2025年の千葉県市川市の公示地価の情報を掲載しています。市川市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
市川市の平均公示地価
以下の表は市川市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 296,954円/㎡ （981,666円/坪） |
| 商業地 | 1,281,333円/㎡ （4,235,811円/坪） |
| 工業地 | 304,400円/㎡ （1,006,280円/坪） |
市川市では2025年の住宅地の平均公示地価は296,954（円/㎡）です。対前年比は10.69％上昇しています。千葉県全体では2025年の住宅地の平均公示地価は122,904（円/㎡）です。対前年比は7.03％上昇しています。
市川市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 市川-1 | 千葉県 市川市菅野３丁目１番７住宅地/市川駅-1000m | 430,000 |
| 市川-2 | 千葉県 市川市真間２丁目８１０番２住宅地/市川駅-1000m | 431,000 |
| 市川-3 | 千葉県 市川市稲荷木１丁目４１６番５住宅地/本八幡駅-1300m | 307,000 |
| 市川-4 | 千葉県 市川市欠真間１丁目９番９住宅地/南行徳駅-1000m | 377,000 |
| 市川-5 | 千葉県 市川市大野町１丁目４４３番１１住宅地/市川大野駅-1100m | 147,000 |
| 市川-6 | 千葉県 市川市平田１丁目１３５番１住宅地/本八幡駅-750m | 418,000 |
| 市川-7 | 千葉県 市川市市川南４丁目２１０２番１住宅地/市川駅-800m | 428,000 |
| 市川-8 | 千葉県 市川市市川３丁目５５番２住宅地/市川駅-1200m | 396,000 |
| 市川-10 | 千葉県 市川市東菅野４丁目８９９番２８住宅地/本八幡駅-1900m | 240,000 |
| 市川-11 | 千葉県 市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m | 266,000 |
| 市川-12 | 千葉県 市川市南行徳４丁目５番３住宅地/南行徳駅-1200m | 280,000 |
| 市川-13 | 千葉県 市川市若宮３丁目２８１番７住宅地/下総中山駅-1800m | 211,000 |
| 市川-14 | 千葉県 市川市若宮２丁目３４３番４住宅地/下総中山駅-1500m | 221,000 |
| 市川-15 | 千葉県 市川市国府台５丁目３６８番６住宅地/市川駅-2700m | 172,000 |
| 市川-16 | 千葉県 市川市真間５丁目５５９番２外住宅地/市川駅-1700m | 194,000 |
| 市川-17 | 千葉県 市川市堀之内３丁目１１１番１住宅地/北国分駅-420m | 231,000 |
| 市川-18 | 千葉県 市川市北国分１丁目２４８３番８住宅地/矢切駅-750m | 164,000 |
| 市川-19 | 千葉県 市川市北国分４丁目２７９３番１７住宅地/北国分駅-650m | 182,000 |
| 市川-20 | 千葉県 市川市南大野１丁目１８番１１５外住宅地/市川大野駅-1600m | 176,000 |
| 市川-21 | 千葉県 市川市大野町４丁目２８５１番６３住宅地/市川大野駅-1200m | 130,000 |
| 市川-22 | 千葉県 市川市柏井町１丁目１２２９番１１住宅地/船橋法典駅-1400m | 120,000 |
| 市川-23 | 千葉県 市川市下貝塚２丁目４５９番１８外住宅地/本八幡駅-3400m | 94,300 |
| 市川-24 | 千葉県 市川市東菅野３丁目６９７番８外住宅地/本八幡駅-1400m | 381,000 |
| 市川-25 | 千葉県 市川市菅野４丁目１３０２番７住宅地/本八幡駅-1500m | 404,000 |
| 市川-26 | 千葉県 市川市大洲２丁目１６９番８住宅地/本八幡駅-1900m | 265,000 |
| 市川-27 | 千葉県 市川市宝１丁目１４番４住宅地/行徳駅-1600m | 374,000 |
| 市川-28 | 千葉県 市川市田尻４丁目４７２番５住宅地/原木中山駅-700m | 244,000 |
| 市川-29 | 千葉県 市川市鬼高２丁目１４０２番１外住宅地/下総中山駅-1100m | 339,000 |
| 市川-30 | 千葉県 市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m | 216,000 |
| 市川-31 | 千葉県 市川市南行徳２丁目６番８１住宅地/南行徳駅-550m | 426,000 |
| 市川-32 | 千葉県 市川市相之川３丁目３番４４住宅地/南行徳駅-560m | 430,000 |
| 市川-33 | 千葉県 市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m | 420,000 |
| 市川-34 | 千葉県 市川市八幡４丁目７０２番４外住宅地/本八幡駅-870m | 448,000 |
| 市川-35 | 千葉県 市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m | 489,000 |
| 市川-36 | 千葉県 市川市北方町４丁目１９５８番９住宅地/船橋法典駅-1100m | 141,000 |
| 市川-37 | 千葉県 市川市北方２丁目８０８番１８住宅地/本八幡駅-1600m | 321,000 |
| 市川-38 | 千葉県 市川市本塩１９４８番２住宅地/妙典駅-830m | 344,000 |
| 市川-39 | 千葉県 市川市香取２丁目７番２４住宅地/行徳駅-700m | 373,000 |
| 市川-40 | 千葉県 市川市妙典５丁目１１６番２外住宅地/妙典駅-850m | 458,000 |
| 市川-41 | 千葉県 市川市広尾１丁目１６番４住宅地/南行徳駅-1400m | 340,000 |
| 市川-42 | 千葉県 市川市稲荷木３丁目７１４番３６住宅地/本八幡駅-1800m | 240,000 |
| 市川-43 | 千葉県 市川市福栄４丁目３７６７番２２５住宅地/南行徳駅-1700m | 263,000 |
| 市川-44 | 千葉県 市川市原木３丁目７２８番２８住宅地/西船橋駅-1200m | 220,000 |
| 市川-45 | 千葉県 市川市稲越１丁目８３番４住宅地/秋山駅-1200m | 92,500 |
| 市川-46 | 千葉県 市川市中国分４丁目６８０番１住宅地/矢切駅-1600m | 152,000 |
| 市川-47 | 千葉県 市川市行徳駅前４丁目１６番４住宅地/行徳駅-800m | 431,000 |
| 市川-48 | 千葉県 市川市国分１丁目７８０番１３住宅地/市川駅-2000m | 200,000 |
| 市川-49 | 千葉県 市川市柏井町２丁目７８１番５外住宅地/船橋法典駅-1900m | 52,500 |
| 市川-50 | 千葉県 市川市柏井町１丁目１７８３番１４住宅地/船橋法典駅-1300m | 98,800 |
| 市川-51 | 千葉県 市川市本北方１丁目８９８番８住宅地/本八幡駅-1800m | 259,000 |
| 市川-52 | 千葉県 市川市宮久保５丁目１３２３番６住宅地/本八幡駅-2700m | 170,000 |
| 市川-53 | 千葉県 市川市大和田４丁目１２３７番４住宅地/本八幡駅-1500m | 337,000 |
| 市川-54 | 千葉県 市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m | 448,000 |
| 市川-55 | 千葉県 市川市東大和田１丁目３７０９番２住宅地/本八幡駅-800m | 417,000 |
