さいたま市南区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。さいたま市南区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
さいたま市南区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市南区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市南区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
さいたま市南区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,156万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～10,000万円 | 3,156万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市南区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はさいたま市南区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 176件 |
| 2018 | 135件 |
| 2019 | 120件 |
| 2020 | 144件 |
| 2021 | 180件 |
| 2022 | 165件 |
| 2023 | 181件 |
| 2024 | 132件 |
| 2025 | 84件 |
| 全期間 | 1317件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市南区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市南区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表はさいたま市南区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～7,500万円 | 2,825万円 |
| 2018 | 80万円～6,700万円 | 2,745万円 |
| 2019 | 300万円～6,600万円 | 3,047万円 |
| 2020 | 210万円～7,000万円 | 2,950万円 |
| 2021 | 350万円～7,700万円 | 2,963万円 |
| 2022 | 500万円～9,000万円 | 3,418万円 |
| 2023 | 450万円～8,000万円 | 3,322万円 |
| 2024 | 340万円～9,700万円 | 3,683万円 |
| 2025 | 360万円～10,000万円 | 3,734万円 |
| 全期間 | 80万円～10,000万円 | 3,156万円 |
以下の表はさいたま市南区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 92 | 6.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 223 | 16.93% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 340 | 25.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 285 | 21.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 197 | 14.96% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 89 | 6.76% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 66 | 5.01% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 18 | 1.37% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.15% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.08% |
専有面積
さいたま市南区で取引された中古マンションの平均専有面積は62㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～130㎡ | 62㎡ |
以下の表はさいたま市南区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 82 | 6.23% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 60 | 4.56% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 219 | 16.63% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 469 | 35.61% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 346 | 26.27% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 113 | 8.58% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 21 | 1.59% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 0.23% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 0.08% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 0.15% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.08% |
建築年代別取引価格
以下の表は､さいたま市南区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 350万円～3,700万円 | 1,530万円 |
| 1980 | 80万円～4,900万円 | 1,905万円 |
| 1990 | 410万円～8,000万円 | 2,593万円 |
| 2000 | 1,000万円～7,500万円 | 3,770万円 |
| 2010 | 500万円～9,700万円 | 4,956万円 |
| 2020 | 360万円～5,600万円 | 4,119万円 |
リフォームの有無
以下の表は､さいたま市南区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 802件 |
| 改装済み | 392件 |
| 未確認 | 123件 |
さいたま市南区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
さいたま市南区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北浦和 | 4,000万円～5,500万円 | 4,750万円 |
| 浦和 | 2,200万円～6,400万円 | 4,369万円 |
| 武蔵浦和 | 210万円～10,000万円 | 3,381万円 |
| 中浦和 | 860万円～6,900万円 | 3,202万円 |
| 南浦和 | 80万円～8,000万円 | 3,151万円 |
| 西浦和 | 700万円～4,600万円 | 2,102万円 |
| 東浦和 | 880万円～3,700万円 | 2,061万円 |
| 北戸田 | 300万円～4,600万円 | 2,023万円 |
| 蕨 | 800万円～2,900万円 | 1,822万円 |
さいたま市南区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
さいたま市南区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 沼影 | 210万円～10,000万円 | 4,788万円 |
| 別所 | 860万円～9,000万円 | 4,640万円 |
| 神明 | 3,000万円～8,000万円 | 4,292万円 |
| 南浦和 | 550万円～7,000万円 | 3,895万円 |
| 南本町 | 490万円～7,200万円 | 3,612万円 |
| 鹿手袋 | 570万円～5,200万円 | 3,202万円 |
| 根岸 | 360万円～6,500万円 | 3,105万円 |
| 文蔵 | 350万円～6,900万円 | 2,954万円 |
| 大谷場 | 650万円～6,400万円 | 2,884万円 |
| 関 | 1,800万円～3,700万円 | 2,813万円 |
| 四谷 | 1,200万円～4,500万円 | 2,481万円 |
| 白幡 | 340万円～6,200万円 | 2,448万円 |
| 内谷 | 750万円～5,100万円 | 2,407万円 |
| 大字太田窪 | 1,200万円～4,500万円 | 2,383万円 |
| 曲本 | 800万円～3,900万円 | 2,161万円 |
| 辻 | 300万円～4,600万円 | 2,036万円 |
| 太田窪 | 80万円～5,600万円 | 1,979万円 |
| 大字大谷口 | 550万円～3,700万円 | 1,923万円 |
| 松本 | 700万円～3,000万円 | 1,857万円 |
| 大字広ヶ谷戸 | 1,500万円～1,500万円 | 1,500万円 |
さいたま市南区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市南区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-15分 |
3,200万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-8分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-7分 |
570万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 太田窪 浦和-16分 |
5,600万円 65㎡ |
２ＤＫ 2021年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 辻 北戸田-8分 |
4,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2019年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 沼影 武蔵浦和-1分 |
8,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 根岸 武蔵浦和-15分 |
2,800万円 75㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1990年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 別所 武蔵浦和-2分 |
6,300万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 2013年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 南浦和 南浦和-3分 |
4,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-21分 |
3,500万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 2001年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-21分 |
3,500万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 内谷 武蔵浦和-18分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-20分 |
3,700万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 大字大谷口 東浦和-14分 |
2,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 大谷場 南浦和-2H～分 |
3,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 鹿手袋 中浦和-3分 |
5,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-8分 |
4,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-12分 |
4,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 鹿手袋 武蔵浦和-10分 |
3,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-4分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 2017年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-13分 |
4,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2014年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-14分 |
2,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1981年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-11分 |
1,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1974年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-15分 |
3,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 白幡 武蔵浦和-9分 |
610万円 15㎡ |
１Ｋ 1990年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 太田窪 南浦和-21分 |
1,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 辻 北戸田-10分 |
1,900万円 55㎡ |
1991年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 辻 南浦和-16分 |
3,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 辻 南浦和-18分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 辻 武蔵浦和-15分 |
2,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 沼影 武蔵浦和-5分 |
6,200万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 沼影 武蔵浦和-14分 |
2,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 沼影 武蔵浦和-11分 |
5,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 沼影 武蔵浦和-4分 |
7,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 沼影 武蔵浦和-4分 |
4,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2008年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 沼影 武蔵浦和-1分 |
10,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 根岸 南浦和-11分 |
6,500万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 根岸 武蔵浦和-16分 |
1,200万円 60㎡ |
３ＤＫ 1973年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 文蔵 南浦和-10分 |
3,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区 文蔵 南浦和-10分 |
4,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「さいたま市南区の中古マンションの売却事例」で検索できます。
また、中古マンションのご購入をお考えの方は、「さいたま市南区の中古マンション 購入ガイド」もご参照ください。
さいたま市南区内の地域から中古マンションの価格相場を調べる
地域・沿線からから中古マンションの価格相場を調べる
埼玉県内から中古マンションの価格相場を調べる
周辺の県から中古マンションの価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼よくあるご質問
さいたま市南区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市南区で取引された中古マンションの取引価格帯80万円～10,000万円、平均取引価格は3,156万円です。
さいたま市南区のマンションを売却したい。
さいたま市南区のマンションの売却のご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り！
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
超簡単、たった１分でお手続き完了！
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
さいたま市南区の中古マンションを仲介手数料無料で購入
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