千葉県市川市の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

市川市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。市川市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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市川市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

市川市で取引された土地と建物の平均取引価格は6,046万円です。

価格帯	平均価格
20万円～214,748万円	6,046万円

以降記載の情報は２０１７年以降に市川市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は市川市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	487件
2018	478件
2019	480件
2020	600件
2021	550件
2022	445件
2023	470件
2024	419件
2025	301件
全期間	4230件

年度別取引価格

以下のグラフは、市川市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県市川市の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は市川市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～214,748万円	6,109万円
2018	30万円～85,000万円	5,661万円
2019	20万円～100,000万円	4,876万円
2020	150万円～214,748万円	5,660万円
2021	38万円～214,748万円	5,217万円
2022	100万円～214,748万円	5,754万円
2023	50万円～160,000万円	6,827万円
2024	60万円～214,748万円	7,652万円
2025	100万円～130,000万円	7,685万円
全期間	20万円～214,748万円	6,046万円

以下の表は市川市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	283	6.69%
1000万円以上2000万円未満	309	7.30%
2000万円以上3000万円未満	481	11.37%
3000万円以上4000万円未満	969	22.91%
4000万円以上5000万円未満	962	22.74%
5000万円以上6000万円未満	430	10.17%
6000万円以上7000万円未満	216	5.11%
7000万円以上8000万円未満	100	2.36%
8000万円以上9000万円未満	70	1.65%
9000万円以上1憶円未満	53	1.25%
1憶円以上2憶円未満	176	4.16%
2憶円以上	181	4.28%

土地面積

市川市で取引された土地と建物の平均土地面積は158㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	158㎡

以下の表は市川市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	100	2.36%
50㎡以上100㎡未満	1263	29.86%
100㎡以上150㎡未満	1635	38.65%
150㎡以上200㎡未満	542	12.81%
200㎡以上250㎡未満	187	4.42%
250㎡以上300㎡未満	112	2.65%
300㎡以上350㎡未満	104	2.46%
350㎡以上400㎡未満	57	1.35%
400㎡以上450㎡未満	43	1.02%
450㎡以上500㎡未満	39	0.92%
500㎡以上	148	3.50%

建物面積

市川市で取引された土地と建物の平均建物面積は135㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	135㎡

以下の表は市川市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	254	6.00%
50㎡以上60㎡未満	137	3.24%
60㎡以上70㎡未満	157	3.71%
70㎡以上80㎡未満	252	5.96%
80㎡以上90㎡未満	396	9.36%
90㎡以上100㎡未満	814	19.24%
100㎡以上110㎡未満	1102	26.05%
110㎡以上120㎡未満	226	5.34%
120㎡以上130㎡未満	91	2.15%
130㎡以上140㎡未満	83	1.96%
140㎡以上150㎡未満	68	1.61%
150㎡以上160㎡未満	51	1.21%
160㎡以上	599	14.16%

市川市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

市川市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
二俣新町	24,000万円～214,748万円	107,150万円
市川塩浜	9,500万円～214,748万円	73,250万円
新浦安	14,000万円～14,000万円	14,000万円
浦安(千葉)	480万円～58,000万円	9,965万円
原木中山	100万円～214,748万円	9,052万円
妙典	400万円～130,000万円	9,007万円
行徳	100万円～120,000万円	8,362万円
南行徳	50万円～100,000万円	7,807万円
西船橋	1,400万円～31,000万円	7,475万円
市川	20万円～214,748万円	6,430万円
京成中山	2,200万円～11,000万円	6,200万円
鬼越	900万円～15,000万円	5,500万円
本八幡	50万円～120,000万円	5,331万円
菅野	950万円～12,000万円	5,238万円
下総中山	70万円～68,000万円	4,952万円

