千葉県市川市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

市川市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。市川市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

市川市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

市川市で取引された投資不動産の平均取引価格は14,486万円です。

価格帯	平均価格
270万円～130,000万円	14,486万円

以降記載の情報は２０１７年以降に市川市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は市川市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	82件
2018	98件
2019	59件
2020	52件
2021	46件
2022	60件
2023	91件
2024	76件
2025	49件
全期間	613件

年度別取引価格

以下のグラフは、市川市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県市川市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は市川市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～82,000万円	10,944万円
2018	1,100万円～85,000万円	13,839万円
2019	270万円～100,000万円	13,369万円
2020	740万円～88,000万円	14,122万円
2021	740万円～54,000万円	13,394万円
2022	1,100万円～66,000万円	13,373万円
2023	1,200万円～130,000万円	15,552万円
2024	620万円～100,000万円	16,467万円
2025	1,000万円～130,000万円	20,776万円
全期間	270万円～130,000万円	14,486万円

以下の表は市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	7	1.14%
1000万円以上2000万円未満	22	3.59%
2000万円以上3000万円未満	34	5.55%
3000万円以上4000万円未満	49	7.99%
4000万円以上5000万円未満	53	8.65%
5000万円以上6000万円未満	30	4.89%
6000万円以上7000万円未満	39	6.36%
7000万円以上8000万円未満	39	6.36%
8000万円以上9000万円未満	35	5.71%
9000万円以上1憶円未満	31	5.06%
1憶円以上2憶円未満	138	22.51%
2憶円以上	136	22.19%

土地面積

市川市で取引された投資不動産の平均土地面積は323㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	323㎡

以下の表は市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	1.14%
50㎡以上100㎡未満	31	5.06%
100㎡以上150㎡未満	92	15.01%
150㎡以上200㎡未満	100	16.31%
200㎡以上250㎡未満	72	11.75%
250㎡以上300㎡未満	52	8.48%
300㎡以上350㎡未満	73	11.91%
350㎡以上400㎡未満	36	5.87%
400㎡以上450㎡未満	29	4.73%
450㎡以上500㎡未満	29	4.73%
500㎡以上	92	15.01%

建物面積

市川市で取引された投資不動産の平均建物面積は352㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	352㎡

以下の表は市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	3.10%
50㎡以上60㎡未満	4	0.65%
60㎡以上70㎡未満	5	0.82%
70㎡以上80㎡未満	7	1.14%
80㎡以上90㎡未満	9	1.47%
90㎡以上100㎡未満	11	1.79%
100㎡以上110㎡未満	24	3.92%
110㎡以上120㎡未満	15	2.45%
120㎡以上130㎡未満	14	2.28%
130㎡以上140㎡未満	11	1.79%
140㎡以上150㎡未満	14	2.28%
150㎡以上160㎡未満	21	3.43%
160㎡以上	459	74.88%

市川市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

市川市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
妙典	2,500万円～130,000万円	19,395万円
原木中山	1,300万円～100,000万円	17,132万円
浦安(千葉)	3,000万円～58,000万円	16,986万円
行徳	3,000万円～110,000万円	16,687万円
南行徳	700万円～100,000万円	15,543万円
鬼越	15,000万円～15,000万円	15,000万円
本八幡	1,200万円～120,000万円	14,742万円
下総中山	1,000万円～68,000万円	13,148万円
市川	740万円～130,000万円	12,666万円
西船橋	2,400万円～31,000万円	12,300万円
菅野	12,000万円～12,000万円	12,000万円
京成中山	11,000万円～11,000万円	11,000万円
北国分	1,200万円～17,000万円	9,483万円
市川大野	270万円～54,000万円	7,217万円
船橋法典	1,100万円～33,000万円	6,880万円

