千葉市中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
目次
  1. 千葉市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 千葉市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 千葉市中央区の土地の売買事例一覧
    3. 千葉市中央区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 千葉市中央区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 千葉市中央区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 千葉市中央区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

千葉市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積

千葉市中央区で取引された土地の平均取引価格は4,676万円です。

価格帯 平均価格
5万円～130,000万円 4,676万円

土地の㎡単価と坪単価

千葉市中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は158,362円(約16万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
560円～1,500,000円 158,362円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は523,509円(約52万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
1,851円～4,958,678円 523,509円

以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市中央区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は千葉市中央区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 157件
 2018 150件
 2019 136件
 2020 133件
 2021 174件
 2022 153件
 2023 151件
 2024 142件
全期間 1196件

年度別取引価格

以下のグラフは、千葉市中央区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県千葉市中央区の土地の平均価格の推移

以下の表は千葉市中央区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 46万円～110,000万円 4,042万円
2018 50万円～85,000万円 4,087万円
2019 50万円～120,000万円 5,205万円
2020 50万円～28,000万円 3,470万円
2021 33万円～49,000万円 4,499万円
2022 38万円～50,000万円 5,344万円
2023 30万円～94,000万円 5,261万円
2024 5万円～130,000万円 5,495万円
全期間 5万円～130,000万円 4,676万円

以下の表は千葉市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満18715.64%
1000万円以上2000万円未満34829.10%
2000万円以上3000万円未満22018.39%
3000万円以上4000万円未満1018.44%
4000万円以上5000万円未満705.85%
5000万円以上6000万円未満423.51%
6000万円以上7000万円未満463.85%
7000万円以上8000万円未満292.42%
8000万円以上9000万円未満272.26%
9000万円以上1憶円未満201.67%
1憶円以上2憶円未満645.35%
2憶円以上423.51%

土地面積

千葉市中央区で取引された土地の平均面積は272㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 272㎡

以下の表は千葉市中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満282.34%
50㎡以上100㎡未満978.11%
100㎡以上150㎡未満30325.33%
150㎡以上200㎡未満27322.83%
200㎡以上250㎡未満12010.03%
250㎡以上300㎡未満887.36%
300㎡以上350㎡未満605.02%
350㎡以上400㎡未満302.51%
400㎡以上450㎡未満322.68%
450㎡以上500㎡未満282.34%
500㎡以上13711.45%

千葉市中央区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		千葉市中央区生実町
学園前(千葉)-9分		3,700万円
16万円		 780㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区生実町
蘇我-25分		1,300万円
33万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区春日
西千葉-2分		13,000万円
230万円		 185㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区亀岡町
本千葉-20分		1,600万円
87万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区塩田町
浜野-19分		170万円
3万円		 185㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区新千葉
千葉-4分		6,000万円
100万円		 190㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区椿森
東千葉-5分		1,700万円
51万円		 110㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区道場南
千葉-25分		4,600万円
61万円		 250㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区長洲
本千葉-1分		1,200万円
75万円		 55㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区仁戸名町
千葉		1,500万円
31万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区仁戸名町
千葉		1,700万円
35万円		 155㎡
正方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区弁天
千葉-6分		6,300万円
130万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区弁天
千葉-9分		7,000万円
170万円		 135㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区南生実町
学園前(千葉)-11分		2,200万円
44万円		 165㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		千葉市中央区赤井町
蘇我		1,100万円
17万円		 220㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区稲荷町
千葉寺-11分		2,500万円
45万円		 185㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区今井
蘇我-5分		24,000万円
170万円		 460㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区鵜の森町
蘇我-16分		2,600万円
88万円		 95㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区大森町
大森台-13分		1,300万円
22万円		 195㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区春日
西千葉-4分		5,700万円
100万円		 190㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区葛城
本千葉-17分		3,700万円
38万円		 320㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区葛城
本千葉-13分		4,200万円
46万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区川戸町
千葉		250万円
5万円		 170㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区寒川町
本千葉-16分		5万円
0万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区末広
本千葉-9分		2,600万円
43万円		 200㎡
袋地等		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区末広
本千葉-6分		17,000万円
91万円		 600㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区大巌寺町
蘇我-24分		200万円
7万円		 100㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区千葉寺町
千葉寺-11分		7,200万円
63万円		 380㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区千葉寺町
千葉寺-9分		1,800万円
36万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区千葉寺町
本千葉-14分		1,800万円
33万円		 185㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区中央港
千葉みなと-9分		130,000万円
69万円		 2㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区椿森
東千葉-3分		9,500万円
93万円		 340㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区椿森
東千葉-2分		4,800万円
85万円		 185㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区長洲
本千葉-7分		3,000万円
72万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区長洲
本千葉-6分		7,100万円
79万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区仁戸名町
千葉		900万円
9万円		 320㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区仁戸名町
千葉		1,500万円
36万円		 135㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区仁戸名町
千葉		1,800万円
34万円		 170㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区仁戸名町
千葉		1,900万円
36万円		 170㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		千葉市中央区星久喜町
千葉		1,600万円
37万円		 145㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期

千葉市中央区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市中央区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
千葉 33万円～120,000万円 5,872万円
蘇我 5万円～77,000万円 3,549万円
本千葉 5万円～110,000万円 5,529万円
浜野 50万円～11,000万円 2,234万円
大森台 85万円～8,000万円 1,955万円
東千葉 500万円～24,000万円 3,712万円
西千葉 1,200万円～23,000万円 6,665万円
千葉寺 240万円～23,000万円 5,525万円
学園前(千葉) 210万円～4,500万円 1,719万円
千葉公園 500万円～14,000万円 3,986万円

千葉市中央区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市中央区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
生実町 30万円～32,000万円 2,107万円
大森町 420万円～4,600万円 1,697万円
星久喜町 200万円～6,400万円 1,720万円
都町 200万円～17,000万円 4,203万円
仁戸名町 200万円～8,000万円 1,359万円
浜野町 50万円～11,000万円 2,559万円
南生実町 210万円～3,000万円 1,550万円
蘇我 300万円～20,000万円 3,544万円
登戸 1,200万円～28,000万円 7,485万円
椿森 500万円～14,000万円 3,949万円
花輪町 38万円～35,000万円 3,249万円
松波 1,500万円～14,000万円 5,240万円
矢作町 100万円～6,800万円 1,801万円
白旗 50万円～8,600万円 1,990万円
弁天 63万円～94,000万円 10,473万円
葛城 770万円～12,000万円 3,058万円
末広 1,500万円～77,000万円 9,871万円
千葉寺町 240万円～23,000万円 4,002万円
長洲 1,200万円～26,000万円 5,739万円
松ケ丘町 600万円～6,000万円 2,135万円

千葉市中央区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

千葉県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

千葉市中央区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市中央区で取引された土地の取引価格帯5万円～130,000万円、平均取引価格は4,676万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,851円～4,958,678円、平均坪単価は523,509円(約52万円)です。

相続で取得した千葉市中央区の空き地・空き家を売却たい

千葉市中央区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

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千葉市中央区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は千葉市中央区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 158,463円/㎡
（523,844円/坪）
宅地見込地 11,100円/㎡
（36,694円/坪）
商業地 508,455円/㎡
（1,680,842円/坪）
工業地 76,967円/㎡
（254,436円/坪）

また、千葉県と千葉市中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

千葉市中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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不動産の買取りについて
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