千葉県松戸市の土地の価格相場情報

千葉県松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積

松戸市で取引された土地の平均取引価格は3,386万円です。

価格帯	平均価格
30万円～214,748万円	3,386万円

土地の㎡単価と坪単価

松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は129,438円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
990円～1,200,000円	129,438円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は427,893円(約43万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
3,273円～3,966,942円	427,893円

以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	202件
2018	228件
2019	194件
2020	217件
2021	134件
2022	214件
2023	46件
全期間	1235件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県松戸市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	200万円～47,000万円	3,980万円
2018	30万円～20,000万円	2,640万円
2019	80万円～64,000万円	2,751万円
2020	69万円～16,000万円	2,453万円
2021	150万円～214,748万円	5,225万円
2022	30万円～97,000万円	3,780万円
2023	300万円～19,000万円	4,375万円
全期間	30万円～214,748万円	3,386万円

以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	258	20.89%
1000万円以上2000万円未満	317	25.67%
2000万円以上3000万円未満	292	23.64%
3000万円以上4000万円未満	135	10.93%
4000万円以上5000万円未満	70	5.67%
5000万円以上6000万円未満	40	3.24%
6000万円以上7000万円未満	24	1.94%
7000万円以上8000万円未満	11	0.89%
8000万円以上9000万円未満	10	0.81%
9000万円以上1憶円未満	12	0.97%
1憶円以上2憶円未満	48	3.89%
2憶円以上	18	1.46%

土地面積

松戸市で取引された土地の平均面積は262㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	262㎡

以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	15	1.21%
50㎡以上100㎡未満	130	10.53%
100㎡以上150㎡未満	398	32.23%
150㎡以上200㎡未満	274	22.19%
200㎡以上250㎡未満	106	8.58%
250㎡以上300㎡未満	71	5.75%
300㎡以上350㎡未満	46	3.72%
350㎡以上400㎡未満	28	2.27%
400㎡以上450㎡未満	18	1.46%
450㎡以上500㎡未満	25	2.02%
500㎡以上	124	10.04%

松戸市の土地の売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	松戸市上本郷北松戸-9分	1,800万円 51万円	115㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市北松戸北松戸-3分	6,600万円 120万円	180㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市栗山矢切-4分	1,300万円 54万円	80㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市五香元山(千葉)-8分	2,400万円 55万円	145㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市五香南元山(千葉)-4分	2,900万円 64万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市小根本松戸-10分	8,000万円 110万円	230㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市新作北松戸-8分	11,000万円 67万円	540㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市新松戸南新松戸-15分	4,600万円 92万円	165㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市高塚新田市川大野-21分	1,900万円 61万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市中和倉馬橋-13分	2,800万円 55万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市根本松戸-5分	9,800万円 210万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市八ケ崎馬橋-21分	1,800万円 54万円	110㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市馬橋馬橋-11分	1,400万円 63万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市横須賀新松戸-15分	11,000万円 100万円	350㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市紙敷東松戸-14分	1,800万円 9万円	650㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市上本郷北松戸-15分	5,500万円 67万円	270㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市北松戸北松戸-4分	6,600万円 120万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市久保平賀北小金-16分	1,400万円 55万円	85㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市古ケ崎北松戸-20分	300万円 10万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市小金上総町新松戸-13分	590万円 22万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市小金原常盤平-15分	2,500万円 71万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香五香-11分	2,500万円 61万円	135㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香五香-4分	4,700万円 43万円	360㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香西五香-15分	1,500万円 20万円	260㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香西五香-16分	5,500万円 18万円	990㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香南元山(千葉)-5分	2,900万円 63万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市胡録台松戸-16分	400万円 30万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市新松戸北小金-8分	780万円 31万円	80㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市新松戸新松戸-15分	3,600万円 74万円	160㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市新松戸南流山-19分	16,000万円 58万円	910㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市殿平賀北小金-2分	660万円 16万円	140㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市仲井町松戸新田-5分	2,600万円 83万円	100㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市中金杉北小金-14分	3,000万円 54万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市西馬橋幸町馬橋-3分	8,900万円 120万円	250㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市西馬橋広手町馬橋-11分	4,200万円 72万円	195㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市根本松戸-4分	1,900万円 55万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市根本松戸-13分	11,000万円 110万円	330㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市八ケ崎馬橋-23分	2,300万円 40万円	190㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市樋野口松戸-13分	1,700万円 27万円	200㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市二ツ木新松戸-18分	19,000万円 61万円	1000㎡長方形	2023年第１四半期

松戸市内の駅別の平均価格を調べる

松戸市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
馬橋	110万円～16,000万円	2,354万円
松戸	130万円～214,748万円	6,303万円
北小金	80万円～36,000万円	3,106万円
北松戸	100万円～64,000万円	3,399万円
常盤平	69万円～20,000万円	2,740万円
秋山	280万円～19,000万円	2,880万円
新松戸	340万円～19,000万円	5,081万円
五香	250万円～6,800万円	2,030万円
元山(千葉)	240万円～10,000万円	2,214万円
新八柱	150万円～14,000万円	2,661万円

