松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2023年度に松戸市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析
2023年度に松戸市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された土地の平均取引価格は5,168万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 300万円～140,000万円 | 5,168万円 | 182件 |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は171,179円(約17万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 9,500円～620,000円 | 171,179円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は565,880円(約57万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 31,405円～2,049,587円 | 565,880円 |
取引価格
以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 16 | 8.79% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 40 | 21.98% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 47 | 25.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 23 | 12.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 8.79% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 4.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 3.30% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.10% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.10% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 2.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 6.59% |
| 2憶円以上 | 6 | 3.30% |
土地面積
松戸市で取引された土地の平均面積は244㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 244㎡ |
以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 2.75% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 10.44% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 55 | 30.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 48 | 26.37% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 7.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 4.40% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 2.75% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.20% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.10% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.20% |
| 500㎡以上 | 18 | 9.89% |
松戸市の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-9分 | 50,000万円 120万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 東松戸-10分 | 7,500万円 44万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大金平 小金城趾-8分 | 2,000万円 50万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大金平 小金城趾-3分 | 920万円 38万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大橋 北国分-13分 | 2,400万円 47万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大谷口 北小金-8分 | 3,400万円 28万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 新八柱-5分 | 2,000万円 71万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 常盤平-8分 | 1,400万円 22万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 八柱-6分 | 3,400万円 58万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-14分 | 3,200万円 68万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-26分 | 2,500万円 40万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市河原塚 新八柱-15分 | 18,000万円 44万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市河原塚 新八柱-18分 | 2,500万円 54万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市久保平賀 北小金-14分 | 1,700万円 42万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市古ケ崎 北松戸-20分 | 1,100万円 33万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-5分 | 2,000万円 49万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-12分 | 2,400万円 60万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-6分 | 2,100万円 42万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 矢切-16分 | 1,600万円 52万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新作 北松戸-12分 | 520万円 28万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新作 馬橋-14分 | 4,100万円 41万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 新松戸-8分 | 12,000万円 83万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 新松戸-13分 | 9,300万円 90万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸北 新松戸-15分 | 4,900万円 91万円 |
175㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸南 馬橋-21分 | 2,700万円 69万円 |
130㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-19分 | 930万円 21万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-12分 | 3,200万円 87万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-11分 | 3,300万円 53万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-6分 | 1,400万円 70万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-4分 | 4,800万円 59万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 上本郷-5分 | 2,500万円 81万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市仲井町 松戸新田-3分 | 1,900万円 40万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中金杉 北小金-20分 | 5,000万円 34万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中和倉 馬橋-18分 | 1,500万円 3万円 |
1600㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市西馬橋 馬橋-14分 | 1,000万円 26万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-26分 | 1,900万円 47万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東平賀 北小金-7分 | 1,800万円 35万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 新八柱-8分 | 2,800万円 68万円 |
135㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 八柱-6分 | 1,200万円 53万円 |
75㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市牧の原 新八柱-14分 | 3,500万円 96万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市牧の原 新八柱-14分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-15分 | 6,900万円 98万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸新田-3分 | 3,200万円 63万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 みのり台-2分 | 4,000万円 50万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 くぬぎ山-10分 | 1,800万円 49万円 |
120㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 くぬぎ山-9分 | 15,000万円 31万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-13分 | 3,300万円 33万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市馬橋 馬橋-10分 | 6,100万円 99万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市馬橋 馬橋-7分 | 11,000万円 64万円 |
540㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市馬橋 馬橋-7分 | 9,000万円 91万円 |
330㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
松戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 馬橋 | 1,000万円～11,000万円 | 3,420万円 |
| 北松戸 | 300万円～11,000万円 | 3,787万円 |
| 五香 | 1,500万円～33,000万円 | 6,318万円 |
| 松戸 | 400万円～11,000万円 | 4,971万円 |
| 北小金 | 660万円～23,000万円 | 4,346万円 |
| 新松戸 | 590万円～22,000万円 | 7,933万円 |
| 新八柱 | 1,000万円～18,000万円 | 3,925万円 |
| 常盤平 | 800万円～4,800万円 | 2,078万円 |
| 元山(千葉) | 2,100万円～3,400万円 | 2,771万円 |
| 北国分 | 1,400万円～3,000万円 | 2,400万円 |
松戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八ケ崎 | 1,800万円～3,500万円 | 2,422万円 |
| 五香西 | 1,000万円～33,000万円 | 6,350万円 |
| 上本郷 | 1,200万円～5,700万円 | 3,475万円 |
| 常盤平 | 1,400万円～4,800万円 | 3,113万円 |
| 新松戸 | 780万円～16,000万円 | 7,140万円 |
| 二ツ木 | 890万円～23,000万円 | 11,613万円 |
| 馬橋 | 1,100万円～11,000万円 | 5,433万円 |
| 松飛台 | 870万円～15,000万円 | 4,078万円 |
| 五香 | 1,700万円～4,700万円 | 2,617万円 |
| 松戸 | 2,000万円～7,400万円 | 5,117万円 |
| 松戸新田 | 2,700万円～4,000万円 | 3,320万円 |
| 古ケ崎 | 300万円～10,000万円 | 4,180万円 |
| 南花島 | 2,300万円～14,000万円 | 6,025万円 |
| 栄町 | 500万円～1,500万円 | 975万円 |
| 稔台 | 2,300万円～140,000万円 | 37,200万円 |
| 秋山 | 1,000万円～50,000万円 | 14,875万円 |
| 五香南 | 2,100万円～3,400万円 | 2,825万円 |
| 新作 | 520万円～11,000万円 | 4,780万円 |
| 金ケ作 | 1,400万円～30,000万円 | 9,200万円 |
| 常盤平柳町 | 2,700万円～3,500万円 | 3,000万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2023年度 松戸市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2023年度に松戸市で取引された土地の取引価格帯300万円～140,000万円、平均取引価格は5,168万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は31,405円～2,049,587円、平均坪単価は565,880円(約57万円)です。
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