千葉県松戸市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地
土地と建物
マンション

松戸市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積

松戸市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,557万円です。

価格帯 平均価格
1,500万円~14,000万円 3,557万円

以降記載の情報は2017年以降に松戸市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 291
2018 265
2019 260
2020 291
2021 127
2022 197
2023 56
全期間 1487

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県松戸市の新築一戸建ての平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,700万円~6,800万円 3,234万円
2018 2,000万円~6,000万円 3,433万円
2019 1,900万円~8,000万円 3,505万円
2020 1,500万円~14,000万円 3,436万円
2021 2,400万円~5,200万円 3,594万円
2022 2,500万円~6,400万円 4,226万円
2023 3,000万円~6,900万円 4,243万円
全期間 1,500万円~14,000万円 3,557万円

以下の表は松戸市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円以上2000万円未満80.54%
2000万円以上3000万円未満35724.01%
3000万円以上4000万円未満71848.29%
4000万円以上5000万円未満31821.39%
5000万円以上6000万円未満624.17%
6000万円以上7000万円未満201.34%
7000万円以上8000万円未満20.13%
8000万円以上9000万円未満10.07%
1憶円以上2憶円未満10.07%

土地面積

松戸市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は128㎡です。

面積の範囲 平均面積
15㎡~430㎡ 128

以下の表は松戸市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満10.07%
50㎡以上100㎡未満593.97%
100㎡以上150㎡未満119880.56%
150㎡以上200㎡未満19413.05%
200㎡以上250㎡未満271.82%
250㎡以上300㎡未満40.27%
300㎡以上350㎡未満20.13%
350㎡以上400㎡未満10.07%
400㎡以上450㎡未満10.07%

建物面積

松戸市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は99㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~1,100㎡ 99

以下の表は松戸市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満342.29%
50㎡以上60㎡未満10.07%
60㎡以上70㎡未満40.27%
70㎡以上80㎡未満191.28%
80㎡以上90㎡未満312.08%
90㎡以上100㎡未満38926.16%
100㎡以上110㎡未満86558.17%
110㎡以上120㎡未満1208.07%
120㎡以上130㎡未満140.94%
130㎡以上140㎡未満40.27%
140㎡以上150㎡未満20.13%
150㎡以上160㎡未満10.07%
160㎡以上30.20%

