千葉県市川市の基準地価のランキングを調べる

2026年度の千葉県市川市の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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千葉県市川市の基準地価の価格ランキング

2026年度の市川市の平均基準地価は534,944円で、千葉県内での市区町村別のランキングは1位です。

市川市内の価格ランキング

2026年度の千葉県市川市の基準地価のランキングの第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,830,000円で上昇率は4.0%です。第2位は「千葉県　市川市南八幡４丁目１７０番１外」で地価は1,720,000円で上昇率は6.2%です。第3位は「千葉県　市川市市川１丁目１０７０番７外」で地価は1,450,000円で上昇率は3.6%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２商業地/本八幡駅-0m	2,830,000 4.0%
第2位	千葉県　市川市南八幡４丁目１７０番１外商業地/本八幡駅-170m	1,720,000 6.2%
第3位	千葉県　市川市市川１丁目１０７０番７外商業地/市川駅-180m	1,450,000 3.6%
第4位	千葉県　市川市行徳駅前２丁目１３番３外商業地/行徳駅-80m	1,330,000 9.9%
第5位	千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m	1,170,000 0.0%
第6位	千葉県　市川市八幡２丁目１６５９番３外商業地/本八幡駅-180m	1,060,000 6.0%
第7位	千葉県　市川市八幡１丁目７０番３外住宅地/本八幡駅-400m	545,000 0.9%
第8位	千葉県　市川市市川南３丁目１９３３番３５住宅地/市川駅-450m	513,000 3.0%
第9位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	491,000 0.4%
第10位	千葉県　市川市南八幡３丁目２３１番４外住宅地/本八幡駅-480m	481,000 8.6%
第11位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	475,000 4.4%
第12位	千葉県　市川市東菅野１丁目５３９番６住宅地/本八幡駅-1000m	460,000 1.1%
第13位	千葉県　市川市南行徳１丁目５番１８住宅地/南行徳駅-550m	460,000 2.2%
第14位	千葉県　市川市香取１丁目４番１５商業地/行徳駅-1000m	445,000 6.0%
第15位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	435,000 2.4%
第16位	千葉県　市川市末広２丁目１１番７住宅地/行徳駅-770m	400,000 2.0%
第17位	千葉県　市川市塩焼２丁目１７番２０住宅地/妙典駅-650m	396,000 2.3%
第18位	千葉県　市川市平田３丁目１４５２番１４住宅地/本八幡駅-920m	395,000 6.2%
第19位	千葉県　市川市塩浜１丁目７番１外工業地/市川塩浜駅-1400m	385,000 2.7%
第20位	千葉県　市川市入船７番７住宅地/行徳駅-960m	366,000 2.5%
第21位	千葉県　市川市菅野５丁目１６８３番５住宅地/本八幡駅-1800m	343,000 0.9%
第22位	千葉県　市川市河原７２２番１１外住宅地/妙典駅-1000m	312,000 3.0%
第23位	千葉県　市川市高谷新町９番５外工業地/二俣新町駅-1900m	300,000 7.1%
第24位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	276,000 3.4%
第25位	千葉県　市川市若宮１丁目２３番２住宅地/下総中山駅-930m	255,000 1.2%
第26位	千葉県　市川市原木１丁目２１３番８外住宅地/原木中山駅-500m	253,000 0.0%
第27位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	222,000 1.8%
第28位	千葉県　市川市本北方２丁目１０４９番２２住宅地/下総中山駅-2100m	218,000 1.4%
第29位	千葉県　市川市宮久保３丁目５３４番３３住宅地/本八幡駅-2100m	216,000 1.4%
第30位	千葉県　市川市南大野３丁目１８番１１１外住宅地/市川大野駅-900m	198,000 4.2%
第31位	千葉県　市川市曽谷１丁目１９０番１住宅地/本八幡駅-2500m	173,000 8.8%
第32位	千葉県　市川市中国分５丁目６２７番７２住宅地/矢切駅-1100m	168,000 9.1%
第33位	千葉県　市川市北国分２丁目２５８２番６外住宅地/北国分駅-1000m	162,000 8.0%
第34位	千葉県　市川市国分３丁目１７８５番１４住宅地/市川駅-2100m	144,000 2.1%
第35位	千葉県　市川市柏井町１丁目１９５８番住宅地/船橋法典駅-670m	143,000 4.4%
第36位	千葉県　市川市大町１０２番８住宅地/松飛台駅-450m	68,000 2.3%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

