千葉県市川市の公示地価ランキング|土地価格相場情報

2026年度の千葉県市川市の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。

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ランキング

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千葉県市川市の公示地価の価格ランキング

2026年度の市川市の平均公示地価は430,806円で、千葉県内での市区町村別のランキングは2位です。

市川市内の価格ランキング

2026年度の千葉県市川市の公示地価のランキングの第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,780,000円で上昇率は4.1%です。第2位は「千葉県　市川市市川１丁目５５０番７外」で地価は1,940,000円で上昇率は5.4%です。第3位は「千葉県　市川市八幡３丁目１７０３番１」で地価は1,860,000円で上昇率は2.2%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２商業地/本八幡駅-0m	2,780,000 4.1%
第2位	千葉県　市川市市川１丁目５５０番７外商業地/市川駅-120m	1,940,000 5.4%
第3位	千葉県　市川市八幡３丁目１７０３番１商業地/本八幡駅-300m	1,860,000 2.2%
第4位	千葉県　市川市行徳駅前２丁目１７番３商業地/行徳駅-90m	1,310,000 10.1%
第5位	千葉県　市川市南八幡４丁目１８７番４商業地/本八幡駅-200m	1,130,000 7.6%
第6位	千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m	1,100,000 16.5%
第7位	千葉県　市川市新田４丁目１２３７番２外商業地/市川駅-230m	1,010,000 6.5%
第8位	千葉県　市川市南行徳１丁目２０番７商業地/南行徳駅-0m	831,000 10.1%
第9位	千葉県　市川市南八幡４丁目１８２番５商業地/本八幡駅-400m	815,000 6.0%
第10位	千葉県　市川市八幡１丁目５５８番４外商業地/本八幡駅-600m	538,000 9.8%
第11位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	490,000 0.2%
第12位	千葉県　市川市妙典５丁目１１６番２外住宅地/妙典駅-850m	471,000 2.8%
第13位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	460,000 2.7%
第14位	千葉県　市川市八幡４丁目７０２番４外住宅地/本八幡駅-870m	450,000 0.4%
第15位	千葉県　市川市南八幡１丁目６５番１５住宅地/本八幡駅-580m	449,000 1.8%
第16位	千葉県　市川市市川南４丁目２１０２番１住宅地/市川駅-800m	443,000 3.5%
第17位	千葉県　市川市平田１丁目１３５番１住宅地/本八幡駅-750m	440,000 5.3%
第18位	千葉県　市川市相之川３丁目３番４４住宅地/南行徳駅-560m	439,000 2.1%
第19位	千葉県　市川市行徳駅前４丁目１６番４住宅地/行徳駅-800m	438,000 1.6%
第20位	千葉県　市川市南行徳２丁目６番８１住宅地/南行徳駅-550m	436,000 2.3%
第21位	千葉県　市川市菅野３丁目１番７住宅地/市川駅-1000m	435,000 1.2%
第22位	千葉県　市川市真間２丁目８１０番２住宅地/市川駅-1000m	435,000 0.9%
第23位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	430,000 2.4%
第24位	千葉県　市川市東大和田１丁目３７０９番２住宅地/本八幡駅-800m	426,000 2.2%
第25位	千葉県　市川市末広１丁目７番９外住宅地/行徳駅-630m	422,000 3.4%
第26位	千葉県　市川市菅野４丁目１３０２番７住宅地/本八幡駅-1500m	407,000 0.7%
第27位	千葉県　市川市市川３丁目５５番２住宅地/市川駅-1200m	400,000 1.0%
第28位	千葉県　市川市塩浜３丁目１７番１２工業地/市川塩浜駅-1200m	400,000 6.7%
第29位	千葉県　市川市東菅野３丁目６９７番８外住宅地/本八幡駅-1400m	398,000 4.5%
第30位	千葉県　市川市欠真間１丁目９番９住宅地/南行徳駅-1000m	385,000 2.1%
第31位	千葉県　市川市宝１丁目１４番４住宅地/行徳駅-1600m	382,000 2.1%
第32位	千葉県　市川市香取２丁目７番２４住宅地/行徳駅-700m	381,000 2.1%
第33位	千葉県　市川市新井２丁目１９番１１住宅地/南行徳駅-960m	366,000 2.2%
第34位	千葉県　市川市新浜１丁目８番２住宅地/行徳駅-850m	359,000 4.7%
