千葉県市川市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載しております。一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
市川市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
市川市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
市川市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,704万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～150,000万円 | 3,704万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に市川市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 360件 |
| 2018 | 339件 |
| 2019 | 387件 |
| 2020 | 518件 |
| 2021 | 273件 |
| 2022 | 356件 |
| 2023 | 99件 |
| 全期間 | 2332件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市川市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～150,000万円 | 3,916万円 |
| 2018 | 30万円～20,000万円 | 3,296万円 |
| 2019 | 20万円～19,000万円 | 3,518万円 |
| 2020 | 150万円～16,000万円 | 3,676万円 |
| 2021 | 38万円～15,000万円 | 3,777万円 |
| 2022 | 120万円～33,000万円 | 4,012万円 |
| 2023 | 70万円～8,300万円 | 3,897万円 |
| 全期間 | 20万円～150,000万円 | 3,704万円 |
以下の表は市川市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 162 | 6.95% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 192 | 8.23% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 323 | 13.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 670 | 28.73% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 638 | 27.36% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 211 | 9.05% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 86 | 3.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 0.73% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 11 | 0.47% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.21% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 14 | 0.60% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.13% |
土地面積
市川市で取引された一戸建ての平均土地面積は122㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 10㎡～2,000㎡ | 122㎡ |
以下の表は市川市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 36 | 1.54% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 802 | 34.39% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1061 | 45.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 275 | 11.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 73 | 3.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 27 | 1.16% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 18 | 0.77% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 0.47% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 0.34% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 0.21% |
| 500㎡以上 | 16 | 0.69% |
建物面積
市川市で取引された一戸建ての平均建物面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～870㎡ | 94㎡ |
以下の表は市川市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 103 | 4.42% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 69 | 2.96% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 99 | 4.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 153 | 6.56% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 264 | 11.32% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 527 | 22.60% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 766 | 32.85% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 157 | 6.73% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 52 | 2.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 42 | 1.80% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 33 | 1.42% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 17 | 0.73% |
| 160㎡以上 | 50 | 2.14% |
市川市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された市川市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-13分 |
1,600万円 平成16年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-8分 |
1,500万円 昭和57年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-20分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-20分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 欠真間 南行徳-18分 |
3,200万円 昭和43年/木造 |
70㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 欠真間 南行徳-18分 |
3,200万円 昭和43年/木造 |
40㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 柏井町 市川大野-25分 |
2,500万円 平成20年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北国分 矢切-6分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 下貝塚 本八幡 |
1,400万円 昭和61年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新田 市川-6分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新田 市川-16分 |
5,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 菅野 市川-21分 |
6,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 曽谷 市川 |
1,300万円 平成20年/木造 |
60㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 曽谷 本八幡 |
950万円 平成9年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 高石神 下総中山-7分 |
70万円 昭和54年/木造 |
40㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 中山 下総中山-11分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 平田 本八幡-14分 |
1,600万円 昭和58年/木造 |
65㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 広尾 南行徳-15分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
60㎡ 40㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 広尾 南行徳-20分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 八幡 本八幡-8分 |
8,300万円 令和5年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 八幡 本八幡-20分 |
4,700万円 平成12年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 相之川 南行徳-7分 |
3,000万円 昭和52年/木造 |
65㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新井 南行徳-14分 |
4,900万円 令和4年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新井 南行徳-14分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 市川 市川-16分 |
5,500万円 平成26年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 稲越 秋山-20分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 稲越 北国分-19分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-12分 |
3,500万円 平成27年/木造 |
100㎡ 520㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-18分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-14分 |
7,000万円 昭和45年/木造 |
160㎡ 660㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-16分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 市川-16分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-23分 |
5,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-20分 |
4,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-20分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-20分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-21分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-20分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 鬼高 下総中山-9分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 鬼高 下総中山-15分 |
1,000万円 昭和50年/木造 |
60㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
市川市内の駅別の平均価格を調べる
市川市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本八幡 | 120万円～33,000万円 | 3,784万円 |
| 市川 | 20万円～150,000万円 | 4,162万円 |
| 市川大野 | 38万円～7,000万円 | 2,778万円 |
| 下総中山 | 70万円～7,000万円 | 3,776万円 |
| 南行徳 | 700万円～8,300万円 | 4,132万円 |
| 行徳 | 520万円～14,000万円 | 4,063万円 |
| 船橋法典 | 120万円～6,500万円 | 2,858万円 |
| 矢切 | 320万円～20,000万円 | 3,647万円 |
| 妙典 | 560万円～14,000万円 | 4,385万円 |
| 北国分 | 330万円～9,300万円 | 3,022万円 |
市川市内の地域別の平均価格を調べる
市川市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大野町 | 190万円～7,000万円 | 2,793万円 |
| 曽谷 | 20万円～5,700万円 | 1,995万円 |
| 宮久保 | 150万円～6,700万円 | 2,846万円 |
| 東菅野 | 610万円～9,600万円 | 4,103万円 |
| 柏井町 | 120万円～6,500万円 | 2,875万円 |
| 大和田 | 800万円～7,400万円 | 4,010万円 |
| 菅野 | 750万円～13,000万円 | 5,298万円 |
| 中国分 | 320万円～4,800万円 | 3,206万円 |
| 国分 | 50万円～5,500万円 | 3,265万円 |
| 本北方 | 900万円～6,800万円 | 3,839万円 |
| 新田 | 30万円～9,400万円 | 3,946万円 |
| 国府台 | 1,200万円～20,000万円 | 4,122万円 |
| 北国分 | 330万円～9,300万円 | 3,212万円 |
| 若宮 | 780万円～6,800万円 | 3,488万円 |
| 八幡 | 2,200万円～10,000万円 | 5,632万円 |
| 北方 | 1,500万円～8,500万円 | 4,369万円 |
| 須和田 | 450万円～6,500万円 | 4,070万円 |
| 福栄 | 700万円～5,600万円 | 3,868万円 |
| 稲荷木 | 500万円～5,600万円 | 3,387万円 |
| 真間 | 1,300万円～12,000万円 | 4,458万円 |
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よくあるご質問
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市川市の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「市川市の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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市川市の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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