2025年度の千葉県千葉市中央区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
千葉県千葉市中央区の基準地価の価格ランキング
2025年度の千葉市中央区の平均基準地価は301,884円で、千葉県内での市区町村別のランキングは3位です。
千葉市中央区内の価格ランキング
2025年度の千葉県千葉市中央区の基準地価のランキングの第1位は「千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３」で地価は2,780,000円で上昇率は9.9%です。第2位は「千葉県 千葉市中央区富士見２丁目８番１２」で地価は840,000円で上昇率は9.8%です。第3位は「千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０」で地価は780,000円で上昇率は9.1%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３商業地/千葉駅-200m | 2,780,0009.9% |
| 第2位 | 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目８番１２商業地/千葉駅-550m | 840,0009.8% |
| 第3位 | 千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０商業地/千葉駅-130m | 780,0009.1% |
| 第4位 | 千葉県 千葉市中央区新町３番３商業地/千葉駅-350m | 769,0008.3% |
| 第5位 | 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４商業地/千葉駅-750m | 617,0009.8% |
| 第6位 | 千葉県 千葉市中央区中央３丁目３番９外商業地/千葉駅-900m | 585,0008.7% |
| 第7位 | 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目５番２３商業地/千葉駅-750m | 561,0008.9% |
| 第8位 | 千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９住宅地/西千葉駅-300m | 390,0009.9% |
| 第9位 | 千葉県 千葉市中央区汐見丘町２０番５住宅地/千葉駅-900m | 360,0009.8% |
| 第10位 | 千葉県 千葉市中央区登戸５丁目１０番３住宅地/西千葉駅-700m | 335,0008.8% |
| 第11位 | 千葉県 千葉市中央区長洲１丁目５６番７商業地/本千葉駅-150m | 328,0009.3% |
| 第12位 | 千葉県 千葉市中央区松波２丁目１１番８３商業地/西千葉駅-300m | 316,0008.6% |
| 第13位 | 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外商業地/千葉駅-800m | 306,0009.3% |
| 第14位 | 千葉県 千葉市中央区今井１丁目２５番１２外商業地/蘇我駅-160m | 288,0008.7% |
| 第15位 | 千葉県 千葉市中央区弁天４丁目４２８番６住宅地/千葉駅-1000m | 287,0008.3% |
| 第16位 | 千葉県 千葉市中央区登戸４丁目８４番２住宅地/西千葉駅-700m | 282,0008.5% |
| 第17位 | 千葉県 千葉市中央区院内１丁目１２番８商業地/千葉駅-800m | 269,0009.8% |
| 第18位 | 千葉県 千葉市中央区末広３丁目１２番２商業地/本千葉駅-1200m | 236,0007.3% |
| 第19位 | 千葉県 千葉市中央区本町２丁目８番１６住宅地/千葉駅-1800m | 193,0008.4% |
| 第20位 | 千葉県 千葉市中央区港町４番１６外商業地/本千葉駅-180m | 192,0007.3% |
| 第21位 | 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外商業地/東千葉駅-700m | 170,0006.3% |
| 第22位 | 千葉県 千葉市中央区今井３丁目１８番４住宅地/蘇我駅-650m | 160,0006.0% |
| 第23位 | 千葉県 千葉市中央区稲荷町２丁目２５番２９住宅地/蘇我駅-1100m | 148,0006.5% |
| 第24位 | 千葉県 千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０住宅地/東千葉駅-1000m | 140,0007.7% |
| 第25位 | 千葉県 千葉市中央区宮崎１丁目１３番７住宅地/蘇我駅-1000m | 137,0007.9% |
| 第26位 | 千葉県 千葉市中央区千葉寺町６９５番２６住宅地/千葉寺駅-1000m | 135,0005.5% |
| 第27位 | 千葉県 千葉市中央区鵜の森町１３２３番１１住宅地/蘇我駅-1200m | 134,0007.2% |
| 第28位 | 千葉県 千葉市中央区千葉寺町１４５番住宅地/千葉寺駅-700m | 128,0003.2% |
| 第29位 | 千葉県 千葉市中央区都町１丁目３番１０住宅地/千葉駅-2400m | 125,0007.8% |
