松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。松戸市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された土地の平均取引価格は3,608万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 3,608万円 |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は139,573円(約14万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 500円～1,200,000円 | 139,573円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は461,399円(約46万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,653円～3,966,942円 | 461,399円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 202件 |
| 2018 | 228件 |
| 2019 | 194件 |
| 2020 | 219件 |
| 2021 | 221件 |
| 2022 | 220件 |
| 2023 | 182件 |
| 2024 | 190件 |
| 2025 | 105件 |
| 全期間 | 1761件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、松戸市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の土地の平均価格の推移
以下の表は松戸市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～47,000万円 | 3,980万円 |
| 2018 | 30万円～20,000万円 | 2,640万円 |
| 2019 | 80万円～64,000万円 | 2,751万円 |
| 2020 | 69万円～16,000万円 | 2,504万円 |
| 2021 | 100万円～214,748万円 | 4,361万円 |
| 2022 | 30万円～97,000万円 | 3,798万円 |
| 2023 | 300万円～140,000万円 | 5,168万円 |
| 2024 | 50万円～59,000万円 | 4,208万円 |
| 2025 | 10万円～13,000万円 | 3,099万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 3,608万円 |
以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 340 | 19.31% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 416 | 23.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 417 | 23.68% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 220 | 12.49% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 109 | 6.19% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 66 | 3.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 34 | 1.93% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 22 | 1.25% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 21 | 1.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 17 | 0.97% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 69 | 3.92% |
| 2憶円以上 | 30 | 1.70% |
土地面積
松戸市で取引された土地の平均面積は228㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 228㎡ |
以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 50 | 2.84% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 188 | 10.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 579 | 32.88% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 394 | 22.37% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 151 | 8.57% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 95 | 5.39% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 62 | 3.52% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 36 | 2.04% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 24 | 1.36% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 33 | 1.87% |
| 500㎡以上 | 149 | 8.46% |
松戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 松飛台 | 360万円～97,000万円 | 10,644万円 |
| くぬぎ山 | 870万円～26,000万円 | 6,059万円 |
| みのり台 | 350万円～140,000万円 | 5,979万円 |
| 松戸 | 97万円～214,748万円 | 5,747万円 |
| 新松戸 | 180万円～22,000万円 | 5,185万円 |
| 南流山 | 700万円～23,000万円 | 4,375万円 |
| 松戸新田 | 110万円～30,000万円 | 4,246万円 |
| 北国分 | 50万円～59,000万円 | 3,866万円 |
| 東松戸 | 50万円～20,000万円 | 3,757万円 |
| 秋山 | 280万円～50,000万円 | 3,634万円 |
| 上本郷 | 450万円～19,000万円 | 3,581万円 |
| 常盤平 | 69万円～53,000万円 | 3,369万円 |
| 北松戸 | 100万円～64,000万円 | 3,288万円 |
| 小金城趾 | 30万円～13,000万円 | 3,181万円 |
| 北小金 | 80万円～36,000万円 | 3,134万円 |
松戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本町 | 3,300万円～40,000万円 | 22,075万円 |
| 樋野口 | 1,700万円～47,000万円 | 12,860万円 |
| 松戸 | 500万円～214,748万円 | 9,499万円 |
| 小根本 | 180万円～29,000万円 | 7,419万円 |
| 新松戸北 | 2,700万円～14,000万円 | 7,378万円 |
| 西馬橋幸町 | 5,700万円～8,900万円 | 7,300万円 |
| 稔台 | 350万円～140,000万円 | 7,040万円 |
| 西馬橋蔵元町 | 6,500万円～6,500万円 | 6,500万円 |
| 吉井町 | 3,000万円～14,000万円 | 6,460万円 |
| 東松戸 | 3,900万円～14,000万円 | 6,294万円 |
| 新松戸 | 780万円～23,000万円 | 5,995万円 |
| 中根長津町 | 3,200万円～9,000万円 | 5,633万円 |
| 二ツ木 | 460万円～23,000万円 | 5,622万円 |
| 横須賀 | 2,300万円～13,000万円 | 5,522万円 |
| 北松戸 | 1,800万円～9,800万円 | 5,325万円 |
| 新松戸南 | 1,300万円～16,000万円 | 5,073万円 |
| 二十世紀が丘美野里町 | 2,000万円～10,000万円 | 4,883万円 |
| 紙敷 | 200万円～20,000万円 | 4,810万円 |
| 二十世紀が丘梨元町 | 2,800万円～8,000万円 | 4,767万円 |
| 松飛台 | 100万円～97,000万円 | 4,606万円 |
松戸市の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-9分 | 3,800万円 93万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大金平 北小金-15分 | 330万円 12万円 |
95㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市河原塚 東松戸-16分 | 1,900万円 65万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市古ケ崎 馬橋-25分 | 560万円 9万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-12分 | 800万円 31万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市七右衛門新田 南流山-24分 | 930万円 3万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 東松戸-19分 | 50万円 0万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-6分 | 3,200万円 66万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市根木内 北小金-13分 | 1,800万円 39万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋 | 1,900万円 50万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-28分 | 2,500万円 73万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋 | 2,300万円 62万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東松戸 東松戸-2分 | 5,000万円 79万円 |
210㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-19分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-6分 | 150万円 2万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市三矢小台 矢切-14分 | 13,000万円 83万円 |
500㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-8分 | 470万円 23万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-13分 | 300万円 12万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-7分 | 1,500万円 19万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-10分 | 4,900万円 150万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-10分 | 4,400万円 150万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-11分 | 2,500万円 130万円 |
65㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 五香-10分 | 1,000万円 14万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市紙敷 東松戸-15分 | 3,200万円 10万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-7分 | 3,300万円 92万円 |
120㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-8分 | 3,600万円 83万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市河原塚 東松戸-15分 | 1,000万円 34万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市串崎新田 五香-18分 | 850万円 17万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金 北小金-8分 | 5,000万円 85万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金きよしケ丘 北小金-13分 | 3,000万円 94万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金清志町 新松戸-12分 | 1,200万円 31万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-19分 | 5,000万円 30万円 |
560㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-10分 | 2,500万円 49万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 元山(千葉)-18分 | 1,300万円 43万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-4分 | 2,600万円 43万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 松戸-23分 | 200万円 4万円 |
160㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町西 北松戸-21分 | 3,000万円 46万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新作 馬橋-7分 | 3,500万円 87万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 新松戸-7分 | 6,200万円 130万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 南流山-15分 | 3,000万円 77万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「松戸市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「松戸市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
松戸市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
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無料査定依頼よくあるご質問
松戸市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は3,608万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,653円～3,966,942円、平均坪単価は461,399円(約46万円)です。
相続で取得した松戸市の空き地・空き家を売却たい
松戸市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
松戸市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は松戸市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 170,261円/㎡ （562,846円/坪） |
| 宅地見込地 | 70,100円/㎡ （231,735円/坪） |
| 商業地 | 553,313円/㎡ （1,829,133円/坪） |
| 工業地 | 237,000円/㎡ （783,471円/坪） |
また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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