藤沢市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。藤沢市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 藤沢市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 藤沢市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 藤沢市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 藤沢市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 藤沢市の土地の売買事例一覧
    5. 藤沢市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 藤沢市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

藤沢市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に藤沢市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

藤沢市の土地の平均価格・取引件数・面積

藤沢市で取引された土地の平均取引価格は5,445万円です。

価格帯 平均価格
3万円～48,000万円 5,445万円

土地の㎡単価と坪単価

藤沢市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は262,303円(約26万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
300円～1,500,000円 262,303円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は867,117円(約87万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
992円～4,958,678円 867,117円

以降記載の情報は２０１７年以降に藤沢市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は藤沢市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2022 236件
 2023 246件
 2024 214件
 2025 97件
全期間 793件

年度別取引価格

以下のグラフは、藤沢市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

神奈川県藤沢市の土地の平均価格の推移

以下の表は藤沢市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2022 3万円～42,000万円 5,239万円
2023 15万円～40,000万円 5,394万円
2024 80万円～48,000万円 5,986万円
2025 280万円～33,000万円 4,884万円
全期間 3万円～48,000万円 5,445万円

以下の表は藤沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満425.30%
1000万円以上2000万円未満718.95%
2000万円以上3000万円未満10613.37%
3000万円以上4000万円未満16120.30%
4000万円以上5000万円未満13517.02%
5000万円以上6000万円未満729.08%
6000万円以上7000万円未満486.05%
7000万円以上8000万円未満313.91%
8000万円以上9000万円未満202.52%
9000万円以上1憶円未満172.14%
1憶円以上2憶円未満708.83%
2憶円以上202.52%

土地面積

藤沢市で取引された土地の平均面積は226㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 226㎡

以下の表は藤沢市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満232.90%
50㎡以上100㎡未満708.83%
100㎡以上150㎡未満26633.54%
150㎡以上200㎡未満15819.92%
200㎡以上250㎡未満8510.72%
250㎡以上300㎡未満496.18%
300㎡以上350㎡未満344.29%
350㎡以上400㎡未満202.52%
400㎡以上450㎡未満182.27%
450㎡以上500㎡未満121.51%
500㎡以上587.31%

藤沢市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

藤沢市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
片瀬江ノ島 500万円～40,000万円 13,417万円
湘南深沢 9,900万円～9,900万円 9,900万円
片瀬山 2,200万円～12,000万円 7,316万円
石上 6,600万円～6,900万円 6,750万円
藤沢 40万円～38,000万円 6,595万円
鵠沼海岸 2,000万円～15,000万円 5,991万円
柳小路 1,400万円～14,000万円 5,879万円
辻堂 500万円～48,000万円 5,820万円
鵠沼 2,800万円～15,000万円 5,811万円
本鵠沼 680万円～17,000万円 5,734万円
湘南台 30万円～45,000万円 5,372万円
湘南海岸公園 3,300万円～7,200万円 4,767万円
藤沢本町 300万円～42,000万円 4,680万円
六会日大前 3万円～28,000万円 4,534万円
長後 15万円～41,000万円 3,767万円

藤沢市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

藤沢市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
辻堂西海岸 32,000万円～32,000万円 32,000万円
鵠沼石上 9,000万円～28,000万円 17,000万円
片瀬海岸 500万円～40,000万円 13,417万円
南藤沢 4,400万円～29,000万円 13,400万円
鵠沼花沢町 7,000万円～14,000万円 11,667万円
鵠沼橘 4,500万円～17,000万円 9,511万円
藤沢 40万円～42,000万円 9,510万円
川名 470万円～34,000万円 9,067万円
湘南台 1,300万円～23,000万円 8,163万円
辻堂 500万円～48,000万円 8,063万円
片瀬山 2,200万円～12,000万円 7,160万円
菖蒲沢 30万円～45,000万円 7,119万円
鵠沼藤が谷 4,200万円～15,000万円 7,063万円
辻堂太平台 1,700万円～15,000万円 6,900万円
辻堂東海岸 2,300万円～20,000万円 6,370万円
鵠沼神明 3,100万円～24,000万円 6,147万円
鵠沼桜が岡 1,400万円～14,000万円 6,083万円
鵠沼松が岡 2,800万円～17,000万円 6,031万円
本鵠沼 680万円～12,000万円 5,621万円
藤が岡 3,000万円～7,700万円 5,544万円

