千葉県市川市の基準地価のランキングを調べる

2025年度の千葉県市川市の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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千葉県市川市の基準地価の価格ランキング

2025年度の市川市の平均基準地価は495,386円で、千葉県内での市区町村別のランキングは1位です。

市川市内の価格ランキング

2025年度の千葉県市川市の基準地価のランキングの第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,720,000円で上昇率は6.3%です。第2位は「千葉県　市川市南八幡４丁目１７０番１外」で地価は1,620,000円で上昇率は6.6%です。第3位は「千葉県　市川市市川１丁目１０７０番７外」で地価は1,400,000円で上昇率は5.3%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２商業地/本八幡駅-0m	2,720,000 6.3%
第2位	千葉県　市川市南八幡４丁目１７０番１外商業地/本八幡駅-170m	1,620,000 6.6%
第3位	千葉県　市川市市川１丁目１０７０番７外商業地/市川駅-180m	1,400,000 5.3%
第4位	千葉県　市川市行徳駅前２丁目１３番３外商業地/行徳駅-80m	1,210,000 8.0%
第5位	千葉県　市川市八幡２丁目１６５９番３外商業地/本八幡駅-180m	1,000,000 9.9%
第6位	千葉県　市川市八幡１丁目７０番３外住宅地/本八幡駅-400m	540,000 1.9%
第7位	千葉県　市川市市川南３丁目１９３３番３５住宅地/市川駅-450m	498,000 7.8%
第8位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	489,000 0.8%
第9位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	455,000 3.4%
第10位	千葉県　市川市東菅野１丁目５３９番６住宅地/本八幡駅-1000m	455,000 2.2%
第11位	千葉県　市川市南行徳１丁目５番１８住宅地/南行徳駅-550m	450,000 4.7%
第12位	千葉県　市川市南八幡３丁目２３１番４外住宅地/本八幡駅-480m	443,000 8.6%
第13位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	425,000 2.4%
第14位	千葉県　市川市香取１丁目４番１５商業地/行徳駅-1000m	420,000 0.0%
第15位	千葉県　市川市末広２丁目１１番７住宅地/行徳駅-770m	392,000 3.7%
第16位	千葉県　市川市塩焼２丁目１７番２０住宅地/妙典駅-650m	387,000 4.0%
第17位	千葉県　市川市塩浜１丁目７番１外工業地/市川塩浜駅-1400m	375,000 2.7%
第18位	千葉県　市川市平田３丁目１４５２番１４住宅地/本八幡駅-920m	372,000 4.5%
第19位	千葉県　市川市入船７番７住宅地/行徳駅-960m	357,000 3.5%
第20位	千葉県　市川市菅野５丁目１６８３番５住宅地/本八幡駅-1800m	340,000 1.8%
第21位	千葉県　市川市河原７２２番１１外住宅地/妙典駅-1000m	303,000 2.7%
第22位	千葉県　市川市高谷新町９番５外工業地/二俣新町駅-1900m	280,000 8.9%
第23位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	267,000 0.8%
第24位	千葉県　市川市若宮１丁目２３番２住宅地/下総中山駅-930m	252,000 4.6%
第25位	千葉県　市川市原木１丁目３９７番８外住宅地/原木中山駅-600m	245,000 6.5%
第26位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	218,000 1.9%
第27位	千葉県　市川市本北方２丁目１０４９番２２住宅地/下総中山駅-2100m	215,000 2.4%
第28位	千葉県　市川市宮久保３丁目５３４番３３住宅地/本八幡駅-2100m	213,000 4.4%
第29位	千葉県　市川市南大野３丁目１８番１１１外住宅地/市川大野駅-900m	190,000 5.6%
第30位	千葉県　市川市曽谷１丁目１９０番１住宅地/本八幡駅-2500m	159,000 5.3%
第31位	千葉県　市川市中国分５丁目６２７番７２住宅地/矢切駅-1100m	154,000 4.8%
第32位	千葉県　市川市北国分２丁目２５８２番６外住宅地/北国分駅-900m	150,000 4.2%
第33位	千葉県　市川市国分３丁目１７８５番１４住宅地/市川駅-2100m	141,000 3.7%
第34位	千葉県　市川市柏井町１丁目１９５８番住宅地/船橋法典駅-670m	137,000 6.2%
第35位	千葉県　市川市大町１０２番８住宅地/松飛台駅-450m	66,500 2.0%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

