千葉県松戸市の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

松戸市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。松戸市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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松戸市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

松戸市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,239万円です。

価格帯	平均価格
1万円～214,748万円	4,239万円

以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は松戸市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	542件
2018	533件
2019	495件
2020	600件
2021	589件
2022	547件
2023	495件
2024	455件
2025	294件
全期間	4550件

年度別取引価格

以下のグラフは、松戸市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県松戸市の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は松戸市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	150万円～53,000万円	3,666万円
2018	130万円～78,000万円	3,929万円
2019	50万円～214,748万円	4,388万円
2020	100万円～92,000万円	3,773万円
2021	1万円～74,000万円	3,688万円
2022	10万円～150,000万円	4,545万円
2023	35万円～75,000万円	4,942万円
2024	50万円～160,000万円	4,875万円
2025	20万円～43,000万円	4,922万円
全期間	1万円～214,748万円	4,239万円

以下の表は松戸市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	460	10.11%
1000万円以上2000万円未満	468	10.29%
2000万円以上3000万円未満	877	19.27%
3000万円以上4000万円未満	1275	28.02%
4000万円以上5000万円未満	757	16.64%
5000万円以上6000万円未満	249	5.47%
6000万円以上7000万円未満	103	2.26%
7000万円以上8000万円未満	61	1.34%
8000万円以上9000万円未満	32	0.70%
9000万円以上1憶円未満	39	0.86%
1憶円以上2憶円未満	140	3.08%
2憶円以上	89	1.96%

土地面積

松戸市で取引された土地と建物の平均土地面積は165㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	165㎡

以下の表は松戸市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	44	0.97%
50㎡以上100㎡未満	500	10.99%
100㎡以上150㎡未満	2657	58.40%
150㎡以上200㎡未満	676	14.86%
200㎡以上250㎡未満	212	4.66%
250㎡以上300㎡未満	127	2.79%
300㎡以上350㎡未満	74	1.63%
350㎡以上400㎡未満	48	1.05%
400㎡以上450㎡未満	34	0.75%
450㎡以上500㎡未満	28	0.62%
500㎡以上	150	3.30%

建物面積

松戸市で取引された土地と建物の平均建物面積は134㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	134㎡

以下の表は松戸市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	242	5.32%
50㎡以上60㎡未満	116	2.55%
60㎡以上70㎡未満	164	3.60%
70㎡以上80㎡未満	146	3.21%
80㎡以上90㎡未満	223	4.90%
90㎡以上100㎡未満	849	18.66%
100㎡以上110㎡未満	1544	33.93%
110㎡以上120㎡未満	338	7.43%
120㎡以上130㎡未満	120	2.64%
130㎡以上140㎡未満	89	1.96%
140㎡以上150㎡未満	82	1.80%
150㎡以上160㎡未満	42	0.92%
160㎡以上	595	13.08%

松戸市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

松戸市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
松戸	1万円～160,000万円	6,391万円
大町(千葉)	450万円～78,000万円	6,262万円
南流山	1,000万円～34,000万円	5,621万円
新松戸	150万円～84,000万円	5,545万円
みのり台	200万円～214,748万円	5,425万円
上本郷	580万円～53,000万円	5,123万円
松戸新田	80万円～53,000万円	5,037万円
東松戸	300万円～48,000万円	4,981万円
八柱	100万円～36,000万円	4,882万円
流山おおたかの森	4,500万円～4,500万円	4,500万円
北国分	150万円～30,000万円	4,259万円
新八柱	430万円～32,000万円	4,038万円
松飛台	350万円～9,100万円	3,900万円
常盤平	150万円～39,000万円	3,794万円
五香	10万円～74,000万円	3,738万円

