千葉県松戸市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

松戸市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。松戸市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

松戸市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

松戸市で取引された投資不動産の平均取引価格は9,467万円です。

価格帯	平均価格
410万円～160,000万円	9,467万円

以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は松戸市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	64件
2018	66件
2019	56件
2020	59件
2021	61件
2022	70件
2023	66件
2024	63件
2025	49件
全期間	554件

年度別取引価格

以下のグラフは、松戸市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県松戸市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は松戸市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～37,000万円	7,364万円
2018	1,000万円～39,000万円	8,873万円
2019	550万円～67,000万円	9,733万円
2020	750万円～84,000万円	9,181万円
2021	860万円～74,000万円	9,080万円
2022	500万円～48,000万円	9,019万円
2023	1,400万円～54,000万円	10,980万円
2024	1,200万円～160,000万円	11,279万円
2025	410万円～43,000万円	9,811万円
全期間	410万円～160,000万円	9,467万円

以下の表は松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	1.44%
1000万円以上2000万円未満	44	7.94%
2000万円以上3000万円未満	56	10.11%
3000万円以上4000万円未満	69	12.45%
4000万円以上5000万円未満	61	11.01%
5000万円以上6000万円未満	39	7.04%
6000万円以上7000万円未満	37	6.68%
7000万円以上8000万円未満	34	6.14%
8000万円以上9000万円未満	20	3.61%
9000万円以上1憶円未満	23	4.15%
1憶円以上2憶円未満	102	18.41%
2憶円以上	61	11.01%

土地面積

松戸市で取引された投資不動産の平均土地面積は325㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	325㎡

以下の表は松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	1.26%
50㎡以上100㎡未満	21	3.79%
100㎡以上150㎡未満	98	17.69%
150㎡以上200㎡未満	112	20.22%
200㎡以上250㎡未満	75	13.54%
250㎡以上300㎡未満	62	11.19%
300㎡以上350㎡未満	30	5.42%
350㎡以上400㎡未満	24	4.33%
400㎡以上450㎡未満	18	3.25%
450㎡以上500㎡未満	16	2.89%
500㎡以上	91	16.43%

建物面積

松戸市で取引された投資不動産の平均建物面積は336㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	336㎡

以下の表は松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	23	4.15%
50㎡以上60㎡未満	3	0.54%
60㎡以上70㎡未満	5	0.90%
70㎡以上80㎡未満	4	0.72%
80㎡以上90㎡未満	9	1.62%
90㎡以上100㎡未満	12	2.17%
100㎡以上110㎡未満	12	2.17%
110㎡以上120㎡未満	9	1.62%
120㎡以上130㎡未満	15	2.71%
130㎡以上140㎡未満	18	3.25%
140㎡以上150㎡未満	31	5.60%
150㎡以上160㎡未満	16	2.89%
160㎡以上	397	71.66%

松戸市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

松戸市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
東松戸	15,000万円～48,000万円	30,667万円
南流山	2,500万円～34,000万円	14,800万円
常盤平	1,900万円～39,000万円	12,170万円
松戸	1,400万円～160,000万円	12,123万円
八柱	750万円～36,000万円	11,963万円
五香	860万円～74,000万円	11,703万円
新松戸	1,000万円～84,000万円	10,808万円
上本郷	650万円～33,000万円	9,854万円
松戸新田	1,800万円～26,000万円	9,406万円
北国分	1,200万円～30,000万円	9,144万円
北松戸	500万円～67,000万円	8,767万円
新八柱	1,600万円～32,000万円	8,663万円
馬橋	900万円～49,000万円	8,185万円
北小金	1,600万円～51,000万円	7,746万円
みのり台	1,300万円～25,000万円	7,508万円