藤沢市の土地の売買事例一覧

直近で取引された藤沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		藤沢市石川
湘南台-24分		3,100万円
95万円		 105㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市石川
六会日大前-24分		2,400万円
35万円		 230㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市亀井野
六会日大前-3分		4,300万円
100万円		 140㎡
ほぼ正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼海岸
鵠沼海岸-8分		4,900万円
130万円		 120㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼桜が岡
本鵠沼-2分		10,000万円
150万円		 220㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼神明
藤沢-23分		13,000万円
120万円		 340㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼神明
藤沢本町-13分		4,000万円
110万円		 120㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼橘
藤沢-9分		4,900万円
120万円		 135㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼花沢町
藤沢-7分		14,000万円
230万円		 200㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼藤が谷
鵠沼-3分		5,000万円
120万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市葛原
長後		9,000万円
27万円		 1100㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市葛原
長後		1,000万円
18万円		 180㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市小塚
藤沢		1,000万円
43万円		 75㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市下土棚
長後-11分		3,400万円
86万円		 130㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市菖蒲沢
湘南台-29分		33,000万円
93万円		 1200㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市大鋸
藤沢-26分		3,100万円
75万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市大鋸
藤沢-14分		3,100万円
120万円		 85㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市高倉
長後-13分		3,200万円
70万円		 150㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市高倉
長後-12分		3,000万円
73万円		 135㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市高倉
長後-15分		3,200万円
87万円		 120㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市高倉
長後-15分		3,300万円
89万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市長後
長後-18分		1,900万円
27万円		 240㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市長後
長後-4分		2,300万円
99万円		 75㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市長後
長後-13分		2,600万円
54万円		 160㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市辻堂
辻堂-14分		5,700万円
140万円		 135㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市辻堂
辻堂-14分		4,600万円
130万円		 115㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市辻堂神台
辻堂-10分		3,900万円
260万円		 50㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市辻堂新町
辻堂-16分		2,400万円
50万円		 160㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市辻堂元町
辻堂-13分		3,500万円
100万円		 115㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市辻堂元町
辻堂-20分		4,000万円
110万円		 120㎡
正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市宮原
宮山		750万円
13万円		 195㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市村岡東
藤沢-24分		4,300万円
110万円		 130㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		藤沢市遠藤
湘南台		2,800万円
23万円		 390㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		藤沢市遠藤
湘南台		3,000万円
80万円		 125㎡
正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		藤沢市大庭
辻堂		3,200万円
71万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		藤沢市片瀬海岸
片瀬江ノ島-4分		11,000万円
180万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		藤沢市片瀬山
片瀬山-11分		6,000万円
84万円		 230㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		藤沢市亀井野
六会日大前-8分		4,000万円
120万円		 115㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		藤沢市亀井野
六会日大前-4分		4,000万円
83万円		 160㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		藤沢市鵠沼海岸
鵠沼海岸-8分		3,900万円
120万円		 105㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「藤沢市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「藤沢市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

藤沢市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

神奈川県内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

藤沢市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。藤沢市で取引された土地の取引価格帯3万円～48,000万円、平均取引価格は5,445万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は992円～4,958,678円、平均坪単価は867,117円(約87万円)です。

相続で取得した藤沢市の空き地・空き家を売却たい

藤沢市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

藤沢市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は藤沢市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 229,645円/㎡
（759,157円/坪）
宅地見込地 46,100円/㎡
（152,396円/坪）
商業地 521,706円/㎡
（1,724,647円/坪）
工業地 111,000円/㎡
（366,942円/坪）
4,680円/㎡
（15,471円/坪）

また、神奈川県と藤沢市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

藤沢市の公示地価の詳しい情報につきましては「藤沢市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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