神奈川県藤沢市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

藤沢市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。藤沢市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

藤沢市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に藤沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

藤沢市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

藤沢市で取引された投資不動産の平均取引価格は14,955万円です。

価格帯	平均価格
1,700万円～71,000万円	14,955万円

以降記載の情報は２０１７年以降に藤沢市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は藤沢市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2022	39件
2023	45件
2024	46件
2025	31件
全期間	161件

年度別取引価格

以下のグラフは、藤沢市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

神奈川県藤沢市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は藤沢市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2022	1,700万円～71,000万円	13,105万円
2023	2,400万円～46,000万円	13,920万円
2024	2,700万円～71,000万円	14,911万円
2025	2,800万円～69,000万円	18,852万円
全期間	1,700万円～71,000万円	14,955万円

以下の表は藤沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	0.62%
2000万円以上3000万円未満	10	6.21%
3000万円以上4000万円未満	13	8.07%
4000万円以上5000万円未満	14	8.70%
5000万円以上6000万円未満	17	10.56%
6000万円以上7000万円未満	11	6.83%
7000万円以上8000万円未満	11	6.83%
8000万円以上9000万円未満	7	4.35%
9000万円以上1憶円未満	7	4.35%
1憶円以上2憶円未満	34	21.12%
2憶円以上	36	22.36%

土地面積

藤沢市で取引された投資不動産の平均土地面積は392㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	392㎡

以下の表は藤沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.86%
50㎡以上100㎡未満	5	3.11%
100㎡以上150㎡未満	16	9.94%
150㎡以上200㎡未満	25	15.53%
200㎡以上250㎡未満	20	12.42%
250㎡以上300㎡未満	18	11.18%
300㎡以上350㎡未満	13	8.07%
350㎡以上400㎡未満	11	6.83%
400㎡以上450㎡未満	5	3.11%
450㎡以上500㎡未満	3	1.86%
500㎡以上	42	26.09%

建物面積

藤沢市で取引された投資不動産の平均建物面積は391㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	391㎡

以下の表は藤沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.86%
60㎡以上70㎡未満	1	0.62%
80㎡以上90㎡未満	2	1.24%
90㎡以上100㎡未満	2	1.24%
100㎡以上110㎡未満	6	3.73%
110㎡以上120㎡未満	2	1.24%
120㎡以上130㎡未満	3	1.86%
130㎡以上140㎡未満	1	0.62%
140㎡以上150㎡未満	5	3.11%
150㎡以上160㎡未満	4	2.48%
160㎡以上	132	81.99%

藤沢市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

藤沢市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
石上	11,000万円～60,000万円	35,500万円
湘南台	3,000万円～69,000万円	19,704万円
辻堂	4,300万円～54,000万円	18,940万円
善行	1,700万円～71,000万円	18,243万円
片瀬江ノ島	18,000万円～18,000万円	18,000万円
大船	17,000万円～17,000万円	17,000万円
藤沢	2,300万円～69,000万円	14,731万円
鵠沼海岸	4,200万円～36,000万円	13,767万円
本鵠沼	2,400万円～71,000万円	13,650万円
江ノ島	13,000万円～13,000万円	13,000万円
六会日大前	2,500万円～25,000万円	9,856万円
藤沢本町	3,200万円～18,000万円	9,475万円
長後	2,300万円～32,000万円	9,043万円
湘南海岸公園	3,100万円～12,000万円	7,720万円
鵠沼	3,100万円～3,100万円	3,100万円

藤沢市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

藤沢市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
鵠沼花沢町	9,600万円～69,000万円	39,300万円
辻堂	24,000万円～52,000万円	38,000万円
善行	8,100万円～71,000万円	36,420万円
鵠沼橘	10,000万円～60,000万円	35,000万円
朝日町	18,000万円～42,000万円	27,667万円
高谷	25,000万円～25,000万円	25,000万円
湘南台	3,700万円～69,000万円	24,800万円
辻堂新町	8,700万円～54,000万円	24,540万円
弥勒寺	5,400万円～45,000万円	24,125万円
本鵠沼	2,400万円～71,000万円	20,775万円
城南	7,200万円～34,000万円	20,600万円
大庭	6,200万円～38,000万円	19,067万円
片瀬海岸	18,000万円～18,000万円	18,000万円
稲荷	18,000万円～18,000万円	18,000万円
並木台	16,000万円～16,000万円	16,000万円
辻堂元町	4,300万円～52,000万円	12,675万円
鵠沼海岸	4,800万円～36,000万円	11,783万円
鵠沼松が岡	4,200万円～19,000万円	11,600万円
羽鳥	6,800万円～20,000万円	11,500万円
西富	4,000万円～18,000万円	11,000万円

