千葉県千葉市中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

千葉市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積

千葉市中央区で取引された土地の平均取引価格は4,448万円です。

価格帯 平均価格
33万円~120,000万円 4,448万円

土地の㎡単価と坪単価

千葉市中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は153,648円(約15万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
930円~1,300,000円 153,648

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は507,928円(約51万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
3,074円~4,297,521円 507,928

以降記載の情報は2017年以降に千葉市中央区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 157
2018 150
2019 136
2020 133
2021 108
2022 152
2023 56
全期間 892

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県千葉市中央区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 46万円~110,000万円 4,042万円
2018 50万円~85,000万円 4,087万円
2019 50万円~120,000万円 5,205万円
2020 50万円~28,000万円 3,470万円
2021 33万円~49,000万円 4,551万円
2022 38万円~50,000万円 5,363万円
2023 79万円~41,000万円 4,361万円
全期間 33万円~120,000万円 4,448万円

以下の表は千葉市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満15417.26%
1000万円以上2000万円未満26429.60%
2000万円以上3000万円未満15917.83%
3000万円以上4000万円未満768.52%
4000万円以上5000万円未満475.27%
5000万円以上6000万円未満343.81%
6000万円以上7000万円未満293.25%
7000万円以上8000万円未満171.91%
8000万円以上9000万円未満212.35%
9000万円以上1憶円未満161.79%
1憶円以上2憶円未満444.93%
2憶円以上313.48%

土地面積

千葉市中央区で取引された土地の平均面積は301㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 301

以下の表は千葉市中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満91.01%
50㎡以上100㎡未満707.85%
100㎡以上150㎡未満23726.57%
150㎡以上200㎡未満19621.97%
200㎡以上250㎡未満9110.20%
250㎡以上300㎡未満657.29%
300㎡以上350㎡未満465.16%
350㎡以上400㎡未満192.13%
400㎡以上450㎡未満262.91%
450㎡以上500㎡未満202.24%
500㎡以上11312.67%

千葉市中央区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
千葉市中央区旭町
千葉-26分
2,300万円
50万円
150㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区今井
蘇我-7分
2,100万円
70万円
100㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区大森町
大森台-4分
2,000万円
41万円
165㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区大森町
大森台-4分
1,700万円
46万円
120㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区大巌寺町
蘇我-21分
2,200万円
31万円
230㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区大巌寺町
蘇我-21分
2,200万円
32万円
230㎡
ほぼ整形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区椿森
東千葉-2分
2,600万円
95万円
90㎡
ほぼ台形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区椿森
東千葉-3分
4,200万円
110万円
130㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区鶴沢町
千葉-25分
3,500万円
76万円
155㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区道場北
東千葉-16分
4,200万円
53万円
260㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区登戸
千葉-9分
3,200万円
99万円
105㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区弁天
千葉-15分
4,000万円
140万円
95㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区星久喜町
千葉
1,400万円
40万円
115㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区宮崎
蘇我-11分
1,400万円
31万円
150㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区矢作町
千葉
3,100万円
41万円
250㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
千葉市中央区赤井町
鎌取-15分
79万円
4万円
65㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区今井
蘇我-6分
14,000万円
85万円
540㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区院内
千葉-15分
18,000万円
130万円
450㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区鵜の森町
蘇我-15分
900万円
31万円
95㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区大森町
大森台-5分
3,500万円
32万円
360㎡
袋地等
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区大森町
大森台-4分
2,100万円
46万円
150㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区大森町
大森台-5分
1,900万円
44万円
140㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区大森町
大森台-4分
1,700万円
46万円
120㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区大森町
大森台-4分
1,800万円
44万円
135㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区生実町
蘇我
1,800万円
45万円
135㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区葛城
千葉寺-13分
1,800万円
44万円
135㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区要町
東千葉-3分
2,000万円
74万円
90㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区要町
東千葉-3分
2,800万円
100万円
90㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区川戸町
千葉
650万円
13万円
165㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区寒川町
本千葉-8分
1,800万円
36万円
165㎡
袋地等
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区寒川町
本千葉-11分
1,500万円
22万円
230㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区白旗
蘇我-14分
3,300万円
62万円
175㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区白旗
蘇我-14分
1,800万円
46万円
130㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区新田町
千葉-11分
3,800万円
120万円
100㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区末広
本千葉-20分
4,000万円
51万円
260㎡
正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区末広
本千葉-13分
2,000万円
80万円
85㎡
台形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区蘇我
蘇我-20分
20,000万円
43万円
1500㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区蘇我
蘇我-12分
4,900万円
76万円
210㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区大巌寺町
蘇我-21分
1,300万円
28万円
150㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区大巌寺町
蘇我-25分
3,000万円
12万円
840㎡
不整形
2023年第1四半期

千葉市中央区内の駅別の平均価格を調べる

千葉市中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
千葉 33万円~120,000万円 6,173万円
蘇我 38万円~35,000万円 2,886万円
本千葉 200万円~110,000万円 5,041万円
大森台 85万円~8,000万円 1,922万円
浜野 50万円~11,000万円 2,105万円
東千葉 500万円~24,000万円 3,652万円
西千葉 1,200万円~22,000万円 5,779万円
千葉寺 240万円~23,000万円 6,069万円
学園前(千葉) 210万円~4,500万円 1,614万円
千葉公園 500万円~14,000万円 4,079万円

千葉市中央区内の地域別の平均価格を調べる

千葉市中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
生実町 46万円~4,600万円 1,230万円
大森町 420万円~4,500万円 1,528万円
登戸 1,200万円~28,000万円 7,091万円
浜野町 50万円~11,000万円 2,405万円
蘇我 300万円~20,000万円 3,084万円
星久喜町 230万円~6,400万円 1,593万円
都町 850万円~17,000万円 3,754万円
椿森 500万円~14,000万円 3,682万円
花輪町 38万円~35,000万円 3,724万円
松波 1,500万円~14,000万円 5,439万円
南生実町 210万円~2,800万円 1,437万円
仁戸名町 200万円~8,000万円 1,417万円
弁天 63万円~94,000万円 10,615万円
松ケ丘町 600万円~6,000万円 2,110万円
矢作町 100万円~5,200万円 1,488万円
白旗 50万円~8,600万円 1,640万円
末広 1,500万円~18,000万円 7,043万円
長洲 1,200万円~26,000万円 5,605万円
葛城 770万円~12,000万円 2,937万円
村田町 80万円~7,700万円 2,107万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

千葉市中央区の土地のおおよその相場を知りたい

千葉市中央区の土地の取引価格、おおよその相場は「千葉市中央区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

千葉市中央区の土地を売却する際の手続きを知りたい

千葉市中央区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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