さいたま市南区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。さいたま市南区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
さいたま市南区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市南区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市南区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
さいたま市南区で取引された一戸建ての平均取引価格は4,283万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 110万円～20,000万円 | 4,283万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市南区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はさいたま市南区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 191件 |
| 2018 | 145件 |
| 2019 | 143件 |
| 2020 | 207件 |
| 2021 | 222件 |
| 2022 | 136件 |
| 2023 | 124件 |
| 2024 | 93件 |
| 2025 | 54件 |
| 全期間 | 1315件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市南区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市南区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表はさいたま市南区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～20,000万円 | 3,818万円 |
| 2018 | 350万円～8,800万円 | 4,238万円 |
| 2019 | 300万円～10,000万円 | 3,902万円 |
| 2020 | 400万円～7,600万円 | 4,106万円 |
| 2021 | 480万円～7,500万円 | 4,203万円 |
| 2022 | 110万円～12,000万円 | 4,505万円 |
| 2023 | 1,200万円～17,000万円 | 5,251万円 |
| 2024 | 450万円～13,000万円 | 4,482万円 |
| 2025 | 1,500万円～10,000万円 | 4,941万円 |
| 全期間 | 110万円～20,000万円 | 4,283万円 |
以下の表はさいたま市南区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 20 | 1.52% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 42 | 3.19% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 108 | 8.21% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 364 | 27.68% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 457 | 34.75% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 186 | 14.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 83 | 6.31% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 33 | 2.51% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 0.46% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 0.53% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 0.61% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.08% |
土地面積
さいたま市南区で取引された一戸建ての平均土地面積は95㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～420㎡ | 95㎡ |
以下の表はさいたま市南区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 1.44% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 631 | 47.98% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 601 | 45.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 41 | 3.12% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 15 | 1.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 0.15% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 0.23% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.15% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.08% |
建物面積
さいたま市南区で取引された一戸建ての平均建物面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～370㎡ | 98㎡ |
以下の表はさいたま市南区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 22 | 1.67% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 18 | 1.37% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 17 | 1.29% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 35 | 2.66% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 96 | 7.30% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 386 | 29.35% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 555 | 42.21% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 113 | 8.59% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 28 | 2.13% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 15 | 1.14% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 9 | 0.68% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 6 | 0.46% |
| 160㎡以上 | 15 | 1.14% |
さいたま市南区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
さいたま市南区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中浦和 | 300万円～7,400万円 | 4,684万円 |
| 武蔵浦和 | 350万円～14,000万円 | 4,675万円 |
| 北戸田 | 1,100万円～13,000万円 | 4,544万円 |
| 南浦和 | 110万円～20,000万円 | 4,355万円 |
| 浦和 | 300万円～10,000万円 | 4,188万円 |
| 東浦和 | 480万円～5,700万円 | 3,754万円 |
| 東川口 | 3,500万円～3,500万円 | 3,500万円 |
| 西浦和 | 450万円～5,400万円 | 3,498万円 |
| 蕨 | 1,300万円～4,100万円 | 3,300万円 |
さいたま市南区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
さいたま市南区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南本町 | 6,900万円～6,900万円 | 6,900万円 |
| 南浦和 | 2,400万円～10,000万円 | 5,453万円 |
| 神明 | 4,100万円～7,500万円 | 5,407万円 |
| 別所 | 300万円～8,800万円 | 5,379万円 |
| 根岸 | 830万円～20,000万円 | 5,225万円 |
| 太田窪 | 2,200万円～10,000万円 | 4,809万円 |
| 白幡 | 1,700万円～7,400万円 | 4,806万円 |
| 沼影 | 4,100万円～5,300万円 | 4,800万円 |
| 大谷場 | 2,800万円～7,200万円 | 4,747万円 |
| 鹿手袋 | 1,200万円～14,000万円 | 4,744万円 |
| 文蔵 | 800万円～12,000万円 | 4,647万円 |
| 辻 | 110万円～13,000万円 | 4,589万円 |
| 関 | 2,500万円～6,200万円 | 4,417万円 |
| 曲本 | 580万円～8,200万円 | 4,387万円 |
| 四谷 | 1,900万円～5,400万円 | 4,088万円 |
| 内谷 | 800万円～6,200万円 | 4,079万円 |
| 大字大谷口 | 300万円～6,300万円 | 3,744万円 |
| 大字太田窪 | 350万円～10,000万円 | 3,498万円 |
| 大字広ヶ谷戸 | 300万円～5,600万円 | 3,469万円 |
| 大字円正寺 | 550万円～4,300万円 | 3,122万円 |
さいたま市南区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市南区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-15分 |
4,100万円 2024年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-23分 |
2,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 神明 南浦和-14分 |
6,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 辻 武蔵浦和-16分 |
4,700万円 2026年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 根岸 南浦和-11分 |
7,500万円 1989年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 220㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 東浦和-26分 |
5,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 曲本 武蔵浦和-17分 |
4,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-23分 |
3,100万円 2025年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-23分 |
3,800万円 2025年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-16分 |
2,900万円 2025年/ |
105㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 中浦和-11分 |
4,700万円 2012年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 中浦和-9分 |
1,500万円 1968年/木造 |
60㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-9分 |
4,700万円 2016年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-10分 |
6,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 太田窪 浦和-16分 |
9,700万円 2025年/木造 |
110㎡ 220㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 太田窪 南浦和-15分 |
4,800万円 2025年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 辻 北戸田-13分 |
6,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 根岸 南浦和-15分 |
7,300万円 2025年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 根岸 南浦和-12分 |
6,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 南浦和-28分 |
3,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 南浦和-26分 |
4,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 南浦和-28分 |
5,300万円 2025年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字広ヶ谷戸 南浦和-28分 |
5,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 別所 浦和-13分 |
7,700万円 2011年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 曲本 武蔵浦和-13分 |
4,300万円 2006年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 曲本 武蔵浦和-18分 |
5,700万円 2025年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 四谷 武蔵浦和-16分 |
3,900万円 2013年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 内谷 北戸田-22分 |
4,000万円 2024年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 内谷 北戸田-24分 |
3,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-17分 |
6,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 浦和-26分 |
3,000万円 2018年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-18分 |
3,500万円 1989年/木造 |
125㎡ 165㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大谷場 南浦和-15分 |
4,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大谷場 南浦和-16分 |
6,200万円 2025年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-13分 |
5,800万円 1998年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-8分 |
4,100万円 1997年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-16分 |
5,100万円 2024年/ |
110㎡ 105㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-9分 |
6,200万円 1997年/鉄骨造、木造 |
120㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字太田窪 南浦和-23分 |
2,700万円 2025年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市南区 大字太田窪 南浦和-21分 |
4,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
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