藤沢市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された藤沢市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	藤沢市稲荷藤沢本町-16分	18,000万円 1994年/木造	660㎡ 960㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市亀井野六会日大前-6分	6,000万円 2009年/木造	195㎡ 280㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市亀井野六会日大前-13分	5,300万円 1992年/木造	165㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	藤沢市湘南台湘南台-6分	6,900万円 1989年/鉄骨造	410㎡ 250㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市高倉長後-5分	7,000万円 2014年/木造	150㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市並木台藤沢	16,000万円 2006年/軽量鉄骨造	700㎡ 990㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市遠藤湘南台	15,000万円 1983年/軽量鉄骨造	850㎡ 1300㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市鵠沼橘石上-0分	60,000万円 2002年/木造	590㎡ 940㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市葛原湘南台	3,000万円 2009年/木造	110㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市湘南台湘南台-6分	44,000万円 2013年/鉄骨造	960㎡ 570㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市高倉長後-6分	32,000万円 2024年/軽量鉄骨造	480㎡ 390㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	藤沢市辻堂新町辻堂-4分	54,000万円 1997年/ＲＣ	1100㎡ 570㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	藤沢市辻堂元町辻堂-9分	4,800万円 2004年/ＲＣ	210㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市辻堂元町辻堂-13分	7,700万円 1998年/軽量鉄骨造	230㎡ 380㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市宮前藤沢	3,200万円 1986年/木造	140㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市弥勒寺藤沢-13分	45,000万円 1993年/ＲＣ	1200㎡ 710㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	藤沢市石川善行	5,800万円 1984年/ＲＣ	290㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市亀井野六会日大前-11分	3,500万円 2006年/軽量鉄骨造	110㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市鵠沼桜が岡本鵠沼-9分	2,800万円 1993年/木造	120㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市鵠沼花沢町藤沢-8分	9,600万円 2007年/木造	195㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市下土棚湘南台-19分	6,000万円 2017年/木造	95㎡ 125㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市湘南台湘南台-6分	69,000万円 2025年/軽量鉄骨造	890㎡ 560㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市湘南台湘南台-7分	13,000万円 2001年/軽量鉄骨造	350㎡ 560㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市湘南台湘南台-14分	4,100万円 1986年/軽量鉄骨造	125㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市湘南台湘南台-5分	46,000万円 1979年/ＲＣ	950㎡ 810㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市湘南台湘南台-6分	4,000万円 1991年/木造	130㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	藤沢市大鋸大船-11分	17,000万円 1998年/ＲＣ	410㎡ 240㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	藤沢市辻堂元町辻堂-16分	52,000万円 2015年/ＲＣ	860㎡ 700㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市辻堂元町辻堂-18分	13,000万円 1978年/軽量鉄骨造	400㎡ 1000㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市羽鳥藤沢本町-18分	7,700万円 1984年/木造	280㎡ 350㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市宮原湘南台	3,000万円 1983年/軽量鉄骨造	220㎡ 690㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市亀井野六会日大前-6分	23,000万円 1990年/ＲＣ	960㎡ 1300㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市亀井野六会日大前-6分	10,000万円 1987年/ＲＣ	330㎡ 165㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市鵠沼海岸鵠沼海岸-5分	36,000万円 2009年/ＲＣ	770㎡ 660㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市城南辻堂-21分	7,200万円 2012年/木造	210㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市湘南台湘南台-3分	28,000万円 2020年/鉄骨造	470㎡ 340㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市辻堂辻堂-3分	24,000万円 1985年/ＲＣ	730㎡ 380㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市本鵠沼本鵠沼-4分	5,800万円 1999年/木造	220㎡ 320㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市みその台善行-8分	5,300万円 1990年/鉄骨造	160㎡ 175㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	藤沢市善行善行-4分	14,000万円 1988年/ＲＣ	460㎡ 310㎡	2024年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「藤沢市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「藤沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。藤沢市で取引された投資不動産の取引価格帯1,700万円～71,000万円、平均取引価格は14,955万円です。

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