千葉県市川市の公示地価ランキング|土地価格相場情報

2025年度の千葉県市川市の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。

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ランキング

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千葉県市川市の公示地価の価格ランキング

2025年度の市川市の平均公示地価は412,495円で、千葉県内での市区町村別のランキングは2位です。

市川市内の価格ランキング

2025年度の千葉県市川市の公示地価のランキングの第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,670,000円で上昇率は10.8%です。第2位は「千葉県　市川市市川１丁目５５０番７外」で地価は1,840,000円で上昇率は10.2%です。第3位は「千葉県　市川市八幡３丁目１７０３番１」で地価は1,820,000円で上昇率は2.2%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２商業地/本八幡駅-0m	2,670,000 10.8%
第2位	千葉県　市川市市川１丁目５５０番７外商業地/市川駅-120m	1,840,000 10.2%
第3位	千葉県　市川市八幡３丁目１７０３番１商業地/本八幡駅-300m	1,820,000 2.2%
第4位	千葉県　市川市行徳駅前２丁目１７番３商業地/行徳駅-90m	1,190,000 13.3%
第5位	千葉県　市川市南八幡４丁目１８７番４商業地/本八幡駅-200m	1,050,000 12.9%
第6位	千葉県　市川市新田４丁目１２３７番２外商業地/市川駅-230m	948,000 12.5%
第7位	千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m	944,000 0.0%
第8位	千葉県　市川市南八幡４丁目１８２番５商業地/本八幡駅-400m	769,000 10.2%
第9位	千葉県　市川市南行徳１丁目２０番７商業地/南行徳駅-0m	755,000 12.7%
第10位	千葉県　市川市八幡１丁目５５８番４外商業地/本八幡駅-600m	490,000 10.1%
第11位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	489,000 2.3%
第12位	千葉県　市川市妙典５丁目１１６番２外住宅地/妙典駅-850m	458,000 7.5%
第13位	千葉県　市川市八幡４丁目７０２番４外住宅地/本八幡駅-870m	448,000 2.8%
第14位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	448,000 8.0%
第15位	千葉県　市川市南八幡１丁目６５番１５住宅地/本八幡駅-580m	441,000 8.6%
第16位	千葉県　市川市真間２丁目８１０番２住宅地/市川駅-1000m	431,000 1.9%
第17位	千葉県　市川市行徳駅前４丁目１６番４住宅地/行徳駅-800m	431,000 7.5%
第18位	千葉県　市川市菅野３丁目１番７住宅地/市川駅-1000m	430,000 2.4%
第19位	千葉県　市川市相之川３丁目３番４４住宅地/南行徳駅-560m	430,000 7.5%
第20位	千葉県　市川市市川南４丁目２１０２番１住宅地/市川駅-800m	428,000 9.7%
第21位	千葉県　市川市南行徳２丁目６番８１住宅地/南行徳駅-550m	426,000 6.5%
第22位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	420,000 7.7%
第23位	千葉県　市川市平田１丁目１３５番１住宅地/本八幡駅-750m	418,000 6.4%
第24位	千葉県　市川市東大和田１丁目３７０９番２住宅地/本八幡駅-800m	417,000 6.1%
第25位	千葉県　市川市末広１丁目７番９外住宅地/行徳駅-630m	408,000 6.0%
第26位	千葉県　市川市菅野４丁目１３０２番７住宅地/本八幡駅-1500m	404,000 2.5%
第27位	千葉県　市川市市川３丁目５５番２住宅地/市川駅-1200m	396,000 3.1%
第28位	千葉県　市川市東菅野３丁目６９７番８外住宅地/本八幡駅-1400m	381,000 4.4%
第29位	千葉県　市川市欠真間１丁目９番９住宅地/南行徳駅-1000m	377,000 8.6%
第30位	千葉県　市川市塩浜３丁目１７番１２工業地/市川塩浜駅-1200m	375,000 15.4%
第31位	千葉県　市川市宝１丁目１４番４住宅地/行徳駅-1600m	374,000 9.4%
第32位	千葉県　市川市香取２丁目７番２４住宅地/行徳駅-700m	373,000 5.1%
第33位	千葉県　市川市新井２丁目１９番１１住宅地/南行徳駅-960m	358,000 6.9%
第34位	千葉県　市川市本塩１９４８番２住宅地/妙典駅-830m	344,000 9.2%
