中野区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中野区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 中野区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 中野区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 中野区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 中野区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 中野区の土地の売買事例一覧
    5. 中野区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 中野区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

中野区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

中野区の土地の平均価格・取引件数・面積

中野区で取引された土地の平均取引価格は9,387万円です。

価格帯 平均価格
10万円～214,748万円 9,387万円

土地の㎡単価と坪単価

中野区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は674,746円(約67万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
1,700円～3,400,000円 674,746円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,230,566円(約223万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
5,620円～11,239,669円 2,230,566円

以降記載の情報は２０１７年以降に中野区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は中野区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 122件
 2018 109件
 2019 132件
 2020 161件
 2021 112件
 2022 103件
 2023 133件
 2024 97件
 2025 57件
全期間 1026件

年度別取引価格

以下のグラフは、中野区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都中野区の土地の平均価格の推移

以下の表は中野区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 600万円～57,000万円 9,281万円
2018 1,100万円～214,748万円 9,900万円
2019 800万円～42,000万円 7,815万円
2020 10万円～43,000万円 7,567万円
2021 1,600万円～66,000万円 8,991万円
2022 400万円～150,000万円 11,930万円
2023 600万円～130,000万円 11,177万円
2024 400万円～88,000万円 9,521万円
2025 2,300万円～30,000万円 9,188万円
全期間 10万円～214,748万円 9,387万円

以下の表は中野区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満131.27%
1000万円以上2000万円未満222.14%
2000万円以上3000万円未満615.95%
3000万円以上4000万円未満11110.82%
4000万円以上5000万円未満11411.11%
5000万円以上6000万円未満13413.06%
6000万円以上7000万円未満10610.33%
7000万円以上8000万円未満898.67%
8000万円以上9000万円未満595.75%
9000万円以上1憶円未満545.26%
1憶円以上2憶円未満18718.23%
2憶円以上767.41%

土地面積

中野区で取引された土地の平均面積は136㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,400㎡ 136㎡

以下の表は中野区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満696.73%
50㎡以上100㎡未満41540.45%
100㎡以上150㎡未満25024.37%
150㎡以上200㎡未満11010.72%
200㎡以上250㎡未満727.02%
250㎡以上300㎡未満373.61%
300㎡以上350㎡未満302.92%
350㎡以上400㎡未満121.17%
400㎡以上450㎡未満80.78%
450㎡以上500㎡未満70.68%
500㎡以上161.56%

中野区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

中野区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
西新宿五丁目 3,200万円～214,748万円 29,995万円
落合 3,400万円～88,000万円 15,818万円
東高円寺 3,600万円～32,000万円 12,333万円
東中野 1,400万円～66,000万円 11,933万円
鷺ノ宮 1,100万円～150,000万円 11,269万円
中野(東京) 10万円～130,000万円 11,194万円
中野富士見町 940万円～29,000万円 10,763万円
中野坂上 2,000万円～41,000万円 10,680万円
方南町 2,000万円～36,000万円 10,456万円
中野新橋 400万円～43,000万円 9,949万円
新中野 1,500万円～33,000万円 9,250万円
富士見台 2,000万円～44,000万円 9,076万円
沼袋 1,000万円～54,000万円 8,133万円
都立家政 330万円～36,000万円 8,123万円
野方 400万円～110,000万円 8,098万円

中野区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

中野区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
弥生町 940万円～214,748万円 13,413万円
東中野 1,400万円～88,000万円 12,130万円
中野 1,400万円～130,000万円 11,985万円
上鷺宮 250万円～150,000万円 10,956万円
本町 1,500万円～41,000万円 10,813万円
丸山 2,300万円～51,000万円 10,792万円
鷺宮 1,400万円～85,000万円 10,130万円
松が丘 1,300万円～28,000万円 9,819万円
中央 2,000万円～40,000万円 9,600万円
新井 800万円～33,000万円 9,343万円
白鷺 2,200万円～52,000万円 8,926万円
沼袋 2,500万円～30,000万円 8,590万円
野方 10万円～110,000万円 8,105万円
南台 400万円～29,000万円 7,887万円
上高田 1,700万円～74,000万円 7,818万円
江古田 600万円～54,000万円 7,724万円
江原町 700万円～17,000万円 7,016万円
若宮 900万円～21,000万円 6,749万円
大和町 330万円～16,000万円 5,728万円

中野区の土地の売買事例一覧

直近で取引された中野区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		中野区江原町
新江古田-3分		6,600万円
270万円		 80㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区鷺宮
都立家政-4分		6,300万円
250万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区白鷺
鷺ノ宮-11分		7,800万円
200万円		 130㎡
ほぼ正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区中央
新中野-6分		12,000万円
350万円		 110㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区野方
高円寺-14分		4,700万円
370万円		 40㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区東中野
東中野-10分		9,800万円
360万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区東中野
東中野-4分		9,000万円
260万円		 115㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区南台
笹塚-10分		15,000万円
360万円		 130㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区南台
方南町-12分		7,800万円
360万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区大和町
高円寺-10分		5,100万円
230万円		 75㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区大和町
野方-13分		4,700万円
200万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区弥生町
中野富士見町-9分		14,000万円
230万円		 200㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区若宮
鷺ノ宮-8分		5,200万円
290万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区若宮
鷺ノ宮-5分		7,000万円
200万円		 115㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		中野区新井
新井薬師前-8分		6,000万円
300万円		 65㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区上鷺宮
富士見台-9分		6,500万円
210万円		 105㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区上高田
新井薬師前-5分		11,000万円
310万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区上高田
東中野-9分		24,000万円
300万円		 260㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区鷺宮
鷺ノ宮-9分		7,100万円
210万円		 110㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区鷺宮
鷺ノ宮-9分		5,300万円
220万円		 80㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区鷺宮
鷺ノ宮-10分		6,300万円
180万円		 120㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区白鷺
鷺ノ宮-10分		7,000万円
240万円		 95㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区白鷺
鷺ノ宮-9分		5,800万円
270万円		 70㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区中野
中野(東京)-6分		19,000万円
470万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区沼袋
沼袋-4分		13,000万円
220万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区沼袋
沼袋-4分		9,000万円
270万円		 110㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区野方
野方-8分		2,300万円
170万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区野方
野方-3分		2,400万円
170万円		 45㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区本町
中野坂上-9分		4,700万円
330万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区本町
中野坂上-2分		9,300万円
340万円		 90㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区南台
幡ケ谷-13分		5,600万円
220万円		 85㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区南台
方南町-9分		24,000万円
300万円		 260㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区南台
方南町-9分		8,000万円
250万円		 105㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区大和町
高円寺-15分		3,600万円
220万円		 55㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区大和町
高円寺-13分		5,800万円
230万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区弥生町
中野新橋-9分		12,000万円
480万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区弥生町
西新宿五丁目-6分		6,000万円
320万円		 60㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		中野区新井
新井薬師前-4分		9,500万円
190万円		 170㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		中野区新井
沼袋-5分		14,000万円
320万円		 150㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		中野区江古田
新江古田-12分		5,700万円
230万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「中野区の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「中野区の土地　購入ガイド」もご参照ください。

中野区内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

中野区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。中野区で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は9,387万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は5,620円～11,239,669円、平均坪単価は2,230,566円(約223万円)です。

相続で取得した中野区の空き地・空き家を売却たい

中野区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

中野区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は中野区の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 782,704円/㎡
（2,587,451円/坪）
商業地 2,034,917円/㎡
（6,726,998円/坪）

また、東京都と中野区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

中野区の公示地価の詳しい情報につきましては「中野区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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