市川市宮久保で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。宮久保の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
市川市宮久保の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市宮久保の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
市川市宮久保の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
市川市宮久保で取引された土地の平均価格は2,972万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 270万円～14,000万円 | 2,972万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、市川市宮久保で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 18.03% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 22.95% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 29.51% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 11.48% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 4.92% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.64% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 3.28% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 3.28% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 3.28% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.64% |
地域・取引件数
市川市宮久保で取引された土地の取引件数は61件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県市川市宮久保 | 61件 |
土地面積
市川市宮久保で取引された土地の平均土地面積は245㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,400㎡ | 245㎡ |
以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.64% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 21.31% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 26.23% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 16.39% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 3.28% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 6.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 4.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.28% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 3.28% |
| 500㎡以上 | 8 | 13.11% |
土地の㎡単価と坪単価
市川市宮久保で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は132,951円(約13万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13,000円～280,000円 | 132,951円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は439,507円(約44万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 42,975円～925,620円 | 439,507円 |
市川市宮久保の土地の売買事例一覧
直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-23分 | 6,000万円 54万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-29分 | 270万円 18万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 1,900万円 64万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-29分 | 2,600万円 88万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 4,300万円 23万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-28分 | 1,600万円 50万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 930万円 43万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-29分 | 8,200万円 91万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-25分 | 1,400万円 52万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-28分 | 750万円 47万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-24分 | 3,200万円 64万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-24分 | 7,800万円 64万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-23分 | 2,800万円 71万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-28分 | 3,500万円 69万円 |
170㎡ 正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 800万円 25万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-25分 | 4,000万円 79万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 9,100万円 33万円 |
920㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 900万円 32万円 |
90㎡ 袋地等 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 1,400万円 55万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-21分 | 3,100万円 68万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 2,400万円 61万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 船橋法典-29分 | 890万円 5万円 |
660㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 2,900万円 72万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-28分 | 2,700万円 48万円 |
185㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-25分 | 2,600万円 58万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 950万円 38万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 1,100万円 31万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-29分 | 780万円 34万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-28分 | 1,500万円 52万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 2,800万円 76万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 2,100万円 19万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 1,800万円 19万円 |
310㎡ ほぼ整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 市川-26分 | 8,000万円 39万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 2,000万円 50万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 1,700万円 47万円 |
115㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-23分 | 350万円 16万円 |
70㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡 | 2,900万円 36万円 |
260㎡ 袋地等 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-29分 | 1,500万円 19万円 |
260㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-26分 | 2,000万円 24万円 |
270㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宮久保 本八幡-23分 | 4,400万円 46万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
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市川市宮久保の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。市川市宮久保で取引された土地の取引価格帯270万円～14,000万円、平均取引価格は2,972万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は42,975円～925,620円、平均坪単価は439,507円(約44万円)です。
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市川市宮久保の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
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市川市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は市川市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 296,954円/㎡ （981,666円/坪） |
| 商業地 | 1,281,333円/㎡ （4,235,811円/坪） |
| 工業地 | 304,400円/㎡ （1,006,280円/坪） |
また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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