第35位	千葉県　市川市新浜１丁目８番２住宅地/行徳駅-850m	343,000 6.2%
第36位	千葉県　市川市広尾１丁目１６番４住宅地/南行徳駅-1400m	340,000 9.7%
第37位	千葉県　市川市鬼高２丁目１４０２番１外住宅地/下総中山駅-1100m	339,000 5.0%
第38位	千葉県　市川市大洲４丁目４０４１番１２住宅地/市川駅-1100m	338,000 5.6%
第39位	千葉県　市川市大和田４丁目１２３７番４住宅地/本八幡駅-1500m	337,000 7.0%
第40位	千葉県　市川市北方２丁目８０８番１８住宅地/本八幡駅-1600m	321,000 8.8%
第41位	千葉県　市川市田尻１丁目４８７番８工業地/原木中山駅-1300m	316,000 14.9%
第42位	千葉県　市川市稲荷木１丁目４１６番５住宅地/本八幡駅-1300m	307,000 7.3%
第43位	千葉県　市川市二俣新町１７番９外工業地/二俣新町駅-1100m	305,000 19.6%
第44位	千葉県　市川市二俣７１７番７３工業地/二俣新町駅-550m	293,000 7.3%
第45位	千葉県　市川市南行徳４丁目５番３住宅地/南行徳駅-1200m	280,000 5.7%
第46位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	266,000 6.4%
第47位	千葉県　市川市大洲２丁目１６９番８住宅地/本八幡駅-1900m	265,000 6.0%
第48位	千葉県　市川市福栄４丁目３７６７番２２５住宅地/南行徳駅-1700m	263,000 9.6%
第49位	千葉県　市川市本北方１丁目８９８番８住宅地/本八幡駅-1800m	259,000 5.3%
第50位	千葉県　市川市田尻４丁目４７２番５住宅地/原木中山駅-700m	244,000 9.9%
第51位	千葉県　市川市東菅野４丁目８９９番２８住宅地/本八幡駅-1900m	240,000 7.1%
第52位	千葉県　市川市稲荷木３丁目７１４番３６住宅地/本八幡駅-1800m	240,000 5.7%
第53位	千葉県　市川市高浜町３番３工業地/市川塩浜駅-1800m	233,000 16.5%
第54位	千葉県　市川市堀之内３丁目１１１番１住宅地/北国分駅-420m	231,000 3.6%
第55位	千葉県　市川市若宮２丁目３４３番４住宅地/下総中山駅-1500m	221,000 6.3%
第56位	千葉県　市川市原木３丁目７２８番２８住宅地/西船橋駅-1200m	220,000 6.8%
第57位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	216,000 6.4%
第58位	千葉県　市川市若宮３丁目２８１番７住宅地/下総中山駅-1800m	211,000 5.5%
第59位	千葉県　市川市国分１丁目７８０番１３住宅地/市川駅-2000m	200,000 4.7%
第60位	千葉県　市川市真間５丁目５５９番２外住宅地/市川駅-1700m	194,000 10.2%
第61位	千葉県　市川市北国分４丁目２７９３番１７住宅地/北国分駅-650m	182,000 5.8%
第62位	千葉県　市川市南大野１丁目１８番１１５外住宅地/市川大野駅-1600m	176,000 8.0%
第63位	千葉県　市川市国府台５丁目３６８番６住宅地/市川駅-2700m	172,000 3.6%
第64位	千葉県　市川市宮久保５丁目１３２３番６住宅地/本八幡駅-2700m	170,000 6.9%
第65位	千葉県　市川市原木４丁目１４２７番９５住宅地/原木中山駅-1300m	167,000 4.4%
第66位	千葉県　市川市北国分１丁目２４８３番８住宅地/矢切駅-750m	164,000 5.8%
第67位	千葉県　市川市曽谷３丁目１２１８番５住宅地/本八幡駅-2700m	154,000 4.8%
第68位	千葉県　市川市中国分４丁目６８０番１住宅地/矢切駅-1600m	152,000 4.1%
第69位	千葉県　市川市大野町１丁目４４３番１１住宅地/市川大野駅-1100m	147,000 5.0%
第70位	千葉県　市川市大野町２丁目１８７５番２７住宅地/市川大野駅-560m	146,000 4.3%
第71位	千葉県　市川市北方町４丁目１９５８番９住宅地/船橋法典駅-1100m	141,000 5.2%
第72位	千葉県　市川市大野町４丁目２８５１番６３住宅地/市川大野駅-1200m	130,000 3.2%
第73位	千葉県　市川市柏井町１丁目１２２９番１１住宅地/船橋法典駅-1400m	120,000 3.4%
第74位	千葉県　市川市柏井町１丁目１７８３番１４住宅地/船橋法典駅-1300m	98,800 4.6%
第75位	千葉県　市川市下貝塚２丁目４５９番１８外住宅地/本八幡駅-3400m	94,300 0.0%
第76位	千葉県　市川市稲越１丁目８３番４住宅地/秋山駅-1200m	92,500 0.7%
第77位	千葉県　市川市柏井町２丁目７８１番５外住宅地/船橋法典駅-1900m	52,500 1.0%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

