東京都中野区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

中野区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中野区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

中野区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

中野区の土地の平均価格・取引件数・面積

中野区で取引された土地の平均取引価格は9,398万円です。

価格帯	平均価格
10万円～214,748万円	9,398万円

土地の㎡単価と坪単価

中野区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は665,923円(約67万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,700円～3,400,000円	665,923円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,201,399円(約220万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
5,620円～11,239,669円	2,201,399円

以降記載の情報は２０１７年以降に中野区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は中野区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	122件
2018	109件
2019	132件
2020	161件
2021	112件
2022	103件
2023	133件
2024	97件
全期間	969件

年度別取引価格

以下のグラフは、中野区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都中野区の土地の平均価格の推移

以下の表は中野区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～57,000万円	9,281万円
2018	1,100万円～214,748万円	9,900万円
2019	800万円～42,000万円	7,815万円
2020	10万円～43,000万円	7,567万円
2021	1,600万円～66,000万円	8,991万円
2022	400万円～150,000万円	11,930万円
2023	600万円～130,000万円	11,177万円
2024	400万円～88,000万円	9,521万円
全期間	10万円～214,748万円	9,398万円

以下の表は中野区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	1.34%
1000万円以上2000万円未満	22	2.27%
2000万円以上3000万円未満	59	6.09%
3000万円以上4000万円未満	109	11.25%
4000万円以上5000万円未満	109	11.25%
5000万円以上6000万円未満	126	13.00%
6000万円以上7000万円未満	98	10.11%
7000万円以上8000万円未満	82	8.46%
8000万円以上9000万円未満	57	5.88%
9000万円以上1憶円未満	48	4.95%
1憶円以上2憶円未満	174	17.96%
2憶円以上	72	7.43%

土地面積

中野区で取引された土地の平均面積は138㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	138㎡

以下の表は中野区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	65	6.71%
50㎡以上100㎡未満	391	40.35%
100㎡以上150㎡未満	232	23.94%
150㎡以上200㎡未満	107	11.04%
200㎡以上250㎡未満	66	6.81%
250㎡以上300㎡未満	35	3.61%
300㎡以上350㎡未満	30	3.10%
350㎡以上400㎡未満	12	1.24%
400㎡以上450㎡未満	8	0.83%
450㎡以上500㎡未満	7	0.72%
500㎡以上	16	1.65%

中野区の土地の売買事例一覧

直近で取引された中野区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	中野区上鷺宮 鷺ノ宮-6分	1,600万円 180万円	30㎡ ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区上鷺宮 富士見台-9分	5,900万円 170万円	115㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区上高田 新井薬師前-7分	3,100万円 130万円	75㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区中央 中野坂上-7分	6,800万円 330万円	65㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区中央 東高円寺-6分	7,200万円 450万円	55㎡ ほぼ整形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-11分	4,400万円 320万円	45㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区中野 東中野-11分	9,000万円 280万円	105㎡ 台形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区沼袋 沼袋-8分	13,000万円 180万円	240㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区沼袋 沼袋-5分	4,800万円 150万円	105㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区野方 野方-9分	400万円 39万円	35㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区東中野 落合-2分	88,000万円 600万円	490㎡ ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区東中野 東中野-2分	36,000万円 810万円	145㎡ ほぼ整形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区南台 方南町-10分	5,500万円 220万円	85㎡ 袋地等	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区弥生町 中野新橋-8分	5,600万円 160万円	115㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区若宮 都立家政-4分	6,800万円 230万円	95㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	中野区新井 新井薬師前-7分	5,800万円 340万円	55㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区新井 中野(東京)-13分	19,000万円 260万円	240㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区新井 沼袋-7分	6,600万円 390万円	55㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区江古田 新井薬師前-13分	10,000万円 200万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区江古田 新江古田-11分	8,800万円 290万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区江原町 新江古田-11分	3,500万円 270万円	40㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区江原町 新江古田-1分	7,200万円 95万円	250㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区上鷺宮 鷺ノ宮-10分	5,800万円 180万円	105㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区上高田 新井薬師前-3分	9,000万円 200万円	150㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区上高田 新井薬師前-8分	17,000万円 290万円	190㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区中央 新中野-7分	9,500万円 310万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区中野 中野(東京)-11分	5,000万円 270万円	60㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区沼袋 沼袋-1分	7,000万円 150万円	155㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区沼袋 沼袋-3分	5,700万円 260万円	70㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区沼袋 沼袋-4分	3,200万円 210万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区野方 高円寺-15分	16,000万円 210万円	260㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区野方 高円寺-15分	5,500万円 260万円	70㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区野方 野方-4分	4,900万円 230万円	70㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区本町 新中野-6分	7,000万円 390万円	60㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区本町 新中野-2分	15,000万円 350万円	140㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区本町 中野坂上-4分	6,900万円 330万円	70㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区丸山 野方-8分	5,900万円 270万円	75㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区丸山 野方-7分	5,500万円 210万円	85㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区南台 方南町-4分	6,600万円 250万円	90㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	中野区南台 方南町-7分	11,000万円 250万円	145㎡ 不整形	2024年第3四半期

中野区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

中野区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
野方	400万円～110,000万円	8,197万円
沼袋	1,000万円～54,000万円	8,032万円
中野(東京)	10万円～130,000万円	10,845万円
新井薬師前	1,300万円～33,000万円	7,741万円
新中野	1,500万円～33,000万円	9,185万円
高円寺	960万円～40,000万円	6,524万円
東中野	1,400万円～66,000万円	11,682万円
中野坂上	2,000万円～41,000万円	10,817万円
鷺ノ宮	1,100万円～150,000万円	12,109万円
中野新橋	400万円～43,000万円	9,910万円

中野区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

中野区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大和町	330万円～16,000万円	5,737万円
中野	1,400万円～130,000万円	11,741万円
野方	10万円～110,000万円	8,313万円
本町	1,500万円～41,000万円	10,923万円
中央	2,000万円～40,000万円	9,235万円
上高田	1,700万円～74,000万円	7,520万円
弥生町	940万円～214,748万円	13,542万円
新井	800万円～33,000万円	9,316万円
東中野	1,400万円～88,000万円	12,235万円
沼袋	2,500万円～30,000万円	8,463万円
鷺宮	1,400万円～85,000万円	10,540万円
上鷺宮	250万円～150,000万円	11,339万円
南台	400万円～29,000万円	7,483万円
若宮	900万円～21,000万円	6,812万円
江古田	600万円～54,000万円	7,811万円
江原町	700万円～17,000万円	7,032万円
丸山	2,300万円～51,000万円	10,704万円
白鷺	2,200万円～52,000万円	9,183万円
松が丘	1,300万円～28,000万円	9,819万円

中野区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
新井(55) 江古田(38) 江原町(26) 上鷺宮(48) 上高田(65) 鷺宮(48) 白鷺(24) 中央(65) 中野(80) 沼袋(49) 野方(72) 東中野(52) 本町(69) 松が丘(16) 丸山(25) 南台(48) 大和町(83) 弥生町(64) 若宮(42)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

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足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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中野区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は中野区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	716,259円/㎡ （2,367,798円/坪）
商業地	1,704,292円/㎡ （5,634,023円/坪）

また、東京都と中野区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

中野区の公示地価の詳しい情報につきましては「中野区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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