市川市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。市川市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
市川市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
市川市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
市川市で取引された一戸建ての平均取引価格は3,856万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～150,000万円 | 3,856万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に市川市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は市川市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 360件 |
| 2018 | 339件 |
| 2019 | 387件 |
| 2020 | 519件 |
| 2021 | 468件 |
| 2022 | 359件 |
| 2023 | 350件 |
| 2024 | 305件 |
| 2025 | 228件 |
| 全期間 | 3315件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、市川市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市川市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は市川市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～150,000万円 | 3,916万円 |
| 2018 | 30万円～20,000万円 | 3,296万円 |
| 2019 | 20万円～19,000万円 | 3,518万円 |
| 2020 | 150万円～16,000万円 | 3,682万円 |
| 2021 | 38万円～22,000万円 | 3,979万円 |
| 2022 | 120万円～33,000万円 | 4,000万円 |
| 2023 | 50万円～14,000万円 | 4,005万円 |
| 2024 | 60万円～40,000万円 | 4,213万円 |
| 2025 | 100万円～14,000万円 | 4,379万円 |
| 全期間 | 20万円～150,000万円 | 3,856万円 |
以下の表は市川市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 247 | 7.45% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 251 | 7.57% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 413 | 12.46% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 871 | 26.27% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 875 | 26.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 378 | 11.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 161 | 4.86% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 50 | 1.51% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 27 | 0.81% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 12 | 0.36% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 0.72% |
| 2憶円以上 | 6 | 0.18% |
土地面積
市川市で取引された一戸建ての平均土地面積は120㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 120㎡ |
以下の表は市川市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 70 | 2.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1158 | 34.93% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1473 | 44.43% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 402 | 12.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 93 | 2.81% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 1.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 23 | 0.69% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 0.39% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 0.27% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 0.21% |
| 500㎡以上 | 23 | 0.69% |
建物面積
市川市で取引された一戸建ての平均建物面積は93㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～870㎡ | 93㎡ |
以下の表は市川市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 140 | 4.22% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 124 | 3.74% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 141 | 4.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 238 | 7.18% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 373 | 11.25% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 783 | 23.62% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1049 | 31.64% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 195 | 5.88% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 73 | 2.20% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 59 | 1.78% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 48 | 1.45% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 26 | 0.78% |
| 160㎡以上 | 66 | 1.99% |
市川市内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
市川市内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京成中山 | 5,100万円～6,900万円 | 5,933万円 |
| 妙典 | 400万円～14,000万円 | 4,617万円 |
| 小室 | 4,500万円～4,500万円 | 4,500万円 |
| 西船橋 | 1,400万円～13,000万円 | 4,363万円 |
| 行徳 | 350万円～14,000万円 | 4,289万円 |
| 京成八幡 | 1,200万円～7,900万円 | 4,283万円 |
| 南行徳 | 50万円～12,000万円 | 4,270万円 |
| 市川 | 20万円～150,000万円 | 4,255万円 |
| 国府台 | 2,000万円～5,900万円 | 4,100万円 |
| 市川真間 | 4,100万円～4,100万円 | 4,100万円 |
| 本八幡 | 50万円～40,000万円 | 4,012万円 |
| 下総中山 | 70万円～7,500万円 | 3,897万円 |
| 東中山 | 3,100万円～4,700万円 | 3,833万円 |
| 浦安(千葉) | 480万円～5,300万円 | 3,823万円 |
| 矢切 | 320万円～20,000万円 | 3,735万円 |
市川市内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
市川市内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 市川 | 590万円～150,000万円 | 7,918万円 |
| 八幡 | 2,200万円～40,000万円 | 6,450万円 |
| 妙典 | 560万円～14,000万円 | 5,979万円 |
| 押切 | 1,900万円～14,000万円 | 5,743万円 |
| 本塩 | 4,000万円～11,000万円 | 5,715万円 |
| 菅野 | 750万円～14,000万円 | 5,438万円 |
| 新浜 | 2,800万円～9,500万円 | 5,270万円 |
| 南八幡 | 900万円～33,000万円 | 5,236万円 |
| 真間 | 1,300万円～13,000万円 | 4,909万円 |
| 末広 | 2,800万円～9,200万円 | 4,900万円 |
| 二俣 | 1,600万円～13,000万円 | 4,864万円 |
| 南行徳 | 600万円～11,000万円 | 4,846万円 |
| 北方 | 590万円～8,500万円 | 4,750万円 |
| 新田 | 30万円～14,000万円 | 4,563万円 |
| 伊勢宿 | 3,000万円～7,400万円 | 4,562万円 |
| 湊新田 | 650万円～6,400万円 | 4,521万円 |
| 塩焼 | 720万円～7,900万円 | 4,471万円 |
| 欠真間 | 670万円～6,200万円 | 4,435万円 |
| 平田 | 300万円～6,500万円 | 4,419万円 |
| 湊 | 350万円～8,900万円 | 4,314万円 |
市川市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された市川市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 市川市 相之川 南行徳-14分 |
800万円 1983年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新井 南行徳-6分 |
3,600万円 2021年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新井 南行徳-14分 |
5,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大洲 市川-19分 |
2,700万円 2024年/木造 |
50㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-8分 |
4,700万円 2025年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大町 松飛台-6分 |
6,000万円 2025年/木造 |
130㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大町 松飛台-11分 |
440万円 1995年/木造 |
75㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大和田 本八幡-9分 |
2,000万円 1963年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 鬼高 下総中山-15分 |
5,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 柏井町 市川大野-21分 |
4,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 柏井町 船橋法典-18分 |
4,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北方 本八幡-18分 |
5,400万円 1990年/軽量鉄骨造 |
155㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北方 本八幡-19分 |
4,600万円 1986年/木造 |
135㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北国分 北国分-11分 |
3,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北国分 北国分-8分 |
4,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北国分 北国分-13分 |
4,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 国分 市川 |
3,600万円 2025年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 塩焼 妙典-7分 |
720万円 1978年/木造 |
40㎡ 40㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 塩焼 妙典-6分 |
5,100万円 2025年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 下貝塚 本八幡 |
2,700万円 2003年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 下貝塚 本八幡 |
3,900万円 2025年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新田 市川-13分 |
8,700万円 2025年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新田 市川-15分 |
5,200万円 2025年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 須和田 市川-20分 |
5,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 高石神 下総中山-6分 |
2,500万円 2012年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 田尻 原木中山-9分 |
5,200万円 2025年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 稲荷木 本八幡-25分 |
4,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 中国分 市川 |
2,300万円 1973年/木造 |
95㎡ 175㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 中国分 北国分-14分 |
3,100万円 2017年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 中山 下総中山-8分 |
5,200万円 2025年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新浜 行徳-14分 |
6,100万円 / |
95㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 東菅野 本八幡-28分 |
3,900万円 2005年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 東菅野 本八幡-18分 |
5,300万円 2025年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 東菅野 本八幡-21分 |
2,800万円 1978年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 東菅野 本八幡-14分 |
5,200万円 2025年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 平田 本八幡-15分 |
6,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 福栄 南行徳-24分 |
5,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 真間 市川-20分 |
5,500万円 2016年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 湊新田 行徳-6分 |
5,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 湊新田 行徳-6分 |
5,300万円 2024年/木造 |
85㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
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また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「市川市の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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