第35位	千葉県　市川市広尾１丁目１６番４住宅地/南行徳駅-1400m	358,000 5.3%
第36位	千葉県　市川市本塩１９４８番２住宅地/妙典駅-830m	357,000 3.8%
第37位	千葉県　市川市大和田４丁目１２３７番４住宅地/本八幡駅-1500m	348,000 3.3%
第38位	千葉県　市川市鬼高２丁目１４０２番１外住宅地/下総中山駅-1100m	347,000 2.4%
第39位	千葉県　市川市大洲４丁目４０４１番１２住宅地/市川駅-1100m	347,000 2.7%
第40位	千葉県　市川市二俣新町１７番９外工業地/二俣新町駅-1100m	340,000 11.5%
第41位	千葉県　市川市田尻１丁目４８７番８工業地/原木中山駅-1300m	330,000 4.4%
第42位	千葉県　市川市北方２丁目８０８番１８住宅地/本八幡駅-1600m	327,000 1.9%
第43位	千葉県　市川市稲荷木１丁目４１６番５住宅地/本八幡駅-1300m	314,000 2.3%
第44位	千葉県　市川市二俣７１７番７３工業地/二俣新町駅-550m	304,000 3.8%
第45位	千葉県　市川市南行徳４丁目５番３住宅地/南行徳駅-1200m	288,000 2.9%
第46位	千葉県　市川市福栄４丁目３７６７番２２５住宅地/南行徳駅-1700m	276,000 4.9%
第47位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	275,000 3.4%
第48位	千葉県　市川市大洲２丁目１６９番８住宅地/本八幡駅-1900m	273,000 3.0%
第49位	千葉県　市川市本北方１丁目８９８番８住宅地/本八幡駅-1800m	264,000 1.9%
第50位	千葉県　市川市高浜町３番３工業地/市川塩浜駅-1800m	264,000 13.3%
第51位	千葉県　市川市田尻４丁目４７２番５住宅地/原木中山駅-700m	263,000 7.8%
第52位	千葉県　市川市東菅野４丁目８９９番２８住宅地/本八幡駅-1900m	248,000 3.3%
第53位	千葉県　市川市稲荷木３丁目７１４番３６住宅地/本八幡駅-1800m	245,000 2.1%
第54位	千葉県　市川市堀之内３丁目１１１番１住宅地/北国分駅-420m	236,000 2.2%
第55位	千葉県　市川市原木３丁目７２８番２８住宅地/西船橋駅-1200m	229,000 4.1%
第56位	千葉県　市川市若宮２丁目３４３番４住宅地/下総中山駅-1500m	225,000 1.8%
第57位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	220,000 1.9%
第58位	千葉県　市川市若宮３丁目２８１番７住宅地/下総中山駅-1800m	214,000 1.4%
第59位	千葉県　市川市国分１丁目７８０番１３住宅地/市川駅-2000m	203,000 1.5%
第60位	千葉県　市川市真間５丁目５５９番２外住宅地/市川駅-1700m	202,000 4.1%
第61位	千葉県　市川市北国分４丁目２７９３番１７住宅地/北国分駅-650m	188,000 3.3%
第62位	千葉県　市川市原木４丁目１４２７番９５住宅地/原木中山駅-1300m	183,000 9.6%
第63位	千葉県　市川市南大野１丁目１８番１１５外住宅地/市川大野駅-1600m	181,000 2.8%
第64位	千葉県　市川市宮久保５丁目１３２３番６住宅地/本八幡駅-2700m	174,000 2.4%
第65位	千葉県　市川市北国分１丁目２４８３番８住宅地/矢切駅-750m	169,000 3.0%
第66位	千葉県　市川市中国分４丁目６８０番１住宅地/矢切駅-1600m	160,000 5.3%
第67位	千葉県　市川市曽谷５丁目１２４４番１１住宅地/市川駅-3800m	159,000 0.0%
第68位	千葉県　市川市曽谷３丁目１２１８番５住宅地/本八幡駅-2700m	158,000 2.6%
第69位	千葉県　市川市大野町１丁目４４３番１１住宅地/市川大野駅-1100m	151,000 2.7%
第70位	千葉県　市川市大野町２丁目１８７５番２７住宅地/市川大野駅-560m	149,000 2.1%
第71位	千葉県　市川市北方町４丁目１９５８番９住宅地/船橋法典駅-1100m	144,000 2.1%
第72位	千葉県　市川市大野町４丁目２８５１番６３住宅地/市川大野駅-1200m	132,000 1.5%
第73位	千葉県　市川市柏井町１丁目１２２９番１１住宅地/船橋法典駅-1400m	123,000 2.5%
第74位	千葉県　市川市柏井町１丁目１７８３番１４住宅地/船橋法典駅-1300m	103,000 4.3%
第75位	千葉県　市川市稲越１丁目８３番４住宅地/秋山駅-1200m	97,800 5.7%
第76位	千葉県　市川市下貝塚２丁目４５９番１８外住宅地/本八幡駅-3400m	94,300 0.0%
第77位	千葉県　市川市柏井町２丁目７８１番５外住宅地/船橋法典駅-1900m	53,000 1.0%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

