2026年度の千葉県松戸市の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
千葉県松戸市の基準地価の価格ランキング
2026年度の松戸市の平均基準地価は257,047円で、千葉県内での市区町村別のランキングは6位です。
松戸市内の価格ランキング
2026年度の千葉県松戸市の基準地価のランキングの第1位は「千葉県 松戸市本町２番４」で地価は1,410,000円で上昇率は12.8%です。第2位は「千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番」で地価は1,120,000円で上昇率は12.0%です。第3位は「千葉県 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３」で地価は468,000円で上昇率は10.1%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 千葉県 松戸市本町２番４商業地/松戸駅-100m | 1,410,00012.8% |
| 第2位 | 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番商業地/新松戸駅-0m | 1,120,00012.0% |
| 第3位 | 千葉県 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３商業地/北松戸駅-90m | 468,00010.1% |
| 第4位 | 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番商業地/馬橋駅-300m | 438,00011.5% |
| 第5位 | 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外住宅地/松戸駅-550m | 360,00016.1% |
| 第6位 | 千葉県 松戸市常盤平５丁目１１番１３商業地/五香駅-0m | 355,0009.9% |
| 第7位 | 千葉県 松戸市秋山１丁目１０番４外商業地/秋山駅-150m | 314,0008.3% |
| 第8位 | 千葉県 松戸市上本郷字船付５４３番１工業地/北松戸駅-750m | 301,00014.9% |
| 第9位 | 千葉県 松戸市稔台５丁目１２番１工業地/みのり台駅-1300m | 285,00014.9% |
| 第10位 | 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外住宅地/新松戸駅-1100m | 255,0008.1% |
| 第11位 | 千葉県 松戸市松戸新田字一本槻５７９番８商業地/みのり台駅-1m | 250,0008.7% |
| 第12位 | 千葉県 松戸市東松戸４丁目３番１３住宅地/東松戸駅-430m | 247,0007.4% |
| 第13位 | 千葉県 松戸市吉井町１１番５住宅地/松戸駅-1000m | 245,0008.4% |
| 第14位 | 千葉県 松戸市上本郷字一丁目３３２８番１住宅地/北松戸駅-700m | 237,0009.7% |
| 第15位 | 千葉県 松戸市常盤平３丁目２２番５住宅地/常盤平駅-400m | 225,0008.2% |
| 第16位 | 千葉県 松戸市南花島３丁目４８番１３住宅地/上本郷駅-330m | 224,00010.9% |
| 第17位 | 千葉県 松戸市東松戸２丁目８番９住宅地/東松戸駅-550m | 223,0007.7% |
| 第18位 | 千葉県 松戸市日暮６丁目１５７番住宅地/新八柱駅-800m | 216,0008.0% |
| 第19位 | 千葉県 松戸市常盤平２丁目１７番６住宅地/常盤平駅-700m | 207,0008.9% |
| 第20位 | 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番住宅地/新松戸駅-1200m | 205,0009.0% |
| 第21位 | 千葉県 松戸市仲井町１丁目６４番２外住宅地/松戸新田駅-310m | 204,0009.1% |
| 第22位 | 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３住宅地/みのり台駅-300m | 203,0009.1% |
| 第23位 | 千葉県 松戸市胡録台字大畑１８番３住宅地/上本郷駅-450m | 199,00011.2% |
| 第24位 | 千葉県 松戸市西馬橋広手町３０番２住宅地/馬橋駅-850m | 197,0006.5% |
| 第25位 | 千葉県 松戸市下矢切字栄町９６番４住宅地/矢切駅-300m | 192,0008.5% |
| 第26位 | 千葉県 松戸市常盤平６丁目１１番１２住宅地/五香駅-650m | 188,0008.7% |
| 第27位 | 千葉県 松戸市新作字三丁目１１５６番住宅地/北松戸駅-830m | 186,00010.1% |
| 第28位 | 千葉県 松戸市三矢小台５丁目２３番７住宅地/松戸駅-1700m | 172,0008.9% |
| 第29位 | 千葉県 松戸市西馬橋４丁目２４１番３住宅地/馬橋駅-1600m | 165,0009.3% |
| 第30位 | 千葉県 松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９住宅地/松戸駅-1600m | 151,0004.1% |
| 第31位 | 千葉県 松戸市千駄堀字清水台８３０番１２住宅地/八柱駅-740m | 147,0009.7% |
| 第32位 | 千葉県 松戸市大金平２丁目１１０番２住宅地/北小金駅-850m | 146,0008.1% |
| 第33位 | 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３住宅地/五香駅-670m | 143,00010.0% |
