松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に松戸市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に松戸市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された土地の平均取引価格は3,099万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 10万円～13,000万円 | 3,099万円 | 105件 |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は169,004円(約17万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 500円～690,000円 | 169,004円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は558,691円(約56万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,653円～2,280,992円 | 558,691円 |
取引価格
以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 20 | 19.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 17 | 16.19% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 20.95% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 23 | 21.90% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 5.71% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 3.81% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 3.81% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 2.86% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.95% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 2.86% |
土地面積
松戸市で取引された土地の平均面積は209㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,000㎡ | 209㎡ |
以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.95% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 11.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 38 | 36.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 23 | 21.90% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 11.43% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 7.62% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.95% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.95% |
| 500㎡以上 | 9 | 8.57% |
松戸市の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-9分 | 3,800万円 93万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大金平 北小金-15分 | 330万円 12万円 |
95㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市河原塚 東松戸-16分 | 1,900万円 65万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市古ケ崎 馬橋-25分 | 560万円 9万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町 北松戸-12分 | 800万円 31万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市七右衛門新田 南流山-24分 | 930万円 3万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 東松戸-19分 | 50万円 0万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-6分 | 3,200万円 66万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市根木内 北小金-13分 | 1,800万円 39万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋 | 1,900万円 50万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-28分 | 2,500万円 73万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋 | 2,300万円 62万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東松戸 東松戸-2分 | 5,000万円 79万円 |
210㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-19分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-6分 | 150万円 2万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市三矢小台 矢切-14分 | 13,000万円 83万円 |
500㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-8分 | 470万円 23万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-13分 | 300万円 12万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-7分 | 1,500万円 19万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-10分 | 4,900万円 150万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-10分 | 4,400万円 150万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-11分 | 2,500万円 130万円 |
65㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市金ケ作 五香-10分 | 1,000万円 14万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市紙敷 東松戸-15分 | 3,200万円 10万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-7分 | 3,300万円 92万円 |
120㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-8分 | 3,600万円 83万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市河原塚 東松戸-15分 | 1,000万円 34万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市串崎新田 五香-18分 | 850万円 17万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金 北小金-8分 | 5,000万円 85万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金きよしケ丘 北小金-13分 | 3,000万円 94万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金清志町 新松戸-12分 | 1,200万円 31万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-19分 | 5,000万円 30万円 |
560㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-10分 | 2,500万円 49万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 元山(千葉)-18分 | 1,300万円 43万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-4分 | 2,600万円 43万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 松戸-23分 | 200万円 4万円 |
160㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栄町西 北松戸-21分 | 3,000万円 46万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新作 馬橋-7分 | 3,500万円 87万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 新松戸-7分 | 6,200万円 130万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 南流山-15分 | 3,000万円 77万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-29分 | 3,000万円 38万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-10分 | 2,700万円 77万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-4分 | 4,000万円 96万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平陣屋前 新八柱-6分 | 4,100万円 81万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中金杉 北小金-18分 | 3,200万円 60万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中金杉 北小金-16分 | 7,000万円 40万円 |
580㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中和倉 馬橋-20分 | 10万円 0万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市西馬橋 馬橋-17分 | 1,700万円 41万円 |
140㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市二十世紀が丘柿の木町 北国分-17分 | 2,900万円 76万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 新松戸-24分 | 3,500万円 72万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
松戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 馬橋 | 10万円～8,100万円 | 2,799万円 |
| 北小金 | 330万円～13,000万円 | 3,966万円 |
| 東松戸 | 50万円～9,700万円 | 3,460万円 |
| 松戸 | 200万円～5,300万円 | 3,267万円 |
| 新松戸 | 600万円～10,000万円 | 3,811万円 |
| 北松戸 | 100万円～7,000万円 | 3,488万円 |
| 五香 | 850万円～5,000万円 | 2,593万円 |
| 常盤平 | 2,000万円～8,000万円 | 4,300万円 |
| 六実 | 300万円～1,700万円 | 715万円 |
| 元山(千葉) | 150万円～2,600万円 | 1,338万円 |
松戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八ケ崎 | 1,900万円～8,100万円 | 3,171万円 |
| 常盤平 | 2,300万円～8,000万円 | 4,000万円 |
| 三矢小台 | 1,100万円～13,000万円 | 4,975万円 |
| 新松戸 | 3,000万円～10,000万円 | 5,750万円 |
| 東平賀 | 2,400万円～13,000万円 | 5,500万円 |
| 串崎新田 | 460万円～2,600万円 | 1,303万円 |
| 松戸 | 2,500万円～5,300万円 | 3,867万円 |
| 秋山 | 1,500万円～3,800万円 | 2,900万円 |
| 上本郷 | 3,300万円～3,900万円 | 3,600万円 |
| 中和倉 | 10万円～2,700万円 | 1,737万円 |
| 五香西 | 1,300万円～2,500万円 | 1,700万円 |
| 岩瀬 | 2,500万円～4,900万円 | 3,933万円 |
| 高塚新田 | 50万円～9,700万円 | 4,250万円 |
| 松飛台 | 150万円～2,200万円 | 1,100万円 |
| 六実 | 390万円～470万円 | 430万円 |
| 小金原 | 600万円～600万円 | 600万円 |
| 馬橋 | 4,100万円～7,200万円 | 5,650万円 |
| 栄町 | 800万円～3,100万円 | 1,950万円 |
| 六高台 | 300万円～1,700万円 | 1,000万円 |
| 新松戸北 | 3,300万円～6,900万円 | 5,100万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 松戸市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に松戸市で取引された土地の取引価格帯10万円～13,000万円、平均取引価格は3,099万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,653円～2,280,992円、平均坪単価は558,691円(約56万円)です。
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