千葉県松戸市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

松戸市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。松戸市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

松戸市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

松戸市で取引された投資不動産の平均取引価格は9,434万円です。

価格帯	平均価格
500万円～160,000万円	9,434万円

以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は松戸市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	64件
2018	66件
2019	56件
2020	59件
2021	61件
2022	70件
2023	66件
2024	63件
全期間	505件

年度別取引価格

以下のグラフは、松戸市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県松戸市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は松戸市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～37,000万円	7,364万円
2018	1,000万円～39,000万円	8,873万円
2019	550万円～67,000万円	9,733万円
2020	750万円～84,000万円	9,181万円
2021	860万円～74,000万円	9,080万円
2022	500万円～48,000万円	9,019万円
2023	1,400万円～54,000万円	10,980万円
2024	1,200万円～160,000万円	11,279万円
全期間	500万円～160,000万円	9,434万円

以下の表は松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	0.99%
1000万円以上2000万円未満	42	8.32%
2000万円以上3000万円未満	56	11.09%
3000万円以上4000万円未満	65	12.87%
4000万円以上5000万円未満	52	10.30%
5000万円以上6000万円未満	34	6.73%
6000万円以上7000万円未満	34	6.73%
7000万円以上8000万円未満	31	6.14%
8000万円以上9000万円未満	20	3.96%
9000万円以上1憶円未満	20	3.96%
1憶円以上2憶円未満	91	18.02%
2憶円以上	55	10.89%

土地面積

松戸市で取引された投資不動産の平均土地面積は327㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	327㎡

以下の表は松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	1.19%
50㎡以上100㎡未満	18	3.56%
100㎡以上150㎡未満	92	18.22%
150㎡以上200㎡未満	103	20.40%
200㎡以上250㎡未満	65	12.87%
250㎡以上300㎡未満	58	11.49%
300㎡以上350㎡未満	27	5.35%
350㎡以上400㎡未満	18	3.56%
400㎡以上450㎡未満	18	3.56%
450㎡以上500㎡未満	15	2.97%
500㎡以上	85	16.83%

建物面積

松戸市で取引された投資不動産の平均建物面積は333㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	333㎡

以下の表は松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	20	3.96%
50㎡以上60㎡未満	3	0.59%
60㎡以上70㎡未満	4	0.79%
70㎡以上80㎡未満	3	0.59%
80㎡以上90㎡未満	9	1.78%
90㎡以上100㎡未満	12	2.38%
100㎡以上110㎡未満	11	2.18%
110㎡以上120㎡未満	9	1.78%
120㎡以上130㎡未満	13	2.57%
130㎡以上140㎡未満	17	3.37%
140㎡以上150㎡未満	30	5.94%
150㎡以上160㎡未満	15	2.97%
160㎡以上	359	71.09%