千葉県市川市の住宅地の公示地価のランキング第1位は「千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１」で公示地価は944,000（円/㎡）で上昇率は0.0%です。第2位は「千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外」で公示地価は489,000（円/㎡）で上昇率は2.3%です。第3位は「千葉県　市川市妙典５丁目１１６番２外」で公示地価は458,000（円/㎡）で上昇率は7.5%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m	944,000 0.0%
第2位	千葉県　市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m	489,000 2.3%
第3位	千葉県　市川市妙典５丁目１１６番２外住宅地/妙典駅-850m	458,000 7.5%
第4位	千葉県　市川市八幡４丁目７０２番４外住宅地/本八幡駅-870m	448,000 2.8%
第5位	千葉県　市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m	448,000 8.0%
第6位	千葉県　市川市南八幡１丁目６５番１５住宅地/本八幡駅-580m	441,000 8.6%
第7位	千葉県　市川市真間２丁目８１０番２住宅地/市川駅-1000m	431,000 1.9%
第8位	千葉県　市川市行徳駅前４丁目１６番４住宅地/行徳駅-800m	431,000 7.5%
第9位	千葉県　市川市菅野３丁目１番７住宅地/市川駅-1000m	430,000 2.4%
第10位	千葉県　市川市相之川３丁目３番４４住宅地/南行徳駅-560m	430,000 7.5%
第11位	千葉県　市川市市川南４丁目２１０２番１住宅地/市川駅-800m	428,000 9.7%
第12位	千葉県　市川市南行徳２丁目６番８１住宅地/南行徳駅-550m	426,000 6.5%
第13位	千葉県　市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m	420,000 7.7%
第14位	千葉県　市川市平田１丁目１３５番１住宅地/本八幡駅-750m	418,000 6.4%
第15位	千葉県　市川市東大和田１丁目３７０９番２住宅地/本八幡駅-800m	417,000 6.1%
第16位	千葉県　市川市末広１丁目７番９外住宅地/行徳駅-630m	408,000 6.0%
第17位	千葉県　市川市菅野４丁目１３０２番７住宅地/本八幡駅-1500m	404,000 2.5%
第18位	千葉県　市川市市川３丁目５５番２住宅地/市川駅-1200m	396,000 3.1%
第19位	千葉県　市川市東菅野３丁目６９７番８外住宅地/本八幡駅-1400m	381,000 4.4%
第20位	千葉県　市川市欠真間１丁目９番９住宅地/南行徳駅-1000m	377,000 8.6%
第21位	千葉県　市川市宝１丁目１４番４住宅地/行徳駅-1600m	374,000 9.4%
第22位	千葉県　市川市香取２丁目７番２４住宅地/行徳駅-700m	373,000 5.1%
第23位	千葉県　市川市新井２丁目１９番１１住宅地/南行徳駅-960m	358,000 6.9%
第24位	千葉県　市川市本塩１９４８番２住宅地/妙典駅-830m	344,000 9.2%
第25位	千葉県　市川市新浜１丁目８番２住宅地/行徳駅-850m	343,000 6.2%
第26位	千葉県　市川市広尾１丁目１６番４住宅地/南行徳駅-1400m	340,000 9.7%
第27位	千葉県　市川市鬼高２丁目１４０２番１外住宅地/下総中山駅-1100m	339,000 5.0%
第28位	千葉県　市川市大洲４丁目４０４１番１２住宅地/市川駅-1100m	338,000 5.6%
第29位	千葉県　市川市大和田４丁目１２３７番４住宅地/本八幡駅-1500m	337,000 7.0%
