市川市南八幡の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市南八幡で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。南八幡の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

市川市南八幡の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市南八幡の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市南八幡の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市南八幡で取引された土地の平均価格は7,509万円です。

価格帯	平均価格
330万円～45,000万円	7,509万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市南八幡で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.63%
1000万円以上2000万円未満	5	13.16%
2000万円以上3000万円未満	5	13.16%
3000万円以上4000万円未満	8	21.05%
4000万円以上5000万円未満	1	2.63%
5000万円以上6000万円未満	5	13.16%
6000万円以上7000万円未満	2	5.26%
7000万円以上8000万円未満	1	2.63%
8000万円以上9000万円未満	1	2.63%
9000万円以上1憶円未満	2	5.26%
1憶円以上2憶円未満	3	7.89%
2憶円以上	4	10.53%

地域・取引件数

市川市南八幡で取引された土地の取引件数は38件です。

地域	取引件数
千葉県市川市南八幡	38件

土地面積

市川市南八幡で取引された土地の平均土地面積は172㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～510㎡	172㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	5.26%
50㎡以上100㎡未満	10	26.32%
100㎡以上150㎡未満	11	28.95%
150㎡以上200㎡未満	6	15.79%
200㎡以上250㎡未満	1	2.63%
250㎡以上300㎡未満	1	2.63%
300㎡以上350㎡未満	2	5.26%
350㎡以上400㎡未満	1	2.63%
450㎡以上500㎡未満	1	2.63%
500㎡以上	3	7.89%

土地の㎡単価と坪単価

市川市南八幡で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は395,526円(約40万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
100,000円～1,500,000円	395,526円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,307,525円(約131万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
330,579円～4,958,678円	1,307,525円

市川市南八幡の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	330万円 34万円	35㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	3,500万円 110万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-3分	1,000万円 34万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-13分	5,600万円 140万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-3分	45,000万円 480万円	300㎡ 長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-16分	4,200万円 160万円	90㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	1,800万円 36万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	5,000万円 140万円	120㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	3,600万円 190万円	60㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-4分	9,000万円 190万円	155㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	3,100万円 54万円	190㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	3,400万円 100万円	110㎡ 長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-5分	14,000万円 150万円	320㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	1,300万円 110万円	40㎡ 不整形	2020年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	7,100万円 95万円	250㎡ ほぼ正方形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	6,900万円 94万円	240㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-13分	13,000万円 120万円	370㎡ ほぼ正方形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-5分	24,000万円 160万円	490㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-18分	2,900万円 170万円	55㎡ ほぼ正方形	2019年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-8分	5,500万円 170万円	110㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-6分	24,000万円 160万円	510㎡ 長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-5分	3,000万円 82万円	120㎡ 長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-15分	2,500万円 100万円	85㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-8分	6,800万円 120万円	185㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-8分	9,000万円 280万円	105㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	3,000万円 70万円	140㎡ 袋地等	2018年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	2,000万円 100万円	65㎡ 長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-6分	23,000万円 150万円	510㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	1,000万円 59万円	55㎡ ほぼ正方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-18分	2,500万円 84万円	100㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-13分	5,000万円 100万円	165㎡ 長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-6分	19,000万円 120万円	510㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-4分	5,600万円 160万円	120㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	1,100万円 62万円	55㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-4分	8,700万円 190万円	150㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	3,500万円 120万円	95㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-3分	3,000万円 190万円	50㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-16分	2,400万円 84万円	90㎡ 長方形	2017年第2四半期

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	296,954円/㎡ （981,666円/坪）
商業地	1,281,333円/㎡ （4,235,811円/坪）
工業地	304,400円/㎡ （1,006,280円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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