松戸市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	松戸市岩瀬松戸-21分	2,300万円 1989年/木造	120㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-7分	5,600万円 1987年/木造	145㎡ 140㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大橋北国分-13分	1,200万円 /木造	85㎡ 185㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市北松戸北松戸-6分	5,200万円 1990年/軽量鉄骨造	160㎡ 180㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市新松戸新松戸-7分	7,200万円 1987年/鉄骨造	310㎡ 180㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市竹ケ花松戸-9分	10,000万円 2010年/木造	280㎡ 240㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市西馬橋馬橋-7分	3,200万円 2015年/軽量鉄骨造	90㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市西馬橋広手町馬橋-12分	4,500万円 2013年/木造	135㎡ 135㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	松戸市松戸松戸-3分	20,000万円 1989年/鉄骨造	1000㎡ 260㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市松戸松戸-20分	4,500万円 1987年/木造	160㎡ 190㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市松戸新田松戸新田-3分	9,500万円 2024年/木造	185㎡ 200㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市松戸新田松戸新田-7分	6,000万円 2005年/木造	200㎡ 400㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市馬橋馬橋-5分	49,000万円 2017年/ＲＣ	760㎡ 440㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市稔台みのり台-9分	8,500万円 1989年/木造	380㎡ 460㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平北小金-7分	4,000万円 1987年/木造	145㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市上本郷北松戸-3分	28,000万円 2017年/鉄骨造	680㎡ 230㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市上本郷北松戸-3分	9,000万円 1988年/軽量鉄骨造	640㎡ 380㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小根本松戸-7分	11,000万円 1991年/軽量鉄骨造	240㎡ 400㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	松戸市新松戸新松戸-4分	15,000万円 1986年/鉄骨造	880㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市高塚新田市川大野-19分	5,200万円 1991年/木造	195㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市中和倉馬橋-13分	9,600万円 2024年/木造	210㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市日暮八柱-2分	31,000万円 2022年/ＲＣ	400㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市樋野口松戸-13分	4,700万円 1989年/木造	155㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市松戸松戸-5分	160,000万円 2006年/ＲＣ	2㎡ 810㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市南花島上本郷-8分	8,200万円 2016年/木造	170㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市六高台六実-15分	3,600万円 1989年/軽量鉄骨造	290㎡ 330㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市六高台六実-15分	5,300万円 1989年/軽量鉄骨造	290㎡ 330㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大谷口北小金-14分	2,300万円 1986年/木造	140㎡ 140㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市金ケ作八柱-3分	5,000万円 1988年/軽量鉄骨造	250㎡ 290㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市串崎新田くぬぎ山-19分	1,700万円 1992年/木造	75㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	松戸市胡録台上本郷-10分	12,000万円 1992年/鉄骨造	570㎡ 520㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新作馬橋-10分	1,400万円 1988年/軽量鉄骨造	125㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-20分	11,000万円 1978年/木造	420㎡ 600㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸北新松戸-15分	5,000万円 1988年/ＲＣ	220㎡ 125㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市二十世紀が丘梨元町北国分-18分	4,700万円 1986年/木造	310㎡ 390㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市二十世紀が丘萩町北国分-15分	5,200万円 1989年/鉄骨造	310㎡ 260㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市根本松戸-11分	15,000万円 2023年/木造	250㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市東平賀北小金-6分	12,000万円 2019年/鉄骨造	260㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫、駐車場	松戸市二ツ木新松戸-18分	26,000万円 1990年/ＲＣ	1000㎡ 480㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市松戸松戸-9分	4,000万円 1987年/木造	95㎡ 95㎡	2024年第2四半期

松戸市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

松戸市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
松戸	1,400万円～160,000万円	11,452万円
馬橋	1,000万円～49,000万円	7,881万円
新松戸	1,000万円～84,000万円	11,007万円
北松戸	500万円～67,000万円	9,063万円
北小金	1,600万円～51,000万円	7,332万円
上本郷	2,200万円～33,000万円	10,228万円
みのり台	1,300万円～25,000万円	7,508万円
六実	1,600万円～53,000万円	7,430万円
五香	860万円～74,000万円	12,058万円
新八柱	1,600万円～32,000万円	8,663万円

松戸市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

松戸市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
新松戸	1,000万円～49,000万円	12,265万円
松戸	1,600万円～160,000万円	14,875万円
上本郷	1,700万円～67,000万円	10,621万円
稔台	1,300万円～25,000万円	7,250万円
松戸新田	1,500万円～26,000万円	9,759万円
馬橋	2,000万円～49,000万円	13,150万円
常盤平	1,900万円～74,000万円	19,838万円
栄町	500万円～22,000万円	5,220万円
西馬橋	1,500万円～12,000万円	4,264万円
五香南	1,700万円～7,500万円	4,862万円
六実	2,100万円～20,000万円	6,554万円
八ケ崎	1,000万円～7,300万円	3,458万円
六高台	1,600万円～53,000万円	8,209万円
常盤平陣屋前	2,800万円～36,000万円	13,750万円
東平賀	2,300万円～21,000万円	7,300万円
岩瀬	2,300万円～35,000万円	8,733万円
二ツ木	2,200万円～26,000万円	9,189万円
千駄堀	750万円～8,000万円	4,239万円
南花島	2,800万円～14,000万円	7,475万円
胡録台	6,800万円～25,000万円	12,263万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

松戸市の投資不動産のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された投資不動産の取引価格帯500万円～160,000万円、平均取引価格は9,434万円です。

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