神奈川県藤沢市の基準地価のランキングを調べる

2026年度の神奈川県藤沢市の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

神奈川県藤沢市の基準地価の価格ランキング

2026年度の藤沢市の平均基準地価は294,830円で、神奈川県内での市区町村別のランキングは21位です。

藤沢市内の価格ランキング

2026年度の神奈川県藤沢市の基準地価のランキングの第1位は「神奈川県　藤沢市辻堂神台１丁目７番１外」で地価は820,000円で上昇率は5.1%です。第2位は「神奈川県　藤沢市鵠沼石上１丁目７番５外」で地価は787,000円で上昇率は5.9%です。第3位は「神奈川県　藤沢市鵠沼橘１丁目２番４」で地価は571,000円で上昇率は12.0%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	神奈川県　藤沢市辻堂神台１丁目７番１外 商業地/辻堂駅-350m	820,000 5.1%
第2位	神奈川県　藤沢市鵠沼石上１丁目７番５外 商業地/藤沢駅-350m	787,000 5.9%
第3位	神奈川県　藤沢市鵠沼橘１丁目２番４ 商業地/藤沢駅-250m	571,000 12.0%
第4位	神奈川県　藤沢市片瀬海岸３丁目２９３２番７４４外 商業地/片瀬江ノ島駅-550m	454,000 7.1%
第5位	神奈川県　藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２ 住宅地/藤沢駅-500m	450,000 9.8%
第6位	神奈川県　藤沢市片瀬海岸１丁目２８７８番１１外 商業地/片瀬江ノ島駅-200m	445,000 9.3%
第7位	神奈川県　藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外 住宅地/辻堂駅-750m	406,000 9.7%
第8位	神奈川県　藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 商業地/鵠沼海岸駅-90m	395,000 8.2%
第9位	神奈川県　藤沢市湘南台４丁目２番１７ 住宅地/湘南台駅-300m	374,000 5.1%
第10位	神奈川県　藤沢市湘南台５丁目３番９ 住宅地/湘南台駅-350m	367,000 5.2%
第11位	神奈川県　藤沢市湘南台７丁目２２番１９ 住宅地/湘南台駅-900m	340,000 4.9%
第12位	神奈川県　藤沢市羽鳥１丁目１２９番３１ 住宅地/辻堂駅-950m	325,000 7.3%
第13位	神奈川県　藤沢市鵠沼桜が岡１丁目２４７２番３９ 住宅地/本鵠沼駅-700m	325,000 4.5%
第14位	神奈川県　藤沢市亀井野２丁目３番２ 商業地/六会日大前駅-250m	311,000 4.4%
第15位	神奈川県　藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４ 住宅地/鵠沼海岸駅-450m	310,000 4.0%
第16位	神奈川県　藤沢市鵠沼松が岡２丁目６７１１番１０１ 住宅地/鵠沼駅-550m	302,000 3.1%
第17位	神奈川県　藤沢市本鵠沼１丁目２７５９番８ 住宅地/本鵠沼駅-800m	298,000 4.9%
第18位	神奈川県　藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ 住宅地/鵠沼海岸駅-650m	297,000 4.9%
第19位	神奈川県　藤沢市川名１丁目１６８番３ 住宅地/藤沢駅-850m	285,000 5.9%
第20位	神奈川県　藤沢市辻堂太平台２丁目５０６８番２２ 住宅地/藤沢駅-2200m	285,000 4.4%
第21位	神奈川県　藤沢市藤沢１丁目７３８番１外 商業地/藤沢駅-900m	277,000 5.7%
第22位	神奈川県　藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９ 住宅地/鵠沼海岸駅-1500m	273,000 4.6%
第23位	神奈川県　藤沢市鵠沼海岸６丁目４２０８番１６ 住宅地/鵠沼海岸駅-1000m	270,000 5.5%
第24位	神奈川県　藤沢市善行１丁目５番９ 商業地/善行駅-150m	259,000 4.0%
第25位	神奈川県　藤沢市本町２丁目１１４５番６ 住宅地/藤沢本町駅-700m	254,000 6.3%
第26位	神奈川県　藤沢市弥勒寺３丁目１０６番１１ 住宅地/藤沢駅-1300m	248,000 6.9%
第27位	神奈川県　藤沢市亀井野字三屋向１８５０番２３ 住宅地/六会日大前駅-180m	246,000 6.0%
第28位	神奈川県　藤沢市片瀬１丁目７７１番３ 住宅地/藤沢駅-2100m	227,000 6.6%
第29位	神奈川県　藤沢市村岡東２丁目１０４番３ 住宅地/藤沢駅-2000m	220,000 0.0%
第30位	神奈川県　藤沢市亀井野３丁目１５番１１ 住宅地/六会日大前駅-800m	217,000 4.8%
第31位	神奈川県　藤沢市片瀬山３丁目１０５０番２０外 住宅地/片瀬山駅-550m	217,000 6.9%
第32位	神奈川県　藤沢市善行２丁目１２番１４ 住宅地/善行駅-650m	206,000 1.0%
第33位	神奈川県　藤沢市本藤沢７丁目４４６２番３ 住宅地/藤沢本町駅-1100m	198,000 2.1%
第34位	神奈川県　藤沢市西富２丁目１９７番２５ 住宅地/藤沢駅-1400m	196,000 3.2%
第35位	神奈川県　藤沢市渡内２丁目３１２番５ 住宅地/藤沢駅-2600m	194,000 5.4%
第36位	神奈川県　藤沢市善行坂１丁目３９３４番５６ 住宅地/善行駅-1100m	184,000 1.1%
第37位	神奈川県　藤沢市石川５丁目３番６ 住宅地/湘南台駅-2000m	181,000 3.4%
第38位	神奈川県　藤沢市みその台５２９８番２７ 住宅地/藤沢本町駅-950m	179,000 2.3%
第39位	神奈川県　藤沢市高倉字上原８９２番１６ 住宅地/長後駅-600m	167,000 3.7%
第40位	神奈川県　藤沢市長後字天神添１４１６番２ 住宅地/長後駅-1000m	166,000 3.8%
第41位	神奈川県　藤沢市遠藤字南原８２１番１２ 住宅地/湘南台駅-3900m	160,000 3.9%
第42位	神奈川県　藤沢市遠藤字北原２０１０番３ 工業地/湘南台駅-3300m	121,000 5.2%
第43位	神奈川県　藤沢市菖蒲沢字大上９６番１外 工業地/長後駅-3800m	86,500 6.1%
第44位	神奈川県　藤沢市葛原字下滝谷１６１３番３ 住宅地/長後駅-4100m	79,000 1.3%

