千葉県松戸市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
松戸市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,835万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～6,700万円 | 1,835万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 273件 |
| 2018 | 246件 |
| 2019 | 227件 |
| 2020 | 252件 |
| 2021 | 183件 |
| 2022 | 268件 |
| 2023 | 104件 |
| 全期間 | 1553件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～6,500万円 | 1,677万円 |
| 2018 | 10万円～4,500万円 | 1,798万円 |
| 2019 | 2万円～5,900万円 | 1,758万円 |
| 2020 | 60万円～5,600万円 | 1,807万円 |
| 2021 | 50万円～5,800万円 | 1,843万円 |
| 2022 | 50万円～6,700万円 | 2,012万円 |
| 2023 | 20万円～6,600万円 | 2,100万円 |
| 全期間 | 2万円～6,700万円 | 1,835万円 |
以下の表は松戸市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 373 | 24.02% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 519 | 33.42% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 443 | 28.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 151 | 9.72% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 47 | 3.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 0.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 0.39% |
専有面積
松戸市で取引された中古マンションの平均専有面積は64㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～150㎡ | 64㎡ |
以下の表は松戸市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 100 | 6.44% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 114 | 7.34% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 208 | 13.39% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 437 | 28.14% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 467 | 30.07% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 181 | 11.65% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 33 | 2.12% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 10 | 0.64% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.06% |
| 130㎡以上 | 2 | 0.13% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 791件 |
| 改装済 | 497件 |
| 未確認 | 265件 |
松戸市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 秋山 秋山-0分 |
3,300万円 80㎡ |
平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 大谷口 北小金-10分 |
2,000万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 昭和61年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 金ケ作 五香-3分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 金ケ作 常盤平-9分 |
600万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上矢切 松戸 |
1,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 河原塚 新八柱-15分 |
820万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小金原 常盤平-25分 |
20万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和45年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香南 元山(千葉)-4分 |
2,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 五香南 元山(千葉)-4分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小根本 松戸-6分 |
5,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小山 松戸-23分 |
2,900万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸 新松戸-10分 |
2,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和53年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸 新松戸-4分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸 新松戸-15分 |
1,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和54年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸 新松戸-6分 |
2,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和60年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸 南流山-15分 |
1,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸東 新松戸-8分 |
2,700万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 昭和60年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 新松戸東 新松戸-10分 |
2,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-10分 |
2,400万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-10分 |
2,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 五香-1分 |
1,900万円 55㎡ |
２ＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 常盤平 常盤平-10分 |
2,500万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 中根 馬橋-6分 |
350万円 15㎡ |
１ＤＫ 昭和62年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 東平賀 北小金-9分 |
2,800万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 日暮 新八柱-7分 |
2,700万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 樋野口 松戸-15分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 二ツ木二葉町 北小金-18分 |
2,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 牧の原 新八柱-11分 |
2,900万円 85㎡ |
２ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-4分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-2分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-20分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-23分 |
1,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-23分 |
2,800万円 60㎡ |
平成18年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 三ケ月 新松戸-10分 |
2,700万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 稔台 みのり台-9分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 稔台 みのり台-2分 |
600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 六高台 六実-14分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 秋山 秋山-1分 |
4,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成29年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 秋山 秋山-2分 |
3,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 岩瀬 松戸-8分 |
2,000万円 70㎡ |
１ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2023年第１四半期 |
松戸市内の駅別の平均価格を調べる
松戸市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 松戸 | 180万円～6,700万円 | 2,407万円 |
| 新松戸 | 50万円～4,500万円 | 1,858万円 |
| 北小金 | 2万円～3,800万円 | 1,519万円 |
| 常盤平 | 10万円～4,200万円 | 1,217万円 |
| 馬橋 | 93万円～3,600万円 | 1,670万円 |
| 五香 | 160万円～3,100万円 | 1,335万円 |
| 新八柱 | 220万円～3,800万円 | 1,781万円 |
| 北松戸 | 200万円～3,300万円 | 1,741万円 |
| 東松戸 | 50万円～4,200万円 | 2,412万円 |
| 南流山 | 800万円～2,800万円 | 1,487万円 |
松戸市内の地域別の平均価格を調べる
松戸市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新松戸 | 600万円～4,500万円 | 1,815万円 |
| 松戸 | 270万円～6,500万円 | 2,370万円 |
| 根本 | 300万円～6,700万円 | 2,855万円 |
| 常盤平 | 200万円～4,200万円 | 1,909万円 |
| 小金原 | 2万円～780万円 | 283万円 |
| 六高台 | 220万円～2,500万円 | 1,292万円 |
| 上本郷 | 200万円～3,100万円 | 1,527万円 |
| 小根本 | 1,500万円～6,700万円 | 3,178万円 |
| 岩瀬 | 180万円～4,100万円 | 2,310万円 |
| 牧の原 | 160万円～3,000万円 | 1,482万円 |
| 三ケ月 | 1,100万円～3,600万円 | 2,681万円 |
| 東松戸 | 800万円～4,200万円 | 2,873万円 |
| 高塚新田 | 30万円～3,000万円 | 515万円 |
| 松戸新田 | 500万円～4,600万円 | 2,052万円 |
| 小金きよしケ丘 | 70万円～3,100万円 | 1,272万円 |
| 日暮 | 600万円～3,800万円 | 1,923万円 |
| 稔台 | 180万円～3,400万円 | 1,549万円 |
| 河原塚 | 820万円～2,700万円 | 1,594万円 |
| 小山 | 370万円～4,000万円 | 1,792万円 |
| 胡録台 | 340万円～3,000万円 | 1,431万円 |
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- 三ケ月(42)
- 上本郷(50)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
松戸市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
松戸市の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「松戸市の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
松戸市の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
松戸市の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
周辺のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 |
|---|---|---|
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| Ｒｉｓｉｎｇ Ｐｌａｃｅ 松戸 | 松戸市松戸 | H19/10 |
| アーベントハイム松戸常盤平 | 松戸市五香西２丁目 | H09/03 |
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