| 市川-56 | 千葉県 市川市大野町２丁目１８７５番２７住宅地/市川大野駅-560m | 146,000 |
| 市川-57 | 千葉県 市川市新井２丁目１９番１１住宅地/南行徳駅-960m | 358,000 |
| 市川-58 | 千葉県 市川市南八幡１丁目６５番１５住宅地/本八幡駅-580m | 441,000 |
| 市川-59 | 千葉県 市川市曽谷３丁目１２１８番５住宅地/本八幡駅-2700m | 154,000 |
| 市川-60 | 千葉県 市川市大洲４丁目４０４１番１２住宅地/市川駅-1100m | 338,000 |
| 市川-61 | 千葉県 市川市末広１丁目７番９外住宅地/行徳駅-630m | 408,000 |
| 市川-62 | 千葉県 市川市原木４丁目１４２７番９５住宅地/原木中山駅-1300m | 167,000 |
| 市川-63 | 千葉県 市川市新浜１丁目８番２住宅地/行徳駅-850m | 343,000 |
| 市川-64 | 千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m | 944,000 |
| 市川5-1 | 千葉県 市川市南八幡４丁目１８７番４商業地/本八幡駅-200m | 1,050,000 |
| 市川5-2 | 千葉県 市川市市川１丁目５５０番７外商業地/市川駅-120m | 1,840,000 |
| 市川5-3 | 千葉県 市川市八幡３丁目１７０３番１商業地/本八幡駅-300m | 1,820,000 |
| 市川5-4 | 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２商業地/本八幡駅-0m | 2,670,000 |
| 市川5-5 | 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１７番３商業地/行徳駅-90m | 1,190,000 |
| 市川5-6 | 千葉県 市川市新田４丁目１２３７番２外商業地/市川駅-230m | 948,000 |
| 市川5-7 | 千葉県 市川市南行徳１丁目２０番７商業地/南行徳駅-0m | 755,000 |
| 市川5-8 | 千葉県 市川市八幡１丁目５５８番４外商業地/本八幡駅-600m | 490,000 |
| 市川5-9 | 千葉県 市川市南八幡４丁目１８２番５商業地/本八幡駅-400m | 769,000 |
| 市川9-1 | 千葉県 市川市塩浜３丁目１７番１２工業地/市川塩浜駅-1200m | 375,000 |
| 市川9-2 | 千葉県 市川市二俣新町１７番９外工業地/二俣新町駅-1100m | 305,000 |
| 市川9-3 | 千葉県 市川市高浜町３番３工業地/市川塩浜駅-1800m | 233,000 |
| 市川9-4 | 千葉県 市川市二俣７１７番７３工業地/二俣新町駅-550m | 293,000 |
| 市川9-5 | 千葉県 市川市田尻１丁目４８７番８工業地/原木中山駅-1300m | 316,000 |
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無料査定依頼市川市の公示地価 よくあるご質問
市川市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の市川市の用途別の平均公示地価は、住宅地で296,954円/㎡、商業地で1,281,333円/㎡、工業地で304,400円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「千葉県市川市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
市川市と千葉県の平均公示地価の過去の推移
市川市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは市川市と千葉県の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は市川市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 199,643円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 200,580円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 204,352円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 205,146円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 207,854円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 211,354円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 216,224円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 217,559円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 223,454円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 240,303円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 268,265円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 296,954円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは市川市と千葉県の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は市川市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 571,500円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 582,200円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 594,900円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 615,900円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 646,500円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 766,900円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 871,900円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 889,700円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 913,400円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 994,200円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,131,200円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,281,333円/㎡ |
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