【ご注意】

• 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
• 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

神奈川県藤沢市の住宅地の基準地価のランキング第1位は「神奈川県　藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２」で基準地価は450,000（円/㎡）で上昇率は9.8%です。第2位は「神奈川県　藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外」で基準地価は406,000（円/㎡）で上昇率は9.7%です。第3位は「神奈川県　藤沢市湘南台４丁目２番１７」で基準地価は374,000（円/㎡）で上昇率は5.1%です。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	神奈川県　藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２ 住宅地/藤沢駅-500m	450,000 9.8%
第2位	神奈川県　藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外 住宅地/辻堂駅-750m	406,000 9.7%
第3位	神奈川県　藤沢市湘南台４丁目２番１７ 住宅地/湘南台駅-300m	374,000 5.1%
第4位	神奈川県　藤沢市湘南台５丁目３番９ 住宅地/湘南台駅-350m	367,000 5.2%
第5位	神奈川県　藤沢市湘南台７丁目２２番１９ 住宅地/湘南台駅-900m	340,000 4.9%
第6位	神奈川県　藤沢市羽鳥１丁目１２９番３１ 住宅地/辻堂駅-950m	325,000 7.3%
第7位	神奈川県　藤沢市鵠沼桜が岡１丁目２４７２番３９ 住宅地/本鵠沼駅-700m	325,000 4.5%
第8位	神奈川県　藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４ 住宅地/鵠沼海岸駅-450m	310,000 4.0%
第9位	神奈川県　藤沢市鵠沼松が岡２丁目６７１１番１０１ 住宅地/鵠沼駅-550m	302,000 3.1%
第10位	神奈川県　藤沢市本鵠沼１丁目２７５９番８ 住宅地/本鵠沼駅-800m	298,000 4.9%
第11位	神奈川県　藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ 住宅地/鵠沼海岸駅-650m	297,000 4.9%
第12位	神奈川県　藤沢市川名１丁目１６８番３ 住宅地/藤沢駅-850m	285,000 5.9%
第13位	神奈川県　藤沢市辻堂太平台２丁目５０６８番２２ 住宅地/藤沢駅-2200m	285,000 4.4%
第14位	神奈川県　藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９ 住宅地/鵠沼海岸駅-1500m	273,000 4.6%
第15位	神奈川県　藤沢市鵠沼海岸６丁目４２０８番１６ 住宅地/鵠沼海岸駅-1000m	270,000 5.5%
第16位	神奈川県　藤沢市本町２丁目１１４５番６ 住宅地/藤沢本町駅-700m	254,000 6.3%
第17位	神奈川県　藤沢市弥勒寺３丁目１０６番１１ 住宅地/藤沢駅-1300m	248,000 6.9%
第18位	神奈川県　藤沢市亀井野字三屋向１８５０番２３ 住宅地/六会日大前駅-180m	246,000 6.0%
第19位	神奈川県　藤沢市片瀬１丁目７７１番３ 住宅地/藤沢駅-2100m	227,000 6.6%
第20位	神奈川県　藤沢市村岡東２丁目１０４番３ 住宅地/藤沢駅-2000m	220,000 0.0%
第21位	神奈川県　藤沢市亀井野３丁目１５番１１ 住宅地/六会日大前駅-800m	217,000 4.8%
第22位	神奈川県　藤沢市片瀬山３丁目１０５０番２０外 住宅地/片瀬山駅-550m	217,000 6.9%
第23位	神奈川県　藤沢市善行２丁目１２番１４ 住宅地/善行駅-650m	206,000 1.0%
第24位	神奈川県　藤沢市本藤沢７丁目４４６２番３ 住宅地/藤沢本町駅-1100m	198,000 2.1%
第25位	神奈川県　藤沢市西富２丁目１９７番２５ 住宅地/藤沢駅-1400m	196,000 3.2%
第26位	神奈川県　藤沢市渡内２丁目３１２番５ 住宅地/藤沢駅-2600m	194,000 5.4%
第27位	神奈川県　藤沢市善行坂１丁目３９３４番５６ 住宅地/善行駅-1100m	184,000 1.1%
第28位	神奈川県　藤沢市石川５丁目３番６ 住宅地/湘南台駅-2000m	181,000 3.4%
第29位	神奈川県　藤沢市みその台５２９８番２７ 住宅地/藤沢本町駅-950m	179,000 2.3%
第30位	神奈川県　藤沢市高倉字上原８９２番１６ 住宅地/長後駅-600m	167,000 3.7%
第31位	神奈川県　藤沢市長後字天神添１４１６番２ 住宅地/長後駅-1000m	166,000 3.8%
第32位	神奈川県　藤沢市遠藤字南原８２１番１２ 住宅地/湘南台駅-3900m	160,000 3.9%
第33位	神奈川県　藤沢市葛原字下滝谷１６１３番３ 住宅地/長後駅-4100m	79,000 1.3%