市川市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

市川市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東国分	88,000万円～88,000万円	88,000万円
妙典	11,000万円～130,000万円	38,462万円
関ケ島	8,700万円～82,000万円	29,275万円
行徳駅前	4,200万円～110,000万円	28,630万円
高谷	6,800万円～100,000万円	27,280万円
南八幡	4,800万円～120,000万円	22,737万円
市川	1,000万円～100,000万円	18,504万円
南行徳	2,600万円～100,000万円	18,492万円
本塩	5,000万円～40,000万円	18,333万円
田尻	4,000万円～58,000万円	17,220万円
北方	3,100万円～38,000万円	17,183万円
八幡	4,500万円～66,000万円	17,067万円
東大和田	2,000万円～55,000万円	16,963万円
香取	4,100万円～93,000万円	16,844万円
北方町	7,800万円～33,000万円	16,833万円
鬼高	1,300万円～68,000万円	16,686万円
相之川	2,000万円～61,000万円	16,644万円
福栄	3,000万円～46,000万円	15,828万円
原木	1,300万円～50,000万円	15,788万円
湊新田	9,000万円～21,000万円	15,400万円

市川市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	市川市大洲市川-23分	2,200万円 1985年/木造	70㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市香取行徳-14分	4,500万円 1987年/木造	270㎡ 270㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市行徳駅前行徳-9分	8,800万円 1999年/木造	160㎡ 155㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市稲荷木本八幡-25分	7,500万円 2004年/軽量鉄骨造	400㎡ 630㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市中山下総中山-10分	5,500万円 1999年/木造	160㎡ 175㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市妙典妙典-9分	60,000万円 1999年/ＲＣ	1600㎡ 1000㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市若宮下総中山-25分	1,700万円 2006年/軽量鉄骨造	55㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市新井南行徳-9分	12,000万円 1986年/木造	310㎡ 330㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市大和田本八幡-19分	1,800万円 1992年/木造	60㎡ 70㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市河原妙典-13分	18,000万円 2004年/軽量鉄骨造	390㎡ 660㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市行徳駅前行徳-3分	110,000万円 2012年/ＲＣ	1300㎡ 370㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市末広行徳-12分	14,000万円 2000年/鉄骨造	450㎡ 430㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市宝妙典-15分	10,000万円 1996年/軽量鉄骨造	250㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市宝妙典-15分	4,900万円 1990年/木造	95㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市田尻原木中山-8分	15,000万円 1991年/ＲＣ	810㎡ 510㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市田尻原木中山-11分	18,000万円 2012年/ＲＣ	380㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市新浜行徳-13分	8,800万円 1975年/木造	310㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	市川市東菅野本八幡-16分	13,000万円 1991年/木造	320㎡ 410㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市東菅野本八幡-9分	38,000万円 2025年/鉄骨造	25㎡ 250㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市平田本八幡-11分	9,900万円 2025年/木造	150㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市南大野市川大野-12分	8,600万円 1985年/鉄骨造	500㎡ 690㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	市川市南行徳南行徳-6分	13,000万円 1988年/ＲＣ	600㎡ 270㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-8分	3,700万円 1993年/木造	135㎡ 130㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-6分	23,000万円 1988年/ＲＣ	750㎡ 310㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-6分	6,000万円 1986年/木造	130㎡ 140㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市新井南行徳-13分	37,000万円 1989年/ＲＣ	930㎡ 490㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-9分	22,000万円 2025年/木造	290㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市市川市川-6分	23,000万円 1992年/	1300㎡ 810㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	市川市市川市川-3分	100,000万円 1989年/ＳＲＣ	2㎡ 450㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市大洲市川-15分	130,000万円 2002年/ＲＣ	2㎡ 1900㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市押切行徳-8分	9,400万円 2017年/木造	185㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市鬼高下総中山-16分	27,000万円 2017年/軽量鉄骨造	640㎡ 790㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市欠真間南行徳-8分	21,000万円 2006年/	390㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市欠真間南行徳-10分	3,600万円 1988年/木造	85㎡ 70㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市香取行徳-15分	23,000万円 2025年/木造	550㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	市川市北方本八幡-21分	6,000万円 1985年/木造	200㎡ 190㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市幸行徳-21分	7,500万円 1988年/鉄骨造	270㎡ 195㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市曽谷市川	2,500万円 1977年/軽量鉄骨造	110㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市宝行徳-20分	3,000万円 1990年/木造	95㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市東大和田本八幡-12分	35,000万円 2025年/鉄骨造	440㎡ 270㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「市川市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。市川市で取引された投資不動産の取引価格帯270万円～130,000万円、平均取引価格は14,486万円です。

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