松戸市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

松戸市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
本町	21,000万円～150,000万円	85,500万円
東松戸	5,500万円～48,000万円	18,143万円
根本	300万円～68,000万円	12,445万円
中根長津町	2,500万円～16,000万円	9,800万円
松戸	300万円～160,000万円	9,497万円
小根本	3,500万円～14,000万円	8,218万円
北松戸	2,600万円～54,000万円	8,048万円
新松戸北	2,000万円～84,000万円	7,779万円
中根	2,500万円～17,000万円	7,620万円
串崎新田	350万円～78,000万円	7,612万円
二十世紀が丘柿の木町	1,100万円～17,000万円	7,367万円
新松戸	850万円～72,000万円	7,328万円
西馬橋蔵元町	1,300万円～18,000万円	7,300万円
常盤平陣屋前	2,100万円～36,000万円	7,263万円
稔台	390万円～214,748万円	6,550万円
樋野口	1,400万円～30,000万円	6,417万円
竹ケ花	1,500万円～15,000万円	6,344万円
常盤平	400万円～74,000万円	6,282万円
馬橋	100万円～49,000万円	6,218万円
仲井町	2,000万円～22,000万円	6,023万円

松戸市の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-10分	3,300万円 2005年/軽量鉄骨造	110㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-15分	4,400万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-11分	4,500万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸-26分	3,900万円 2017年/木造	105㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栗ケ沢常盤平-15分	1,500万円 1988年/木造	125㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-16分	6,600万円 1984年/鉄骨造	310㎡ 360㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小金北小金-5分	6,800万円 2007年/木造	240㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小金原北小金	1,000万円 1995年/木造	125㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小金原常盤平-18分	4,000万円 2025年/木造	105㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小金原常盤平-24分	3,000万円 2016年/木造	95㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香五香-7分	3,500万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-9分	1,000万円 /	0㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-12分	3,200万円 2020年/木造	95㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西五香-9分	580万円 1971年/	85㎡ 65㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-4分	2,100万円 1972年/木造	90㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台上本郷-5分	650万円 1996年/木造	40㎡ 55㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-20分	35,000万円 1998年/ＲＣ	1500㎡ 1500㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-17分	1,500万円 1999年/木造	80㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町西北松戸-24分	4,500万円 2025年/木造	95㎡ 165㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新作北松戸-13分	3,000万円 2004年/軽量鉄骨造	125㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-6分	11,000万円 2011年/鉄骨造	210㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-19分	5,600万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南新松戸-18分	4,900万円 2025年/	105㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南新松戸-13分	5,100万円 2025年/	100㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市高塚新田秋山-19分	4,700万円 2025年/木造	105㎡ 165㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平双葉町常盤平-11分	5,400万円 1987年/木造	185㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平双葉町常盤平-12分	4,000万円 2025年/木造	100㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平双葉町常盤平-11分	4,400万円 2025年/木造	105㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-15分	4,400万円 2025年/木造	100㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-10分	700万円 1988年/木造	75㎡ 90㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市二十世紀が丘美野里町北国分-16分	7,000万円 2022年/木造	120㎡ 300㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎緑町馬橋-18分	2,400万円 2003年/木造	90㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市二ツ木新松戸-18分	1,400万円 1996年/木造	75㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-18分	9,000万円 2002年/ＲＣ、木造	240㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-20分	700万円 1978年/軽量鉄骨造	120㎡ 150㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸新田みのり台-6分	2,000万円 1994年/木造	65㎡ 70㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台松飛台-15分	5,700万円 2026年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市緑ケ丘上本郷-8分	5,700万円 2025年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台みのり台-5分	6,800万円 1988年/鉄骨造	430㎡ 280㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市稔台みのり台-8分	4,900万円 2025年/木造	100㎡ 110㎡	2025年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「松戸市の一戸建ての売却事例」で検索できます。

また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「松戸市の一戸建て　購入ガイド」もご参照ください。

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

松戸市の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された土地と建物の取引価格帯1万円～214,748万円、平均取引価格は4,239万円です。

相続で取得した松戸市の空き地・空き家を売却たい

松戸市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

松戸市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は松戸市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	156,233円/㎡（516,472円/坪）
宅地見込地	65,000円/㎡（214,876円/坪）
商業地	500,063円/㎡（1,653,100円/坪）
工業地	206,000円/㎡（680,991円/坪）

また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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