【ご注意】

• 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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神奈川県内の市区町村別地価ランキング

神奈川県内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	横浜市西区	2,981,875
第2位	横浜市中区	1,035,348
第3位	川崎市川崎区	869,350
第4位	横浜市神奈川区	810,789
第5位	川崎市中原区	806,176
第6位	横浜市港北区	651,107
第7位	川崎市幸区	608,083
第8位	川崎市高津区	604,316
第9位	横浜市青葉区	466,792
第10位	川崎市多摩区	416,571
第11位	鎌倉市	398,077
第12位	横浜市南区	389,950
第13位	横浜市鶴見区	388,500
第14位	川崎市宮前区	383,059
第15位	横浜市港南区	353,111
第16位	横浜市都筑区	352,368
第17位	横浜市戸塚区	319,125
第18位	横浜市緑区	315,308
第19位	横浜市保土ケ谷区	314,375
第20位	川崎市麻生区	298,235
第21位	藤沢市	294,830
第22位	大和市	280,100
第23位	茅ヶ崎市	278,875
第24位	横浜市旭区	271,450
第25位	横浜市泉区	269,857
第26位	逗子市	257,556
第27位	横浜市金沢区	250,947
第28位	横浜市磯子区	246,688
第29位	横浜市瀬谷区	245,429
第30位	相模原市南区	240,260
第31位	厚木市	235,976
第32位	横浜市栄区	223,154
第33位	相模原市中央区	205,339
第34位	海老名市	198,423
第35位	三浦郡葉山町	186,771
第36位	平塚市	180,821
第37位	座間市	167,109
第38位	相模原市緑区	158,788
第39位	伊勢原市	152,964
第40位	小田原市	137,648
第41位	横須賀市	137,033
第42位	高座郡寒川町	133,250
第43位	綾瀬市	132,389
第44位	足柄下郡箱根町	116,422
第45位	中郡大磯町	110,767
第46位	足柄上郡開成町	109,825
第47位	中郡二宮町	104,214
第48位	足柄上郡松田町	100,900
第49位	秦野市	96,639
第50位	足柄下郡湯河原町	80,480
第51位	三浦市	78,080
第52位	足柄上郡大井町	72,575
第53位	南足柄市	57,222
第54位	足柄下郡真鶴町	56,325
第55位	愛甲郡愛川町	54,438
第56位	足柄上郡中井町	50,575
第57位	足柄上郡山北町	43,833
第58位	愛甲郡清川村	32,300

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