2010年~2019年(平成22年~平成31年/令和元年)に松戸市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。松戸市で実際に取引された2010年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された中古マンションの平均取引価格は3,525万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 
|---|---|
| 1,500万円~6,700万円 | 3,525万円 | 

以降記載の情報は2017年以降に松戸市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は松戸市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 | 
|---|---|
| 2017 | 18件 | 
| 2018 | 18件 | 
| 2019 | 17件 | 
| 2020 | 12件 | 
| 2021 | 9件 | 
| 2022 | 17件 | 
| 2023 | 16件 | 
| 2024 | 11件 | 
| 全期間 | 118件 | 
年度別取引価格
以下のグラフは、松戸市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は松戸市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 | 
|---|---|---|
| 2017 | 2,000万円~4,500万円 | 3,150万円 | 
| 2018 | 2,800万円~4,500万円 | 3,628万円 | 
| 2019 | 2,000万円~4,100万円 | 3,153万円 | 
| 2020 | 2,000万円~5,000万円 | 3,725万円 | 
| 2021 | 1,900万円~5,000万円 | 3,433万円 | 
| 2022 | 1,500万円~6,700万円 | 3,665万円 | 
| 2023 | 2,700万円~6,200万円 | 4,525万円 | 
| 2024 | 1,800万円~3,800万円 | 2,727万円 | 
| 全期間 | 1,500万円~6,700万円 | 3,525万円 | 
以下の表は松戸市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 | 
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 3.39% | 
| 2000万円以上3000万円未満 | 33 | 27.97% | 
| 3000万円以上4000万円未満 | 41 | 34.75% | 
| 4000万円以上5000万円未満 | 30 | 25.42% | 
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 5.93% | 
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 2.54% | 
専有面積
松戸市で取引された中古マンションの平均専有面積は64㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 | 
|---|---|
| 20㎡~105㎡ | 64㎡ | 
以下の表は松戸市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 | 
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 11 | 9.32% | 
| 50㎡以上60㎡未満 | 9 | 7.63% | 
| 60㎡以上70㎡未満 | 46 | 38.98% | 
| 70㎡以上80㎡未満 | 38 | 32.20% | 
| 80㎡以上90㎡未満 | 11 | 9.32% | 
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.85% | 
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 1.69% | 
建築年代別取引価格
以下の表は、松戸市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 | 
|---|---|---|
| 1960 | 10万円~680万円 | 245万円 | 
| 1970 | 2万円~4,600万円 | 889万円 | 
| 1980 | 93万円~5,300万円 | 1,547万円 | 
| 1990 | 250万円~6,000万円 | 1,876万円 | 
| 2000 | 710万円~8,000万円 | 2,631万円 | 
| 2010 | 1,500万円~6,700万円 | 3,525万円 | 
| 2020 | 800万円~4,400万円 | 3,077万円 | 
リフォームの有無
以下の表は、松戸市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 | 
|---|---|
| 未改装 | 93件 | 
| 改装済み | 8件 | 
| 未確認 | 17件 | 
松戸市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅  | 
売却価格 専有面積  | 
間取り 築年  | 
リフォーム 取引時期  | 
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 大谷口 新松戸-10分  | 
3,700万円 65㎡  | 
        3LDK 2018年  | 
        未改装 2024年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根木内 北小金-12分  | 
2,000万円 65㎡  | 
        3LDK 2013年  | 
        未改装 2024年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 久保平賀 北小金-10分  | 
2,200万円 50㎡  | 
        2LDK 2010年  | 
        改装済み 2024年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-8分  | 
1,800万円 20㎡  | 
        1K 2016年  | 
        2024年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根木内 北小金-10分  | 
2,600万円 65㎡  | 
        3LDK 2013年  | 
        未改装 2024年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根木内 北小金-11分  | 
2,600万円 65㎡  | 
        3LDK 2013年  | 
        未改装 2024年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-8分  | 
2,000万円 20㎡  | 
        1K 2016年  | 
        2024年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根木内 北小金-10分  | 
2,000万円 65㎡  | 
        4LDK 2013年  | 
        未改装 2024年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 東松戸 東松戸-6分  | 
3,800万円 75㎡  | 
        3LDK 2012年  | 
        未改装 2024年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 東松戸 東松戸-3分  | 
3,500万円 65㎡  | 
        3LDK 2014年  | 
        未改装 2024年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 樋野口 松戸-14分  | 
3,800万円 65㎡  | 
        2LDK 2019年  | 
        未改装 2024年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 秋山 秋山-2分  | 
4,600万円 80㎡  | 
        4LDK 2017年  | 
        未改装 2023年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-8分  | 
5,500万円 80㎡  | 
        3LDK 2014年  | 
        未改装 2023年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-23分  | 
3,500万円 55㎡  | 
        2LDK 2015年  | 
        未改装 2023年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-9分  | 
4,900万円 65㎡  | 
        3LDK 2018年  | 
        未改装 2023年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 松戸 松戸-6分  | 
6,200万円 80㎡  | 
        4LDK 2015年  | 
        未改装 2023年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-8分  | 