松戸市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

松戸市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東松戸	29,000万円～48,000万円	38,500万円
殿平賀	9,500万円～51,000万円	30,250万円
二十世紀が丘美野里町	27,000万円～27,000万円	27,000万円
栗ケ沢	23,000万円～23,000万円	23,000万円
新松戸北	3,200万円～84,000万円	22,640万円
常盤平	1,900万円～74,000万円	19,106万円
根本	3,900万円～43,000万円	16,036万円
中根長津町	16,000万円～16,000万円	16,000万円
日暮	1,600万円～32,000万円	15,417万円
松戸	1,600万円～160,000万円	14,875万円
中和倉	4,100万円～37,000万円	14,040万円
常盤平陣屋前	2,800万円～36,000万円	13,750万円
仲井町	4,700万円～22,000万円	13,233万円
北松戸	2,600万円～54,000万円	13,086万円
新松戸	1,000万円～49,000万円	11,858万円
二十世紀が丘柿の木町	6,300万円～17,000万円	11,650万円
馬橋	900万円～49,000万円	11,605万円
胡録台	650万円～25,000万円	10,972万円
小根本	6,300万円～14,000万円	10,400万円
樋野口	1,400万円～30,000万円	10,338万円

松戸市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	松戸市上本郷北松戸-11分	4,500万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市古ケ崎松戸-16分	6,600万円 1984年/鉄骨造	310㎡ 360㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金北小金-5分	6,800万円 2007年/木造	240㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市胡録台上本郷-5分	650万円 1996年/木造	40㎡ 55㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市栄町馬橋-20分	35,000万円 1998年/ＲＣ	1500㎡ 1500㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-6分	11,000万円 2011年/鉄骨造	210㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市常盤平双葉町常盤平-11分	5,400万円 1987年/木造	185㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	松戸市上本郷北松戸-11分	3,500万円 1991年/木造	125㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市北松戸北松戸-3分	14,000万円 2025年/木造	290㎡ 170㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市古ケ崎北松戸-21分	5,200万円 2025年/木造	0㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金きよしケ丘北小金-8分	13,000万円 1992年/軽量鉄骨造	430㎡ 610㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金原北小金-25分	12,000万円 1999年/木造	530㎡ 1200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金原常盤平-23分	4,300万円 1987年/木造	195㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場	松戸市新松戸新松戸-5分	13,000万円 1986年/ＲＣ	590㎡ 350㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市仲井町松戸新田-4分	13,000万円 2025年/木造	240㎡ 170㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市中金杉北小金-15分	5,500万円 1987年/木造	200㎡ 210㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市根本松戸-8分	23,000万円 1990年/ＲＣ	510㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	松戸市根本松戸-8分	23,000万円 1992年/ＲＣ	1100㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市八ケ崎馬橋-25分	6,400万円 1991年/軽量鉄骨造	340㎡ 450㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市八ケ崎緑町馬橋-18分	12,000万円 1985年/軽量鉄骨造	600㎡ 850㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市東平賀北小金-1分	25,000万円 1972年/鉄骨造	810㎡ 360㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市馬橋馬橋-10分	1,400万円 2006年/木造	60㎡ 60㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市馬橋馬橋-12分	900万円 1977年/鉄骨造	190㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市緑ケ丘上本郷-4分	9,700万円 1977年/鉄骨造	500㎡ 310㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市三矢小台矢切-9分	3,500万円 1989年/木造	190㎡ 260㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市横須賀南流山-18分	4,300万円 1987年/ＲＣ	220㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	松戸市大金平小金城趾-4分	5,900万円 2024年/木造	150㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金北小金-9分	9,100万円 2025年/木造	195㎡ 125㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金原北小金-15分	3,600万円 1992年/木造	180㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金原常盤平-20分	27,000万円 1986年/ＲＣ	1400㎡ 2㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市五香五香-10分	4,600万円 2010年/木造	180㎡ 230㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市五香南元山(千葉)-2分	14,000万円 2025年/木造	0㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小根本松戸-11分	14,000万円 2004年/鉄骨造	560㎡ 380㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新作北松戸-11分	3,300万円 1976年/軽量鉄骨造	120㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸北小金-8分	5,200万円 1990年/木造	130㎡ 130㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市新松戸新松戸-13分	4,800万円 1979年/鉄骨造	450㎡ 290㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市新松戸新松戸-4分	9,000万円 1983年/鉄骨造	530㎡ 540㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸南馬橋-18分	4,200万円 1991年/木造	160㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	松戸市常盤平常盤平-3分	7,400万円 1987年/木造	400㎡ 360㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	松戸市中根馬橋-5分	17,000万円 1988年/ＲＣ	530㎡ 320㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「松戸市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「松戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された投資不動産の取引価格帯410万円～160,000万円、平均取引価格は9,467万円です。

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