千葉県市川市の住宅地の公示地価のランキング第1位は「千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１」で公示地価は1,100,000（円/㎡）で上昇率は16.5%です。第2位は「千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外」で公示地価は490,000（円/㎡）で上昇率は0.2%です。第3位は「千葉県　市川市妙典５丁目１１６番２外」で公示地価は471,000（円/㎡）で上昇率は2.8%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m	1,100,000 16.5%
第2位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	490,000 0.2%
第3位	千葉県　市川市妙典５丁目１１６番２外住宅地/妙典駅-850m	471,000 2.8%
第4位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	460,000 2.7%
第5位	千葉県　市川市八幡４丁目７０２番４外住宅地/本八幡駅-870m	450,000 0.4%
第6位	千葉県　市川市南八幡１丁目６５番１５住宅地/本八幡駅-580m	449,000 1.8%
第7位	千葉県　市川市市川南４丁目２１０２番１住宅地/市川駅-800m	443,000 3.5%
第8位	千葉県　市川市平田１丁目１３５番１住宅地/本八幡駅-750m	440,000 5.3%
第9位	千葉県　市川市相之川３丁目３番４４住宅地/南行徳駅-560m	439,000 2.1%
第10位	千葉県　市川市行徳駅前４丁目１６番４住宅地/行徳駅-800m	438,000 1.6%
第11位	千葉県　市川市南行徳２丁目６番８１住宅地/南行徳駅-550m	436,000 2.3%
第12位	千葉県　市川市菅野３丁目１番７住宅地/市川駅-1000m	435,000 1.2%
第13位	千葉県　市川市真間２丁目８１０番２住宅地/市川駅-1000m	435,000 0.9%
第14位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	430,000 2.4%
第15位	千葉県　市川市東大和田１丁目３７０９番２住宅地/本八幡駅-800m	426,000 2.2%
第16位	千葉県　市川市末広１丁目７番９外住宅地/行徳駅-630m	422,000 3.4%
第17位	千葉県　市川市菅野４丁目１３０２番７住宅地/本八幡駅-1500m	407,000 0.7%
第18位	千葉県　市川市市川３丁目５５番２住宅地/市川駅-1200m	400,000 1.0%
第19位	千葉県　市川市東菅野３丁目６９７番８外住宅地/本八幡駅-1400m	398,000 4.5%
第20位	千葉県　市川市欠真間１丁目９番９住宅地/南行徳駅-1000m	385,000 2.1%
第21位	千葉県　市川市宝１丁目１４番４住宅地/行徳駅-1600m	382,000 2.1%
第22位	千葉県　市川市香取２丁目７番２４住宅地/行徳駅-700m	381,000 2.1%
第23位	千葉県　市川市新井２丁目１９番１１住宅地/南行徳駅-960m	366,000 2.2%
第24位	千葉県　市川市新浜１丁目８番２住宅地/行徳駅-850m	359,000 4.7%
第25位	千葉県　市川市広尾１丁目１６番４住宅地/南行徳駅-1400m	358,000 5.3%
第26位	千葉県　市川市本塩１９４８番２住宅地/妙典駅-830m	357,000 3.8%
第27位	千葉県　市川市大和田４丁目１２３７番４住宅地/本八幡駅-1500m	348,000 3.3%
第28位	千葉県　市川市鬼高２丁目１４０２番１外住宅地/下総中山駅-1100m	347,000 2.4%
第29位	千葉県　市川市大洲４丁目４０４１番１２住宅地/市川駅-1100m	347,000 2.7%