第30位	千葉県　市川市北方２丁目８０８番１８住宅地/本八幡駅-1600m	321,000 8.8%
第31位	千葉県　市川市稲荷木１丁目４１６番５住宅地/本八幡駅-1300m	307,000 7.3%
第32位	千葉県　市川市南行徳４丁目５番３住宅地/南行徳駅-1200m	280,000 5.7%
第33位	千葉県　市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m	266,000 6.4%
第34位	千葉県　市川市大洲２丁目１６９番８住宅地/本八幡駅-1900m	265,000 6.0%
第35位	千葉県　市川市福栄４丁目３７６７番２２５住宅地/南行徳駅-1700m	263,000 9.6%
第36位	千葉県　市川市本北方１丁目８９８番８住宅地/本八幡駅-1800m	259,000 5.3%
第37位	千葉県　市川市田尻４丁目４７２番５住宅地/原木中山駅-700m	244,000 9.9%
第38位	千葉県　市川市東菅野４丁目８９９番２８住宅地/本八幡駅-1900m	240,000 7.1%
第39位	千葉県　市川市稲荷木３丁目７１４番３６住宅地/本八幡駅-1800m	240,000 5.7%
第40位	千葉県　市川市堀之内３丁目１１１番１住宅地/北国分駅-420m	231,000 3.6%
第41位	千葉県　市川市若宮２丁目３４３番４住宅地/下総中山駅-1500m	221,000 6.3%
第42位	千葉県　市川市原木３丁目７２８番２８住宅地/西船橋駅-1200m	220,000 6.8%
第43位	千葉県　市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m	216,000 6.4%
第44位	千葉県　市川市若宮３丁目２８１番７住宅地/下総中山駅-1800m	211,000 5.5%
第45位	千葉県　市川市国分１丁目７８０番１３住宅地/市川駅-2000m	200,000 4.7%
第46位	千葉県　市川市真間５丁目５５９番２外住宅地/市川駅-1700m	194,000 10.2%
第47位	千葉県　市川市北国分４丁目２７９３番１７住宅地/北国分駅-650m	182,000 5.8%
第48位	千葉県　市川市南大野１丁目１８番１１５外住宅地/市川大野駅-1600m	176,000 8.0%
第49位	千葉県　市川市国府台５丁目３６８番６住宅地/市川駅-2700m	172,000 3.6%
第50位	千葉県　市川市宮久保５丁目１３２３番６住宅地/本八幡駅-2700m	170,000 6.9%
第51位	千葉県　市川市原木４丁目１４２７番９５住宅地/原木中山駅-1300m	167,000 4.4%
第52位	千葉県　市川市北国分１丁目２４８３番８住宅地/矢切駅-750m	164,000 5.8%
第53位	千葉県　市川市曽谷３丁目１２１８番５住宅地/本八幡駅-2700m	154,000 4.8%
第54位	千葉県　市川市中国分４丁目６８０番１住宅地/矢切駅-1600m	152,000 4.1%
第55位	千葉県　市川市大野町１丁目４４３番１１住宅地/市川大野駅-1100m	147,000 5.0%
第56位	千葉県　市川市大野町２丁目１８７５番２７住宅地/市川大野駅-560m	146,000 4.3%
第57位	千葉県　市川市北方町４丁目１９５８番９住宅地/船橋法典駅-1100m	141,000 5.2%
第58位	千葉県　市川市大野町４丁目２８５１番６３住宅地/市川大野駅-1200m	130,000 3.2%
第59位	千葉県　市川市柏井町１丁目１２２９番１１住宅地/船橋法典駅-1400m	120,000 3.4%
第60位	千葉県　市川市柏井町１丁目１７８３番１４住宅地/船橋法典駅-1300m	98,800 4.6%
第61位	千葉県　市川市下貝塚２丁目４５９番１８外住宅地/本八幡駅-3400m	94,300 0.0%
第62位	千葉県　市川市稲越１丁目８３番４住宅地/秋山駅-1200m	92,500 0.7%
第63位	千葉県　市川市柏井町２丁目７８１番５外住宅地/船橋法典駅-1900m	52,500 1.0%