| 第30位 | 千葉県 千葉市中央区都町２丁目２７番１５住宅地/千葉駅-2600m | 124,0007.8% |
| 第31位 | 千葉県 千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外住宅地/千葉駅-3500m | 104,0005.6% |
| 第32位 | 千葉県 千葉市中央区村田町１１０９番商業地/浜野駅-550m | 98,8004.0% |
| 第33位 | 千葉県 千葉市中央区矢作町２３５番９住宅地/千葉駅-3300m | 96,3004.0% |
| 第34位 | 千葉県 千葉市中央区出洲港３６８番２工業地/本千葉駅-930m | 94,00010.6% |
| 第35位 | 千葉県 千葉市中央区大森町４４５番１８住宅地/大森台駅-400m | 93,0006.9% |
| 第36位 | 千葉県 千葉市中央区村田町７７９番４住宅地/浜野駅-450m | 92,2007.8% |
| 第37位 | 千葉県 千葉市中央区村田町１４０番１４住宅地/浜野駅-900m | 85,0007.6% |
| 第38位 | 千葉県 千葉市中央区矢作町９９１番６４住宅地/千葉駅-3500m | 81,5001.2% |
| 第39位 | 千葉県 千葉市中央区仁戸名町６５７番９住宅地/千葉駅-5700m | 81,3006.1% |
| 第40位 | 千葉県 千葉市中央区松ケ丘町１０９番住宅地/大森台駅-1000m | 81,0005.2% |
| 第41位 | 千葉県 千葉市中央区仁戸名町３７３番１８住宅地/千葉駅-5400m | 71,8006.1% |
| 第42位 | 千葉県 千葉市中央区生実町１１４５番１３５住宅地/蘇我駅-2500m | 69,5003.0% |
| 第43位 | 千葉県 千葉市中央区星久喜町７５１番２５住宅地/千葉駅-4600m | 63,0001.1% |
| 第44位 | 千葉県 千葉市中央区川戸町３２９番１６住宅地/千葉駅-7200m | 56,5003.7% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
千葉県千葉市中央区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９」で基準地価は390,000（円/㎡）で上昇率は9.9%です。第2位は「千葉県 千葉市中央区汐見丘町２０番５」で基準地価は360,000（円/㎡）で上昇率は9.8%です。第3位は「千葉県 千葉市中央区登戸５丁目１０番３」で基準地価は335,000（円/㎡）で上昇率は8.8%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９住宅地/西千葉駅-300m | 390,0009.9% |
| 第2位 | 千葉県 千葉市中央区汐見丘町２０番５住宅地/千葉駅-900m | 360,0009.8% |
| 第3位 | 千葉県 千葉市中央区登戸５丁目１０番３住宅地/西千葉駅-700m | 335,0008.8% |
| 第4位 | 千葉県 千葉市中央区弁天４丁目４２８番６住宅地/千葉駅-1000m | 287,0008.3% |
| 第5位 | 千葉県 千葉市中央区登戸４丁目８４番２住宅地/西千葉駅-700m | 282,0008.5% |
| 第6位 | 千葉県 千葉市中央区本町２丁目８番１６住宅地/千葉駅-1800m | 193,0008.4% |
| 第7位 | 千葉県 千葉市中央区今井３丁目１８番４住宅地/蘇我駅-650m | 160,0006.0% |
| 第8位 | 千葉県 千葉市中央区稲荷町２丁目２５番２９住宅地/蘇我駅-1100m | 148,0006.5% |
| 第9位 | 千葉県 千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０住宅地/東千葉駅-1000m | 140,0007.7% |
| 第10位 | 千葉県 千葉市中央区宮崎１丁目１３番７住宅地/蘇我駅-1000m | 137,0007.9% |
| 第11位 | 千葉県 千葉市中央区千葉寺町６９５番２６住宅地/千葉寺駅-1000m | 135,0005.5% |
| 第12位 | 千葉県 千葉市中央区鵜の森町１３２３番１１住宅地/蘇我駅-1200m | 134,0007.2% |
| 第13位 | 千葉県 千葉市中央区千葉寺町１４５番住宅地/千葉寺駅-700m | 128,0003.2% |
| 第14位 | 千葉県 千葉市中央区都町１丁目３番１０住宅地/千葉駅-2400m | 125,0007.8% |
| 第15位 | 千葉県 千葉市中央区都町２丁目２７番１５住宅地/千葉駅-2600m | 124,0007.8% |
| 第16位 | 千葉県 千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外住宅地/千葉駅-3500m | 104,0005.6% |
| 第17位 | 千葉県 千葉市中央区矢作町２３５番９住宅地/千葉駅-3300m | 96,3004.0% |
| 第18位 | 千葉県 千葉市中央区大森町４４５番１８住宅地/大森台駅-400m | 93,0006.9% |
| 第19位 | 千葉県 千葉市中央区村田町７７９番４住宅地/浜野駅-450m | 92,2007.8% |
| 第20位 | 千葉県 千葉市中央区村田町１４０番１４住宅地/浜野駅-900m | 85,0007.6% |
| 第21位 | 千葉県 千葉市中央区矢作町９９１番６４住宅地/千葉駅-3500m | 81,5001.2% |
