東京都中野区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

中野区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。中野区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

中野区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

中野区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

中野区で取引された投資不動産の平均取引価格は19,617万円です。

価格帯	平均価格
500万円～214,748万円	19,617万円

以降記載の情報は２０１７年以降に中野区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は中野区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	81件
2018	56件
2019	74件
2020	78件
2021	90件
2022	91件
2023	105件
2024	91件
2025	54件
全期間	720件

年度別取引価格

以下のグラフは、中野区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都中野区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は中野区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,500万円～66,000万円	16,335万円
2018	3,000万円～140,000万円	20,263万円
2019	800万円～51,000万円	13,876万円
2020	500万円～160,000万円	18,273万円
2021	2,400万円～140,000万円	17,648万円
2022	720万円～140,000万円	20,635万円
2023	1,100万円～214,748万円	21,316万円
2024	1,100万円～130,000万円	23,123万円
2025	2,800万円～110,000万円	26,041万円
全期間	500万円～214,748万円	19,617万円

以下の表は中野区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	0.42%
1000万円以上2000万円未満	11	1.53%
2000万円以上3000万円未満	14	1.94%
3000万円以上4000万円未満	33	4.58%
4000万円以上5000万円未満	37	5.14%
5000万円以上6000万円未満	32	4.44%
6000万円以上7000万円未満	30	4.17%
7000万円以上8000万円未満	47	6.53%
8000万円以上9000万円未満	38	5.28%
9000万円以上1憶円未満	44	6.11%
1憶円以上2憶円未満	211	29.31%
2憶円以上	220	30.56%

土地面積

中野区で取引された投資不動産の平均土地面積は173㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,000㎡	173㎡

以下の表は中野区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	16	2.22%
50㎡以上100㎡未満	163	22.64%
100㎡以上150㎡未満	231	32.08%
150㎡以上200㎡未満	134	18.61%
200㎡以上250㎡未満	45	6.25%
250㎡以上300㎡未満	39	5.42%
300㎡以上350㎡未満	30	4.17%
350㎡以上400㎡未満	19	2.64%
400㎡以上450㎡未満	11	1.53%
450㎡以上500㎡未満	9	1.25%
500㎡以上	23	3.19%

建物面積

中野区で取引された投資不動産の平均建物面積は269㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	269㎡

以下の表は中野区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	16	2.22%
50㎡以上60㎡未満	5	0.69%
60㎡以上70㎡未満	24	3.33%
70㎡以上80㎡未満	21	2.92%
80㎡以上90㎡未満	33	4.58%
90㎡以上100㎡未満	49	6.81%
100㎡以上110㎡未満	26	3.61%
110㎡以上120㎡未満	29	4.03%
120㎡以上130㎡未満	27	3.75%
130㎡以上140㎡未満	32	4.44%
140㎡以上150㎡未満	28	3.89%
150㎡以上160㎡未満	19	2.64%
160㎡以上	411	57.08%

中野区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

中野区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
中野富士見町	4,300万円～214,748万円	37,773万円
西新宿五丁目	5,200万円～140,000万円	30,722万円
中野新橋	1,300万円～160,000万円	27,542万円
中野(東京)	1,100万円～130,000万円	27,297万円
中野坂上	1,100万円～130,000万円	24,846万円
新中野	720万円～140,000万円	24,202万円
落合(東京)	3,400万円～44,000万円	19,333万円
東中野	2,300万円～160,000万円	19,330万円
落合	2,500万円～120,000万円	19,185万円
中井	19,000万円～19,000万円	19,000万円
下井草	1,400万円～110,000万円	17,193万円
落合南長崎	9,300万円～25,000万円	17,100万円
幡ケ谷	500万円～38,000万円	17,083万円
新井薬師前	2,400万円～51,000万円	16,446万円
都立家政	3,000万円～55,000万円	16,103万円

