松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。松戸市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積

松戸市で取引された土地の平均取引価格は3,640万円です。

価格帯 平均価格
30万円~214,748万円 3,640万円

土地の㎡単価と坪単価

松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は137,707円(約14万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
990円~1,200,000円 137,707

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は455,230円(約46万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
3,273円~3,966,942円 455,230

以降記載の情報は2017年以降に松戸市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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調整区域の土地を売却したい。
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年度別取引件数

以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 202
 2018 228
 2019 194
 2020 219
 2021 221
 2022 220
 2023 182
 2024 190
全期間 1656

年度別取引価格

以下のグラフは、松戸市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県松戸市の土地の平均価格の推移

以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 200万円~47,000万円 3,980万円
2018 30万円~20,000万円 2,640万円
2019 80万円~64,000万円 2,751万円
2020 69万円~16,000万円 2,504万円
2021 100万円~214,748万円 4,361万円
2022 30万円~97,000万円 3,798万円
2023 300万円~140,000万円 5,168万円
2024 50万円~59,000万円 4,208万円
全期間 30万円~214,748万円 3,640万円

以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満32019.32%
1000万円以上2000万円未満39924.09%
2000万円以上3000万円未満39523.85%
3000万円以上4000万円未満19711.90%
4000万円以上5000万円未満1036.22%
5000万円以上6000万円未満623.74%
6000万円以上7000万円未満321.93%
7000万円以上8000万円未満181.09%
8000万円以上9000万円未満181.09%
9000万円以上1憶円未満160.97%
1憶円以上2憶円未満663.99%
2憶円以上301.81%

土地面積

松戸市で取引された土地の平均面積は229㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~1,900㎡ 229

以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満492.96%
50㎡以上100㎡未満17610.63%
100㎡以上150㎡未満54132.67%
150㎡以上200㎡未満37122.40%
200㎡以上250㎡未満1398.39%
250㎡以上300㎡未満875.25%
300㎡以上350㎡未満623.74%
350㎡以上400㎡未満362.17%
400㎡以上450㎡未満231.39%
450㎡以上500㎡未満321.93%
500㎡以上1408.45%

松戸市の土地の売買事例一覧

直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
松戸市秋山
秋山-7分
8,900万円
81万円
360㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市秋山
秋山-6分
820万円
15万円
180㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市上本郷
北松戸-3分
1,500万円
100万円
45㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市上本郷
北松戸-3分
2,100万円
100万円
65㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市上本郷
松戸新田-9分
3,300万円
86万円
125㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市古ケ崎
松戸-16分
980万円
40万円
80㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市小金原
新松戸-25分
400万円
8万円
170㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市小金原
常盤平-14分
2,800万円
27万円
340㎡
袋地等
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市小金原
常盤平-16分
3,500万円
39万円
300㎡
袋地等
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市栄町西
北松戸-24分
3,100万円
22万円
460㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市下矢切
矢切-6分
4,000万円
56万円
230㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市新松戸
新松戸-9分
4,100万円
89万円
155㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市新松戸
南流山-8分
5,200万円
120万円
145㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市高塚新田
市川大野-25分
1,900万円
57万円
110㎡
ほぼ整形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市常盤平
常盤平-10分
4,000万円
50万円
260㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市常盤平柳町
新八柱-14分
1,800万円
33万円
180㎡
不整形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市中矢切
矢切-14分
800万円
34万円
80㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市中和倉
馬橋-16分
2,100万円
36万円
195㎡
ほぼ台形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市東平賀
北小金-2分
4,500万円
98万円
150㎡
ほぼ台形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市日暮
新八柱-13分
290万円
30万円
30㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市日暮
新八柱-16分
1,100万円
26万円
140㎡
不整形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市牧の原
新八柱-13分
3,300万円
90万円
120㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市松戸
松戸-2H~分
680万円
20万円
115㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市馬橋
馬橋-13分
1,700万円
58万円
95㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市馬橋
馬橋-7分
3,400万円
100万円
110㎡
ほぼ正方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市六実
六実-6分
1,200万円
17万円
230㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市六高台
六実-11分
4,200万円
84万円
165㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
松戸市岩瀬
松戸-15分
3,800万円
140万円
85㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市大金平
北小金-18分
1,100万円
39万円
90㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市大橋
北国分-14分
50万円
2万円
75㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市大橋
北国分-7分
3,400万円
57万円
200㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市金ケ作
五香-9分
700万円
18万円
130㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市金ケ作
常盤平-18分
780万円
3万円
820㎡
袋地等
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市紙敷
秋山-5分
3,200万円
64万円
165㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市上本郷
松戸新田-7分
3,200万円
98万円
110㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市上矢切
矢切-21分
420万円
9万円
150㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市河原塚
新八柱-18分
10,000万円
22万円
1600㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市古ケ崎
北松戸-16分
3,100万円
61万円
165㎡
ほぼ整形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市小金原
北小金-29分
3,700万円
49万円
250㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
松戸市小金原
常盤平-20分
53,000万円
52万円
2㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期

松戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

松戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
馬橋 110万円~16,000万円 2,475万円
松戸 97万円~214,748万円 5,891万円
北小金 80万円~36,000万円 3,071万円
北松戸 100万円~64,000万円 3,277万円
常盤平 69万円~53,000万円 3,334万円
五香 250万円~33,000万円 2,662万円
秋山 280万円~50,000万円 3,657万円
新松戸 180万円~22,000万円 5,313万円
新八柱 150万円~18,000万円 3,048万円
元山(千葉) 240万円~39,000万円 2,719万円

松戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

松戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
八ケ崎 110万円~19,000万円 2,700万円
上本郷 400万円~64,000万円 4,427万円
小金原 210万円~53,000万円 3,145万円
秋山 280万円~50,000万円 4,669万円
五香 240万円~39,000万円 2,781万円
松飛台 100万円~97,000万円 4,784万円
新松戸 780万円~23,000万円 6,012万円
松戸新田 110万円~30,000万円 4,121万円
西馬橋 300万円~12,000万円 1,663万円
常盤平 69万円~13,000万円 3,623万円
高塚新田 30万円~8,500万円 1,953万円
古ケ崎 220万円~19,000万円 2,032万円
六実 70万円~5,300万円 1,663万円
稔台 600万円~140,000万円 7,221万円
五香西 450万円~33,000万円 2,682万円
松戸 500万円~214,748万円 10,011万円
栄町 180万円~16,000万円 1,861万円
中和倉 100万円~8,800万円 2,350万円
上矢切 130万円~2,500万円 888万円
二ツ木 460万円~23,000万円 5,622万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

松戸市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された土地の取引価格帯30万円~214,748万円、平均取引価格は3,640万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は3,273円~3,966,942円、平均坪単価は455,230円(約46万円)です。

相続で取得した松戸市の空き地・空き家を売却たい

松戸市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

松戸市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は松戸市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 156,233円/㎡
(516,472円/坪)
宅地見込地 65,000円/㎡
(214,876円/坪)
商業地 500,063円/㎡
(1,653,100円/坪)
工業地 206,000円/㎡
(680,991円/坪)

また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
松戸市の新築一戸建て・仲介手数料無料

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
松戸市の不動産売却・査定

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