全期間 | 733件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市中央区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 230万円～4,100万円 | 1,945万円 |
| 2018 | 200万円～6,000万円 | 2,021万円 |
| 2019 | 70万円～4,700万円 | 2,142万円 |
| 2020 | 270万円～27,000万円 | 2,401万円 |
| 2021 | 110万円～5,700万円 | 2,444万円 |
| 2022 | 290万円～7,200万円 | 2,466万円 |
| 2023 | 350万円～5,400万円 | 2,427万円 |
| 全期間 | 70万円～27,000万円 | 2,259万円 |
以下の表は千葉市中央区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 102 | 13.92% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 202 | 27.56% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 246 | 33.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 137 | 18.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 30 | 4.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 1.64% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.27% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.14% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.14% |
専有面積
千葉市中央区で取引された中古マンションの平均専有面積は66㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～150㎡ | 66㎡ |
以下の表は千葉市中央区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 58 | 7.91% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 22 | 3.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 87 | 11.87% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 191 | 26.06% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 227 | 30.97% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 103 | 14.05% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 27 | 3.68% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 11 | 1.50% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 0.14% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 0.27% |
| 130㎡以上 | 4 | 0.55% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 464件 |
| 改装済 | 184件 |
| 未確認 | 85件 |
千葉市中央区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された千葉市中央区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 旭町 千葉中央-15分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 今井 蘇我-3分 |
2,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 春日 西千葉-4分 |
2,100万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 葛城 千葉寺-16分 |
2,200万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 要町 東千葉-2分 |
480万円 15㎡ |
１Ｋ 平成7年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 新宿 千葉-14分 |
1,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 新宿 千葉中央-3分 |
5,400万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 平成29年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 千葉港 千葉みなと-10分 |
2,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 中央 千葉-13分 |
470万円 25㎡ |
１Ｋ 昭和56年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 椿森 東千葉-8分 |
3,400万円 75㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 椿森 東千葉-8分 |
3,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 出洲港 本千葉-7分 |
1,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 出洲港 本千葉-7分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 道場北 東千葉-9分 |
1,900万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 登戸 千葉-11分 |
3,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 東千葉 東千葉-11分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 東千葉 東千葉-15分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 弁天 千葉-4分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 本千葉町 千葉中央-5分 |
2,700万円 35㎡ |
１ＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 祐光 東千葉-5分 |
2,000万円 65㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成10年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 若草 蘇我-13分 |
4,000万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 今井 蘇我-9分 |
2,700万円 70㎡ |
平成3年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 今井 蘇我-3分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 今井 蘇我-8分 |
1,000万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 鵜の森町 蘇我-15分 |
3,000万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 要町 東千葉-2分 |
350万円 15㎡ |
１Ｋ 平成7年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 栄町 千葉-8分 |
620万円 15㎡ |
2023年第１四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 新宿 千葉中央-3分 |
3,800万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 新宿 千葉中央-3分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 新千葉 千葉-2分 |
5,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和5年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 末広 蘇我-9分 |
3,400万円 55㎡ |
３ＬＤＫ |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 末広 千葉寺-3分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 千葉寺町 千葉寺-9分 |
480万円 25㎡ |
2023年第１四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 千葉港 千葉みなと-4分 |
2,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 千葉港 千葉みなと-6分 |
3,300万円 90㎡ |
2023年第１四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 中央 千葉-21分 |
1,900万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 中央 千葉-10分 |
2,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 椿森 千葉公園-6分 |
1,800万円 75㎡ |
2023年第１四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 問屋町 本千葉-13分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市中央区 長洲 本千葉-1分 |
4,100万円 65㎡ |
平成30年 |
未改装 2023年第１四半期 |
千葉市中央区内の駅別の平均価格を調べる
千葉市中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千葉 | 70万円～27,000万円 | 2,623万円 |
| 本千葉 | 220万円～4,100万円 | 1,807万円 |
| 蘇我 | 200万円～4,000万円 | 2,127万円 |
| 千葉みなと | 1,500万円～4,300万円 | 2,718万円 |
| 東千葉 | 110万円～3,400万円 | 1,406万円 |
| 千葉中央 | 370万円～5,400万円 | 2,855万円 |
| 千葉寺 | 480万円～3,400万円 | 1,874万円 |
| 西千葉 | 500万円～4,600万円 | 2,962万円 |
| 浜野 | 700万円～3,200万円 | 1,830万円 |
| 大森台 | 980万円～2,700万円 | 1,578万円 |
千葉市中央区内の地域別の平均価格を調べる
千葉市中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新宿 | 290万円～5,600万円 | 2,807万円 |
| 中央 | 350万円～7,200万円 | 2,920万円 |
| 問屋町 | 1,800万円～3,600万円 | 2,439万円 |
| 東千葉 | 400万円～2,400万円 | 1,348万円 |
| 千葉港 | 1,500万円～4,300万円 | 2,741万円 |
| 長洲 | 70万円～4,100万円 | 1,176万円 |
| 南町 | 200万円～3,700万円 | 2,572万円 |
| 宮崎町 | 980万円～3,100万円 | 1,763万円 |
| 登戸 | 700万円～4,600万円 | 2,670万円 |
| 都町 | 480万円～2,300万円 | 1,327万円 |
| 神明町 | 270万円～4,800万円 | 2,325万円 |
| 春日 | 500万円～4,000万円 | 2,575万円 |
| 中央港 | 2,400万円～3,700万円 | 3,150万円 |
| 蘇我 | 210万円～2,500万円 | 1,163万円 |
| 若草 | 1,000万円～4,000万円 | 2,131万円 |
| 本千葉町 | 1,800万円～27,000万円 | 4,446万円 |
| 村田町 | 1,400万円～3,200万円 | 2,092万円 |
| 青葉町 | 1,000万円～3,400万円 | 2,058万円 |
| 今井 | 1,000万円～2,700万円 | 1,983万円 |
| 亥鼻 | 2,000万円～3,000万円 | 2,658万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市中央区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
千葉市中央区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「千葉市中央区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
千葉市中央区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
千葉市中央区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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