第30位	千葉県　市川市北方２丁目８０８番１８住宅地/本八幡駅-1600m	327,000 1.9%
第31位	千葉県　市川市稲荷木１丁目４１６番５住宅地/本八幡駅-1300m	314,000 2.3%
第32位	千葉県　市川市南行徳４丁目５番３住宅地/南行徳駅-1200m	288,000 2.9%
第33位	千葉県　市川市福栄４丁目３７６７番２２５住宅地/南行徳駅-1700m	276,000 4.9%
第34位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	275,000 3.4%
第35位	千葉県　市川市大洲２丁目１６９番８住宅地/本八幡駅-1900m	273,000 3.0%
第36位	千葉県　市川市本北方１丁目８９８番８住宅地/本八幡駅-1800m	264,000 1.9%
第37位	千葉県　市川市田尻４丁目４７２番５住宅地/原木中山駅-700m	263,000 7.8%
第38位	千葉県　市川市東菅野４丁目８９９番２８住宅地/本八幡駅-1900m	248,000 3.3%
第39位	千葉県　市川市稲荷木３丁目７１４番３６住宅地/本八幡駅-1800m	245,000 2.1%
第40位	千葉県　市川市堀之内３丁目１１１番１住宅地/北国分駅-420m	236,000 2.2%
第41位	千葉県　市川市原木３丁目７２８番２８住宅地/西船橋駅-1200m	229,000 4.1%
第42位	千葉県　市川市若宮２丁目３４３番４住宅地/下総中山駅-1500m	225,000 1.8%
第43位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	220,000 1.9%
第44位	千葉県　市川市若宮３丁目２８１番７住宅地/下総中山駅-1800m	214,000 1.4%
第45位	千葉県　市川市国分１丁目７８０番１３住宅地/市川駅-2000m	203,000 1.5%
第46位	千葉県　市川市真間５丁目５５９番２外住宅地/市川駅-1700m	202,000 4.1%
第47位	千葉県　市川市北国分４丁目２７９３番１７住宅地/北国分駅-650m	188,000 3.3%
第48位	千葉県　市川市原木４丁目１４２７番９５住宅地/原木中山駅-1300m	183,000 9.6%
第49位	千葉県　市川市南大野１丁目１８番１１５外住宅地/市川大野駅-1600m	181,000 2.8%
第50位	千葉県　市川市宮久保５丁目１３２３番６住宅地/本八幡駅-2700m	174,000 2.4%
第51位	千葉県　市川市北国分１丁目２４８３番８住宅地/矢切駅-750m	169,000 3.0%
第52位	千葉県　市川市中国分４丁目６８０番１住宅地/矢切駅-1600m	160,000 5.3%
第53位	千葉県　市川市曽谷５丁目１２４４番１１住宅地/市川駅-3800m	159,000 0.0%
第54位	千葉県　市川市曽谷３丁目１２１８番５住宅地/本八幡駅-2700m	158,000 2.6%
第55位	千葉県　市川市大野町１丁目４４３番１１住宅地/市川大野駅-1100m	151,000 2.7%
第56位	千葉県　市川市大野町２丁目１８７５番２７住宅地/市川大野駅-560m	149,000 2.1%
第57位	千葉県　市川市北方町４丁目１９５８番９住宅地/船橋法典駅-1100m	144,000 2.1%
第58位	千葉県　市川市大野町４丁目２８５１番６３住宅地/市川大野駅-1200m	132,000 1.5%
第59位	千葉県　市川市柏井町１丁目１２２９番１１住宅地/船橋法典駅-1400m	123,000 2.5%
第60位	千葉県　市川市柏井町１丁目１７８３番１４住宅地/船橋法典駅-1300m	103,000 4.3%
第61位	千葉県　市川市稲越１丁目８３番４住宅地/秋山駅-1200m	97,800 5.7%
第62位	千葉県　市川市下貝塚２丁目４５９番１８外住宅地/本八幡駅-3400m	94,300 0.0%
第63位	千葉県　市川市柏井町２丁目７８１番５外住宅地/船橋法典駅-1900m	53,000 1.0%