| 第34位 | 千葉県 松戸市八ケ崎６丁目２７番１４住宅地/馬橋駅-1300m | 137,0009.6% |
| 第35位 | 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１０番７住宅地/馬橋駅-2100m | 135,0009.8% |
| 第36位 | 千葉県 松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１商業地/北小金駅-1100m | 135,0005.5% |
| 第37位 | 千葉県 松戸市小金原５丁目２１番８住宅地/北小金駅-2100m | 131,0008.3% |
| 第38位 | 千葉県 松戸市五香８丁目７番２住宅地/五香駅-1100m | 129,0009.3% |
| 第39位 | 千葉県 松戸市六高台２丁目２７番２５住宅地/六実駅-1200m | 115,0009.5% |
| 第40位 | 千葉県 松戸市幸田４丁目１２１番住宅地/北小金駅-1700m | 113,0009.7% |
| 第41位 | 千葉県 松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３住宅地/北松戸駅-1500m | 113,0009.7% |
| 第42位 | 千葉県 松戸市六実２丁目６０番８住宅地/六実駅-900m | 105,0009.4% |
| 第43位 | 千葉県 松戸市下矢切字北坂５０７番住宅地/矢切駅-1000m | 62,0001.6% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
千葉県松戸市の住宅地の基準地価のランキング第1位は「千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外」で基準地価は360,000（円/㎡）で上昇率は16.1%です。第2位は「千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外」で基準地価は255,000（円/㎡）で上昇率は8.1%です。第3位は「千葉県 松戸市東松戸４丁目３番１３」で基準地価は247,000（円/㎡）で上昇率は7.4%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外住宅地/松戸駅-550m | 360,00016.1% |
| 第2位 | 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外住宅地/新松戸駅-1100m | 255,0008.1% |
| 第3位 | 千葉県 松戸市東松戸４丁目３番１３住宅地/東松戸駅-430m | 247,0007.4% |
| 第4位 | 千葉県 松戸市吉井町１１番５住宅地/松戸駅-1000m | 245,0008.4% |
| 第5位 | 千葉県 松戸市上本郷字一丁目３３２８番１住宅地/北松戸駅-700m | 237,0009.7% |
| 第6位 | 千葉県 松戸市常盤平３丁目２２番５住宅地/常盤平駅-400m | 225,0008.2% |
| 第7位 | 千葉県 松戸市南花島３丁目４８番１３住宅地/上本郷駅-330m | 224,00010.9% |
| 第8位 | 千葉県 松戸市東松戸２丁目８番９住宅地/東松戸駅-550m | 223,0007.7% |
| 第9位 | 千葉県 松戸市日暮６丁目１５７番住宅地/新八柱駅-800m | 216,0008.0% |
| 第10位 | 千葉県 松戸市常盤平２丁目１７番６住宅地/常盤平駅-700m | 207,0008.9% |
| 第11位 | 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番住宅地/新松戸駅-1200m | 205,0009.0% |
| 第12位 | 千葉県 松戸市仲井町１丁目６４番２外住宅地/松戸新田駅-310m | 204,0009.1% |
| 第13位 | 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３住宅地/みのり台駅-300m | 203,0009.1% |
| 第14位 | 千葉県 松戸市胡録台字大畑１８番３住宅地/上本郷駅-450m | 199,00011.2% |
| 第15位 | 千葉県 松戸市西馬橋広手町３０番２住宅地/馬橋駅-850m | 197,0006.5% |
| 第16位 | 千葉県 松戸市下矢切字栄町９６番４住宅地/矢切駅-300m | 192,0008.5% |
| 第17位 | 千葉県 松戸市常盤平６丁目１１番１２住宅地/五香駅-650m | 188,0008.7% |
| 第18位 | 千葉県 松戸市新作字三丁目１１５６番住宅地/北松戸駅-830m | 186,00010.1% |
| 第19位 | 千葉県 松戸市三矢小台５丁目２３番７住宅地/松戸駅-1700m | 172,0008.9% |
| 第20位 | 千葉県 松戸市西馬橋４丁目２４１番３住宅地/馬橋駅-1600m | 165,0009.3% |
| 第21位 | 千葉県 松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９住宅地/松戸駅-1600m | 151,0004.1% |
| 第22位 | 千葉県 松戸市千駄堀字清水台８３０番１２住宅地/八柱駅-740m | 147,0009.7% |
| 第23位 | 千葉県 松戸市大金平２丁目１１０番２住宅地/北小金駅-850m | 146,0008.1% |
| 第24位 | 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３住宅地/五香駅-670m | 143,00010.0% |