中野区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

中野区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
中央	1,100万円～140,000万円	27,107万円
東中野	3,400万円～160,000万円	26,702万円
弥生町	1,300万円～160,000万円	26,533万円
中野	2,300万円～130,000万円	24,566万円
本町	720万円～140,000万円	24,283万円
南台	500万円～214,748万円	23,371万円
野方	1,100万円～100,000万円	16,554万円
鷺宮	800万円～110,000万円	16,498万円
新井	1,400万円～35,000万円	16,280万円
松が丘	5,200万円～51,000万円	15,880万円
大和町	2,800万円～60,000万円	15,142万円
丸山	5,600万円～44,000万円	13,645万円
若宮	3,500万円～44,000万円	13,330万円
上鷺宮	1,900万円～32,000万円	13,325万円
上高田	1,100万円～44,000万円	12,839万円
江古田	2,400万円～23,000万円	11,953万円
白鷺	1,400万円～25,000万円	11,700万円
沼袋	3,000万円～47,000万円	11,507万円
江原町	4,100万円～18,000万円	9,427万円

中野区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された中野区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	中野区鷺宮都立家政-4分	29,000万円 1994年/ＲＣ	400㎡ 340㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区中央新中野-6分	8,600万円 1981年/木造	115㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野東中野-10分	6,200万円 1987年/ＲＣ	0㎡ 45㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区沼袋沼袋-5分	12,000万円 1993年/木造	210㎡ 260㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区野方野方-12分	6,200万円 1985年/木造	75㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	中野区東中野東中野-6分	10,000万円 1996年/鉄骨造	180㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	中野区東中野東中野-3分	13,000万円 2004年/木造	105㎡ 190㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区大和町高円寺-15分	2,800万円 1992年/木造	75㎡ 65㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区弥生町中野新橋-3分	56,000万円 2025年/ＲＣ	390㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区若宮野方-8分	9,800万円 2025年/木造	80㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	中野区江古田沼袋-12分	3,500万円 2000年/木造	65㎡ 65㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区江原町新江古田-8分	9,100万円 2017年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区上鷺宮鷺ノ宮-9分	14,000万円 1984年/木造	300㎡ 370㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区上鷺宮富士見台-4分	16,000万円 2021年/鉄骨造	430㎡ 410㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区鷺宮鷺ノ宮-2分	9,300万円 2025年/木造	95㎡ 95㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区白鷺鷺ノ宮-10分	11,000万円 2025年/木造	95㎡ 95㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区中央新中野-1分	53,000万円 2023年/ＲＣ	420㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区中央中野坂上-6分	5,200万円 1990年/木造	70㎡ 70㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区中央中野坂上-7分	68,000万円 1990年/ＲＣ	710㎡ 660㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野新中野-10分	40,000万円 2024年/ＲＣ	310㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野中野(東京)-10分	110,000万円 2025年/ＲＣ	890㎡ 330㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区中野東中野-9分	15,000万円 1987年/ＲＣ	210㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区東中野落合-4分	17,000万円 2017年/木造	175㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区東中野東中野-6分	24,000万円 1968年/ＲＣ	930㎡ 390㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区本町東高円寺-8分	7,000万円 1991年/木造	80㎡ 95㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	中野区松が丘新井薬師前-1分	16,000万円 1992年/鉄骨造	190㎡ 170㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区松が丘新井薬師前-6分	18,000万円 1989年/ＲＣ	360㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区丸山野方-8分	11,000万円 2016年/軽量鉄骨造	160㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区南台方南町-11分	21,000万円 1977年/軽量鉄骨造	220㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区大和町高円寺-9分	60,000万円 2021年/ＲＣ	540㎡ 195㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区大和町野方-9分	17,000万円 2025年/木造	140㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区弥生町中野新橋-8分	46,000万円 2023年/ＲＣ	440㎡ 175㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区若宮鷺ノ宮-8分	13,000万円 2016年/木造	125㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	中野区新井新井薬師前-5分	20,000万円 2008年/鉄骨造	260㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅、事務所	中野区新井新井薬師前-9分	35,000万円 1969年/ＲＣ	800㎡ 280㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区新井新井薬師前-7分	20,000万円 2016年/ＲＣ	140㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	中野区江原町新江古田-9分	11,000万円 1973年/ＲＣ	250㎡ 220㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区上鷺宮富士見台-5分	7,000万円 1992年/木造	110㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	中野区中央新中野-8分	52,000万円 2024年/ＲＣ	350㎡ 220㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	中野区中央中野(東京)-11分	70,000万円 1974年/ＲＣ、鉄骨造	870㎡ 400㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「中野区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「中野区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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