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千葉県内の市区町村別地価ランキング

千葉県内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	浦安市	494,577
第2位	市川市	430,806
第3位	船橋市	294,444
第4位	千葉市中央区	294,249
第5位	習志野市	258,933
第6位	松戸市	240,323
第7位	千葉市美浜区	228,800
第8位	流山市	228,777
第9位	柏市	202,692
第10位	千葉市稲毛区	193,771
第11位	千葉市花見川区	154,475
第12位	八千代市	134,700
第13位	鎌ケ谷市	117,285
第14位	我孫子市	112,003
第15位	千葉市若葉区	109,711
第16位	千葉市緑区	95,633
第17位	四街道市	79,330
第18位	成田市	78,144
第19位	白井市	76,017
第20位	佐倉市	69,494
第21位	野田市	65,672
第22位	市原市	64,261
第23位	印西市	63,100
第24位	袖ケ浦市	51,944
第25位	君津市	49,431
第26位	富里市	46,763
第27位	印旛郡酒々井町	46,529
第28位	木更津市	44,698
第29位	大網白里市	40,740
第30位	茂原市	40,040
第31位	旭市	38,300
第32位	八街市	38,100
第33位	銚子市	37,438
第34位	東金市	36,629
第35位	香取市	36,100
第36位	館山市	34,083
第37位	匝瑳市	33,140
第38位	印旛郡栄町	32,550
第39位	鴨川市	28,200
第40位	勝浦市	27,833
第41位	長生郡一宮町	27,733
第42位	山武郡芝山町	19,200
第43位	香取郡多古町	19,050
第44位	夷隅郡御宿町	18,400
第45位	富津市	17,263
第46位	いすみ市	17,260
第47位	山武市	17,175
第48位	山武郡横芝光町	16,700
第49位	香取郡東庄町	15,600
第50位	長生郡長生村	13,800
第51位	長生郡長南町	12,033
第52位	長生郡白子町	11,833
第53位	山武郡九十九里町	9,800

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市川市の公示地価よくあるご質問

市川市の公示地価のランキングを知りたい

市川市の公示地価のランキング第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,780,000円で上昇率は4.1%です。第2位は「千葉県　市川市市川１丁目５５０番７外」で地価は1,940,000円で上昇率は5.4%です。第3位は「千葉県　市川市八幡３丁目１７０３番１」で地価は1,860,000円で上昇率は2.2%です。

実勢価格と公示地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「千葉県市川市の基準地価　検索結果」のページをご参照下さい。

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