市川市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

市川市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
千鳥町	214,748万円～214,748万円	214,748万円
二俣新町	91,000万円～91,000万円	91,000万円
塩浜	9,500万円～170,000万円	55,063万円
上妙典	24,000万円～24,000万円	24,000万円
行徳駅前	650万円～120,000万円	21,693万円
妙典	560万円～130,000万円	18,099万円
高谷	100万円～160,000万円	17,840万円
市川	400万円～214,748万円	17,420万円
二俣	1,600万円～214,748万円	16,313万円
関ケ島	2,800万円～82,000万円	14,270万円
南八幡	900万円～120,000万円	11,793万円
田尻	300万円～214,748万円	11,712万円
南行徳	600万円～100,000万円	11,300万円
相之川	600万円～61,000万円	9,613万円
堀之内	980万円～54,000万円	9,025万円
八幡	1,500万円～66,000万円	8,868万円
香取	520万円～93,000万円	8,482万円
東国分	880万円～88,000万円	8,336万円
本塩	4,000万円～40,000万円	8,081万円
塩焼	720万円～35,000万円	7,912万円

市川市の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-14分	800万円 1983年/木造	75㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市新井南行徳-6分	3,600万円 2021年/木造	70㎡ 40㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市新井南行徳-14分	5,900万円 2025年/木造	90㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-23分	2,200万円 1985年/木造	70㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大洲市川-19分	2,700万円 2024年/木造	50㎡ 65㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大野町市川大野-8分	4,700万円 2025年/木造	100㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大野町市川大野-4分	26,000万円 2022年/鉄骨造	400㎡ 980㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-6分	6,000万円 2025年/木造	130㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-11分	440万円 1995年/木造	75㎡ 95㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大和田本八幡-9分	2,000万円 1963年/軽量鉄骨造	100㎡ 145㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市押切行徳-9分	2,000万円 1989年/鉄骨造	100㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-15分	5,500万円 2025年/木造	105㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市柏井町市川大野-21分	4,500万円 2025年/木造	105㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市柏井町船橋法典-18分	4,500万円 2025年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市香取行徳-14分	4,500万円 1987年/木造	270㎡ 270㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北方本八幡-18分	5,400万円 1990年/軽量鉄骨造	155㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北方本八幡-19分	4,600万円 1986年/木造	135㎡ 145㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-11分	3,900万円 2024年/木造	85㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-8分	4,500万円 2025年/木造	95㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市北国分北国分-13分	4,300万円 2025年/木造	100㎡ 155㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市行徳駅前行徳-9分	8,800万円 1999年/木造	160㎡ 155㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市国府台市川	1,100万円 1981年/木造	100㎡ 90㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市国分市川	3,600万円 2025年/木造	80㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-7分	720万円 1978年/木造	40㎡ 40㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-6分	5,100万円 2025年/木造	70㎡ 50㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市下貝塚本八幡	2,700万円 2003年/木造	85㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市下貝塚本八幡	3,900万円 2025年/木造	100㎡ 185㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市新田市川-13分	8,700万円 2025年/木造	95㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市新田市川-15分	5,200万円 2025年/木造	80㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市菅野本八幡-18分	5,800万円 2025年/木造	90㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市須和田市川-20分	5,000万円 2025年/木造	95㎡ 155㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市高石神下総中山-6分	2,500万円 2012年/木造	90㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市田尻原木中山-9分	5,200万円 2025年/木造	95㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市稲荷木本八幡-25分	4,800万円 2025年/木造	100㎡ 220㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市稲荷木本八幡-25分	7,500万円 2004年/軽量鉄骨造	400㎡ 630㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市中国分市川	2,300万円 1973年/木造	95㎡ 175㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市中国分北国分-14分	3,100万円 2017年/木造	90㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市中国分矢切-23分	2,300万円 2011年/木造	75㎡ 95㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-10分	5,500万円 1999年/木造	160㎡ 175㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-8分	5,200万円 2025年/木造	95㎡ 65㎡	2025年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「市川市の一戸建ての売却事例」で検索できます。

また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「市川市の一戸建て　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

市川市の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。市川市で取引された土地と建物の取引価格帯20万円～214,748万円、平均取引価格は6,046万円です。

相続で取得した市川市の空き地・空き家を売却たい

市川市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	296,954円/㎡（981,666円/坪）
商業地	1,281,333円/㎡（4,235,811円/坪）
工業地	304,400円/㎡（1,006,280円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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