藤沢市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。藤沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
藤沢市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に藤沢市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
藤沢市の土地の平均価格・取引件数・面積
藤沢市で取引された土地の平均取引価格は5,524万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～48,000万円 | 5,524万円 |
土地の㎡単価と坪単価
藤沢市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は260,747円(約26万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 300円～1,500,000円 | 260,747円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は861,974円(約86万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 992円～4,958,678円 | 861,974円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に藤沢市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は藤沢市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 236件 |
| 2023 | 246件 |
| 2024 | 214件 |
| 全期間 | 696件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、藤沢市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
神奈川県藤沢市の土地の平均価格の推移
以下の表は藤沢市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 3万円～42,000万円 | 5,239万円 |
| 2023 | 15万円～40,000万円 | 5,394万円 |
| 2024 | 80万円～48,000万円 | 5,986万円 |
| 全期間 | 3万円～48,000万円 | 5,524万円 |
以下の表は藤沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 38 | 5.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 64 | 9.20% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 93 | 13.36% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 135 | 19.40% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 118 | 16.95% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 65 | 9.34% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 42 | 6.03% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 29 | 4.17% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 16 | 2.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 13 | 1.87% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 64 | 9.20% |
| 2憶円以上 | 19 | 2.73% |
土地面積
藤沢市で取引された土地の平均面積は230㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 230㎡ |
以下の表は藤沢市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 22 | 3.16% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 60 | 8.62% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 231 | 33.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 137 | 19.68% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 71 | 10.20% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 6.32% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 31 | 4.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 18 | 2.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 16 | 2.30% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 1.58% |
| 500㎡以上 | 55 | 7.90% |
藤沢市の土地の売買事例一覧
直近で取引された藤沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 藤沢市石川 湘南台 | 2,500万円 62万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市円行 湘南台-18分 | 9,700万円 100万円 |
310㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市遠藤 辻堂 | 4,500万円 69万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市大庭 辻堂 | 5,700万円 47万円 |
400㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市大庭 辻堂 | 3,500万円 51万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市大庭 辻堂 | 5,800万円 54万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市片瀬 江ノ島-3分 | 1,400万円 36万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市片瀬 鵠沼-5分 | 6,000万円 140万円 |
145㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市片瀬山 片瀬山-9分 | 6,900万円 83万円 |
270㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市片瀬山 片瀬山-12分 | 5,900万円 75万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市亀井野 善行-9分 | 1,200万円 20万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市柄沢 藤沢 | 4,300万円 85万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市川名 藤沢-14分 | 34,000万円 120万円 |
900㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸-4分 | 3,200万円 94万円 |
110㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市鵠沼海岸 鵠沼海岸-8分 | 11,000万円 94万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市鵠沼神明 藤沢本町-13分 | 4,000万円 70万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市鵠沼橘 藤沢-8分 | 15,000万円 160万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市鵠沼藤が谷 鵠沼-2分 | 4,200万円 87万円 |
160㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市鵠沼藤が谷 鵠沼-8分 | 7,000万円 49万円 |
480㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市下土棚 長後-16分 | 11,000万円 50万円 |
730㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市立石 善行-11分 | 2,800万円 83万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市長後 長後-8分 | 2,800万円 77万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市長後 長後-9分 | 2,400万円 63万円 |
125㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市長後 長後-18分 | 2,900万円 61万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市辻堂 辻堂-1分 | 6,200万円 240万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市辻堂 辻堂-11分 | 14,000万円 95万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市辻堂太平台 本鵠沼-18分 | 4,000万円 100万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市辻堂東海岸 鵠沼海岸-19分 | 4,100万円 100万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市辻堂元町 辻堂-15分 | 4,500万円 89万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市辻堂元町 辻堂-14分 | 5,200万円 91万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市西富 藤沢-13分 | 8,500万円 89万円 |
320㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市羽鳥 辻堂-14分 | 3,200万円 70万円 |
150㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市藤沢 藤沢本町-8分 | 2,300万円 130万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市本町 藤沢-13分 | 4,600万円 140万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市南藤沢 藤沢-6分 | 13,000万円 350万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市村岡東 藤沢 | 2,100万円 54万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市用田 藤沢 | 300万円 5万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市石川 湘南台-24分 | 3,200万円 92万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市石川 六会日大前-25分 | 5,300万円 51万円 |
340㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 藤沢市遠藤 湘南台 | 6,100万円 87万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
藤沢市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
藤沢市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 藤沢 | 40万円～38,000万円 | 6,690万円 |
| 辻堂 | 500万円～48,000万円 | 5,936万円 |
| 湘南台 | 30万円～45,000万円 | 5,204万円 |
| 長後 | 15万円～41,000万円 | 3,932万円 |
| 藤沢本町 | 300万円～42,000万円 | 4,582万円 |
| 六会日大前 | 3万円～28,000万円 | 4,614万円 |
| 鵠沼海岸 | 2,000万円～15,000万円 | 6,037万円 |
| 本鵠沼 | 1,700万円～17,000万円 | 5,784万円 |
| 善行 | 1,200万円～13,000万円 | 3,508万円 |
| 柳小路 | 1,400万円～14,000万円 | 5,879万円 |
藤沢市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
藤沢市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 亀井野 | 470万円～28,000万円 | 4,784万円 |
| 湘南台 | 1,300万円～23,000万円 | 8,353万円 |
| 辻堂 | 500万円～48,000万円 | 8,244万円 |
| 長後 | 80万円～18,000万円 | 4,229万円 |
| 石川 | 30万円～16,000万円 | 4,130万円 |
| 遠藤 | 35万円～13,000万円 | 3,305万円 |
| 鵠沼松が岡 | 2,800万円～17,000万円 | 5,879万円 |
| 藤沢 | 40万円～42,000万円 | 9,510万円 |
| 羽鳥 | 1,000万円～12,000万円 | 3,796万円 |
| 鵠沼桜が岡 | 1,400万円～14,000万円 | 5,765万円 |
| 辻堂東海岸 | 2,900万円～20,000万円 | 6,584万円 |
| 片瀬山 | 2,200万円～12,000万円 | 7,011万円 |
| 本鵠沼 | 2,000万円～12,000万円 | 5,961万円 |
| 片瀬 | 1,300万円～7,500万円 | 4,067万円 |
| 鵠沼海岸 | 2,000万円～11,000万円 | 5,522万円 |
| 辻堂元町 | 3,100万円～15,000万円 | 5,694万円 |
| 鵠沼藤が谷 | 4,200万円～15,000万円 | 7,178万円 |
| 下土棚 | 60万円～25,000万円 | 4,627万円 |
| 高倉 | 420万円～41,000万円 | 4,377万円 |
| 鵠沼神明 | 3,100万円～24,000万円 | 5,988万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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藤沢市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。藤沢市で取引された土地の取引価格帯3万円～48,000万円、平均取引価格は5,524万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は992円～4,958,678円、平均坪単価は861,974円(約86万円)です。
相続で取得した藤沢市の空き地・空き家を売却たい
藤沢市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
藤沢市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は藤沢市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 218,421円/㎡ （722,052円/坪） |
| 宅地見込地 | 46,300円/㎡ （153,057円/坪） |
| 商業地 | 477,353円/㎡ （1,578,026円/坪） |
| 工業地 | 104,750円/㎡ （346,280円/坪） |
| 4,700円/㎡ （15,537円/坪） |
また、神奈川県と藤沢市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
藤沢市の公示地価の詳しい情報につきましては「藤沢市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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