千葉県市川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

市川市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市の土地の平均価格・取引件数・面積

市川市で取引された土地の平均取引価格は5,299万円です。

価格帯 平均価格
0万円~214,748万円 5,299万円

土地の㎡単価と坪単価

市川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は243,369円(約24万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
8円~3,600,000円 243,369

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は804,525円(約80万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
26円~11,900,826円 804,525

以降記載の情報は2017年以降に市川市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 294
2018 262
2019 212
2020 226
2021 113
2022 160
2023 59
全期間 1326

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県市川市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 0万円~214,748万円 5,632万円
2018 45万円~82,000万円 4,556万円
2019 110万円~140,000万円 5,042万円
2020 160万円~35,000万円 4,437万円
2021 50万円~214,748万円 5,679万円
2022 70万円~100,000万円 6,234万円
2023 30万円~51,000万円 7,903万円
全期間 0万円~214,748万円 5,299万円

以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満1249.35%
1000万円以上2000万円未満22316.82%
2000万円以上3000万円未満29121.95%
3000万円以上4000万円未満22316.82%
4000万円以上5000万円未満1319.88%
5000万円以上6000万円未満544.07%
6000万円以上7000万円未満443.32%
7000万円以上8000万円未満473.54%
8000万円以上9000万円未満282.11%
9000万円以上1憶円未満231.73%
1憶円以上2憶円未満947.09%
2憶円以上443.32%

土地面積

市川市で取引された土地の平均面積は234㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 234

以下の表は市川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満453.39%
50㎡以上100㎡未満24018.10%
100㎡以上150㎡未満40730.69%
150㎡以上200㎡未満20415.38%
200㎡以上250㎡未満1047.84%
250㎡以上300㎡未満725.43%
300㎡以上350㎡未満534.00%
350㎡以上400㎡未満261.96%
400㎡以上450㎡未満332.49%
450㎡以上500㎡未満201.51%
500㎡以上1229.20%

市川市の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
市川市大洲
市川-21分
26,000万円
130万円
650㎡
ほぼ台形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市柏井町
市川大野-20分
2,700万円
41万円
220㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市北国分
北国分-6分
6,900万円
75万円
300㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市国分
市川-26分
30万円
0万円
330㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市新田
市川-9分
6,500万円
170万円
125㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市須和田
市川-19分
1,900万円
25万円
240㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市曽谷
本八幡
1,000万円
36万円
95㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市稲荷木
本八幡-24分
2,000万円
110万円
60㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市中国分
矢切-19分
2,300万円
22万円
350㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市原木
原木中山-19分
200万円
6万円
110㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市原木
原木中山-5分
11,000万円
110万円
320㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市福栄
南行徳-8分
4,200万円
180万円
80㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市二俣
西船橋-11分
7,100万円
72万円
330㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市二俣
西船橋-11分
500万円
29万円
60㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市南大野
市川大野-18分
2,900万円
69万円
140㎡
ほぼ整形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市本北方
本八幡-25分
900万円
51万円
60㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
市川市新井
南行徳-9分
17,000万円
120万円
470㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市市川南
市川-11分
1,100万円
63万円
60㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市市川南
市川-4分
26,000万円
150万円
570㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市稲越
秋山-15分
150万円
8万円
60㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市稲越
秋山-10分
1,600万円
50万円
105㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市大洲
市川-14分
1,400万円
57万円
80㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市大野町
市川大野-4分
6,500万円
21万円
1000㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市大野町
市川大野-16分
3,500万円
43万円
270㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市大和田
本八幡-13分
1,100万円
110万円
35㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市鬼越
下総中山-10分
3,400万円
100万円
110㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市欠真間
南行徳-9分
4,000万円
200万円
65㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市柏井町
市川大野-21分
2,800万円
9万円
1000㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市行徳駅前
行徳-2分
45,000万円
520万円
290㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市行徳駅前
行徳-2分
51,000万円
480万円
350㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市国府台
矢切-9分
1,100万円
27万円
135㎡
袋地等
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市国府台
矢切-6分
3,600万円
51万円
230㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市高谷
原木中山-7分
27,000万円
100万円
900㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市国分
市川
2,500万円
71万円
115㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市国分
市川-25分
4,600万円
31万円
500㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市国分
市川-25分
14,000万円
42万円
1100㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市国分
北国分-16分
6,700万円
30万円
750㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市塩焼
妙典-14分
3,900万円
180万円
75㎡
袋地等
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市新田
市川-10分
5,700万円
150万円
125㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
市川市末広
行徳-6分
10,000万円
170万円
195㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期

市川市内の駅別の平均価格を調べる

市川市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
本八幡 100万円~82,000万円 4,638万円
市川 0万円~214,748万円 5,879万円
市川大野 120万円~140,000万円 4,001万円
下総中山 190万円~48,000万円 4,877万円
妙典 1,400万円~214,748万円 11,012万円
南行徳 740万円~22,000万円 6,154万円
行徳 500万円~51,000万円 8,173万円
北国分 100万円~16,000万円 3,367万円
船橋法典 45万円~17,000万円 2,904万円
矢切 50万円~27,000万円 3,076万円

市川市内の地域別の平均価格を調べる

市川市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
大野町 200万円~140,000万円 4,622万円
八幡 1,700万円~82,000万円 7,427万円
東菅野 380万円~17,000万円 4,364万円
菅野 550万円~100,000万円 6,351万円
大和田 760万円~26,000万円 3,024万円
宮久保 350万円~14,000万円 3,109万円
新田 650万円~30,000万円 5,483万円
曽谷 100万円~9,600万円 1,636万円
平田 1,100万円~16,000万円 4,048万円
市川南 400万円~214,748万円 12,568万円
真間 450万円~16,000万円 5,401万円
柏井町 45万円~17,000万円 2,293万円
国府台 150万円~27,000万円 3,848万円
南八幡 1,000万円~45,000万円 8,079万円
市川 500万円~15,000万円 3,948万円
鬼高 1,100万円~48,000万円 7,924万円
国分 30万円~24,000万円 3,703万円
若宮 200万円~22,000万円 2,892万円
須和田 200万円~7,500万円 2,363万円
堀之内 250万円~16,000万円 3,647万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

市川市の土地のおおよその相場を知りたい

市川市の土地の取引価格、おおよその相場は「市川市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

市川市の土地を売却する際の手続きを知りたい

市川市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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