2025年度 千葉県市川市の土地の価格相場情報

市川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に市川市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に市川市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市の土地の平均価格・取引件数・面積

市川市で取引された土地の平均取引価格は9,114万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
1万円～214,748万円	9,114万円	84件

土地の㎡単価と坪単価

市川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は285,519円(約29万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
84円～1,000,000円	285,519円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は943,864円(約94万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
278円～3,305,785円	943,864円

取引価格

以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	15	17.86%
1000万円以上2000万円未満	5	5.95%
2000万円以上3000万円未満	12	14.29%
3000万円以上4000万円未満	11	13.10%
4000万円以上5000万円未満	8	9.52%
5000万円以上6000万円未満	11	13.10%
6000万円以上7000万円未満	4	4.76%
7000万円以上8000万円未満	2	2.38%
8000万円以上9000万円未満	3	3.57%
1憶円以上2憶円未満	6	7.14%
2憶円以上	7	8.33%

土地面積

市川市で取引された土地の平均面積は201㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,000㎡	201㎡

以下の表は市川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	4.76%
50㎡以上100㎡未満	21	25.00%
100㎡以上150㎡未満	20	23.81%
150㎡以上200㎡未満	15	17.86%
200㎡以上250㎡未満	3	3.57%
250㎡以上300㎡未満	5	5.95%
300㎡以上350㎡未満	4	4.76%
350㎡以上400㎡未満	3	3.57%
400㎡以上450㎡未満	1	1.19%
450㎡以上500㎡未満	1	1.19%
500㎡以上	7	8.33%

市川市の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-9分	1,000万円 25万円	135㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-5分	4,000万円 20万円	670㎡ 台形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市押切 行徳-9分	3,000万円 160万円	60㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市北国分 北国分-6分	7,900万円 86万円	300㎡ ほぼ整形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市国分 市川-25分	1万円 0万円	120㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-12分	2,000万円 73万円	90㎡ ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市須和田 市川-18分	5,000万円 54万円	310㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市高石神 下総中山-6分	2,500万円 100万円	80㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市稲荷木 本八幡-23分	230万円 12万円	60㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市平田 本八幡-14分	4,700万円 91万円	170㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-20分	980万円 45万円	70㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市真間 市川-16分	2,000万円 47万円	140㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-5分	8,700万円 210万円	140㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市若宮 下総中山-20分	2,500万円 70万円	115㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市若宮 西船橋-25分	2,000万円 69万円	95㎡ 台形	2025年第3四半期
土地 詳細	市川市市川 市川-14分	320万円 20万円	55㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市市川南 市川-6分	7,200万円 280万円	85㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市市川南 市川-6分	67,000万円 350万円	640㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市市川南 市川-9分	480万円 35万円	45㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-3分	8,400万円 27万円	1000㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市押切 行徳-9分	6,700万円 170万円	130㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市鬼越 本八幡-14分	2,300万円 130万円	60㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市柏井町 船橋法典-11分	2,300万円 46万円	165㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市高谷 原木中山-6分	5,300万円 86万円	200㎡ 台形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市菅野 本八幡-13分	5,300万円 99万円	180㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市菅野 本八幡-10分	6,600万円 190万円	115㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市菅野 本八幡-15分	16,000万円 140万円	370㎡ ほぼ台形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市菅野 本八幡-23分	3,900万円 120万円	110㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市菅野 本八幡-16分	12,000万円 110万円	340㎡ ほぼ台形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市菅野 本八幡-13分	8,600万円 160万円	180㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市須和田 市川-15分	5,000万円 130万円	130㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市原木 原木中山-16分	2,500万円 72万円	115㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市東大和田 本八幡-8分	1,600万円 120万円	40㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市東大和田 本八幡-10分	1,600万円 94万円	55㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市平田 本八幡-10分	5,700万円 100万円	180㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市奉免町 市川大野-21分	300万円 13万円	75㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市北方町 船橋法典-16分	2,500万円 53万円	150㎡ ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市真間 市川-15分	3,600万円 83万円	145㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市真間 市川-20分	4,400万円 69万円	210㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市南大野 市川大野-14分	5,500万円 69万円	270㎡ ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-10分	25,000万円 130万円	630㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-6分	5,100万円 150万円	110㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	3,000万円 64万円	155㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市本北方 本八幡-23分	4,300万円 92万円	155㎡ ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市八幡 本八幡-14分	5,000万円 140万円	115㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市八幡 本八幡-4分	20,000万円 190万円	350㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	市川市相之川 南行徳-15分	15,000万円 110万円	450㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	市川市新井 南行徳-14分	4,800万円 170万円	90㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	市川市伊勢宿 行徳-9分	3,700万円 170万円	70㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	市川市市川 市川-6分	19,000万円 210万円	300㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期

市川市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

市川市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
本八幡	230万円～25,000万円	6,374万円
市川	1万円～67,000万円	8,556万円
市川大野	300万円～8,400万円	3,318万円
行徳	1,900万円～29,000万円	8,217万円
下総中山	900万円～41,000万円	9,840万円
船橋法典	770万円～2,500万円	1,638万円
南行徳	4,800万円～17,000万円	12,267万円
原木中山	2,500万円～5,300万円	3,900万円
北国分	3,300万円～7,900万円	5,600万円
妙典	3,100万円～4,700万円	3,900万円

市川市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

市川市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
菅野	1,800万円～16,000万円	7,256万円
大野町	680万円～8,400万円	3,880万円
真間	800万円～6,000万円	3,360万円
南八幡	5,100万円～25,000万円	12,933万円
国府台	610万円～4,000万円	1,837万円
市川南	480万円～67,000万円	24,893万円
高谷	5,300万円～10,000万円	7,650万円
押切	3,000万円～6,700万円	4,850万円
鬼高	2,300万円～41,000万円	21,650万円
新田	2,000万円～2,400万円	2,200万円
本行徳	3,100万円～4,700万円	3,900万円
八幡	5,000万円～20,000万円	12,500万円
市川	320万円～19,000万円	9,660万円
北国分	3,300万円～7,900万円	5,600万円
宮久保	3,000万円～3,100万円	3,050万円
柏井町	770万円～2,300万円	1,535万円
東大和田	1,600万円～1,600万円	1,600万円
北方町	980万円～2,500万円	1,740万円
若宮	2,000万円～2,500万円	2,250万円
須和田	5,000万円～5,000万円	5,000万円

年度別で市川市の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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