千葉県市川市の住宅地の基準地価のランキング第1位は「千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１」で基準地価は1,170,000（円/㎡）で上昇率は0.0%です。第2位は「千葉県　市川市八幡１丁目７０番３外」で基準地価は545,000（円/㎡）で上昇率は0.9%です。第3位は「千葉県　市川市市川南３丁目１９３３番３５」で基準地価は513,000（円/㎡）で上昇率は3.0%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m	1,170,000 0.0%
第2位	千葉県　市川市八幡１丁目７０番３外住宅地/本八幡駅-400m	545,000 0.9%
第3位	千葉県　市川市市川南３丁目１９３３番３５住宅地/市川駅-450m	513,000 3.0%
第4位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	491,000 0.4%
第5位	千葉県　市川市南八幡３丁目２３１番４外住宅地/本八幡駅-480m	481,000 8.6%
第6位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	475,000 4.4%
第7位	千葉県　市川市東菅野１丁目５３９番６住宅地/本八幡駅-1000m	460,000 1.1%
第8位	千葉県　市川市南行徳１丁目５番１８住宅地/南行徳駅-550m	460,000 2.2%
第9位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	435,000 2.4%
第10位	千葉県　市川市末広２丁目１１番７住宅地/行徳駅-770m	400,000 2.0%
第11位	千葉県　市川市塩焼２丁目１７番２０住宅地/妙典駅-650m	396,000 2.3%
第12位	千葉県　市川市平田３丁目１４５２番１４住宅地/本八幡駅-920m	395,000 6.2%
第13位	千葉県　市川市入船７番７住宅地/行徳駅-960m	366,000 2.5%
第14位	千葉県　市川市菅野５丁目１６８３番５住宅地/本八幡駅-1800m	343,000 0.9%
第15位	千葉県　市川市河原７２２番１１外住宅地/妙典駅-1000m	312,000 3.0%
第16位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	276,000 3.4%
第17位	千葉県　市川市若宮１丁目２３番２住宅地/下総中山駅-930m	255,000 1.2%
第18位	千葉県　市川市原木１丁目２１３番８外住宅地/原木中山駅-500m	253,000 0.0%
第19位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	222,000 1.8%
第20位	千葉県　市川市本北方２丁目１０４９番２２住宅地/下総中山駅-2100m	218,000 1.4%
第21位	千葉県　市川市宮久保３丁目５３４番３３住宅地/本八幡駅-2100m	216,000 1.4%
第22位	千葉県　市川市南大野３丁目１８番１１１外住宅地/市川大野駅-900m	198,000 4.2%
第23位	千葉県　市川市曽谷１丁目１９０番１住宅地/本八幡駅-2500m	173,000 8.8%
第24位	千葉県　市川市中国分５丁目６２７番７２住宅地/矢切駅-1100m	168,000 9.1%
第25位	千葉県　市川市北国分２丁目２５８２番６外住宅地/北国分駅-1000m	162,000 8.0%
第26位	千葉県　市川市国分３丁目１７８５番１４住宅地/市川駅-2100m	144,000 2.1%
第27位	千葉県　市川市柏井町１丁目１９５８番住宅地/船橋法典駅-670m	143,000 4.4%
第28位	千葉県　市川市大町１０２番８住宅地/松飛台駅-450m	68,000 2.3%

【ご注意】

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千葉県内の市区町村別地価ランキング

千葉県内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	市川市	534,944
第2位	浦安市	511,600
第3位	千葉市中央区	326,932
第4位	船橋市	316,238
第5位	流山市	296,922
第6位	松戸市	257,047
第7位	習志野市	252,375
第8位	千葉市美浜区	208,900
第9位	千葉市稲毛区	208,278
第10位	柏市	206,658
第11位	千葉市花見川区	182,989
第12位	鎌ケ谷市	163,331
第13位	八千代市	140,174
第14位	我孫子市	126,407
第15位	千葉市若葉区	101,882
第16位	白井市	87,500
第17位	千葉市緑区	86,335
第18位	佐倉市	82,995
第19位	袖ケ浦市	67,267
第20位	四街道市	67,109
第21位	野田市	62,932
第22位	印西市	62,400
第23位	市原市	61,703
第24位	成田市	61,373
第25位	富里市	52,443
第26位	印旛郡酒々井町	51,817
第27位	木更津市	44,900
第28位	君津市	36,031
第29位	銚子市	32,409
第30位	印旛郡栄町	32,000
第31位	大網白里市	31,200
第32位	館山市	29,978
第33位	長生郡一宮町	29,220
第34位	東金市	29,211
第35位	茂原市	28,294
第36位	鴨川市	22,636
第37位	香取市	21,853
第38位	八街市	21,714
第39位	勝浦市	20,175
第40位	旭市	17,813
第41位	匝瑳市	17,365
第42位	夷隅郡御宿町	17,100
第43位	富津市	15,982
第44位	山武市	15,623
第45位	安房郡鋸南町	15,032
第46位	南房総市	13,942
第47位	香取郡東庄町	13,025
第48位	いすみ市	12,747
第49位	山武郡横芝光町	12,340
第50位	長生郡睦沢町	11,950
第51位	香取郡多古町	11,260
第52位	長生郡長生村	11,050
第53位	長生郡長柄町	9,975
第54位	山武郡芝山町	9,960
第55位	長生郡白子町	9,550
第56位	香取郡神崎町	9,388
第57位	長生郡長南町	9,100
第58位	山武郡九十九里町	8,480
第59位	夷隅郡大多喜町	8,126

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市川市の基準地価のランキング第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,830,000円で上昇率は4.0%です。第2位は「千葉県　市川市南八幡４丁目１７０番１外」で地価は1,720,000円で上昇率は6.2%です。第3位は「千葉県　市川市市川１丁目１０７０番７外」で地価は1,450,000円で上昇率は3.6%です。

実勢価格と基準地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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