千葉県市川市の住宅地の基準地価のランキング第1位は「千葉県　市川市八幡１丁目７０番３外」で基準地価は540,000（円/㎡）で上昇率は1.9%です。第2位は「千葉県　市川市市川南３丁目１９３３番３５」で基準地価は498,000（円/㎡）で上昇率は7.8%です。第3位は「千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外」で基準地価は489,000（円/㎡）で上昇率は0.8%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市八幡１丁目７０番３外住宅地/本八幡駅-400m	540,000 1.9%
第2位	千葉県　市川市市川南３丁目１９３３番３５住宅地/市川駅-450m	498,000 7.8%
第3位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	489,000 0.8%
第4位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	455,000 3.4%
第5位	千葉県　市川市東菅野１丁目５３９番６住宅地/本八幡駅-1000m	455,000 2.2%
第6位	千葉県　市川市南行徳１丁目５番１８住宅地/南行徳駅-550m	450,000 4.7%
第7位	千葉県　市川市南八幡３丁目２３１番４外住宅地/本八幡駅-480m	443,000 8.6%
第8位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	425,000 2.4%
第9位	千葉県　市川市末広２丁目１１番７住宅地/行徳駅-770m	392,000 3.7%
第10位	千葉県　市川市塩焼２丁目１７番２０住宅地/妙典駅-650m	387,000 4.0%
第11位	千葉県　市川市平田３丁目１４５２番１４住宅地/本八幡駅-920m	372,000 4.5%
第12位	千葉県　市川市入船７番７住宅地/行徳駅-960m	357,000 3.5%
第13位	千葉県　市川市菅野５丁目１６８３番５住宅地/本八幡駅-1800m	340,000 1.8%
第14位	千葉県　市川市河原７２２番１１外住宅地/妙典駅-1000m	303,000 2.7%
第15位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	267,000 0.8%
第16位	千葉県　市川市若宮１丁目２３番２住宅地/下総中山駅-930m	252,000 4.6%
第17位	千葉県　市川市原木１丁目３９７番８外住宅地/原木中山駅-600m	245,000 6.5%
第18位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	218,000 1.9%
第19位	千葉県　市川市本北方２丁目１０４９番２２住宅地/下総中山駅-2100m	215,000 2.4%
第20位	千葉県　市川市宮久保３丁目５３４番３３住宅地/本八幡駅-2100m	213,000 4.4%
第21位	千葉県　市川市南大野３丁目１８番１１１外住宅地/市川大野駅-900m	190,000 5.6%
第22位	千葉県　市川市曽谷１丁目１９０番１住宅地/本八幡駅-2500m	159,000 5.3%
第23位	千葉県　市川市中国分５丁目６２７番７２住宅地/矢切駅-1100m	154,000 4.8%
第24位	千葉県　市川市北国分２丁目２５８２番６外住宅地/北国分駅-900m	150,000 4.2%
第25位	千葉県　市川市国分３丁目１７８５番１４住宅地/市川駅-2100m	141,000 3.7%
第26位	千葉県　市川市柏井町１丁目１９５８番住宅地/船橋法典駅-670m	137,000 6.2%
第27位	千葉県　市川市大町１０２番８住宅地/松飛台駅-450m	66,500 2.0%

【ご注意】

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千葉県内の市区町村別地価ランキング

千葉県内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	市川市	495,386
第2位	浦安市	495,133
第3位	千葉市中央区	301,884
第4位	船橋市	297,279
第5位	流山市	263,457
第6位	習志野市	237,000
第7位	松戸市	233,163
第8位	千葉市稲毛区	195,056
第9位	柏市	194,746
第10位	千葉市美浜区	193,200
第11位	千葉市花見川区	171,972
第12位	八千代市	134,100
第13位	鎌ケ谷市	129,583
第14位	我孫子市	121,040
第15位	千葉市若葉区	96,686
第16位	白井市	82,829
第17位	千葉市緑区	81,171
第18位	佐倉市	78,660
第19位	四街道市	63,400
第20位	袖ケ浦市	62,975
第21位	野田市	61,245
第22位	印西市	59,061
第23位	市原市	57,732
第24位	成田市	57,298
第25位	印旛郡酒々井町	51,383
第26位	富里市	50,114
第27位	木更津市	43,113
第28位	君津市	35,234
第29位	銚子市	33,255
第30位	印旛郡栄町	32,000
第31位	大網白里市	30,557
第32位	館山市	29,856
第33位	東金市	28,689
第34位	長生郡一宮町	28,320
第35位	茂原市	28,175
第36位	鴨川市	22,582
第37位	香取市	21,653
第38位	八街市	21,643
第39位	勝浦市	20,250
第40位	旭市	17,807
第41位	匝瑳市	17,400
第42位	夷隅郡御宿町	17,225
第43位	山武市	15,650
第44位	富津市	15,482
第45位	安房郡鋸南町	15,020
第46位	南房総市	13,989
第47位	香取郡東庄町	13,150
第48位	いすみ市	12,847
第49位	山武郡横芝光町	12,340
第50位	長生郡睦沢町	12,000
第51位	香取郡多古町	11,190
第52位	長生郡長生村	11,138
第53位	長生郡長柄町	10,075
第54位	山武郡芝山町	9,910
第55位	長生郡白子町	9,650
第56位	香取郡神崎町	9,425
第57位	長生郡長南町	9,175
第58位	山武郡九十九里町	8,560
第59位	夷隅郡大多喜町	8,178

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市川市の基準地価のランキング第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,720,000円で上昇率は6.3%です。第2位は「千葉県　市川市南八幡４丁目１７０番１外」で地価は1,620,000円で上昇率は6.6%です。第3位は「千葉県　市川市市川１丁目１０７０番７外」で地価は1,400,000円で上昇率は5.3%です。

実勢価格と基準地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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