千葉市中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に千葉市中央区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に千葉市中央区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市中央区で取引された土地の平均取引価格は4,287万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 300万円～27,000万円 | 4,287万円 | 81件 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は182,012円(約18万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 8,000円～590,000円 | 182,012円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は601,694円(約60万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 26,446円～1,950,413円 | 601,694円 |
取引価格
以下の表は千葉市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 11.11% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 16.05% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 17.28% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 14.81% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 11.11% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 8.64% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 6.17% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 2.47% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 3.70% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 7.41% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.23% |
土地面積
千葉市中央区で取引された土地の平均面積は279㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,800㎡ | 279㎡ |
以下の表は千葉市中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.47% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 8.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 14.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 27.16% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 8.64% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 11.11% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 6.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.47% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.47% |
| 500㎡以上 | 10 | 12.35% |
千葉市中央区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市中央区赤井町 千葉 | 3,000万円 26万円 |
390㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区稲荷町 蘇我-19分 | 3,300万円 56万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-8分 | 550万円 12万円 |
160㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区春日 西千葉-4分 | 27,000万円 140万円 |
640㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区寒川町 本千葉-10分 | 1,200万円 38万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区寒川町 本千葉-6分 | 1,600万円 73万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区蘇我 蘇我-19分 | 2,800万円 58万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-5分 | 3,200万円 60万円 |
175㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区道場南 千葉-24分 | 4,700万円 82万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 蘇我-10分 | 6,100万円 11万円 |
1800㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-10分 | 4,000万円 11万円 |
1200㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-3分 | 600万円 3万円 |
750㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区星久喜町 千葉 | 2,100万円 47万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区星久喜町 千葉 | 1,400万円 24万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区松波 西千葉-11分 | 8,900万円 120万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 浜野-19分 | 700万円 16万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区都町 千葉 | 2,700万円 18万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区都町 千葉 | 5,000万円 50万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区宮崎町 大森台-5分 | 1,200万円 21万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 | 3,300万円 37万円 |
290㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区亥鼻 本千葉-10分 | 1,200万円 53万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区今井 蘇我-2分 | 11,000万円 150万円 |
250㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区今井 蘇我-5分 | 3,200万円 120万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 900万円 45万円 |
65㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-6分 | 1,300万円 27万円 |
160㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区葛城 本千葉-15分 | 3,100万円 27万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区寒川町 本千葉-13分 | 2,400万円 29万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区寒川町 本千葉-8分 | 9,400万円 100万円 |
310㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区白旗 蘇我-13分 | 2,600万円 57万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 蘇我-18分 | 5,000万円 80万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 本千葉-13分 | 3,400万円 75万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区蘇我 蘇我-16分 | 3,600万円 66万円 |
175㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 730万円 13万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区鶴沢町 千葉-28分 | 2,400万円 75万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区長洲 本千葉-8分 | 5,000万円 73万円 |
230㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区長洲 本千葉-6分 | 4,600万円 60万円 |
250㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区長洲 本千葉-6分 | 6,900万円 82万円 |
280㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区登戸 千葉-15分 | 5,000万円 110万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区登戸 千葉-10分 | 4,200万円 82万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-4分 | 300万円 10万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-15分 | 1,900万円 34万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-15分 | 1,600万円 34万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-13分 | 2,100万円 28万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区富士見 千葉-8分 | 5,600万円 190万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区本町 千葉-15分 | 4,000万円 120万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区本町 千葉-19分 | 10,000万円 160万円 |
220㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区本町 千葉-16分 | 3,800万円 98万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区松ケ丘町 大森台-11分 | 2,300万円 15万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区松波 千葉-5分 | 3,500万円 120万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-4分 | 10,000万円 140万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
千葉市中央区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市中央区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千葉 | 950万円～10,000万円 | 3,787万円 |
| 本千葉 | 300万円～13,000万円 | 4,475万円 |
| 浜野 | 300万円～9,000万円 | 3,327万円 |
| 蘇我 | 2,400万円～13,000万円 | 5,909万円 |
| 大森台 | 550万円～3,100万円 | 1,594万円 |
| 千葉寺 | 730万円～5,100万円 | 3,010万円 |
| 西千葉 | 6,200万円～27,000万円 | 14,033万円 |
| 学園前(千葉) | 3,900万円～4,000万円 | 3,950万円 |
千葉市中央区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市中央区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 浜野町 | 300万円～9,000万円 | 3,556万円 |
| 寒川町 | 400万円～9,400万円 | 3,000万円 |
| 長洲 | 4,500万円～6,900万円 | 5,120万円 |
| 蘇我 | 2,400万円～13,000万円 | 6,760万円 |
| 本町 | 3,800万円～10,000万円 | 6,800万円 |
| 大森町 | 550万円～1,600万円 | 1,088万円 |
| 都町 | 950万円～5,000万円 | 2,638万円 |
| 宮崎町 | 1,200万円～3,100万円 | 2,033万円 |
| 千葉寺町 | 730万円～5,100万円 | 3,010万円 |
| 星久喜町 | 1,400万円～2,100万円 | 1,833万円 |
| 矢作町 | 1,900万円～3,300万円 | 2,400万円 |
| 松波 | 3,500万円～8,900万円 | 6,200万円 |
| 村田町 | 4,400万円～5,600万円 | 5,000万円 |
| 生実町 | 3,900万円～4,000万円 | 3,950万円 |
| 今井 | 3,200万円～11,000万円 | 7,100万円 |
| 登戸 | 4,200万円～5,000万円 | 4,600万円 |
| 葛城 | 3,100万円～13,000万円 | 8,050万円 |
| 亥鼻 | 300万円～1,200万円 | 750万円 |
| 仁戸名町 | 1,400万円～2,400万円 | 1,900万円 |
| 末広 | 3,400万円～5,000万円 | 4,200万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 千葉市中央区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に千葉市中央区で取引された土地の取引価格帯300万円～27,000万円、平均取引価格は4,287万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は26,446円～1,950,413円、平均坪単価は601,694円(約60万円)です。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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