松戸市の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
一戸建て
住宅
松戸市 岩瀬
松戸-14分
6,200万円
令和4年/木造
95㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 上本郷
北松戸-11分
4,000万円
令和4年/木造
100㎡
115㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 上本郷
松戸新田-16分
3,500万円
令和5年/木造
80㎡
100㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 上矢切
松戸-25分
4,400万円
令和5年/木造
100㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 栗ケ沢
常盤平-18分
3,100万円
令和5年/木造
100㎡
115㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 幸田
北小金-23分
3,700万円
令和5年/木造
100㎡
115㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 幸田
北小金-20分
3,400万円
令和5年/木造
100㎡
115㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 古ケ崎
松戸-18分
3,900万円
令和5年/木造
90㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 古ケ崎
松戸-16分
3,100万円
令和5年/木造
70㎡
65㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 古ケ崎
松戸-14分
4,700万円
令和5年/木造
100㎡
125㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 古ケ崎
松戸-18分
4,100万円
令和5年/木造
95㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 小金きよしケ丘
北小金-12分
4,700万円
令和5年/木造
105㎡
130㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 小金原
新松戸-25分
3,700万円
令和5年/木造
100㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 五香
元山(千葉)-8分
4,000万円
令和6年/
100㎡
220㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 五香
元山(千葉)-9分
4,500万円
令和5年/木造
95㎡
140㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 五香西
五香-9分
3,400万円
令和5年/木造
100㎡
135㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 新松戸南
馬橋-25分
3,700万円
令和5年/木造
100㎡
100㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 高塚新田
秋山-24分
3,000万円
令和5年/木造
100㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 西馬橋
馬橋-18分
4,300万円
令和5年/木造
0㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 西馬橋広手町
馬橋-10分
5,400万円
令和5年/木造
115㎡
165㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 三矢小台
北国分-18分
4,300万円
令和4年/木造
100㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 六実
六実-13分
3,200万円
令和5年/木造
100㎡
100㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 横須賀
新松戸-15分
5,800万円
令和5年/木造
95㎡
125㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 横須賀
南流山-5分
6,900万円
令和5年/木造
100㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
松戸市 大谷口
北小金-12分
4,500万円
令和4年/木造
90㎡
120㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 大谷口
北小金-12分
4,700万円
令和4年/木造
100㎡
120㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 紙敷
秋山-11分
4,400万円
令和5年/木造
105㎡
175㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 幸田
北小金-21分
3,600万円
令和5年/木造
100㎡
140㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 幸田
流山セントラルパーク-20分
4,000万円
令和5年/木造
100㎡
115㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 幸谷
新松戸-5分
4,400万円
令和5年/木造
0㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 古ケ崎
松戸-19分
4,000万円
令和4年/木造
100㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 古ケ崎
松戸-19分
3,900万円
令和4年/木造
95㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 古ケ崎
松戸-14分
5,500万円
令和5年/木造
100㎡
105㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 五香
元山(千葉)-8分
4,500万円
令和4年/木造
105㎡
145㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 胡録台
松戸-20分
4,200万円
令和4年/木造
100㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 栄町
馬橋-19分
3,400万円
令和4年/木造
95㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 新松戸
新松戸-14分
5,000万円
令和4年/木造
105㎡
145㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 新松戸南
馬橋-21分
3,900万円
令和4年/木造
105㎡
125㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 千駄堀
八柱-9分
3,500万円
令和5年/木造
105㎡
115㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
松戸市 高塚新田
秋山-29分
3,600万円
令和4年/木造
100㎡
125㎡
2023年第1四半期

松戸市内の駅別の平均価格を調べる

松戸市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
馬橋 1,900万円~5,400万円 3,404万円
北小金 1,900万円~7,500万円 3,386万円
新松戸 1,500万円~5,900万円 3,894万円
松戸 1,900万円~6,200万円 3,862万円
常盤平 1,800万円~6,800万円 3,323万円
北松戸 1,900万円~5,400万円 3,493万円
新八柱 2,500万円~5,500万円 3,903万円
元山(千葉) 1,700万円~4,500万円 3,124万円
五香 2,300万円~14,000万円 3,442万円
秋山 2,000万円~7,100万円 3,200万円

松戸市内の地域別の平均価格を調べる

松戸市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
五香 2,300万円~4,600万円 3,248万円
小金原 2,000万円~6,800万円 3,125万円
八ケ崎 1,500万円~4,400万円 3,139万円
高塚新田 2,000万円~5,600万円 2,960万円
松戸新田 2,400万円~5,900万円 3,965万円
古ケ崎 1,900万円~5,500万円 3,487万円
新松戸 2,600万円~5,500万円 3,985万円
千駄堀 2,800万円~5,500万円 4,168万円
上本郷 2,900万円~5,700万円 4,000万円
稔台 2,500万円~5,000万円 3,618万円
五香西 2,300万円~5,100万円 3,143万円
栄町西 2,600万円~4,800万円 3,182万円
西馬橋 1,900万円~4,700万円 3,384万円
常盤平 2,600万円~14,000万円 4,281万円
栄町 2,400万円~3,900万円 3,203万円
中和倉 2,300万円~4,400万円 3,507万円
新松戸南 2,400万円~5,400万円 3,766万円
松飛台 2,200万円~3,900万円 2,936万円
胡録台 2,900万円~6,300万円 4,593万円
二ツ木 2,300万円~5,900万円 3,592万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

松戸市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい

松戸市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「松戸市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

松戸市の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい

松戸市の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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