| 第25位 | 千葉県 松戸市八ケ崎６丁目２７番１４住宅地/馬橋駅-1300m | 137,0009.6% |
| 第26位 | 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１０番７住宅地/馬橋駅-2100m | 135,0009.8% |
| 第27位 | 千葉県 松戸市小金原５丁目２１番８住宅地/北小金駅-2100m | 131,0008.3% |
| 第28位 | 千葉県 松戸市五香８丁目７番２住宅地/五香駅-1100m | 129,0009.3% |
| 第29位 | 千葉県 松戸市六高台２丁目２７番２５住宅地/六実駅-1200m | 115,0009.5% |
| 第30位 | 千葉県 松戸市幸田４丁目１２１番住宅地/北小金駅-1700m | 113,0009.7% |
| 第31位 | 千葉県 松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３住宅地/北松戸駅-1500m | 113,0009.7% |
| 第32位 | 千葉県 松戸市六実２丁目６０番８住宅地/六実駅-900m | 105,0009.4% |
| 第33位 | 千葉県 松戸市下矢切字北坂５０７番住宅地/矢切駅-1000m | 62,0001.6% |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
千葉県内の市区町村別地価ランキング
千葉県内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 市川市 | 534,944 |
| 第2位 | 浦安市 | 511,600 |
| 第3位 | 千葉市中央区 | 326,932 |
| 第4位 | 船橋市 | 316,238 |
| 第5位 | 流山市 | 296,922 |
| 第6位 | 松戸市 | 257,047 |
| 第7位 | 習志野市 | 252,375 |
| 第8位 | 千葉市美浜区 | 208,900 |
| 第9位 | 千葉市稲毛区 | 208,278 |
| 第10位 | 柏市 | 206,658 |
| 第11位 | 千葉市花見川区 | 182,989 |
| 第12位 | 鎌ケ谷市 | 163,331 |
| 第13位 | 八千代市 | 140,174 |
| 第14位 | 我孫子市 | 126,407 |
| 第15位 | 千葉市若葉区 | 101,882 |
| 第16位 | 白井市 | 87,500 |
| 第17位 | 千葉市緑区 | 86,335 |
| 第18位 | 佐倉市 | 82,995 |
| 第19位 | 袖ケ浦市 | 67,267 |
| 第20位 | 四街道市 | 67,109 |
| 第21位 | 野田市 | 62,932 |
| 第22位 | 印西市 | 62,400 |
| 第23位 | 市原市 | 61,703 |
| 第24位 | 成田市 | 61,373 |
| 第25位 | 富里市 | 52,443 |
| 第26位 | 印旛郡酒々井町 | 51,817 |
| 第27位 | 木更津市 | 44,900 |
| 第28位 | 君津市 | 36,031 |
| 第29位 | 銚子市 | 32,409 |
| 第30位 | 印旛郡栄町 | 32,000 |
| 第31位 | 大網白里市 | 31,200 |
| 第32位 | 館山市 | 29,978 |
| 第33位 | 長生郡一宮町 | 29,220 |
| 第34位 | 東金市 | 29,211 |
| 第35位 | 茂原市 | 28,294 |
| 第36位 | 鴨川市 | 22,636 |
| 第37位 | 香取市 | 21,853 |
| 第38位 | 八街市 | 21,714 |
| 第39位 | 勝浦市 | 20,175 |
| 第40位 | 旭市 | 17,813 |
| 第41位 | 匝瑳市 | 17,365 |
| 第42位 | 夷隅郡御宿町 | 17,100 |
| 第43位 | 富津市 | 15,982 |
| 第44位 | 山武市 | 15,623 |
| 第45位 | 安房郡鋸南町 | 15,032 |
| 第46位 | 南房総市 | 13,942 |
| 第47位 | 香取郡東庄町 | 13,025 |
| 第48位 | いすみ市 | 12,747 |
| 第49位 | 山武郡横芝光町 | 12,340 |
| 第50位 | 長生郡睦沢町 | 11,950 |
| 第51位 | 香取郡多古町 | 11,260 |
| 第52位 | 長生郡長生村 | 11,050 |
| 第53位 | 長生郡長柄町 | 9,975 |
| 第54位 | 山武郡芝山町 | 9,960 |
| 第55位 | 長生郡白子町 | 9,550 |
| 第56位 | 香取郡神崎町 | 9,388 |
| 第57位 | 長生郡長南町 | 9,100 |
| 第58位 | 山武郡九十九里町 | 8,480 |
| 第59位 | 夷隅郡大多喜町 | 8,126 |
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松戸市の基準地価のランキングを知りたい
松戸市の基準地価のランキング第1位は「千葉県 松戸市本町２番４」で地価は1,410,000円で上昇率は12.8%です。第2位は「千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番」で地価は1,120,000円で上昇率は12.0%です。第3位は「千葉県 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３」で地価は468,000円で上昇率は10.1%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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