松戸市内の地域別の平均価格を調べる

松戸市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
八ケ崎	110万円～19,000万円	2,525万円
上本郷	670万円～64,000万円	4,667万円
小金原	210万円～20,000万円	2,461万円
秋山	280万円～19,000万円	3,561万円
五香	240万円～10,000万円	2,296万円
松飛台	100万円～97,000万円	5,043万円
新松戸	780万円～16,000万円	5,587万円
松戸新田	110万円～30,000万円	4,381万円
西馬橋	300万円～12,000万円	1,699万円
六実	70万円～4,700万円	1,606万円
高塚新田	30万円～3,500万円	1,703万円
古ケ崎	220万円～19,000万円	1,691万円
常盤平	69万円～13,000万円	3,358万円
栄町	200万円～9,400万円	1,643万円
稔台	600万円～22,000万円	3,834万円
上矢切	130万円～1,800万円	799万円
松戸	500万円～214,748万円	12,980万円
中和倉	100万円～8,800万円	2,289万円
五香西	450万円～5,500万円	1,740万円
紙敷	200万円～20,000万円	5,146万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

松戸市の土地のおおよその相場を知りたい

松戸市の土地の取引価格、おおよその相場は「松戸市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

松戸市の土地を売却する際の手続きを知りたい

松戸市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

松戸市の新着物件情報

松戸市八ケ崎緑町新築一戸建て1期 4,199万円
【新築一戸建て】松戸市八ケ崎緑町/JR常磐緩行線「馬橋駅」徒歩18分

松戸市八ケ崎緑町新築一戸建て2期 3,799万円
【新築一戸建て】松戸市八ケ崎緑町/JR常磐緩行線「馬橋駅」徒歩18分

松戸市三矢小台２丁目新築2号棟 4,490万円
【新築一戸建て】松戸市三矢小台２丁目/北総線「矢切駅」徒歩11分

松戸市三矢小台２丁目新築3号棟 4,390万円
【新築一戸建て】松戸市三矢小台２丁目/北総線「矢切駅」徒歩11分

松戸市横須賀１丁目新築一戸建て 4,699万円
【新築一戸建て】松戸市横須賀１丁目/JR常磐緩行線「新松戸駅」徒歩15分

松戸市高塚新田新築F号棟 3,490万円
【新築一戸建て】松戸市高塚新田/JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩25分

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参考記事

不動産購入編

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	松戸市上本郷北松戸-9分	1,800万円 51万円	115㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市北松戸北松戸-3分	6,600万円 120万円	180㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市栗山矢切-4分	1,300万円 54万円	80㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市五香元山(千葉)-8分	2,400万円 55万円	145㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市五香南元山(千葉)-4分	2,900万円 64万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市小根本松戸-10分	8,000万円 110万円	230㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市新作北松戸-8分	11,000万円 67万円	540㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市新松戸南新松戸-15分	4,600万円 92万円	165㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市高塚新田市川大野-21分	1,900万円 61万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市中和倉馬橋-13分	2,800万円 55万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市根本松戸-5分	9,800万円 210万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市八ケ崎馬橋-21分	1,800万円 54万円	110㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市馬橋馬橋-11分	1,400万円 63万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市横須賀新松戸-15分	11,000万円 100万円	350㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	松戸市紙敷東松戸-14分	1,800万円 9万円	650㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市上本郷北松戸-15分	5,500万円 67万円	270㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市北松戸北松戸-4分	6,600万円 120万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市久保平賀北小金-16分	1,400万円 55万円	85㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市古ケ崎北松戸-20分	300万円 10万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市小金上総町新松戸-13分	590万円 22万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市小金原常盤平-15分	2,500万円 71万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香五香-11分	2,500万円 61万円	135㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香五香-4分	4,700万円 43万円	360㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香西五香-15分	1,500万円 20万円	260㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香西五香-16分	5,500万円 18万円	990㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市五香南元山(千葉)-5分	2,900万円 63万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市胡録台松戸-16分	400万円 30万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市新松戸北小金-8分	780万円 31万円	80㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市新松戸新松戸-15分	3,600万円 74万円	160㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市新松戸南流山-19分	16,000万円 58万円	910㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市殿平賀北小金-2分	660万円 16万円	140㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市仲井町松戸新田-5分	2,600万円 83万円	100㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市中金杉北小金-14分	3,000万円 54万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市西馬橋幸町馬橋-3分	8,900万円 120万円	250㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市西馬橋広手町馬橋-11分	4,200万円 72万円	195㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市根本松戸-4分	1,900万円 55万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市根本松戸-13分	11,000万円 110万円	330㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市八ケ崎馬橋-23分	2,300万円 40万円	190㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市樋野口松戸-13分	1,700万円 27万円	200㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	松戸市二ツ木新松戸-18分	19,000万円 61万円	1000㎡長方形	2023年第１四半期