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千葉県内の市区町村別地価ランキング

千葉県内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	浦安市	479,600
第2位	市川市	412,495
第3位	千葉市中央区	272,650
第4位	船橋市	270,560
第5位	習志野市	240,433
第6位	松戸市	218,990
第7位	千葉市美浜区	212,075
第8位	流山市	202,513
第9位	柏市	192,587
第10位	千葉市稲毛区	181,162
第11位	千葉市花見川区	149,239
第12位	八千代市	127,950
第13位	鎌ケ谷市	108,885
第14位	我孫子市	106,217
第15位	千葉市若葉区	100,918
第16位	千葉市緑区	89,377
第17位	四街道市	75,230
第18位	成田市	74,266
第19位	白井市	70,458
第20位	佐倉市	67,824
第21位	野田市	63,786
第22位	市原市	60,689
第23位	印西市	58,718
第24位	印旛郡酒々井町	48,183
第25位	君津市	47,952
第26位	袖ケ浦市	47,229
第27位	富里市	44,050
第28位	木更津市	43,273
第29位	茂原市	39,880
第30位	大網白里市	38,878
第31位	銚子市	38,663
第32位	旭市	38,300
第33位	八街市	37,986
第34位	匝瑳市	35,975
第35位	東金市	35,875
第36位	香取市	35,756
第37位	館山市	33,950
第38位	印旛郡栄町	32,550
第39位	勝浦市	28,400
第40位	鴨川市	28,183
第41位	長生郡一宮町	27,067
第42位	香取郡多古町	19,050
第43位	山武郡芝山町	18,625
第44位	夷隅郡御宿町	18,500
第45位	いすみ市	17,360
第46位	富津市	16,558
第47位	山武市	16,250
第48位	香取郡東庄町	15,667
第49位	山武郡横芝光町	14,425
第50位	長生郡長生村	13,600
第51位	長生郡白子町	11,933
第52位	長生郡長南町	11,750
第53位	山武郡九十九里町	9,900

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市川市の公示地価よくあるご質問

市川市の公示地価のランキングを知りたい

市川市の公示地価のランキング第1位は「千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,670,000円で上昇率は10.8%です。第2位は「千葉県　市川市市川１丁目５５０番７外」で地価は1,840,000円で上昇率は10.2%です。第3位は「千葉県　市川市八幡３丁目１７０３番１」で地価は1,820,000円で上昇率は2.2%です。

実勢価格と公示地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「千葉県市川市の基準地価　検索結果」のページをご参照下さい。

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