千葉県市川市で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
市川市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
市川市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
市川市で取引された投資不動産の平均取引価格は12,867万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 270万円～100,000万円 | 12,867万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に市川市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 82件 |
| 2018 | 98件 |
| 2019 | 59件 |
| 2020 | 52件 |
| 2021 | 32件 |
| 2022 | 57件 |
| 2023 | 23件 |
| 全期間 | 403件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市川市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～82,000万円 | 10,944万円 |
| 2018 | 1,100万円～85,000万円 | 13,839万円 |
| 2019 | 270万円～100,000万円 | 13,369万円 |
| 2020 | 740万円～88,000万円 | 14,122万円 |
| 2021 | 740万円～54,000万円 | 12,017万円 |
| 2022 | 1,100万円～66,000万円 | 13,626万円 |
| 2023 | 1,200万円～50,000万円 | 10,757万円 |
| 全期間 | 270万円～100,000万円 | 12,867万円 |
以下の表は市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 1.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 16 | 3.97% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 29 | 7.20% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 35 | 8.68% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 39 | 9.68% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 23 | 5.71% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 25 | 6.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 22 | 5.46% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 21 | 5.21% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 18 | 4.47% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 93 | 23.08% |
| 2憶円以上 | 77 | 19.11% |
土地面積
市川市で取引された投資不動産の平均土地面積は329㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～2,000㎡ | 329㎡ |
以下の表は市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 20 | 4.96% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 63 | 15.63% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 70 | 17.37% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 53 | 13.15% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 30 | 7.44% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 53 | 13.15% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 5.46% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 21 | 5.21% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 14 | 3.47% |
| 500㎡以上 | 57 | 14.14% |
建物面積
市川市で取引された投資不動産の平均建物面積は377㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 377㎡ |
以下の表は市川市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 1.24% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 0.50% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 0.74% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 0.99% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 1.99% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 1.49% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 18 | 4.47% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 10 | 2.48% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 11 | 2.73% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 7 | 1.74% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 10 | 2.48% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 18 | 4.47% |
| 160㎡以上 | 301 | 74.69% |
市川市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された市川市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 大洲 本八幡-25分 |
2,700万円 昭和47年/木造 |
155㎡ 185㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 欠真間 南行徳-10分 |
4,800万円 昭和63年/木造 |
150㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 国分 北国分-19分 |
1,200万円 昭和46年/木造 |
85㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 末広 行徳-9分 |
3,600万円 昭和64年/鉄骨造 |
135㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 末広 行徳-13分 |
5,600万円 昭和54年/ |
150㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 平田 本八幡-8分 |
23,000万円 平成29年/鉄骨造 |
280㎡ 185㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 福栄 南行徳-16分 |
11,000万円 平成4年/木造 |
0㎡ 290㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 相之川 南行徳-8分 |
20,000万円 昭和64年/ＲＣ |
520㎡ 410㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 欠真間 南行徳-11分 |
1,500万円 平成2年/鉄骨造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 香取 行徳-11分 |
26,000万円 令和5年/鉄骨造 |
370㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 行徳駅前 行徳-10分 |
8,800万円 平成14年/ＲＣ |
180㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 幸 行徳-16分 |
7,500万円 昭和59年/木造 |
210㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 市川市 下新宿 妙典-10分 |
4,900万円 平成2年/鉄骨造 |
195㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 新田 市川-9分 |
8,000万円 平成3年/木造 |
260㎡ 380㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 田尻 原木中山-12分 |
6,200万円 昭和63年/木造 |
180㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 富浜 妙典-3分 |
13,000万円 平成14年/鉄骨造 |
250㎡ 190㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 原木 原木中山-6分 |
1,300万円 昭和61年/木造 |
160㎡ 320㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 原木 原木中山-9分 |