| 第22位 | 千葉県 千葉市中央区仁戸名町６５７番９住宅地/千葉駅-5700m | 81,3006.1% |
| 第23位 | 千葉県 千葉市中央区松ケ丘町１０９番住宅地/大森台駅-1000m | 81,0005.2% |
| 第24位 | 千葉県 千葉市中央区仁戸名町３７３番１８住宅地/千葉駅-5400m | 71,8006.1% |
| 第25位 | 千葉県 千葉市中央区生実町１１４５番１３５住宅地/蘇我駅-2500m | 69,5003.0% |
| 第26位 | 千葉県 千葉市中央区星久喜町７５１番２５住宅地/千葉駅-4600m | 63,0001.1% |
| 第27位 | 千葉県 千葉市中央区川戸町３２９番１６住宅地/千葉駅-7200m | 56,5003.7% |
【ご注意】
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千葉県内の市区町村別地価ランキング
千葉県内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 市川市 | 495,386 |
| 第2位 | 浦安市 | 495,133 |
| 第3位 | 千葉市中央区 | 301,884 |
| 第4位 | 船橋市 | 297,279 |
| 第5位 | 流山市 | 263,457 |
| 第6位 | 習志野市 | 237,000 |
| 第7位 | 松戸市 | 233,163 |
| 第8位 | 千葉市稲毛区 | 195,056 |
| 第9位 | 柏市 | 194,746 |
| 第10位 | 千葉市美浜区 | 193,200 |
| 第11位 | 千葉市花見川区 | 171,972 |
| 第12位 | 八千代市 | 134,100 |
| 第13位 | 鎌ケ谷市 | 129,583 |
| 第14位 | 我孫子市 | 121,040 |
| 第15位 | 千葉市若葉区 | 96,686 |
| 第16位 | 白井市 | 82,829 |
| 第17位 | 千葉市緑区 | 81,171 |
| 第18位 | 佐倉市 | 78,660 |
| 第19位 | 四街道市 | 63,400 |
| 第20位 | 袖ケ浦市 | 62,975 |
| 第21位 | 野田市 | 61,245 |
| 第22位 | 印西市 | 59,061 |
| 第23位 | 市原市 | 57,732 |
| 第24位 | 成田市 | 57,298 |
| 第25位 | 印旛郡酒々井町 | 51,383 |
| 第26位 | 富里市 | 50,114 |
| 第27位 | 木更津市 | 43,113 |
| 第28位 | 君津市 | 35,234 |
| 第29位 | 銚子市 | 33,255 |
| 第30位 | 印旛郡栄町 | 32,000 |
| 第31位 | 大網白里市 | 30,557 |
| 第32位 | 館山市 | 29,856 |
| 第33位 | 東金市 | 28,689 |
| 第34位 | 長生郡一宮町 | 28,320 |
| 第35位 | 茂原市 | 28,175 |
| 第36位 | 鴨川市 | 22,582 |
| 第37位 | 香取市 | 21,653 |
| 第38位 | 八街市 | 21,643 |
| 第39位 | 勝浦市 | 20,250 |
| 第40位 | 旭市 | 17,807 |
| 第41位 | 匝瑳市 | 17,400 |
| 第42位 | 夷隅郡御宿町 | 17,225 |
| 第43位 | 山武市 | 15,650 |
| 第44位 | 富津市 | 15,482 |
| 第45位 | 安房郡鋸南町 | 15,020 |
| 第46位 | 南房総市 | 13,989 |
| 第47位 | 香取郡東庄町 | 13,150 |
| 第48位 | いすみ市 | 12,847 |
| 第49位 | 山武郡横芝光町 | 12,340 |
| 第50位 | 長生郡睦沢町 | 12,000 |
| 第51位 | 香取郡多古町 | 11,190 |
| 第52位 | 長生郡長生村 | 11,138 |
| 第53位 | 長生郡長柄町 | 10,075 |
| 第54位 | 山武郡芝山町 | 9,910 |
| 第55位 | 長生郡白子町 | 9,650 |
| 第56位 | 香取郡神崎町 | 9,425 |
| 第57位 | 長生郡長南町 | 9,175 |
| 第58位 | 山武郡九十九里町 | 8,560 |
| 第59位 | 夷隅郡大多喜町 | 8,178 |
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千葉市中央区の基準地価のランキングを知りたい
千葉市中央区の基準地価のランキング第1位は「千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３」で地価は2,780,000円で上昇率は9.9%です。第2位は「千葉県 千葉市中央区富士見２丁目８番１２」で地価は840,000円で上昇率は9.8%です。第3位は「千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０」で地価は780,000円で上昇率は9.1%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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