4,900万円 65㎡  | 
        2018年  | 
        2023年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-6分  | 
5,800万円 75㎡  | 
        3LDK 2014年  | 
        2023年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小山 松戸-23分  | 
2,900万円 80㎡  | 
        2LDK 2014年  | 
        未改装 2023年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小山 松戸-23分  | 
2,700万円 75㎡  | 
        3LDK 2014年  | 
        未改装 2023年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 常盤平 常盤平-8分  | 
4,100万円 75㎡  | 
        4LDK 2017年  | 
        未改装 2023年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-9分  | 
4,800万円 65㎡  | 
        3LDK 2018年  | 
        未改装 2023年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 樋野口 松戸-14分  | 
4,500万円 80㎡  | 
        4LDK 2019年  | 
        改装済み 2023年第2四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 秋山 秋山-1分  | 
4,200万円 65㎡  | 
        3LDK 2017年  | 
        未改装 2023年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 秋山 秋山-2分  | 
3,200万円 65㎡  | 
        3LDK 2016年  | 
        未改装 2023年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-8分  | 
6,000万円 80㎡  | 
        4LDK 2018年  | 
        未改装 2023年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 松戸 松戸-7分  | 
4,600万円 65㎡  | 
        3LDK 2016年  | 
        未改装 2023年第1四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-7分  | 
1,800万円 20㎡  | 
        1K 2016年  | 
        未改装 2022年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-7分  | 
1,500万円 20㎡  | 
        1K 2016年  | 
        未改装 2022年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-8分  | 
4,500万円 70㎡  | 
        3LDK 2014年  | 
        未改装 2022年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 新松戸 新松戸-11分  | 
3,400万円 70㎡  | 
        3LDK 2012年  | 
        未改装 2022年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-8分  | 
5,000万円 75㎡  | 
        3LDK+S 2018年  | 
        未改装 2022年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-8分  | 
5,500万円 80㎡  | 
        4LDK 2018年  | 
        未改装 2022年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 根本 松戸-8分  | 
5,700万円 65㎡  | 
        3LDK 2018年  | 
        未改装 2022年第4四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 岩瀬 松戸-9分  | 
3,700万円 65㎡  | 
        2LDK 2011年  | 
        未改装 2022年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 小根本 松戸-5分  | 
6,700万円 80㎡  | 
        3LDK 2014年  | 
        未改装 2022年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 胡録台 松戸-20分  | 
2,300万円 60㎡  | 
        2LDK 2010年  | 
        未改装 2022年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 常盤平 常盤平-8分  | 
3,200万円 60㎡  | 
        3LDK 2017年  | 
        未改装 2022年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 中矢切 矢切-11分  | 
3,400万円 75㎡  | 
        3LDK 2014年  | 
        未改装 2022年第3四半期  | 
| 中古マンション 詳細  | 松戸市 三ケ月 馬橋-11分  | 
2,900万円 60㎡  | 
        3LDK 2015年  | 
        2022年第3四半期  | 
松戸市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
松戸市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
 沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 | 
|---|---|---|
| 常盤平 | 3,200万円~4,200万円 | 3,833万円 | 
| 松戸 | 1,500万円~6,700万円 | 3,755万円 | 
| 秋山 | 3,000万円~4,600万円 | 3,750万円 | 
| 東松戸 | 2,800万円~4,000万円 | 3,321万円 | 
| 新松戸 | 2,800万円~3,700万円 | 3,300万円 | 
| 馬橋 | 2,600万円~3,600万円 | 3,120万円 | 
| 北松戸 | 2,700万円~3,300万円 | 3,000万円 | 
| 矢切 | 2,500万円~3,400万円 | 2,850万円 | 
| 上本郷 | 2,500万円~2,500万円 | 2,500万円 | 
| 北小金 | 2,000万円~2,900万円 | 2,329万円 | 
松戸市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
松戸市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 | 
|---|---|---|
| 松戸 | 4,000万円~6,200万円 | 4,650万円 | 
| 根本 | 3,500万円~6,000万円 | 4,617万円 | 
| 樋野口 | 3,800万円~4,500万円 | 4,150万円 | 
| 本町 | 3,000万円~4,700万円 | 3,850万円 | 
| 常盤平 | 3,200万円~4,200万円 | 3,833万円 | 
| 秋山 | 3,000万円~4,600万円 | 3,750万円 | 
| 岩瀬 | 3,200万円~4,100万円 | 3,613万円 | 
| 小根本 | 1,500万円~6,700万円 | 3,609万円 | 
| 大谷口 | 3,300万円~3,700万円 | 3,500万円 | 
| 東松戸 | 2,800万円~4,000万円 | 3,321万円 | 
| 三ケ月 | 2,600万円~3,600万円 | 3,120万円 | 
| 小山 | 2,600万円~4,000万円 | 3,100万円 | 
| 新松戸 | 2,800万円~3,400万円 | 3,100万円 | 
| 北松戸 | 2,700万円~3,300万円 | 3,000万円 | 
| 中矢切 | 2,500万円~3,400万円 | 2,875万円 | 
| 南花島 | 2,500万円~2,500万円 | 2,500万円 | 
| 根木内 | 2,000万円~2,900万円 | 2,350万円 | 
| 胡録台 | 2,200万円~2,500万円 | 2,325万円 | 
| 久保平賀 | 2,200万円~2,200万円 | 2,200万円 | 
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よくあるご質問
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市で取引された中古マンションの取引価格帯1,500万円~6,700万円、平均取引価格は3,525万円です。
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参考記事
不動産購入編
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