50,000万円 平成26年/鉄骨造 |
1200㎡ 2000㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 南大野 市川大野-11分 |
2,400万円 平成2年/木造 |
150㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 南行徳 南行徳-5分 |
17,000万円 平成4年/ＲＣ |
600㎡ 300㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 南八幡 本八幡-10分 |
12,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
260㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 本北方 下総中山-26分 |
11,000万円 平成3年/軽量鉄骨造 |
420㎡ 460㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 八幡 本八幡-15分 |
5,900万円 平成26年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 250㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 相之川 南行徳-14分 |
8,800万円 平成5年/木造 |
390㎡ 370㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 市川市 相之川 南行徳-9分 |
21,000万円 昭和64年/ＲＣ |
900㎡ 450㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 市川市 伊勢宿 南行徳-8分 |
11,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
690㎡ 310㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 市川南 市川-8分 |
66,000万円 平成10年/ＲＣ |
1300㎡ 1000㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 柏井町 船橋法典-14分 |
1,100万円 平成3年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 香取 南行徳-9分 |
17,000万円 平成4年/鉄骨造 |
700㎡ 460㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 北方 本八幡-16分 |
8,000万円 平成12年/木造 |
300㎡ 470㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 高谷 原木中山-6分 |
8,300万円 平成9年/鉄骨造 |
250㎡ 330㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 下貝塚 市川大野-28分 |
9,000万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
320㎡ 500㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 宝 行徳-15分 |
12,000万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
340㎡ 330㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 富浜 妙典-7分 |
12,000万円 昭和64年/ＲＣ |
390㎡ 220㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 平田 本八幡-14分 |
3,500万円 平成8年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 本塩 妙典-6分 |
5,000万円 昭和63年/木造 |
125㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 南大野 市川大野-18分 |
3,800万円 昭和64年/木造 |
180㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 市川 市川-6分 |
19,000万円 平成23年/鉄骨造 |
340㎡ 195㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 市川市 市川南 市川-4分 |
12,000万円 平成2年/鉄骨造 |
0㎡ 240㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 市川市 大野町 市川大野-15分 |
1,600万円 平成2年/木造 |
240㎡ 340㎡ |
2022年第３四半期 |
市川市内の駅別の平均価格を調べる
市川市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本八幡 | 1,200万円～88,000万円 | 11,513万円 |
| 市川 | 740万円～66,000万円 | 10,300万円 |
| 南行徳 | 700万円～100,000万円 | 15,159万円 |
| 行徳 | 3,600万円～85,000万円 | 16,012万円 |
| 妙典 | 2,500万円～82,000万円 | 17,885万円 |
| 市川大野 | 270万円～54,000万円 | 7,922万円 |
| 下総中山 | 1,300万円～68,000万円 | 13,506万円 |
| 原木中山 | 1,300万円～50,000万円 | 13,343万円 |
| 船橋法典 | 1,100万円～33,000万円 | 6,880万円 |
| 西船橋 | 2,400万円～29,000万円 | 10,970万円 |
市川市内の地域別の平均価格を調べる
市川市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 市川南 | 2,000万円～66,000万円 | 13,175万円 |
| 南八幡 | 4,800万円～35,000万円 | 13,989万円 |
| 福栄 | 3,000万円～46,000万円 | 17,689万円 |
| 欠真間 | 1,500万円～30,000万円 | 11,041万円 |
| 行徳駅前 | 4,200万円～85,000万円 | 23,853万円 |
| 市川 | 2,200万円～50,000万円 | 14,321万円 |
| 新田 | 740万円～24,000万円 | 10,817万円 |
| 南行徳 | 2,600万円～100,000万円 | 18,093万円 |
| 大洲 | 1,700万円～13,000万円 | 4,531万円 |
| 相之川 | 2,000万円～61,000万円 | 15,646万円 |
| 平田 | 1,900万円～34,000万円 | 12,177万円 |
| 塩焼 | 3,200万円～35,000万円 | 14,538万円 |
| 八幡 | 4,500万円～23,000万円 | 10,708万円 |
| 香取 | 4,100万円～28,000万円 | 13,491万円 |
| 大野町 | 270万円～17,000万円 | 6,634万円 |
| 二俣 | 2,400万円～29,000万円 | 10,970万円 |
| 南大野 | 2,100万円～54,000万円 | 9,378万円 |
| 新井 | 700万円～23,000万円 | 9,000万円 |
| 妙典 | 11,000万円～62,000万円 | 29,000万円 |
| 東菅野 | 1,900万円～16,000万円 | 9,525万円 |
市川市内の地域から投資不動産の価格相場を調べる
- 下新宿(3)
- 下貝塚(1)
- 中国分(1)
- 中山(1)
- 二俣(10)
- 伊勢宿(4)
- 入船(1)
- 八幡(12)
- 北国分(2)
- 北方(3)
- 北方町(3)
- 南八幡(18)
- 南大野(9)
- 南行徳(14)
- 原木(7)
- 国分(3)
- 国府台(1)
- 堀之内(3)
- 塩焼(13)
- 大和田(5)
- 大洲(13)
- 大野町(11)
- 妙典(9)
- 宝(5)
- 宮久保(4)
- 富浜(4)
- 市川(14)
- 市川南(20)
- 平田(13)
- 幸(5)
- 広尾(3)
- 押切(1)
- 新井(9)
- 新浜(1)
- 新田(14)
- 曽谷(5)
- 末広(6)
- 本北方(2)
- 本塩(3)
- 本行徳(3)
- 東国分(1)
- 東大和田(6)
- 東菅野(8)
- 柏井町(6)
- 欠真間(17)
- 湊(2)
- 湊新田(4)
- 田尻(6)
- 相之川(13)
- 真間(7)
- 福栄(18)
- 稲荷木(3)
- 稲越町(1)
- 若宮(1)
- 菅野(4)
- 行徳駅前(15)
- 関ケ島(3)
- 須和田(3)
- 香取(11)
- 高石神(3)
- 高谷(1)
- 鬼越(4)
- 鬼高(7)
千葉県内の都市から投資不動産の価格相場を調べる
- 旭市
- 我孫子市
- いすみ市
- 市川市
- 市原市
- 印西市
- 浦安市
- 大網白里市
- 柏市
- 勝浦市
- 香取市
- 鎌ケ谷市
- 鴨川市
- 木更津市
- 君津市
- 佐倉市
- 山武市
- 白井市
- 匝瑳市
- 袖ケ浦市
- 館山市
- 銚子市
- 東金市
- 富里市
- 流山市
- 習志野市
- 成田市
- 野田市
- 富津市
- 船橋市
- 松戸市
- 南房総市
- 茂原市
- 八街市
- 八千代市
- 四街道市
さらに他の地域から投資不動産の価格相場を調べる
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
市川市の投資不動産のおおよその相場を知りたい
市川市の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「市川市の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
市川市の投資不動産を売却する際の手続きを知りたい
市川市の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
市川市の新着物件情報
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
市川市の新築一戸建て・仲介手数料無料
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
市川市の不動産売却・査定
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