松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。松戸市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された土地の平均取引価格は3,640万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
30万円~214,748万円 | 3,640万円 |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は137,707円(約14万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
990円~1,200,000円 | 137,707円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は455,230円(約46万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
3,273円~3,966,942円 | 455,230円 |
以降記載の情報は2017年以降に松戸市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 202件 |
2018 | 228件 |
2019 | 194件 |
2020 | 219件 |
2021 | 221件 |
2022 | 220件 |
2023 | 182件 |
2024 | 190件 |
全期間 | 1656件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、松戸市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の土地の平均価格の推移
以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 200万円~47,000万円 | 3,980万円 |
2018 | 30万円~20,000万円 | 2,640万円 |
2019 | 80万円~64,000万円 | 2,751万円 |
2020 | 69万円~16,000万円 | 2,504万円 |
2021 | 100万円~214,748万円 | 4,361万円 |
2022 | 30万円~97,000万円 | 3,798万円 |
2023 | 300万円~140,000万円 | 5,168万円 |
2024 | 50万円~59,000万円 | 4,208万円 |
全期間 | 30万円~214,748万円 | 3,640万円 |
以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 320 | 19.32% |
1000万円以上2000万円未満 | 399 | 24.09% |
2000万円以上3000万円未満 | 395 | 23.85% |
3000万円以上4000万円未満 | 197 | 11.90% |
4000万円以上5000万円未満 | 103 | 6.22% |
5000万円以上6000万円未満 | 62 | 3.74% |
6000万円以上7000万円未満 | 32 | 1.93% |
7000万円以上8000万円未満 | 18 | 1.09% |
8000万円以上9000万円未満 | 18 | 1.09% |
9000万円以上1憶円未満 | 16 | 0.97% |
1憶円以上2憶円未満 | 66 | 3.99% |
2憶円以上 | 30 | 1.81% |
土地面積
松戸市で取引された土地の平均面積は229㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
2㎡~1,900㎡ | 229㎡ |
以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 49 | 2.96% |
50㎡以上100㎡未満 | 176 | 10.63% |
100㎡以上150㎡未満 | 541 | 32.67% |
150㎡以上200㎡未満 | 371 | 22.40% |
200㎡以上250㎡未満 | 139 | 8.39% |
250㎡以上300㎡未満 | 87 | 5.25% |
300㎡以上350㎡未満 | 62 | 3.74% |
350㎡以上400㎡未満 | 36 | 2.17% |
400㎡以上450㎡未満 | 23 | 1.39% |
450㎡以上500㎡未満 | 32 | 1.93% |
500㎡以上 | 140 | 8.45% |
松戸市の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-7分 | 8,900万円 81万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-6分 | 820万円 15万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-3分 | 1,500万円 100万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-3分 | 2,100万円 100万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-9分 | 3,300万円 86万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-16分 | 980万円 40万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小金原 新松戸-25分 | 400万円 8万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-14分 | 2,800万円 27万円 |
340㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-16分 | 3,500万円 39万円 |
300㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市栄町西 北松戸-24分 | 3,100万円 22万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市下矢切 矢切-6分 | 4,000万円 56万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市新松戸 新松戸-9分 | 4,100万円 89万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市新松戸 南流山-8分 | 5,200万円 120万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-25分 | 1,900万円 57万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-10分 | 4,000万円 50万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市常盤平柳町 新八柱-14分 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市中矢切 矢切-14分 | 800万円 34万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市中和倉 馬橋-16分 | 2,100万円 36万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市東平賀 北小金-2分 | 4,500万円 98万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市日暮 新八柱-13分 | 290万円 30万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市日暮 新八柱-16分 | 1,100万円 26万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市牧の原 新八柱-13分 | 3,300万円 90万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-2H~分 | 680万円 20万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市馬橋 馬橋-13分 | 1,700万円 58万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市馬橋 馬橋-7分 | 3,400万円 100万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市六実 六実-6分 | 1,200万円 17万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-11分 | 4,200万円 84万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
土地 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-15分 | 3,800万円 140万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市大金平 北小金-18分 | 1,100万円 39万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市大橋 北国分-14分 | 50万円 2万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市大橋 北国分-7分 | 3,400万円 57万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市金ケ作 五香-9分 | 700万円 18万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-18分 | 780万円 3万円 |
820㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市紙敷 秋山-5分 | 3,200万円 64万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-7分 | 3,200万円 98万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-21分 | 420万円 9万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市河原塚 新八柱-18分 | 10,000万円 22万円 |
1600㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市古ケ崎 北松戸-16分 | 3,100万円 61万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小金原 北小金-29分 | 3,700万円 49万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-20分 | 53,000万円 52万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
松戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
馬橋 | 110万円~16,000万円 | 2,475万円 |
松戸 | 97万円~214,748万円 | 5,891万円 |
北小金 | 80万円~36,000万円 | 3,071万円 |
北松戸 | 100万円~64,000万円 | 3,277万円 |
常盤平 | 69万円~53,000万円 | 3,334万円 |
五香 | 250万円~33,000万円 | 2,662万円 |
秋山 | 280万円~50,000万円 | 3,657万円 |
新松戸 | 180万円~22,000万円 | 5,313万円 |
新八柱 | 150万円~18,000万円 | 3,048万円 |
元山(千葉) | 240万円~39,000万円 | 2,719万円 |
松戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
八ケ崎 | 110万円~19,000万円 | 2,700万円 |
上本郷 | 400万円~64,000万円 | 4,427万円 |
小金原 | 210万円~53,000万円 | 3,145万円 |
秋山 | 280万円~50,000万円 | 4,669万円 |
五香 | 240万円~39,000万円 | 2,781万円 |
松飛台 | 100万円~97,000万円 | 4,784万円 |
新松戸 | 780万円~23,000万円 | 6,012万円 |
松戸新田 | 110万円~30,000万円 | 4,121万円 |
西馬橋 | 300万円~12,000万円 | 1,663万円 |
常盤平 | 69万円~13,000万円 | 3,623万円 |
高塚新田 | 30万円~8,500万円 | 1,953万円 |
古ケ崎 | 220万円~19,000万円 | 2,032万円 |
六実 | 70万円~5,300万円 | 1,663万円 |
稔台 | 600万円~140,000万円 | 7,221万円 |
五香西 | 450万円~33,000万円 | 2,682万円 |
松戸 | 500万円~214,748万円 | 10,011万円 |
栄町 | 180万円~16,000万円 | 1,861万円 |
中和倉 | 100万円~8,800万円 | 2,350万円 |
上矢切 | 130万円~2,500万円 | 888万円 |
二ツ木 | 460万円~23,000万円 | 5,622万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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松戸市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された土地の取引価格帯30万円~214,748万円、平均取引価格は3,640万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は3,273円~3,966,942円、平均坪単価は455,230円(約46万円)です。
相続で取得した松戸市の空き地・空き家を売却たい
松戸市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
松戸市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は松戸市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。
用途 | 平均公示地価 (平均坪単価) |
---|---|
住宅地 | 156,233円/㎡ (516,472円/坪) |
宅地見込地 | 65,000円/㎡ (214,876円/坪) |
商業地 | 500,063円/㎡ (1,653,100円/坪) |
工業地 | 206,000円/㎡ (680,991円/坪) |
また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて

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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
松戸市の新築一戸建て・仲介手数料無料
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
松戸市の不動産売却・査定
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